ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

12 rue Médéric, 75017 Paris
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CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
    248 annonces

    Location Entrepôt 896 m²

    94400 Vitry Sur Seine

    Entrepôt logistique à louer à Vitry-sur-Seine - 896 m² - Quais de Seine - Accès poids lourds



    ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt logistique et de stockage d'une surface totale de 896 m², idéalement situé sur les quais de Seine à Vitry-sur-Seine, à seulement 5 km de Paris et à 4 km de l'accès autoroutier A86, au coeur de la zone industrielle des Ardoines.



    Un entrepôt rare et parfaitement adapté à la logistique urbaine



    Rare sur le secteur, cet entrepôt accessible aux poids lourds bénéficie d'une aire de manoeuvre spacieuse et de prestations logistiques recherchées :



    3 quais de déchargement



    Accès par rampe pour véhicules utilitaires



    Circulations adaptées aux gros porteurs



    Ces caractéristiques font de ce site une solution idéale pour les activités de logistique urbaine et du dernier kilomètre, avec une proximité immédiate de Paris.



    Des caractéristiques techniques performantes pour le stockage



    L'entrepôt offre des atouts techniques majeurs permettant une optimisation maximale du stockage :



    Hauteur sous poutre supérieure à 7 mètres



    Charge au sol : 2 tonnes/m²



    Structure sans contrainte porteuse



    Possibilité de stockage sur racks en grande hauteur



    Adapté au débord logistique et au stockage de tous types de marchandises



    Sécurité, confort thermique et luminosité naturelle



    L'espace de stockage bénéficie d'une importante luminosité naturelle, assurée par des exutoires mécaniques de désenfumage en toiture, contribuant à la sécurité et au confort d'exploitation.
    Le bâtiment est équipé :



    de R.I.A



    d'une sortie de secours piéton à l'arrière



    d'un chauffage par aérothermes gaz, permettant un contrôle de la température en période hivernale



    Cette configuration est particulièrement adaptée au stockage de marchandises sensibles au froid : batteries, composants électroniques, peintures, etc.



    Bureaux rénovés en mezzanine avec vue sur la Seine



    Des bureaux rénovés en mezzanine complètent la surface d'entrepôt et permettent la présence du personnel administratif sur site :



    Bureaux cloisonnés



    Façade vitrée avec vue sur la Seine



    Vue directe sur l'entrepôt



    Sanitaires privatifs



    Espace détente avec cuisine équipée



    Une localisation stratégique aux portes de Paris



    Situé au nord de la zone industrielle des Ardoines, le site bénéficie :



    d'un accès rapide à l'A86, à Paris et au Boulevard Périphérique



    d'une excellente desserte en transports en commun via le RER C - gare de Vitry-sur-Seine



    d'une proximité immédiate de la future gare du Grand Paris Express des Ardoines



    d'un environnement en pleine requalification urbaine, renforçant l'attractivité à moyen terme



    Conditions financières



    Loyer annuel : 143 360 Euros HT / HC



    Contact



    Ce bien est proposé par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva - ADVENIS CONSEIL.
    Il se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous communiquer toute information complémentaire sur cet entrepôt logistique à louer à Vitry-sur-Seine.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    11 947 €/mois

    Avis clients

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