Vente de Bureaux Chambéry - 6 annonces

A chambéry, des bureaux sont disponibles au sein de la pépinière d'entreprises de Cote-Rousse. La bâtiment compte 46 lots au total dont 24 lots de bureaux.

Cet ensemble de bureaux est divisible à partir de 34 m².

Le bâtiment dispose de 97 places de parking.

Prix : Nous consulter pour toute information sur cette offre.

Bureaux - 146 m2 - Hyper centre de Chambéry - Idéal pour des professions libérales ou médicales
 

EN EXCLUSIVITÉ, emplacement Premium - à proximité immédiate de la gare et 3mn de la voie rapide / autoroute
 

Jusqu'à présent, cabinet de 3 médecins récemment partis en retraite - situé à l'angle du quai Charles Roissard et rue de la Gare - face au Palais de Justice
 

Idéal pour des professions libérales ou médicales ou bien comme appartement pour une famille
 

Beaucoup de cachet - Très beau potentiel - 7 pièces - 2 salles d'eau - 2 wc - cuisine
 

Très belle vue dégagée
 

Lumineux - Beaux volumes
 

Grand balcon filant - ombragé
 

Exposition Est - Sud - Ouest
 

Climatisation dans 3 pièces
 

Cave en sous-sol
 

Local vélos
 

Parking public face à l'appartement - abonnement possible
 

Les + : EMPLACEMENT PREMIUM - POTENTIEL - CACHET
 

Situé au 2ème étage avec ascenseur (sur 7)
 

146 m2 - 7 pièces (ou bureaux) - 2 salle d'eau - 2 wc - cuisine - cave
 

La répartition des volumes est la suivante :
 
- Entrée (17,4 m2) - spacieuse - ancienne banque d'accueil
 
- Bureau - pièce 1 (16 m2) - accès sur le balcon
 
- Bureau - pièce 2 (23,4 m2) - accès sur le balcon
 
- Bureau - pièce 3 (10,5 m2) - ancienne salle d'attente - accès sur le balcon
 
- Bureau - pièce 4 (16,9 m2) - accès sur le balcon
 
- Bureau - pièce 5 (11,6 m2)
 
- Bureau - pièce 6 (9,8 m2)
 
- Bureau - pièce 7 (12,2 m2)
 
- Cuisine (9 m2)
 
- Dégagement (7,5 m2)
 
- Remise (2,5 m2)
 
- Salle d'eau 1 (2,3 m2)
 
- Wc 1 avec lave-mains (2,1 m2)
 
- Salle de bain 2 (3,4 m2)
 
- Wc 2 (1,4 m2)
 

- Grand balcon filant
 

- Cave en sous-sol
 

De nombreux rangements
 

Chauffage collectif - réseau de chaleur urbain - avec répartiteurs
 

Consommation énergétique : 148 kWh/m2/an (C)
Émission gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2380 EUR par an
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 153 (71 propriétaires)
Charges mensuelles : env. 443 EUR (y compris chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien, fonds travaux...)
 

Taxe foncière : 2918 EUR
 

Prix : 429.000 EUR FAI
 

Vous souhaitez en savoir plus ?
 

Contactez-moi au 06.68.15.42.37
 
ou par mail franck.martenon@gmail.com
 

https://www.franckmartenonimmobilier.com

RSAC 488 597 436 Chambéry
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au centre de CHAMBERY, à deux pas de la Gare SNCF multimodale et des commerces, dans un quartier d'affaires en  développement dénommé La CASSINE. 

Commodités : 

L'immeuble ENCORA développe 2 779 m² environ sur une nappe de parking. 

Venez découvrir à la vente : 

Parking en sous-sol avec accès lecture de plaque pour les propriétaires, nombre de places définies par lots. 

Ce projet immobilier, répond aux dernières normes environnementales, panneaux photovoltaïques, label biosourcé 1, géothermie sur nappe. Cette construction de grande qualité mêlant le béton et le bois saura vous séduire et vous offrir une adresse de prestige pour accueillir vos clients. 

Conditions financières : 

A partir de 2 315 /m²

Charges de copropriété : pas de référence 

Taxe foncière : pas de référence 

Honoraires de 3% HT du prix vente HT en sus à la charge de l'acquéreur 

N'attendes plus pour demander un complément d'informations. 

Immeuble neuf avec bureaux, commerces et restaurant avec terrasse

. Label BEPOS - Effinergie 2017
. Dispositif de production d'énergies renouvelables : chaudière bois à granulés - panneaux photovoltaïques en toiture
. Eclairage LEDS à détecteurs de présence
. Centrale double flux pour le traitement de l'air
. Bureaux aménagés non cloisonnés
. Commerces livrés brut fluides en attente
. Climatisation réversible
. Sanitaires communs/niveau (privatifs si location ou vente d'un plateau total)
. Ascenseurs

Situation/Transports :
Bus Ligne 2 et A
Route Boulevard périphérique VRU sortie LANDIERS
Autoroute A41 et A43

CHAMBERY, proche de l'accès VRU, à l'entrée de Chambéry Nord. Spécial investisseur. En exclusivité, vente de bureaux construits en 2019, copropriété dédiée aux activités tertiaires, avec ascenseur, normes PMR. Un plateau de 490 m², réparti en open-space ou bureaux individuels, cuisines, sanitaires, douche, 2 grandes terrasses, 12 parking privés en sous-sol. Bail commercial signé en 09/2023 - fin 08/2032. Loyer HT 114 000 Euros - Taxe foncière charge preneur. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 12802€ soit 1066€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.925048

CHAMBERY, proche de l'accès VRU, à l'entrée de Chambéry Nord. En exclusivité, vente de bureaux construits en 2017, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété dédiée aux activités tertiaires. Un plateau de 393 m², avec des bureaux individuels, des bureaux en open office, 2 salles de réunion, un espace cuisine, une salle informatique avec baie de brassage. Sanitaires, douche. 8 parking privés en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage; eau froide) : 8754€ soit 729€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.909478