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Location Local d'activités 232 m²91250 Tigery

2 320 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 276 € HT/an
Taxe foncière : 2 552 €/an

MIXTE BUREAUX ACTIVITES A LOUER

A TIGERY, à proximité de l'accès à la Francilienne, CEGEREM vous propose des bureaux avec stockage, de 232 m² à la location.
Surfaces :
- Rez-de-chaussée : 116 m² dont 81 m² de stockage
- Bureaux R+1 : 116 m²
6 places de parking privatives sur un site clos et sécurisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 91_0286
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface totaleSurface Activité RDCSurface bureaux R+1Loyer annuel HT HCCharges annuelles HT
232 m²116 m²116 m²27 840 €1 276 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès camion
- Aérothermes gaz
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 3T/m2
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hall d'accueil
- Hauteur sous plafond : 4.5 à 5 m
- Interphone
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 6
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle motorisée : 3.5 m x 2,70 m
- Portes plain-pied : 1
- Skydome
- Type de couverture : bac acier
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de cir
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 5T/m²)
- Eclairage industriel de 250 lux moyen
- Fenêtres à double ouverture
- Vitrage de type retardateur d'effraction

Emplacement

Tigery 91250
Accès RER Corbeil Essonne ou Lieusaint
Bus Sénart-Express 50 13mn + 8mn à pied (550 m)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Sandrine VIGANOTTI

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

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