Location de locaux commerciaux Savoie (73) - 17 annonces

Local commercial de 32 M² - en centre Ville de Chambéry - proche Lycée Vaugelas
Loyer : 705 €
Régime fiscal : non soumis TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge soit 2115 €
Taxe foncière : à la charge du preneur - 50 €/mois
Honoraires de commercialisation : 12% du loyer annuel H soit 1218 € TTC

LOCAL COMMERCIAL/PROFESSIONNEL A LOUER CENTRE VILLE AIX LES BAINS- 6AV de Verdun
Idéalement situé en plein coeur d'Aix les Bains, dans une rue particulièrement commerçante et dynamique, ce local d'une surface de plus de 162m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité commerciale, tertiaire, médicale ou de services.
Le bien se compose au RDC : d'un vaste hall d'accueil, de 4 pièces, de 2 bureaux, d'un wc, d'une buanderie, d'un dégagement avec escalier permettant accès étage / A l'Etage : d'un grand espace ouvert avec balcon, d'un wc, d'une cuisine avec balcon.
En complément, ce local bénéficie d'un garage privatif et de 2 caves
Chauffage et eau chaude collectifs (compris dans les charges)
Disponibilité au 01/07/2026
CONDITIONS DU BAIL
* LOYER MENSUEL : 4000 €/mois hors taxes (loyer payable par trimestre civil d'avance)
*CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 590 €
*REGIME FISCAL : T.V.A = non soumis
*TAXE FONCIERE : à la charge du preneur
* DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer hors charges, hors taxes
HONORAIRES COMMERCIALISATION : 12% du loyer annuel hors taxes à la charge du preneur (inclus rédaction de bail)

73800 - ARBIN - LOCAL COMMERCIAL NEUF 345 M² - ENVIRONNEMENT COMMERCIAL ÉTABLI - AXE TRÈS PASSANT - 20 000 VÉHICULES/JOUR - SUD DE CHAMBÉRY - AMÉNAGEMENT SUR MESURE - AVRIL/MAI 2027
Cédric BRUN et Stéphanie DA COSTA vous proposent :
//////// PLANS ARCHITECTE DISPONIBLES /////////
Situé sur la commune d'Arbin, au sud de Chambéry, ce futur local commercial bénéficie d'un emplacement visible en bordure de la RD1006, axe très fréquenté avec un trafic d'environ 20 000 véhicules par jour.
Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique regroupant notamment LIDL, Intermarché, Bricomarché, Blachère, Provenc'Halles, Point S, Krys, l'Arvi et plusieurs commerces de proximité, ce local profitera d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle.
Le local commercial proposé correspond aux lots A + B, représentant une surface commerciale d'environ 345 m² (211 m² + 135 m² environ).
Les locaux seront livrés bruts avec les fluides en attente afin de permettre au futur preneur d'aménager l'espace selon son activité.
Possibilité de créer une surface de stockage complémentaire (cf : Box sur le plan) à l'arrière du bâtiment selon les besoins.
Possibilité également de découper le local pour accueillir plusieurs commerces
À l'extérieur, le bâtiment disposera de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un accès PMR.
Disponibilité Avril / Mai 2027
Activités autorisées : commerces (hors boulangerie, optique, primeur et cave à vin), activités et bureaux
CÔTÉ TECHNIQUE :
Surface commerciale : environ 345 m²
Local neuf livré brut
Fluides en attente
Possibilité de stockage complémentaire à l'arrière selon les besoins
Accès PMR
Bail commercial 3/6/9 ans
Livraison prévisionnelle : Avril / Mai 2027
CÔTÉ PRATIQUE :
Emplacement visible depuis la RD1006 (Environ 20 000 véhicules / jour)
Accès rapide à l'A43
Chambéry : environ 15 min / Albertville : environ 25 min
Zone commerciale et artisanale active à proximité immédiate
Nombreuses places de stationnement sur site
CÔTÉ FINANCE :
Loyer : 4 000 € HT HC / mois
Loyer annuel : 48 000 € HT HC
Taxe foncière : 6,32 € HT / m² / an
Entretien du site + électricité : 1,50 € HT / m² / an
Assurance PNO : 1,25 € HT / m² / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 07.82.88.15.44 ou par mail à stephanie.dacosta@quartz-transactions.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Local commercial de 110 m², situé en angle sur un axe très passant de Chambéry, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Caractéristiques : - Local de plain-pied - Vitrines en angle apportant luminosité et visibilité - Emplacement passant et bien desservi - Stationnements à proximité - Aménagement modulable selon l'activité Conditions locatives : - Loyer mensuel : 1 500 € - Charges de copropriété : 42 € / mois - Taxe foncière à la charge du locataire - Local libre Atouts : - Adapté à un commerce, des bureaux ou une activité de services - Idéal pour une installation immédiate - Situé dans un secteur dynamique de Chambéry Plus d'informations sur notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires à la charge du locataire 5400 € HT Dépôt de garantie 1 500 €

-Aix-les-Bains -73100, offrez de la visibilité à votre activité ! Grande vitrine d'angle dans une rue commerçante en plein essor, 2 pièces, WC, cave.
Loyer 1200 euros TTC. Une adresse qui donne du poids à votre enseigne.
Loué vide ,pas de charge de coproprieté , les cosommations seront reglées directement au nom du locataire aux fournisseurs eau , electricité , telephone, fibre .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DAVID Isabelle, au 0652108050 ou par courriel à business.i.david@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAVID Isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 118B-IDA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BUREAU - A LOUER A BASSENS
À LOUER - BUREAUX NEUFS AVEC TERRASSES À BASSENS
Opportunité sur le secteur de Bassens en Savoie ! Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble neuf à construire qui se situera sur la commune de Bassens. Les lots divisibles à partir de 52 m² environ seront modulables selon vos besoins. Tout les lots auront des balcons ou terrasses. La livraison du bâtiment est prévue pour le T4 2026. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter.
Opportunité unique pour les professionnels !
Dans un environnement dynamique et en plein essor, découvrez un immeuble de bureaux neuf à construire sur la commune de Bassens, au coeur de la Savoie. Idéalement situé à proximité immédiate de Chambéry et des grands axes routiers, cet ensemble offre une visibilité optimale et un cadre de travail privilégié.
Description de l'immeuble :
Ce projet moderne et innovant propose plusieurs lots de bureaux à louer, modulables selon vos besoins (de 52 m² à 136 m²). Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et bien-être au travail.
Les atouts :
Terrasses privatives sur chaque lot, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes
Bureaux lumineux, grandes baies vitrées
Normes RE 2020, performance énergétique assurée
Accès PMR, ascenseur
Parkings privatifs en sous-sol
Espaces verts aménagés
Fibre optique et équipements techniques modernes
Possibilité de personnalisation des espaces selon votre activité
Localisation :
À 5 minutes de Chambéry
Accès rapide à l'A43 et à la VRU
Proximité commerces, services, restauration
Arrêts de bus et pistes cyclables à proximité
Disponibilité :
Livraison prévisionnelle : T4 2026
Conditions financières :
Loyer annuel à partir de 180 /m²/ans HT/HCH/HTF
Taxe foncière en sus à la charge du preneur
Charges en sus à la charge du preneur
Honoraires de location 15% HT du loyer annuel HT en sus à la charge du preneur
Bail commercial 3/6/9
Loyer trimestrielle et d'avance
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT/HCH

Idéalement situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de la rue de Genève, ce local commercial bénéficie d'un emplacement très intéressant avec une belle vitrine ainsi qu'un fort passage piéton. Il se compose de 66 m² au sol complétés par une mezzanine de 24 m², offrant un bel espace modulable pour votre activité. Le bien dispose également d'une cave de 31 m², idéale pour le stockage. Tous commerces acceptés, hors restauration et nuisances. Conditions de location : - Bail 3-6-9 - Loyer mensuel : 1 130 € HT/HC - Charges : 60 € / mois Plus d'informations sur notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires à la charge du locataire 4881,60 € TTC

Aix-Les-Bains - CENTRE VILLE EMPLACEMENT N°1
A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE PREMIER ORDRE CENTRE-VILLE D'AIX-LES-BAINS
Au coeur d'Aix-les-Bains, sur la très recherchée rue du Casino, découvrez ce local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel d'exploitation.
Descriptif du bien
- Surface commerciale en rez-de-chaussée : 135 m²
- Surface de locaux sociaux et techniques à l'étage : 132 m²
- Linéaire de vitrine exceptionnel : 13 mètres
- Climatisation réversible
- Plusieurs douches et sanitaires
- Excellent état général
- Local immédiatement exploitable
Un emplacement stratégique et recherché
Située en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, la rue du Casino constitue l'un des axes les plus emblématiques et fréquentés de la ville. Elle bénéficie d'un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate du Casino Grand Cercle, des thermes, des hôtels, des restaurants, des enseignes nationales et indépendantes ainsi que de nombreux services.
Cette localisation profite d'un flux régulier de résidents, curistes, touristes et actifs, renforçant l'attractivité commerciale du secteur tout au long de l'année. La présence de parkings publics à proximité immédiate et l'accessibilité du centre-ville constituent également de véritables atouts pour le développement de toute activité commerciale ou de services.
Les atouts
Ce bien offre une configuration rare permettant d'accueillir de nombreuses activités grâce à sa vaste surface commerciale, ses locaux annexes confortables et ses équipements adaptés.
Les nombreux points d'eau et douches constituent un véritable avantage pour les activités liées au sport, au bien-être, à la santé, à l'esthétique ou aux services.
Le linéaire de vitrine de 13 mètres assure une visibilité remarquable et un fort impact commercial sur un axe passant du centre-ville.
Activités autorisées:
Tous commerces et activités de services (sous réserve des autorisations administratives nécessaires et des dispositions du règlement de copropriété).
Conditions financières et locatives
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel : 60 300 HT
- Provision sur charges de copropriété : 1 440 / an (à la charge du preneur)
- Taxe foncière : 2 858 / an (à la charge du preneur)
- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Disponibilité
Immédiate.

CHIGNIN, en bordure de RN, sur axe Chambéry/Alberville, local commercial neuf pour commerces, show-room, vente autos, salle de sport, SAV...
Doubles portes vitrées et fenêtres en façades, de nombreuses possibilités, toutes activités y compris alimentaire.
270 m² au sol plus 108 m² de mezzanine pour bureaux, vestiaires, salles de séminaires... Partiellement aménagé; sol, peinture et luminaires led, un sanitaire normes PMR.
Très bonne visibilité, proximité bretelle autoroute.
Belle hauteur, nombreux parking.
Libre en septembre 2026.
Autre lots disponibles de 529 m² et 668 m² (se renseigner auprès de l'agent). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9730,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Réf.960612

Emplacement N°1 - Centre historique de Chambéry.
Saisissez une opportunité rare au coeur du centre historique de Chambéry : un très joli local commercial en excellent état, située sur un emplacement n°1, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à un fort flux piétons et voitures.
Le local dispose d'une belle façade, avec un intérieur soigné et de beaux volumes adaptés à de nombreuses activités (hors restauration). Son environnement commerçant dynamique en fait un emplacement idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement.
Atouts du bien :
Locale en très bon état, aucun travaux à prévoir
Emplacement premium
Trois parkings souterrains à proximité immédiate pour votre clientèle
Quartier commerçant attractif et très fréquenté
Accès facile
Une adresse stratégique offrant une excellente image de marque et un potentiel commercial élevé.
Caractéristiques techniques :
Surface de 50 m² PC inclus
Coin cuisine
Nombreux rangements
Sanitaire avec douche privatif
Carrelage au sol belle prestation intérieur
Conditions financières :
Loyer annuel : 23 700 HT/HTF/HCH
Charges annuel : 800 HT en sus ç la charge du preneur
Taxe foncière : 889.70 en sus à la charge du preneur
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dossier complet sur demande

A louer dans l'hypercentre de Chambéry, a deux pas de la place des éléphants, un beau local commercial de 465m² sur deux niveaux (RDC et R-1).
Local très lumineux avec beaucoup de surface vitrée. Le R-1 n'est qu'en partie en sous sol, la plus grande partie reçoit la lumière naturelle.
Prestations - équipements : Très bel emplacement commercial en angle de rue de 250m² au rdc, présentant de nombreuses vitrines (24 mètres linéaires) sur 2 cotés, en centre ville. Accès au rdc par une porte automatique (avec rideau métallique motorisé). Climatisation réversible.Au R-1, d'une surface de 215m², une grande salle de réunion de 54m² et plusieurs bureaux ou réserves, l'ensemble pouvant être facilement reconfiguré. 3 fenêtres diffusent la lumière naturelle. Accès à une cour intérieure par porte double battant.Un escalier métallique dessert les deux niveaux (avec trémie permettant l'installation d'un ascenseur ou monte charge).Ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié en pied d'immeuble, avec une parfaite visibilité depuis la rue piétonne du centre ville. Plusieurs parkings à disposition dans un rayon de 300m (parking de l'hôtel de ville à 100m).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CHIGNIN, en bordure de RN, sur axe Chambéry/Alberville, local commercial et/ou industriel neuf pour commerces, show-room, vente autos, atelier, salle de sport, SAV... avec porte sectionnelle électrique sur l'arrière pour stockage.
Doubles portes vitrées et fenêtres en façades, de nombreuses possibilités, toutes activités y compris alimentaire.
468 m² au sol plus 108 m² de mezzanine pour bureaux, vestiaires, salles de séminaires... Partiellement aménagé; sol, peinture et luminaires, deux sanitaires, douche et un bureau au R/C.
Très bonne visibilité, proximité bretelle autoroute.
Hauteur plus de neuf mètres, nombreux parking.
Autre lots disponibles de 529 m² et 668 m² (se renseigner auprès de l'agent). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Réf.954569

Dans la zone commerciale de St Alban Leysse au Sud de Chambery, un local commercial de 400m² avec vitrine est proposé à la location. Très bonne accessibilité et visibilité
Prestations - équipements : A louer dans la zone commerciale de Saint Alban Leysse, sur une artère à fort passage, un local commercial de 400m². Porte à ouverture automatique pour entrer dans le magasin, rideaux motorisés, porte à double battant sur le coté du local. Climatisation réversible. Coin sanitaire avec lavabo et toilette. Deux grandes vitrines de 4mx2mGrand parking sur le devant du batiment.Possibilité d'enseigne, très visible, sur la façade principale du batiment. L'emplacement est premium
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

NOUVEAU
locaux professionnels/commerciaux toutes activités sur CHALLES LES EAUX suite réaménagement d'un site.
Emplacement de premier ordre, grosse visibilité en bordure de RD pour ce local. Intérieur à aménager suivant projet avec un loyer modéré.
Quatre portes sectionnelles ou baies vitrées à changer suivant projet (à charge propriétaire). 180 m² environ pour un commerce ou atelier, show room plus un petit bureau de 6 m².
Accès facile, proximité commerces et places de parking.
Disponible au deuxième trimestre 2026.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Réf.924730

Rare à la vente. Droit au bail. Local rénové récemment. Situé au centre ville d'Aix les Bains, emplacement de qualité, secteur animé. Surface commerciale de 70 m². Grande réserve de 60 m² + bureau. Belle visibilité avec 6 mètres linéaires de vitrine. Nombreuses activités possibles pour artisans, commerçants, etc. Métiers non souhaités : vente d'alcool, restauration (nuisances sonores ou olfactives). Bail commercial en cours 3/6/9. Venez installer votre savoir faire au cœur de ce local et pérenniser votre activité. Renseignements complémentaires après étude du projet. Plus d'informations sur notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Stéphanie DEMUER au 06 33 61 54 15 Honoraires : 4500€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 35 500 €

AIX LES BAINS, centre Droit au bail à céder. Bel emplacement pour ce local en angle de rue. Local de 20 m² environ + sanitaire + une cave (7 m²). Tous les métiers de restauration sont interdits. Loyer 620 Euros/mensuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.968867

Nous vous proposons à la vente un droit au bail d'une charmante boutique idéalement située en hyper centre de Chambéry, dans le quartier très prisé de la Fontaine des Éléphants. Caractéristiques de l'affaire : • Activité établie depuis plus de 20 ans, avec une excellente notoriété locale • Clientèle fidèle et touristique, régulière toute l'année • La gérante, partant à la retraite, pourra assurer une période d'accompagnement pour faciliter la reprise. Loyer mensuel : 1 810 € charges comprises Possibilité d'acquérir le droit au bail, toutes activités sauf restauration. Un très bel emplacement, une affaire saine, idéale pour une première installation ou un développement d'activité. Plus d'informations sur notre site www.forcaprimm.com Nous contacter au 04 79 88 01 01 Honoraires : 8 500€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 91 500 €