Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Avertin

Nous vous proposons à la location un bureau d'environ 50 m², disponible immédiatement, idéal pour accueillir tout type d'entreprise à la recherche de surfaces fonctionnelles et évolutives.

Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accueil conforme aux normes en vigueur.

Le site dispose de plusieurs places de stationnement, apportant un réel confort pour les collaborateurs et les visiteurs.

L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une desserte directe par les transports en commun (lignes de bus 10 et 35) et un accès immédiat à l'autoroute A10, facilitant les déplacements professionnels et interurbains.

Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement accessible, modulable et fonctionnel.

Ces bureaux à louer d'environ 270 m² sont implantés au 1er étage d'un immeuble en R+4, ils bénéficient de 5 places de parking privatif.
L'ensemble est situé au coeur des Granges Galand, sur la commune de Saint Avertin : desservi par le bus, à proximité immédiate de l'A10, à 10 minutes de Tours hyper centre et seulement 3 kilomètres de la gare TGV.

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Saint-Avertin, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments indépendants, offrant une solution parfaitement adaptée aux entreprises à la recherche d'espaces fonctionnels, visibles et facilement accessibles.

Le premier bâtiment est un local d'activité d'environ 300 m², idéal pour des activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou de stockage. Il offre de beaux volumes et une grande modularité permettant une adaptation à de nombreux usages professionnels.

Le second bâtiment est dédié aux bureaux, développant une surface d'environ 430 m², répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), avec en complément une petite partie en sous-sol. Les espaces sont lumineux, bien agencés et favorisent un environnement de travail confortable pour les équipes administratives, commerciales ou de direction.

L'ensemble bénéficie de 21 places de stationnement privatives, un atout rare et recherché, facilitant l'accueil des collaborateurs comme des visiteurs.

Grâce à son emplacement stratégique dans la zone d'activité de Saint-Avertin, ce bien profite d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique, propice au développement de votre activité.

Au coeur des Granges Galand à Saint-Avertin, cet immeuble à usage de bureaux bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de Tours, de l'autoroute A10 et à seulement 3 km de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps. Un lot de 351 m², réparti sur deux niveaux et équipé d'un monte personne, y est disponible à la location. Il comprend un accueil, plusieurs bureaux, une salle de réunion et des sanitaires privatifs, et dispose de 19 places sur le parking privatif du site.

Nous vous proposons à la location un bâtiment de bureaux d'environ 550 m², disponible immédiatement, idéal pour accueillir tout type d'entreprise à la recherche de surfaces fonctionnelles et évolutives.

L'immeuble est réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) et offre une grande modularité, permettant une division en plusieurs lots selon les besoins des futurs occupants. Les espaces peuvent être entièrement repensés afin de s'adapter à différentes organisations : bureaux cloisonnés, open-space, salles de réunion ou espaces collaboratifs.

Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accueil conforme aux normes en vigueur.

Un très grand sous-sol complète ce bien et pourra être mis à disposition des locataires pour du stockage, offrant une solution pratique et rare pour l'archivage ou l'entreposage de matériel.

Le site dispose d'environ quinze places de stationnement, apportant un réel confort pour les collaborateurs et les visiteurs.

L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une desserte directe par les transports en commun (lignes de bus 10 et 35) et un accès immédiat à l'autoroute A10, facilitant les déplacements professionnels et interurbains.

Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement accessible, modulable et fonctionnel.

Advenis Conseil Tours propose à la vente un local d'environ 143 m² en centre-ville de Saint-Avertin, adapté à un usage de commerce ou de bureaux. Le bien bénéficie d'une vitrine sur un axe passant et comprend une entrée avec espace d'accueil, six bureaux cloisonnés, une kitchenette, une petite cour et un espace de stockage en dépendance. L'autoroute A10 se situe à 800 m, le périphérique de Tours à 4 km, la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 4 km et la gare de Tours à 5 km. Les lignes Fil Bleu 10 et 35 desservent le site à deux minutes à pied.

Situé à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, ce local polyvalent d'environ 450 m² constitue un environnement idéal pour accueillir votre activité professionnelle.

Un espace d'activité performant 400 m²

Le local d'activité offre une belle hauteur sous-poutre, parfaitement adaptée au stockage et aux opérations de manutention.

Il est également équipé d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès, les livraisons et la circulation des marchandises.

Des bureaux fonctionnels et bien pensés 50 m²

Les bureaux sont organisés en plusieurs espaces distincts comprenant :

Un espace d'accueil pour recevoir vos clients,

Des bureaux cloisonnés assurant confidentialité et confort,

Un bloc sanitaire complet,

Des volumes lumineux et facilement adaptables à vos besoins.

Un local immédiatement fonctionnel

Grâce à sa polyvalence et à son emplacement stratégique, ce bâtiment conviendra parfaitement aux entreprises recherchant un lieu regroupant bureaux, stockage et praticité.

Disponible immédiatement.

Saint-Avertin Nouveau programme à louer: Locaux d'activités, commerces ou bureaux modulables (1 200 m2 divisible)
Emplacement stratégique dans une zone en plein développement, Nous vous proposons à la location un futur local d'activité de standing situé à Saint-Avertin, au coeur d'un secteur très dynamique et fortement recherché. Ce programme neuf, dont la construction débutera au 1er trimestre 2026, développera environ 1 200 m2, divisibles selon les besoins des futurs locataires.
Destination : commerces, bureaux ou activités libérales Disponibilité : à la livraison (prévision fin 2026) Construction neuve aménagement personnalisable
Loyer 132EUR/m2/an
(Cout de location dégréssif en fonction de la surface louée)
En vous positionnant dès maintenant, vous anticipez votre implantation et bénéficiez d'un aménagement sur mesure selon vos besoins: open space, show-room, bureaux cloisonnés, espaces techniques, accueil clients, etc.. Une opportunité unique de concevoir un local adapté à votre activité dès la phase de conception pour developper votre activité dans un cadre moderne et accessible.
Contactez nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet avec les plans et les conditions de location.
Une opportunité rare à Saint-Avertin à ne pas manquer!
Agence Imperia Immobilier : M.Nouri Frédéric : O2 47 494 505
Mail : frederic.n@imperia-immobilier.com

Advenis Conseil vous propose ce bâtiment d'activités d'environ 1 015 m², implanté sur un terrain de 1 600 m². Disponible immédiatement à la location, il est composé d'environ 850 m² d'atelier avec locaux sociaux et 165 m² de bureaux. Ce local bénéficie d'une excellente situation sur un axe passager de la zone d'activités les Aubuis Jean-Perrin (Saint Avertin / Chambray les Tours). A seulement 4 min du périphérique de Tours, 6 min de l'autoroute A10 et moins de 15 minutes des autoroutes A28 et A85. Arrêt de bus fil bleu (ligne 36) à proximité immédiate (40m).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Excellente desserte autoroutière.

A proximité immédiate de la zone commerciale de Chambray et de l'Autoroute

Idéalement située à proximité de la gare TGV, de l’autoroute et de Tours, la zone d’activité des Granges-Galand, à Saint-Avertin, fait preuve de dynamisme. Site tertiaire historique de Saint Avertin. Ce secteur développe 76.000m² de bureaux et est stratégiquement très bien situé avec son accès direct A10 et ses lignes de bus.

Étendue sur 24 ha, la ZAC des Granges-Galand regroupe près de 340 établissements pour 3.100 salariés. Elle dispose même d’une brasserie, d’une salle de fitness et d’espaces à louer pour des événements.

Idéalement situé au coeur de la zone d'activités Les Aubuis - Jean Perrin, entre Saint-Avertin et Chambray-lès-Tours, ce local bénéficie d'un accès rapide : à 4 minutes du périphérique tourangeau, à seulement 2,5 km de l'A10 et à 15 minutes du centre de Tours.
Advenis Conseil Tours vous propose à la location un local d'activités d'environ 417 m², intégré à un ensemble immobilier avec parking mutualisé. Il comprend un entrepôt équipé d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'un espace bureaux composé d'un accueil, de deux bureaux individuels et de sanitaires

SAINT AVERTIN, Local d'activités d'environ 750m² comprenant 550m² de dépôt (+mezzanine de 150m²) et 200m² de bureaux.

Porte sectionnelle (haut 4m)

10 Parkings privatifs

Au coeur de l'un des principaux parc tertiaire de l'agglomération, les Granges Galand (commune de Saint Avertin), à proximité immédiate de Tours et de l'A10.Ces bureaux d'environ 90 m² (RDC) ou 116 m² (RDC) sont proposés à la location, ils sont implantés dans un immeuble en R+3 d'environ 2 000 m² avec ascenseur.Le site dispose de nombreuses places de parkings et bénéficie de la proximité immédiate de deux parkings publics.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Murs commerciaux/professionnels en plein coeur de Saint-Avertin. Vaste surface de 143m² répartie sur 2 niveaux. Cour privative avec remises et cave. Possibilité de logement à l'étage. Prix 294 800 € FAI (dont 19 800 € d'honoraires). Idéal activités de services, commerces de proximité. J. DUCHESNE 07.89.33.31.73

Local commercial/professionnel proposé à la location sur le centre-ville de Saint-Avertin. Tous commerces à l'exception des activités de restauration. Volume de 143m² répartie sur 2 niveaux (possibilité de logement à l'étage). Loyer mensuel : 1.500 € HT HC. Idéal professions médicales, activités du tertiaire, commerce de proximité.