Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Aix-les-Bains

À LOUER – Ensemble d'activité 2 095 m² – AIX-LES-BAINS (73)
Description du bien :Ensemble immobilier indépendant à usage d'activité, stockage, atelier, showroom et bureaux, sur un terrain clos d'environ 4500 m².Surface totale utile : 2 095 m², comprenant :
Bureaux et locaux sociaux : 606 m² (rénovés en 2017, climatisation réversible)
Atelier : 1 455 m² (3 portes sectionnelles, HSP 4,5 m, pont roulant)
Chaufferie : 34 m²
Chapiteaux / stockage : 225 m²
Environ 60 places de stationnement VL
Caractéristiques techniques :
Ossature métallique, bardage double peau
Dallage béton, toiture étanchée multicouche
Accès PL, aire de manoeuvre
Site clos, sécurisé, vidéosurveillance
Très bonne visibilité sur la RD1201
Accès rapide à l'A41 – sortie Aix-Nord (2 km)
Conditions financières :
? Loyer annuel : 190 000 € HT/HC (? 82 €/m²/an)
Paiement mensuel
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Bail commercial 3/6/9 ans, résiliation triennale
Indexation : ILAT annuel
Charges : entretien, fluides, maintenance
Taxe foncière refacturée au prorata (? 15 000 €/an HT estimés)
Honoraires d'intermédiation :15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur (28 500 € HT).
Atouts du site :
? Visibilité directe sur axe passant? Bureaux climatisés récents? Terrain clos – 40 stationnements? Pont roulant – HSP 4,5 m? Zone UE du PLU (activités économiques, artisanales, logistiques, showroom)? Non assujetti au Décret Tertiaire (surface de bureaux < 1 000 m²)
Disponibilité : immédiateDiagnostics : DPE tertiaire, amiante, électricité et gaz fournis à la signature.
? Contact :Michel BELLUARD – Réseau Avinim Brokers? 06 25 30 74 36?? michel.belluard@avinim-brokers.fr

Honoraires de 28 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 31 666 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Michel-Laurent BELLUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.136.713
RCP 7953190/i3ECC

Nous vous proposons à la location, un local d'activité idéalement situé sur la commune d'Aix les Bains. Le local d'une superficie totale d'environ 2 000 m² se décompose de la manière suivante : 1 500 m² de zone de stockage/atelier + 500 m² de bureaux. L'ensemble immobilier est très bien entretenu. Pour terminer, vous bénéficierez d'une centaine de places de parking avec le local. Si vous souhaitez d'avantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous vous proposons un local d'activité à louer idéalement situé sur la commune d'Aix-les-Bains en Savoie. 

Ce local bénéficie d'une superficie totale d'environ 2 000 m² réparti de la manière suivante : 

1 500 m² d'atelier / stockage avec une hauteur maximum d'environ 4,50m

500 m² de bureaux avec de nombreux bureaux fermés, cloisonnés, sanitaires, salles de réunions et douches. 

Le bâtiment est entièrement clôturé et bénéficie d'une centaine de places de parking. 

Si vous souhaitez d'avantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. 

Un bâtiment d'activités neuf de 944,50 m² est disponible à la location à Aix-les-Bains. Il comprend :

Prix : Prix en location : 9915Euros HT/HC/mois.

AIX LES BAINS - Local Commercial - 35 m² - 80000 Euros.
Bel Emplacement : Isabelle DAVID vous propose le bail de ce charmant local commercial de 50 m² entièrement rénové avec prestation de qualitéavec une belle visibilité.
Idéalement situé en plein coeur d'Aix-les bains, dans une rue passante et commerçante en zone pietonne.
Aucun travaux à prévoir. Electricité aux normes,climatisation.
Activités autorisées (hors restauration) : Prêt à porter, chaussures, accessoires de mode, bijouterie fantaisie.
Faible Loyer mensuel 1 300 Euros.
Mnadat numero :425875
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de la cession du droit au bail : 80000 Euros.
(honoraires charge vendeur )
Isabelle DAVID 06 52 10 80 50i.david@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Aix les bains, vente d'un fonds de commerce de restauration rapide et pizzeria situé en centre ville, emplacement N°1

Belle visibilité pour ce restaurant de 50 M² qui possède aussi une terrasse d'environ 25 M²
Capacité de 16 couverts en intérieur, 25 sur la terrasse et activité de plats à emporter.
Extraction aux normes avec sortie extérieure sur le toit et convient à tout type de cuisine
Agencement et équipement complet (four à Pizza, frigos, congélateur, trancheuses, gazinière gaz de ville)

Loyer modéré de 870 € mensuels charges comprises

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.926417

Savoie - Aix-Les-Bains- Restaurant avec terrasse (25places) 70 m2 en tout .
Isabelle DAVID vous propose le fonds de commerce de ce restaurant avec extraction, idéalement situé en hyper centre ville.
- Capacité 20 couverts en interieur dans un lieu agréable (20 intérieurs et 25 places en terrasse) Accès PMR.
-Climatisation réversible
- cuisine , visible de la salle, réserve
- Aucun travaux à prévoir.
- Clientèle fidélisée.
- Chiffre d'affaires stable et régulier .
- Faible Loyer 1 450 Euros.

Cession du fonds de commerce : 192.500 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Isabelle DAVID 06 52 10 80 50, i.david@proprietes-privees.com.
Mandat 424397. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre à Aix Les Bains affaire de petite restauration pouvant être tenue par une seule personne. matériel récent ou neuf . Hotte professionnelle avec filtre à charbon. Loyer 1717.41€ charges 59.05€ plus TF. Honoraires : 8 800 € HT (8 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Vente pour réaliser un nouveau projet personnel. Contact Jean-Luc 0607446948 ou FORCAPRIMM.COM

AIX LES BAINS - Local Commercial - 35m² - 55 000 Euros -
CESSION DE BAIL EN EXCLUSIVITE
Isabelle DAVID vous propose le bail de ce charmant local commercial de 35 m², idéalement situé en plein coeur de la ville, dans une zone passante et commerçante en zone piétonne.
Aucun travaux à prévoir. Electricité aux normes, climatisation .
Un emplacement de choix avec magasin , reserve et WC propre avec decoration entierement refaite
Activités autorisées (hors restauration) : Prêt à porter, chaussures, accessoires de mode, bijouterie fantaisie, cabinet d'architecture et décoration , agence immobilière , lingerie,services aux personnes .
Faible Loyer mensuel 1300 Euros. Mandat 425886.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de la cession du droit au bail : 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Isabelle DAVID 06 52 10 80 50 , i.david@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseillere immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Centre-ville AIX-LES-BAINS, rue proche et vue de la rue de Genève, droit au bail d'un local commercial de 53,33 m² avec une terrasse à l'arrière de 20 m². Possibilité d'installer un salon de lecture, thé, café, etc. (pâtisserie non souhaitée). Bon emplacement également pour un magasin de vêtements, chaussures et librairie. Loyer mensuel : 1 000€ + taxe foncière + charges. Plus d'informations, consulter notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : J-L. Bouvier au 06 07 44 69 48 Honoraires : 5 000€ HT inclus charge acquéreur (25 000 € hors honoraires) FORCAPRIMM ENTREPRISES - Administrateur FORCAPRIMM Jean-Luc - 06 07 44 69 48 - Plus d'informations sur www.forcaprimm.com (réf. 7300331284)

AIX LES BAINS, quartier Square Alfred Boucher, En exclusivité, vente d'un local commercial de 65 m², en pied d'immeuble en très bon état. Climatisation réversible. Faible charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 620€ soit 51€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.916956

AIX LES BAINS, à vendre très belle affaire salon de coiffure femmes, hommes, enfants, barbier, soins esthétiques sans franchise. Possibilité de dévopper l'activité parfumerie, soins du corps, soins du visage, onglerie, bien-être, bijoux fantaisie, etc. Un bon potentiel, fonctionne actuellement avec quatre collaborateurs. Très grand parking disponible Loyer actuel : 42 000€ annuel en cours de négociation. A VISITER RAPIDEMENT. Honoraires : 18 000€ HT inclus charge acquéreur (220000 € hors honoraires)

(73100) Hervé AIMONIER-DAVAT vous propose ce fonds de commerce idéalement situé dans la zone commerçante la plus recherchée d'Aix-les-Bains, offrant une excellente visibilité auprès d'une clientèle locale et touristique.
Actuellement exploité en activité de prêt-à-porter, ce commerce présente une forte rentabilité (chiffre d'affaires 2024 : 306.341 euros) et une gestion saine.
Il bénéficie d'un local parfaitement entretenu, climatisé, avec réserve, dans un état permettant d'accueillir diverses activités selon votre projet (bail commercial tous commerces hors certaines exceptions pour activités bruyantes ou odorantes).
Atouts du bien :
-Emplacement stratégique et dynamique, au sein d'une rue commerçante à très fort passage
-Local en excellent état, réserve, climatisation
-Loyer annuel attractif : 16.200 HT (+234 euros charges locatives)
-Clientèle fidélisée et flux touristique soutenu
-Marge confortable, rentabilité immédiate
Le bail permet une adaptation ou un changement d'activité (hors exclusions), ouvrant de nombreuses perspectives à tout repreneur souhaitant installer ou développer une activité différente, sous réserve d'accord éventuel du bailleur.
Renseignements complémentaires sur demande, dossier complet disponible pour acquéreurs sérieux.
Négociation possible sur murs sous condition impérative de vente indissociable murs et fonds.
Mandat n° 416985
Contactez-moi pour organiser une visite ou échanger confidentiellement sur votre projet professionnel ou d'investissement à Aix-les-Bains.

Hervé AIMONIER-DAVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AIX LES BAINS (73) Vente du fonds de ce beau restaurant, vente du fonds de commerce ou sous forme de cession des parts sociales, emplacement N°1, hyper centre ville en zone piétonne et tout commerce à proximité.

Grande superficie avec 2 salles pleines de charme et cave voutée, 75 places intérieures et autant en terrasse.
Restaurant équipés de matériels récents et modernes.
Cette Affaire tourne avec 4 employés (2 cuisiniers, 1 plongeur, 1 serveur) et les deux gérants.

Prix de cession en corrélation avec le Chiffre d'affaire 715 KE,
loyer 3827€HT/mois.
Provisions pour charges de copropriétés 346€.

Pour plus d'informations me consulter, dossier financier sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.922198

Aix-les-Bains -Centre-ville non piéton.
Isabelle David vous propose la Cession de droit au bail de ce local commercial de 40 m² offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires .
Composition :
- Magasin principal lumineux
- Arrière boutique avec WC
- Cave
Électricité entièrement refaite

La vitrine est protégée par volet roulant .

Loyer : 1 150 euros HT / mois.
Tous commerces sauf bar et restauration.

Idéal pour une activité de commerce ou de services, dans un environnement dynamique avec accès voiture , et stationnements à proximité.
Honoraires de négociation d'un montant de 6.000 euros à la charge de l acquéreur.
Pour le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle David au 06 52 10 80 50, par mail à i.david@proprietes-privees.com Conseillère spécialisée en locaux commerciaux , en portage salariale agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 Mandat N° 420055 (60.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bel emplacement pour ce Local d'activité indépendant d'une surface totale de 2 150 m² / Terrain de 2 000 m² ( stockage et parking de 40 places de stationnement dont 10 places couvertes, parc vélos), 2 accès extérieurs

Répartition des surfaces :

Bureaux / Locaux sociaux RDC et R+1 : env 550 m² ( rénovés en 2017)

Atelier RDC environ 1 500 m² avec 3 portes sectionnelles: vestiaires, WC, 1 bureau individuels, une salle de réunion.

Equipements : Climatisation réversible (bureaux), vidéosurveillance, alarme.

A vendre FDC et MURS, en Savoie, proche des lacs du Bourget et d'Aiguebelette, HÔTEL RESTAURANT DE CHARME sous enseigne Logis de France, bâti dans un ancien relais de poste du XVe siècle. CA 384 KE, EBE 41KE, clientèle locale, touristique et professionnelle, hôtel** 12 chambres tout confort (de 2 à 6 personnes), salle de restaurant 32 couverts, terrasse 25 places, bar licence IV, cuisine équipée et entretenue, effectif, le couple de gérant avec un cuisinier autonome en place pour une activité cuisine restreinte et une femme de ménage à temps partiel, logement de fonction sur place, parking privé (4 places) + parkings à proximité, surface d'exploitation d'environ 700 m², norme ok, le système de sécurité incendie va être refait, tout à l'égout, affaire saine, Sur la route de St-Jacques-de-Compostelle, du GR9 et à proximité de la ViaRhôna, idéale pour un couple en reconversion ou un professionnel en recherche d'un établissement clé en main, avec potentiel de développement. Belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.906116

A LOUER LOCAL COMMERCIAL de 88 m² situé dans le centre ville d'Aix les bains. ce local a de nombreux atouts : belle surface de vente, large vitre, climatisation, deux accès, sanitaire. Il est sur un axe très passant tant pietonnier que voiture et dans un secteur avec possiblité de stationnement. Idéal pour commerce ou profession libérale. Taxe foncière à charge locataire payable par accompte, loyer 1700e sans TVA charges 144.55e / mois. nous contacter 0479880101 ou forcaprimm.com. Honoraires à la charge du locataire 6120.00 € HT - Dépôt de garantie 5 100 €

En Exclusivité, AIX LES BAINS Centre, vente d'un fonds de commerce PIZZA à emporter.
Belle surface d'exploitation de 50 m² (surface de vente + cuisines). Cave en sous-sol. Livraisons et stationnement aisés devant la pizzéria. Parking privé pour le gérant.
Matériel cuisine récent (2 fours à pizza, pétrin, saladettes, plonge...)
Extraction au norme.
Ouvert 7/7 de 17h30 à 21h30.
Situé sur un axe avec flux de voitures important entre le centre ville et le lac du Bourget.
Proche pôle médical.
Affaire tenue depuis 15 ans.
Loyer mensuel : 1490 € TTC charges et taxe foncière comprises.
Bonne rentabilité.
Vente cause changement d'activité.
Données comptables sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf.914266

A VENDRE, LOCAL COMMERCIAL situé au CENTRE-VILLE d'AIX LES BAINS, situé proche marché, avec accès PMR. Au rez-de-chaussée : deux boutiques avec vitrine dont une louée de 72 m² et une deuxième de 71 m² A l'étage : un local de 53 m² Possibilité de séparer les deux niveaux en faisant des travaux, avec deux locaux commerciaux de 71 m² et 72 m² au rez-de-chaussée et un bien d'habitation de 53 m² à l'étage. Consulter notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 Honoraires : 7,96 % HT inclus charge acquéreur (804 000 € hors honoraires) FORCAPRIMM ENTREPRISES - Administrateur FORCAPRIMM Jean-Luc - 06 07 44 69 48 - Plus d'informations sur www.forcaprimm.com (réf. 7300331387)

Beau local de 108m² situé sur Aix les Bains, à proximité du port, des quartiers d'habitations, de commerces et de restaurants accessibles à pied.

Situé en RDC d'une résidence d'habitation neuve, il bénéficie de prestations de qualité :
jardin extérieur privatif, terrasse baie vitrés

Idéal profession médical

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 120 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, en emplacement N°1 à Aix-les-Bains, un fonds de commerce de vente de fleurs, accessoires de mode, vêtements et bijoux, exploité dans un local commercial de 41 m², avec une cave d'environ 12 m². Local en excellent état : Aucun travaux à prévoir Climatisation réversible récente Double vitrage et verre sécurit Bail commercial 3/6/9 neuf à la signature. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 490 € HT charges incluses (charges annuelles : env. 900 €) Taxe foncière : 870 € / an (à la charge du locataire) Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en parallèle de la cession du fonds de commerce : prix des murs : 220 000 € Prix de vente du fonds de commerce : 198 000 € HT (Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur – 18 000 € HT, soit 10 % du prix – prix hors honoraires : 180 000 € HT) Pour tout renseignement ou visite : Lucile GUEANT Téléphone : 07 63 42 01 30 Email : lucile.gueant@forcaprimm.com Site : www.forcaprimm.com

Aix les Bains, EN EXCLUSIVITE, vente d'une pharmacie au CA moyen de ces 3 dernières années de 870 000 Euros, fait avec le gérant Pharmacien et 2 préparatrices. Loyer de 30 800 E/annuel, pour environ 100 m² de surface commerciale + grandes réserves, bureau et sous sol. Cette pharmacie est vendue pour 100 % des parts sociales à 164 400 Euros FAI, valeur au 31.12.24. Pharmacie idéalement située dans un quartier en pleine évolution, avec la construction d'appartements, parking, commerces et intégrant un pôle médicale.
Dossier remis après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.913285

Située sur la rue la plus passante d'Aix-les-Bains, cette boutique de prêt-à-porter milieu / haut de gamme pour femme bénéficie d'un emplacement premium en hypercentre, à très fort passage piéton. Surface : 25 m² Boutique refaite à neuf avec goût en 2019 Grande vitrine : 2,5 m largeur sur 3,5 m de hauteur offrant une visibilité maximale Rideau métallique de sécurité Climatisation réversible Stockage et sanitaires en mezzanine 2 cabines d'essayage dont 1 pour PMR (personnes à mobilité réduite) Loyer mensuel 1200€ CC Chiffre d'affaires 2024 exceptionnel : 266 000 € Clientèle fidèle et positionnement premium Emplacement numéro 1 – Idéal pour concept mode, accessoires ou marques émergentes Affaire à ne pas manquer ! Idéale pour entrepreneur/se dans le secteur de la mode ou investisseur souhaitant développer une enseigne de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Benjamin Marhely au 06 63 32 77 70 Honoraires : 15 000 € HT inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires)

Isabelle DAVID vous propose ce droit au bail tous commerce sauf restauration d'une surface de 50 m², pouvant correspondre à une activité , magasin de vêtements, de chaussures, téléphonie, tatouage, tertiaire , artisanat ,assureurs, courtage en travaux , pas de restauration .
Il comporte un point d'eau , WC , 2 pieces un wc et une cave .1 stationnement alloué pour ce local.
Vendu avec choix de l activité. Belle vitrine de près de 4 mètres de large.
Loyer mensuel de 1.100 .euros, bail 3/6/9.

Cession de droit au bail : 35.000 euros, honoraires vendeur .
Affaire coup de coeur -
Entièrement rénové avec gout .
Contacter : Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com
Agissant en tant que portage salarial auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES
RSAC 487 624 777
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Référence annonce : 358286
Non soumis au DPE
Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 400 euros.
Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE, à Aix-les-Bains, un fonds de commerce de restauration traditionnelle et pizzéria, d'une surface de 242m² (salle et accueil 194m² + cuisine 48m²). Entièrement rénové, pas de travaux à prévoir. Salle de restaurant de 80 places assises + 25 places en terrasse. Bail 3-6-9 récent, avril 2022. Loyer mensuel : 2 250€ HT (assujetti à la TVA) + 530€ de charges mensuelles (taxe foncière incluse). Fonds de commerce vendu avec une licence IV, louée 350€, avec option d'achat. Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Contacter Lucile GUEANT 07 63 42 01 30 ou lucile.gueant@forcaprimm.com Consulter notre site www.forcaprimm.com FORCAPRIMM ENTREPRISES - GAËL BOUVIER FORCAPRIMM Gaël - 04 79 88 01 01 - Plus d'informations sur www.forcaprimm.com (réf. 7300331474) FORCAPRIMM ENTREPRISES - GUEANT Lucile Lucile - 07 63 42 01 30 - Plus d'informations sur www.forcaprimm.com (réf. 7300331474)

Aix les Bains (73) vente du fonds pour cet établissement connu de restauration, Bar et Brasserie.
Situé en centre ville, emplacement N°1, non loin de la place du Marché et proche de la rue de Genève.
Clientèle d'habitués et touristique

Il est composé d'une terrasse (environ 30 places), un bar et une salle de restaurant
Cuisine avec extraction extérieure
2 Caves en sous sol pour stockage (Denrées alimentaires non périssables et vins)
Loyer 1200 € HT Mensuel
Chiffre d'affaire supérieur à 300 KE
Rémunération des dirigeants et rentabilité très bonne

Dossier sur demande avec engagement de confidentialité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.912017

À découvrir, un DROIT AU BAIL pour une boutique refaite à neuf (raison de la vente : besoin de temps pour sa famille). Boutique située au coeur de la ville. Loyer mensuel : 620€ + 50€ de charges. Consulter notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Jean-Luc Bouvier au 06 07 44 69 48 Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires)

Aix les Bains, vente d'un fonds de commerce de restaurant pizzeria. 80 couverts en intérieur, 24 places en extérieur.
Ouvert à l'année du mardi au samedi (midi et soir). CA 300 000 euros HT. Licence IV.
Loyer 25 800 Euros/an. Possibilité de vente des murs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.875998