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Location Bureaux 235 m²37550 Saint-Avertin

1 665 € HT-HC/mois

85 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 1 810 €/an

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Commerce ou bureaux A LOUER

Advenis Tours vous propose à la location un local d'environ 235 m², réparti sur deux niveaux, pouvant convenir aussi bien pour un usage commercial que pour des bureaux. Sa configuration sur deux niveaux offre une vraie souplesse d'aménagement, adaptable à de nombreuses activités. Le bien est situé au coeur de la zone d'activités Les Aubuis - Jean Perrin, entre Saint-Avertin et Chambray-lès-Tours, à 4 minutes du périphérique, 2,5 km de l'A10 et 15 minutes de Tours centre. Les bus desservent le secteur à 3 minutes à pied.
- Type de bail : Sous-Location
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 04/06/2026

Référence : BL-V58157

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Typologie	Surface	Détail des surfaces
RDC/1er étage	Commerce / bureaux	235 m²	Stockage : 70 m² / Bureaux, open space : 165 m²

Caractéristiques

Cuisine
Espace de stockage

Accueil

Fibre optique

- 235 m² sur deux niveaux
- En RDC :
- Entrée principale
- Accueil / open space
- Sanitaire + 1 PMR
- Point d'eau (possibilité d'installer une kitchenette)
- Partie stockage/réserve d'environ 70 m²
- Accès via double porte
- Plancher chauffant réversible
- Au 1ER :
- Open space
- Grand bureau
- Point d'eau en attente (possibilité de sanitaire supplémentaire)
- Fibre, baie de brassage
- Plancher chauffant réversible
- Alarme incendie type 4

Emplacement

Saint-Avertin 37550

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS TOURS

6 Rue Du Pre De L'Essart

37550 Saint-Avertin

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 235 m²37550 Saint-Avertin

Commerce ou bureaux A LOUER

Caractéristiques

Services

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

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