ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

12 rue Médéric, 75017 Paris
4.8
www.advenis-res.comConsulter le barème d'honoraires
230 Annonces en ligne
6 Locations récentes
Durant les 24 derniers mois.
  • SNPI - LogoMembre SNPI
  • Bureaux
  • Entrepôts
  • Locaux d'activités
  • Locaux commerciaux
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
    230 annonces

    Location Bureaux 330 m² à 3 000 m²

    92390 Villeneuve La Garenne

    ADVENIS Conseil & Transaction vous propose à la location un immeuble indépendant de 3 000 m² de bureaux, divisibles à partir de 330 m², situé au sein d'un site clos, sécurisé et parfaitement entretenu.



    Un immeuble idéal pour :



    centre de formation,
    établissement médical ou paramédical,
    activité recevant du public,
    siège ou activité tertiaire nécessitant des espaces fonctionnels et modulables.



    Caractéristiques de l'immeuble



    Accès sécurisé par badge et interphone
    Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
    Parties communes modernes et accueillantes
    Locaux lumineux bénéficiant de :



    chauffage par convecteurs électriques
    faux plafonds techniques
    plinthes périphériques pour le câblage
    fibre optique



    Parkings dédiés pour salariés et visiteurs



    Un emplacement stratégique
    L'immeuble est situé au pied du centre commercial Le Quartz, à seulement :



    1 km de l'autoroute A86,
    10 minutes à pied du RER C - station Les Grésillons.



    Cet environnement offre une excellente accessibilité ainsi que de nombreux services à proximité immédiate.
    Conditions financières



    Loyer : à partir de 182 Euros HT / m² / an



    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, votre interlocuteur dédié :
    Jean-Damien CHARMOILLAUX - ADVENIS Conseil & Transaction
    se tient à votre disposition.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    À partir de
    5 000 €/mois

    Location Local d'activités 302 m²

    92230 Gennevilliers

    ADVENIS CONSEIL vous présente une opportunité rare à la location sur le marché de Gennevilliers : un loft d'activités de 371,96 m² (surface totale au sol) situé au coeur du quartier historique « Le Village ».



    Au sein d'un immeuble mixte, cet espace au cachet unique est la destination idéale pour un showroom B2B, un studio audiovisuel ou une agence créative cherchant à se démarquer.



    Les points forts de l'offre
    oArchitecture Loft : Grands volumes, luminosité exceptionnelle et mezzanine vitrée.
    oMixité Stratégique : Inclut un duplex de 67 m² (3 pièces), idéal pour un logement de fonction, des bureaux de direction ou un espace de réception VIP.
    oLogistique Fluide : Accès de plain-pied pour déchargements, sanitaires PMR et 2 places de parking privatives.
    oPrêt à l'emploi : Fibre optique, espaces sociaux (douche, cuisine), bureaux cloisonnés et zone de stockage.



    Répartition des surfaces
    oEspace Professionnel (211 m²) :
    o101 m² d'ateliers / plateau d'activité en RDC.
    o51 m² de bureaux en mezzanine surplombant l'espace.
    o65 m² de réserve saine en sous-sol.
    oEspace Vie / Direction (67 m²) : Duplex d'habitation de 3 pièces.
    oExtérieur : Jardin privatif pour le confort de vos collaborateurs.



    Une accessibilité premium
    Situé dans le centre historique, l'actif bénéficie d'un environnement dynamique (commerces, services) et d'une connexion immédiate aux flux franciliens :
    oTramway T1 : Station « Village » à 2 min.
    oRER C : Station « Gennevilliers » à 10 min à pied.
    oBus : Lignes 138, 166, 178 et 340 au pied de l'immeuble.
    oRoute : Accès direct A86, A15, D911 et D19.



    Conditions financières
    oLoyer annuel : 145,42 Euros HT HC / m² (sur surface pondérée de 301,8 m²)
    oDisponibilité : Immédiate



    Votre interlocuteur dédié : Pour découvrir ce lieu d'exception et organiser une visite, contactez Jean-Damien CHARMOILLAUX. Expert en immobilier d'entreprise, il vous accompagnera dans la réussite de votre implantation.



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    3 524 €/mois

    Location Bureaux 278 m²

    94200 Ivry Sur Seine

    ADVENIS vous propose à la location, au sein d'un immeuble neuf, une surface de bureaux de 278 m².



    L'immeuble proposera des services premium tels que : un accueil avec hôtesse, des locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite, un auditorium avec un capacitaire de 100 personnes, une salle de réception, des douches et vestiaires ainsi qu'un local vélo.



    Des places de parking en sous-sol pour véhicules légers et motos accompagnent la surface vacante.



    La livraison de l'immeuble est prévue pour le 2e trimestre 2026 au sein d'un ensemble immobilier qui proposera les meilleures certifications et labels de la construction neuve : label BREEAM Very Good, label Wiredscore, Energie + Carbone - : niveau E3C1, Biosourcé niveau 1.



    L'immeuble aura un impact minimal sur son environnement tout en proposant un excellent capacitaire d'environ 50 personnes par niveau.



    Les POLARITY sont situés au coeur de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d'Ivry.



    Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d'activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence.



    Ivry-sur-Seine est une ville attractive et dynamique très bien dotée en commerces, transports en commun (métros, bus, Vélib?) et espaces verts. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité immédiate avec le 13eme Arrondissement de Paris.



    Ces bureaux vous sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un montant de loyer de 220,00 Euros HT HC/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

    5 100 €/mois

    Location Bureaux 569 m²

    94200 Ivry Sur Seine

    ADVENIS vous propose à la location, au sein d'un immeuble neuf, une surface de bureaux de 569 m² avec une terrasse privative de 45 m².



    L'immeuble proposera des services premium tels que : un accueil avec hôtesse, des locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite, un auditorium avec un capacitaire de 100 personnes, une salle de réception, des douches et vestiaires ainsi qu'un local vélo.



    Des places de parking en sous-sol pour véhicules légers et motos accompagnent la surface vacante.



    La livraison de l'immeuble est prévue pour le 2e trimestre 2026 au sein d'un ensemble immobilier qui proposera les meilleures certifications et labels de la construction neuve : label BREEAM Very Good, label Wiredscore, Energie + Carbone - : niveau E3C1, Biosourcé niveau 1.



    L'immeuble aura un impact minimal sur son environnement tout en proposant un excellent capacitaire d'environ 50 personnes par niveau.



    Les POLARITY sont situés au coeur de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d'Ivry.



    Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d'activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence.



    Ivry-sur-Seine est une ville attractive et dynamique très bien dotée en commerces, transports en commun (métros, bus, Vélib?) et espaces verts. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité immédiate avec le 13eme Arrondissement de Paris.



    Ces bureaux vous sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un montant de loyer de 220,00 Euros HT HC/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

    10 438 €/mois

    Location Bureaux 291 m²

    94200 Ivry Sur Seine

    ADVENIS vous propose à la location, au sein d'un immeuble neuf, une surface de bureaux de 291 m².



    L'immeuble proposera des services premium tels que : un accueil avec hôtesse, des locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite, un auditorium avec un capacitaire de 100 personnes, une salle de réception, des douches et vestiaires ainsi qu'un local vélo.



    Des places de parking en sous-sol pour véhicules légers et motos accompagnent la surface vacante.



    La livraison de l'immeuble est prévue pour le 2e trimestre 2026 au sein d'un ensemble immobilier qui proposera les meilleures certifications et labels de la construction neuve : label BREEAM Very Good, label Wiredscore, Energie + Carbone - : niveau E3C1, Biosourcé niveau 1.



    L'immeuble aura un impact minimal sur son environnement tout en proposant un excellent capacitaire d'environ 50 personnes par niveau.



    Les POLARITY sont situés au coeur de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d'Ivry.



    Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d'activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence.



    Ivry-sur-Seine est une ville attractive et dynamique très bien dotée en commerces, transports en commun (métros, bus, Vélib?) et espaces verts. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité immédiate avec le 13eme Arrondissement de Paris.



    Ces bureaux vous sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un montant de loyer de 220,00 Euros HT HC/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

    5 338 €/mois

    Avis clients

    Les avis sont recueillis par Immodvisor.

    4.8
    UNE AGENCE DE ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS
    12 rue Médéric, 75017 PARIS
    • Bureaux
    • Entrepôts
    • Locaux d'activités
    • Locaux commerciaux
    • Terrains
    • Coworking