Vente de Bureaux Aix-les-Bains

Nous vous proposons un local d'activité à louer idéalement situé sur la commune d'Aix-les-Bains en Savoie. 

Ce local bénéficie d'une superficie totale d'environ 2 000 m² réparti de la manière suivante : 

500 m² de bureaux avec de nombreux bureaux fermés, cloisonnés, sanitaires, salles de réunions et douches. 

Le bâtiment est entièrement clôturé et bénéficie d'une centaine de places de parking. 

Si vous souhaitez d'avantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. 

Situé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, ce local commercial de 140 m² offre une excellente visibilité dans une rue très passante, à proximité immédiate de nombreuses places de stationnement.
Atout majeur : la toiture sera entièrement refaite, intégrant un magnifique puits de lumière qui viendra inonder l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le reste du local sera livré en l'état, prêt à être aménagé selon votre projet. Un espace contemporain ou une ambiance plus traditionnelle – ce lieu est un véritable canevas vierge pour concrétiser votre vision.
Idéal pour une activité commerciale, une galerie, un cabinet, un showroom ou tout autre projet professionnel, ce local n'attend plus que vous et vos idées pour écrire sa nouvelle histoire.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Contactez M. Michel BELLUARD, Agent indépendant du réseau Brokers, au 06.25.30.74.36.

www.reseau-brokers.com

Honoraires de 3 060 € à la charge du locataire. Provision sur charges 21 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Michel-Laurent BELLUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.136.713
RCP 7953190/i3ECC

Sur les hauteurs d'Aix les Bains, bâtiment d'activité neuf de 1240 m² à louer en BEFA, modulable en 4 cellules de 185 m² composées de 125 m² au sol et 60 m² de mezzanine, et 2 cellules de 250 m² au sol. HSP 8m.
Il sera livré brut, fluides en attente, pré fibré, avec escalier d'accès à la mezzanine, porte sectionnelle de 4x4m et porte de service.
15 places de parking privatif.
Livraison 1er trimestre 2026.
Loyer pour une cellule de 185 m² : 1550 € HT HC
Loyer pour une cellule de 250 m² : 2500 € HT HC
Dossier sur demande.

Ce bien vous est proposé par Anna CAPOLONGO, Tel 06.51.68.74.10., agent mandataire indépendant E.I. Réseau Brokers,

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 2 790 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Anna CAPOLONGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.245.565
RCP 7.953.190 /S17107811

Un bâtiment d'activités neuf de 944,50 m² est disponible à la location à Aix-les-Bains. Il comprend :

Prix : Prix en location : 9915Euros HT/HC/mois.

Belle visibilité pour ces bureaux indépendants répartis sur 2 niveaux d'une superficie de 563 m² environ.

Coin Cuisine/ WC Hommes/Femmes ainsi que PMR au rdc ainsi qu'à l'étage

Environ 30 places de stationnement dont 10 places couvertes, parc vélos, patio

Equipements : Climatisation réversible, vidéosurveillance, alarme, portail électrique.

Située sur la rue la plus passante d'Aix-les-Bains, cette boutique de prêt-à-porter milieu / haut de gamme pour femme bénéficie d'un emplacement premium en hypercentre, à très fort passage piéton. Surface : 25 m² Boutique refaite à neuf avec goût en 2019 Grande vitrine : 2,5 m largeur sur 3,5 m de hauteur offrant une visibilité maximale Rideau métallique de sécurité Climatisation réversible Stockage et sanitaires en mezzanine 2 cabines d'essayage dont 1 pour PMR (personnes à mobilité réduite) Loyer mensuel 1200€ CC Chiffre d'affaires 2024 exceptionnel : 266 000 € Clientèle fidèle et positionnement premium Emplacement numéro 1 – Idéal pour concept mode, accessoires ou marques émergentes Affaire à ne pas manquer ! Idéale pour entrepreneur/se dans le secteur de la mode ou investisseur souhaitant développer une enseigne de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Benjamin Marhely au 06 63 32 77 70 Honoraires : 15 000 € HT inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires)

AIX LES BAINS (73) Vente du fonds de ce beau restaurant, vente du fonds de commerce ou sous forme de cession des parts sociales, emplacement N°1, hyper centre ville en zone piétonne et tout commerce à proximité.

Grande superficie avec 2 salles pleines de charme et cave voutée, 75 places intérieures et autant en terrasse.
Restaurant équipés de matériels récents et modernes.
Cette Affaire tourne avec 4 employés (2 cuisiniers, 1 plongeur, 1 serveur) et les deux gérants.

Prix de cession en corrélation avec le Chiffre d'affaire 715 KE,
loyer 3827€HT/mois.
Provisions pour charges de copropriétés 346€.

Pour plus d'informations me consulter, dossier financier sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.911762

Belle visibilité pour ce Local d'activité indépendant en bon état de 2 150 m²/ Terrain de 2 000 m² ( stockage et parking de 40 places de stationnement dont 10 places couvertes, parc vélos), 2 accès extérieurs

Répartition des surfaces :

Bureaux / Locaux sociaux RDC et R+1 : env 550 m² ( rénovés en 2017)

Atelier RDC environ 1 500 m² avec 3 portes sectionnelles: vestiaires, WC, 1 bureau individuels, une salle de réunion. Potence 360 °/capacité 1T/ longueur 7,50m

Equipements : Climatisation réversible, vidéosurveillance, alarme.

Aix les Bains (73) vente du fonds pour cet établissement connu de restauration, Bar et Brasserie.
Situé en centre ville, emplacement N°1, non loin de la place du Marché et proche de la rue de Genève.
Clientèle d'habitués et touristique

Il est composé d'une terrasse (environ 30 places), un bar et une salle de restaurant
Cuisine avec extraction extérieure
2 Caves en sous sol pour stockage (Denrées alimentaires non périssables et vins)
Loyer 1200 € HT Mensuel
Chiffre d'affaire supérieur à 300 KE
Rémunération des dirigeants et rentabilité très bonne

Dossier sur demande avec engagement de confidentialité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.912017

A VENDRE, à Aix-les-Bains, un fonds de commerce de restauration traditionnelle et pizzéria, d'une surface de 242m² (salle et accueil 194m² + cuisine 48m²). Entièrement rénové, pas de travaux à prévoir. Salle de restaurant de 80 places assises + 25 places en terrasse. Bail 3-6-9 récent, avril 2022. Loyer mensuel : 2 250€ HT (assujetti à la TVA) + 530€ de charges mensuelles (taxe foncière incluse). Fonds de commerce vendu avec une licence IV, louée 350€, avec option d'achat. Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Contacter Lucile GUEANT 07 63 42 01 30 ou lucile.gueant@forcaprimm.com Consulter notre site www.forcaprimm.com FORCAPRIMM ENTREPRISES - GAËL BOUVIER FORCAPRIMM Gaël - 04 79 88 01 01 - Plus d'informations sur www.forcaprimm.com (réf. 7300331474)

Aix les Bains(73) vente d'un fonds de commerce, restauration rapide, de type snacking, poke bowls, saladerie, tartines, toast, sandwicherie, traiteur et organisation d'événements, salon de thé, gourmandises maison sur place et à emporter.

Idéalement placé sur un axe passant, flux piétons et véhicules avec une belle visibilité entre centre ville et lac.
Le local entièrement refait à neuf permet d'accueillir 30 couverts en intérieur (possibilité 40) et 20 sur la terrasse.
Espace intérieur aéré avec une cuisine moderne (matériel et concept) et un espace complémentaire permettant une autre organisation avec rajout d'activités supplémentaires.
Le local dispose d'un grand espace de rangements, d'une cave ainsi que 2 places de stationnement privatives.

Clientèle fidèle pour restauration rapide le midi ainsi que touristique avec potentiel de développement en ouvrant le soir et le Mercredi.
Renseignements complémentaires sur demande et visite sur RDV Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.899917

(73100) Hervé AIMONIER-DAVAT vous propose la cession de 100 % des parts sociales d'une société exploitant une bijouterie idéalement située dans le centre premium d'Aix-les-Bains.
Emplacement stratégique, flux piéton constant, visibilité optimale.
Prix de cession : 138 500 euros HAI (honoraires inclus, charge acquéreur)
Stock inclus : env. 75 000 euros (valeur de revente estimée à 280 000 euros)

OPPORTUNITÉ RARE EN PLEIN COEUR D'AIX-LES-BAINS

LOCAL COMMERCIAL
Surface : espace de vente et atelier climatisés : 52m² / sous-sol aménagé 52m²
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2031
Destination contractuelle : bijouterie
Loyer maîtrisé : 15.540 euros/an conditions avantageuses au vu de l'emplacement

ACTIVITÉ et CHIFFRES CLÉS
CA 2024 : 214 575 euros
Activité saine, gestion maîtrisée
Clientèle locale et touristique
Très bonne rentabilité possible à court terme

CONDITIONS DE REPRISE
Prix symbolique pour les parts sociales
Reprise des comptes courants associés pour un montant de 130 000 euros
Une salariée connaissant parfaitement l'activité
Prix total HAI : 138 500 euros
Stock inclus dans la vente : env. 75 000 euros (valeur marchande estimée à 280 000 euros)

Parfait pour un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant reprendre une société opérationnelle immédiatement avec un excellent positionnement.

MOTIF DE CESSION
Réorganisation stratégique des activités du cédant. Accompagnement possible à la reprise.

? Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.
? Contact direct : Hervé AIMONIER-DAVAT ? spécialiste en transmission de commerces et entreprises au 0638667419 ou, par courriel à h.aimonier-davat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé AIMONIER-DAVAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406869- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé AIMONIER-DAVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre FDC et MURS, en Savoie, proche des lacs du Bourget et d'Aiguebelette, HÔTEL RESTAURANT DE CHARME sous enseigne Logis de France, bâti dans un ancien relais de poste du XVe siècle. CA 384 KE, EBE 41KE, clientèle locale, touristique et professionnelle, hôtel** 12 chambres tout confort (de 2 à 6 personnes), salle de restaurant 32 couverts, terrasse 25 places, bar licence IV, cuisine équipée et entretenue, effectif, le couple de gérant avec un cuisinier autonome en place pour une activité cuisine restreinte et une femme de ménage à temps partiel, logement de fonction sur place, parking privé (4 places) + parkings à proximité, surface d'exploitation d'environ 700 m², norme ok, le système de sécurité incendie va être refait, tout à l'égout, affaire saine, Sur la route de St-Jacques-de-Compostelle, du GR9 et à proximité de la ViaRhôna, idéale pour un couple en reconversion ou un professionnel en recherche d'un établissement clé en main, avec potentiel de développement. Belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.906116

A LOUER LOCAL COMMERCIAL de 88 m² situé dans le centre ville d'Aix les bains. ce local a de nombreux atouts : belle surface de vente, large vitre, climatisation, deux accès, sanitaire. Il est sur un axe très passant tant pietonnier que voiture et dans un secteur avec possiblité de stationnement. Idéal pour commerce ou profession libérale. Taxe foncière à charge locataire payable par accompte, loyer 1700e sans TVA charges 144.55e / mois. nous contacter 0479880101 ou forcaprimm.com. Honoraires à la charge du locataire 6120.00 € HT - Dépôt de garantie 5 100 €

Aix les Bains (73), Centre ville, emplacement N°1, Restaurant-Brasserie et cuisine traditionnelle -Licence IV

Le restaurant est composé dune salle de 30 couverts et d'une terrasse entièrement refaite pouvant en accueillir autant soit une capacité totale de 60 couverts.
Surface d'environ 60 M²
Ambiance conviviale avec un style bistrot et plats régionaux Lyonnais
Il dispose d'une cuisine avec vue extérieure, fenêtre et ensoleillement. Extraction avec sortie extérieure et matériels récents pour une excellente cuisine.
Pièce de stockage et cave complètent ce restaurant

Clientèle fidèle et touristique avec un grand potentiel de développement, en effet le restaurant est fermé le soir
Ouverture du Mardi au Samedi Midi

Renseignements complémentaires et photos sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.901841

A VENDRE, Aix-les-Bains, EN EMPLACEMENT N°1, un fonds de commerce de vente de fleurs, accessoires de mode, vêtements, bijoux...dans un local commercial d'une surface de 41m² + cave d'une surface d'environ 12m². Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible récente, double vitrage, verre sécurit. Le bail 3-6-9 sera neuf. Loyer 1 490€ HT charges incluses (environ 900€/année). Taxe foncière à la charge du locataire 870€. Possibilité d'acquérir les murs en concomitance avec le fonds de commerce au prix de 220 000€. Honoraires charge acquéreur. Contacter Lucile GUEANT au 07 63 42 01 30 ou lucile.gueant@forcaprimm.com Consulter notre site www.forcaprimm.com.

A vendre à Aix les Bains, ce FDC RESTAURANT avec les MURS, CA 1.100KE en progression, 8 services assurés, 100 places assises, terrasse 50 places, fermé le dimanche et lundi, 8 salariés plus le dirigeant, bonne rentabilité, EBE non retraité 110KE, vente à emporter 20% du CA, loyer 72000 €, possibilité agrandissement dans les locaux existants, fort potentiel à proximité, ticket moyen élevé 30€ le midi, pour le FDC possibilité vente parts sociales, très bon emplacement, péage Aix Nord à 5mn, vente cause santé. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.894825

A VENDRE, LOCAL COMMERCIAL situé au CENTRE-VILLE d'AIX LES BAINS, situé proche marché, avec accès PMR. Au rez-de-chaussée : deux boutiques avec vitrine dont une louée de 72 m² et une deuxième de 71 m² A l'étage : un local de 53 m² Possibilité de séparer les deux niveaux en faisant des travaux, avec deux locaux commerciaux de 71 m² et 72 m² au rez-de-chaussée et un bien d'habitation de 53 m² à l'étage. Consulter notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 Honoraires : 7,96 % HT inclus charge acquéreur (804 000 € hors honoraires) FORCAPRIMM ENTREPRISES - Administrateur FORCAPRIMM Jean-Luc - 06 07 44 69 48 - Plus d'informations sur www.forcaprimm.com (réf. 7300331387)

Aix les bains, vente d'un fonds de commerce de restauration rapide et pizzeria situé en centre ville, emplacement N°1

Belle visibilité pour ce restaurant de 50 M² qui possède aussi une terrasse d'environ 25 M²
Capacité de 16 couverts en intérieur, 25 sur la terrasse et activité de plats à emporter.
Extraction aux normes avec sortie extérieure sur le toit
Agencement et équipement complet (four à Pizza, frigos, congélateur, trancheuses, gazinière gaz de ville)

Loyer modéré de 870 € mensuels charges comprises

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.892321

Beau local de 108m² situé sur Aix les Bains, à proximité du port, des quartiers d'habitations, de commerces et de restaurants accessibles à pied.

Situé en RDC d'une résidence d'habitation neuve, il bénéficie de prestations de qualité :
jardin extérieur privatif, terrasse baie vitrés

Idéal profession médical

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 120 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AIX LES BAINS (73)- Vente fonds de commerce PIZZERIA Restaurant sur un axe très passant avec grande facilité de stationnement.
Capacité 50 places en intérieur, une vingtaine en extérieur
Ouvert du Mardi au Samedi (midi et soir), 1 mois de congés répartis sur l'année.
Loyer 1100 € HT Mensuel, licence restauration
Provision de charges de taxe foncière 100 € HT Mensuel

Possibilité d'achat des murs

Vente pour changement de projet, dossier et photos complémentaires sur demande avec engagement de confidentialité
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.880483

A VENDRE à Aix-les-Bains, les murs de 2 lots en copropriété pour une surface totale de 69m²: - un lot comprenant 1 studio - un lot comprenant un local commercial + 1 studio, avec de nombreuses possibilités d'aménagement (nous consulter pour davantage de renseignements). Locaux pouvant être vendus vides. Taxe foncière : 1 066€ Charges de copropriété trimestrielles : 226€. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Pas de procédure en cours. Honoraires : 8 % HT inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires). Contacter Lucile GUEANT au 07 63 42 01 30 ou lucile.gueant@forcaprimm.com. Consulter notre site www.Forcaprimm.com.

A vendre à Aix les Bains / Grésy sur Aix, FONDS DE COMMERCE RESTAURANT, CA 2024 de 1.098KE en progression, 8 services assurés, 100 places assises, terrasse 50 places, fermé le dimanche et lundi, 8 salariés plus le dirigeant, bonne rentabilité, EBE non retraité 110KE, vente à emporter 20% du CA, loyer 72000 €, possibilité agrandissement dans les locaux existants, fort potentiel à proximité, ticket moyen élevé 30€ le midi, possibilité vente parts sociales, possibilité d'acquérir les murs, très bon emplacement, péage Aix Nord à 5mn, vente cause santé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.894831

À découvrir, un DROIT AU BAIL pour une boutique refaite à neuf (raison de la vente : besoin de temps pour sa famille). Boutique située au coeur de la ville. Loyer mensuel : 620€ + 50€ de charges. Consulter notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Jean-Luc Bouvier au 06 07 44 69 48 Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires)

Aix les Bains, vente d'un fonds de commerce de restaurant pizzeria. 80 couverts en intérieur, 24 places en extérieur.
Ouvert à l'année du mardi au samedi (midi et soir). CA 300 000 euros HT. Licence IV.
Loyer 25 800 Euros/an. Possibilité de vente des murs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.875998