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Location Commerce 1 645 m²73200 Albertville

6 991 € HT-HC/mois
51 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 12 600 € HT
Dépôt de garantie : 21 000 € HT
Charges locatives : 2 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

? Opportunité Unique en Plein Coeur d'Albertville ?

? Opportunité Unique en Plein Coeur d'Albertville ?
? Situation Stratégique : Découvrez ce bien immobilier, situé dans une rue prestigieuse d'Albertville, à seulement 300 mètres de la gare. Un emplacement idéal pour vos projets commerciaux, bureaux ou logements.
? Loyer Attractif : Proposé à un loyer compétitif de 7 000 euros HT/mois.
?? Bâtiment Polyvalent avec Potentiel Immense :
Terrain Spacieux : Surface totale de 1 909 m².
Sous-Sol : 90 m², parfait pour du stockage.
Ateliers au RDC : 967 m² + 158 m² d'atelier couvert, idéal pour des activités commerciales.
Bureaux ou Logements au 1er Étage : 180 m² modulables, avec possibilité de division.
Terrasse : 250 m² pour un espace extérieur exceptionnel.
Parking : Capacité d'environ 30 places.
? Potentiel de Transformation :
Conversion en surface commerciale dynamique.
Projet de promotion immobilière avec forte valeur ajoutée.
?? Travaux de Réfection : À prévoir pour l'intérieur et l'extérieur, offrant une toile vierge pour personnaliser selon vos besoins.
? Une Occasion à ne Pas Manquer : Que vous soyez un investisseur avisé, un entrepreneur en quête d'un lieu stratégique, ou un promoteur immobilier, ce bien représente une opportunité en or à Albertville.
? Contactez Michel BELLUARD Agent indépendant du réseau brokers au 06.25.30.74.36 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Provision sur charges 167 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 000 €. Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Michel-Laurent BELLUARD - Tél. 0625307436
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.136.713
RCP 7953190/i3ECC
Référence : LP25255-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 967 m²
  • Année de construction : 1958
  • État du bien : À rénover

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

Albertville 73200
Quartier : Centre Ville

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Michel-Laurent BELLUARD

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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