ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

12 rue Médéric, 75017 Paris
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CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
    244 annonces

    Vente Bureaux 293 m²

    94400 Vitry Sur Seine

    Bureaux à vendre à Vitry-sur-Seine - 293 m² divisibles - Vue Seine - 15 parkings - Docks de Vitry



    ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente des bureaux modernes en angle, d'une surface totale de 293 m², disponibles à partir de juillet 2026, situés au sein d'un programme immobilier récent aux Docks de Vitry-sur-Seine, en façade des quais de Seine.



    Un emplacement premium en bord de Seine



    Implanté dans le quartier dynamique des Docks de Vitry-sur-Seine, cet ensemble immobilier moderne est composé de sept bâtiments mixtes (bureaux, logements et commerces).



    Le site bénéficie d'un environnement tertiaire attractif avec :



    Commerces de proximité (Monoprix, restaurants, services)



    Crèches, pharmacie et équipements du quotidien



    Présence de grandes entreprises (siège d'Atalian, Groupe Casino, etc.)



    Les bureaux sont situés à seulement 400 mètres du RER C, offrant une connexion rapide vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France.



    Des bureaux modernes et lumineux



    Ces bureaux en angle avec vue dégagée sur la Seine bénéficient de prestations recherchées :



    Immeuble récent aux normes actuelles



    Accessibilité PMR



    Fibre optique



    Chauffage par convecteurs électriques dernière génération



    Cloisonnement amovible (flexibilité d'aménagement)



    Belle luminosité naturelle grâce à la double exposition



    Un atout stratégique pour utilisateur ou investisseur



    Les bureaux sont divisibles en deux lots, offrant une réelle souplesse :



    Acquisition pour utilisateur avec potentiel de sous-location



    Stratégie patrimoniale avec location partielle à un tiers



    Accompagnement de la croissance d'une société avec maîtrise des coûts immobiliers



    Stationnement rare et confortable



    Le bien est vendu avec 15 places de parking en sous-sol, accessibles directement depuis l'étage, un atout majeur sur le secteur.



    Pourquoi investir aux Docks de Vitry-sur-Seine ?



    À proximité immédiate de Paris



    Quartier en fort développement urbain



    Mixité bureaux / logements / commerces



    Accessibilité RER C à pied



    Valorisation patrimoniale à moyen terme



    Contact



    Votre interlocuteur dédié, Serge da Silva - ADVENIS CONSEIL, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ces bureaux à vendre à Vitry-sur-Seine avec vue Seine.



    Ce programme immobilier est situé en façade des quais de Seine et à 400 mètres de la station de RER, au sein d'un ensemble moderne composé de sept bâtiments mixtes à usage de bureaux, habitations et commerces. Le quartier des Docks de Vitry-sur-Seine dispose de nombreux atouts : des commerces (Monoprix), des services (crèches, pharmacie, etc) et la présence de grandes entreprises (siège social d'Atalian, du Groupe Casino, etc).

    818 935 €

    Location Entrepôt 896 m²

    94400 Vitry Sur Seine

    Entrepôt logistique à louer à Vitry-sur-Seine - 896 m² - Quais de Seine - Accès poids lourds



    ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt logistique et de stockage d'une surface totale de 896 m², idéalement situé sur les quais de Seine à Vitry-sur-Seine, à seulement 5 km de Paris et à 4 km de l'accès autoroutier A86, au coeur de la zone industrielle des Ardoines.



    Un entrepôt rare et parfaitement adapté à la logistique urbaine



    Rare sur le secteur, cet entrepôt accessible aux poids lourds bénéficie d'une aire de manoeuvre spacieuse et de prestations logistiques recherchées :



    3 quais de déchargement



    Accès par rampe pour véhicules utilitaires



    Circulations adaptées aux gros porteurs



    Ces caractéristiques font de ce site une solution idéale pour les activités de logistique urbaine et du dernier kilomètre, avec une proximité immédiate de Paris.



    Des caractéristiques techniques performantes pour le stockage



    L'entrepôt offre des atouts techniques majeurs permettant une optimisation maximale du stockage :



    Hauteur sous poutre supérieure à 7 mètres



    Charge au sol : 2 tonnes/m²



    Structure sans contrainte porteuse



    Possibilité de stockage sur racks en grande hauteur



    Adapté au débord logistique et au stockage de tous types de marchandises



    Sécurité, confort thermique et luminosité naturelle



    L'espace de stockage bénéficie d'une importante luminosité naturelle, assurée par des exutoires mécaniques de désenfumage en toiture, contribuant à la sécurité et au confort d'exploitation.
    Le bâtiment est équipé :



    de R.I.A



    d'une sortie de secours piéton à l'arrière



    d'un chauffage par aérothermes gaz, permettant un contrôle de la température en période hivernale



    Cette configuration est particulièrement adaptée au stockage de marchandises sensibles au froid : batteries, composants électroniques, peintures, etc.



    Bureaux rénovés en mezzanine avec vue sur la Seine



    Des bureaux rénovés en mezzanine complètent la surface d'entrepôt et permettent la présence du personnel administratif sur site :



    Bureaux cloisonnés



    Façade vitrée avec vue sur la Seine



    Vue directe sur l'entrepôt



    Sanitaires privatifs



    Espace détente avec cuisine équipée



    Une localisation stratégique aux portes de Paris



    Situé au nord de la zone industrielle des Ardoines, le site bénéficie :



    d'un accès rapide à l'A86, à Paris et au Boulevard Périphérique



    d'une excellente desserte en transports en commun via le RER C - gare de Vitry-sur-Seine



    d'une proximité immédiate de la future gare du Grand Paris Express des Ardoines



    d'un environnement en pleine requalification urbaine, renforçant l'attractivité à moyen terme



    Conditions financières



    Loyer annuel : 143 360 Euros HT / HC



    Contact



    Ce bien est proposé par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva - ADVENIS CONSEIL.
    Il se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous communiquer toute information complémentaire sur cet entrepôt logistique à louer à Vitry-sur-Seine.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    11 947 €/mois

    Location Bureaux 330 m² à 3 000 m²

    92390 Villeneuve La Garenne

    ADVENIS Conseil & Transaction vous propose à la location un immeuble indépendant de 3 000 m² de bureaux, divisibles à partir de 330 m², situé au sein d'un site clos, sécurisé et parfaitement entretenu.



    Un immeuble idéal pour :



    centre de formation,
    établissement médical ou paramédical,
    activité recevant du public,
    siège ou activité tertiaire nécessitant des espaces fonctionnels et modulables.



    Caractéristiques de l'immeuble



    Accès sécurisé par badge et interphone
    Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
    Parties communes modernes et accueillantes
    Locaux lumineux bénéficiant de :



    chauffage par convecteurs électriques
    faux plafonds techniques
    plinthes périphériques pour le câblage
    fibre optique



    Parkings dédiés pour salariés et visiteurs



    Un emplacement stratégique
    L'immeuble est situé au pied du centre commercial Le Quartz, à seulement :



    1 km de l'autoroute A86,
    10 minutes à pied du RER C - station Les Grésillons.



    Cet environnement offre une excellente accessibilité ainsi que de nombreux services à proximité immédiate.
    Conditions financières



    Loyer : à partir de 182 Euros HT / m² / an



    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, votre interlocuteur dédié :
    Jean-Damien CHARMOILLAUX - ADVENIS Conseil & Transaction
    se tient à votre disposition.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    À partir de
    5 000 €/mois

    Location Local d'activités 715 m²

    92220 Bagneux

    Local d'activités à louer à Bagneux - 716 m² en rez-de-chaussée - Parc tertiaire GREEN SQUARE



    ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités en rez-de-chaussée d'une surface de 715,80 m², idéal pour des usages d'activités, de stockage, de laboratoires et de bureaux, situé au sein du parc tertiaire GREEN SQUARE à Bagneux (92).



    Un parc tertiaire récent, certifié et de qualité



    Le parc technologique GREEN SQUARE, développé en 2010 par le promoteur Pitch et conçu par les architectes AAAB, est un ensemble immobilier de 10 500 m² bénéficiant des certifications HQE (Haute Qualité Environnementale) et BBC (Bâtiment Basse Consommation).
    Il se compose de 5 bâtiments totalisant :



    5 617 m² de locaux d'activités en rez-de-chaussée



    4 495 m² de bureaux en R+1



    L'ensemble est organisé autour d'un jardin paysager arboré de 4 500 m², offrant un environnement de travail agréable et valorisant pour les utilisateurs.



    Des prestations adaptées aux activités et à la logistique



    Le local proposé à la location dispose de prestations techniques recherchées :



    Accès livraison dédié par double porte



    Charge au sol : 500 kg/m²



    Hauteur sous plafond : 4 mètres



    Sol PVC



    Configuration adaptée aux activités, stockage, laboratoires et bureaux



    Services et stationnement



    Le parc GREEN SQUARE met à disposition :



    Un espace de restauration dédié pouvant accueillir jusqu'à 250 personnes



    Un parking extérieur de 38 places



    Un parking en sous-sol sécurisé de 121 places



    Des places de stationnement PMR en extérieur



    Accessibilité exceptionnelle - Métro, RER et Grand Paris



    Le site bénéficie d'une excellente accessibilité depuis Paris et l'Île-de-France :



    À moins de 10 minutes à pied de la station « Bagneux - Lucie Aubrac » (Métro ligne 4)



    Proximité des stations « Bagneux » et « Arcueil - Cachan » (RER B)



    Paris intra-muros accessible en moins de 30 minutes



    La future gare multimodale du Grand Paris Express, située à Bagneux, accueillera à terme plus de 60 000 voyageurs par jour, renforçant fortement l'attractivité du secteur.



    Conditions financières



    Loyer à partir de : 170 Euros HT/HC/m²/an



    Contact



    Votre interlocuteur dédié, Serge da Silva - ADVENIS CONSEIL, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir toute information complémentaire sur ce local d'activités à louer à Bagneux.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    10 141 €/mois

    Avis clients

    Les avis sont recueillis par Immodvisor.

    4.8
    UNE AGENCE DE ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS
    12 rue Médéric, 75017 PARIS
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