Vente de Bureaux La Motte-Servolex - 3 annonces

Bureau à vendre - 390 m² (342,66m² utile) - zone Technolac, Le Bourget-du-Lac
Situé au coeur de la zone Technolac, pôle d'innovation et de technologie de la région, ce bureau de 390 m² (342,66 m² utile) offre un cadre de travail idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif.
Emplacement :
10 min de Chambéry
12 min d'Aix-les-Bains
30 min d'Annecy
45 min de Grenoble
1h de Genève
11 min de la gare de Chambéry
15 min de la gare d'Aix-les-Bains
À l'entrée Sud de la zone Technolac, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.
Le bureau est au 3éme étage d'un immeuble récent, au Bourget-du-Lac à proximité immédiate du lac, des axes routiers et des infrastructures de transport.
Caractéristiques :
Surface totale : 390 m² (surface utile 342,66 m²)
3éme étage avec ascenseur
Norme RT2012
ERP 5e catégorie
Conformité PMR
163 places de parking
15 bornes électriques
Espace modulable, actuellement 4 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 espace open space, 1 espace restauration détente donnant sur une terrasse privative.
Sanitaire commune sur le palier possibilité de créer des sanitaires privatifs.
Conditions financières de vente :
826 800 honoraires inclus charge vendeur
Charges HT : 8 203
TF HT : 7 812,60
Valeur locative sur la zone entre 150 / m² / ans et 180 /m² / ans
Venez découvrir ce bel espace de travail sans plus tarder.

BÂTIMENT INDÉPENDANT À VENDRE OU À LOUER – LA MOTTE-SERVOLEX
BÂTIMENT INDÉPENDANT À VENDRE OU À LOUER LA MOTTE-SERVOLEX
Situé dans un secteur stratégique de La Motte-Servolex, ce bâtiment indépendant développe une surface totale d'environ 2 092 m² sur une parcelle close et sécurisé + une parcelle de 2 850 m² environ constructible.
Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la VRU, facilitant les déplacements régionaux et interurbains.
Caractéristiques principales :
Bâtiment solo, sans mitoyenneté
Surface bâtie : 2 050 m²
Grande parcelle indépendante, offrant un potentiel d'évolution ou d'extension de 2800 m² environ
Environ 104 places de stationnement actuellement exploitées en parking
Parcelle entièrement close et sécurisée
Accès facile pour collaborateurs, visiteurs et prestataires
Conditions financières :
Vente 2600 / m²
Location 160 / m² (hors parking)
Taxe foncière en sus à la charge du preneur
Charges faibles puisqu'il n'y a pas de copropriété uniquement un entretien des espaces extérieurs
Honoraires de ventes à la charge du vendeur
Honoraires de location 15% HT du loyer global annuel HT en sus à la charge du preneur
Atouts :
Environnement adapté aux activités tertiaires, services, sièges sociaux ou activités mixtes
Important ratio de stationnement, rare sur le secteur
Situation stratégique au coeur d'un bassin économique dynamique
Disponibilité : à la vente ou à la location
Dossier complet, plans et conditions financières sur demande.

Nous vous proposons à la location, un immeuble indépendant à usage de bureaux de 2 092 m² environ en R+3, idéalement situé sur la commune de la MOTTE-SERVOLEX à proximité de Chambéry ! Cet immeuble bénéficie de très belles prestations ainsi que de nombreux parkings (104 places extérieures) ! Les bureaux sont aménagés et cloisonnés avec climatisation réversible. Disponible également à la vente ! Contactez CGI REAL ESTATE - Immobilier d'entreprise pour toute information complémentaire !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance