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Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Aix-les-Bains 73100

LOCAL COMMERCIAL/PROFESSIONNEL A LOUER CENTRE VILLE AIX LES BAINS- 6AV de Verdun
Idéalement situé en plein coeur d'Aix les Bains, dans une rue particulièrement commerçante et dynamique, ce local d'une surface de plus de 162m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité commerciale, tertiaire, médicale ou de services.
Le bien se compose au RDC : d'un vaste hall d'accueil, de 4 pièces, de 2 bureaux, d'un wc, d'une buanderie, d'un dégagement avec escalier permettant accès étage / A l'Etage : d'un grand espace ouvert avec balcon, d'un wc, d'une cuisine avec balcon.
En complément, ce local bénéficie d'un garage privatif et de 2 caves
Chauffage et eau chaude collectifs (compris dans les charges)
Disponibilité au 01/07/2026
CONDITIONS DU BAIL
* LOYER MENSUEL : 4000 €/mois hors taxes (loyer payable par trimestre civil d'avance)
*CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 590 €
*REGIME FISCAL : T.V.A = non soumis
*TAXE FONCIERE : à la charge du preneur
* DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer hors charges, hors taxes
HONORAIRES COMMERCIALISATION : 12% du loyer annuel hors taxes à la charge du preneur (inclus rédaction de bail)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/07/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeType de bienDisponibilité
RDC162 m²3/6/9Commerce01/07/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1961
  • Pied d’immeuble

Emplacement

6 Avenue De VerdunAix-les-Bains 73100

Transports

Aix-Les-Bains Le Revard

600 m (soit 5 min à pied)

Aix-Les-Bains-Le-Revard

600 m (soit 5 min à pied)

Grésy-Sur-Aix

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
22 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Avenue D'Albigny
74000 Annecy
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Contacter l'agence

Catherine Gherardi

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