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Vente Local d'activités 191 m²3 boulevard Alfred Nobel, 37540 Saint Cyr Sur Loire

640 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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Locaux pour professions de santé 191 m²

A vendre locaux professionnels de 191 m² au sein d'un ensemble immobilier dédié aux professionnels de santé et de l'action sociale (Pôle EQUASANTE)
Excellent emplacement dans une zone en développement actif (commerces, activités, tertiaire)
Très bien desservi depuis l'axe Saint-Cyr / Tours Nord
Proximité immédiate avec la clinique NCT+
Répartition des surfaces :
- un espace d'accueil de 40 m²
- trois bureaux de consultation de 29 m² chacun
- une salle d'archivage de 15 m²
- une salle technique de 5 m²
- une salle de détente de 22 m²
- un WC public de 3 m²
- un WC privé de 3 m²
- un espace de circulation de 16 m²
Lots de copropriété d'une surface de 191 m² + 4 places de parking privatives
Construction de 2008
Climatisation neuve
Excellent état
Prix de vente 640 500 € FAI comprenant 5% HT d'honoraires charge acquéreur
Charges de copropriété (appels de fonds 2023) : 6 896,34 euros
Taxe foncière 2023 : 2 129 euros
Disponible au 1er juillet 2024
Sébastien GRIFFON - 06 25 53 24 39
Agent commercial RSAC 2020AC00273
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 € Pas de TVA. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON - Tél. 0625532439
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223
Disponibilité : 01/07/2024
Référence : VP25410-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2008
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

3 boulevard Alfred NobelSaint Cyr Sur Loire 37540

Transports en commun

Santé Nct+

88 m (soit 1 min à pied)

Bus1417MPR

Beffroi

1659 m (soit 22 min à pied)

TramwayA

La Membrolle-sur-Choisille

1882 m (soit 25 min à pied)

30

Coppée

2095 m (soit 28 min à pied)

TramwayA

Trois Rivières

2195 m (soit 29 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Sébastien GRIFFON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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