Location d'entrepôts et de locaux d'activités Aix-les-Bains - 3 annonces

À LOUER – Ensemble d'activité 2 095 m² – AIX-LES-BAINS (73)
Description du bien :Ensemble immobilier indépendant à usage d'activité, stockage, atelier, showroom et bureaux, sur un terrain clos d'environ 4500 m².Surface totale utile : 2 095 m², comprenant :
Bureaux et locaux sociaux : 606 m² (rénovés en 2017, climatisation réversible)
Atelier : 1 455 m² (3 portes sectionnelles, HSP 4,5 m, pont roulant)
Chaufferie : 34 m²
Chapiteaux / stockage : 225 m²
Environ 60 places de stationnement VL
Caractéristiques techniques :
Ossature métallique, bardage double peau
Dallage béton, toiture étanchée multicouche
Accès PL, aire de manoeuvre
Site clos, sécurisé, vidéosurveillance
Très bonne visibilité sur la RD1201
Accès rapide à l'A41 – sortie Aix-Nord (2 km)
Conditions financières :
? Loyer annuel : 190 000 € HT/HC (? 82 €/m²/an)
Paiement mensuel
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Bail commercial 3/6/9 ans, résiliation triennale
Indexation : ILAT annuel
Charges : entretien, fluides, maintenance
Taxe foncière refacturée au prorata (? 15 000 €/an HT estimés)
Honoraires d'intermédiation :15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur (28 500 € HT).
Atouts du site :
? Visibilité directe sur axe passant? Bureaux climatisés récents? Terrain clos – 40 stationnements? Pont roulant – HSP 4,5 m? Zone UE du PLU (activités économiques, artisanales, logistiques, showroom)? Non assujetti au Décret Tertiaire (surface de bureaux < 1 000 m²)
Disponibilité : immédiateDiagnostics : DPE tertiaire, amiante, électricité et gaz fournis à la signature.
? Contact :Michel BELLUARD – Réseau Avinim Brokers? 06 25 30 74 36?? michel.belluard@avinim-brokers.fr

Honoraires de 28 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 31 666 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Michel BELLUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.136.713
RCP 7953190/i3ECC

Nous vous proposons à la location, un local d'activité idéalement situé sur la commune d'Aix les Bains. Le local d'une superficie totale d'environ 2 000 m² se décompose de la manière suivante : 1 500 m² de zone de stockage/atelier + 500 m² de bureaux. L'ensemble immobilier est très bien entretenu. Pour terminer, vous bénéficierez d'une centaine de places de parking avec le local. Si vous souhaitez d'avantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous vous proposons un local d'activité à louer idéalement situé sur la commune d'Aix-les-Bains en Savoie. 

Ce local bénéficie d'une superficie totale d'environ 2 000 m² réparti de la manière suivante : 

1 500 m² d'atelier / stockage avec une hauteur maximum d'environ 4,50m

500 m² de bureaux avec de nombreux bureaux fermés, cloisonnés, sanitaires, salles de réunions et douches. 

Le bâtiment est entièrement clôturé et bénéficie d'une centaine de places de parking. 

Si vous souhaitez d'avantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. 

Bel emplacement pour ce Local d'activité indépendant d'une surface totale de 2 150 m² / Terrain de 2 000 m² ( stockage et parking de 40 places de stationnement dont 10 places couvertes, parc vélos), 2 accès extérieurs

Répartition des surfaces :

Bureaux / Locaux sociaux RDC et R+1 : env 550 m² ( rénovés en 2017)

Atelier RDC environ 1 500 m² avec 3 portes sectionnelles: vestiaires, WC, 1 bureau individuels, une salle de réunion.

Equipements : Climatisation réversible (bureaux), vidéosurveillance, alarme.