Location Bureaux Aix-les-Bains

Hyper centre Aix les Bains, à 2 pas de la Rue de Genève et de la place du Marché, loue local commercial de 334 m² composé de 207 m² de surface de vente, 127m² réserve en sous-sol accessible par un monte-charge. Grand linéaire vitrine.
Il est idéalement situé sur un axe très passant, bénéficiant d'une belle visibilité.
Disponibilité immédiate.
Convient pour une activité dédiée à l'alimentation, produits surgelés, équipement de la personne, de la maison, restauration légère et coffee-shop acceptés, sauf restauration, bar.
Loyer mensuel HT HC 4835 €.

Ce bien vous est présenté par A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10? agent mandaire EI, AVINIM RESEAU BROKERS.

Honoraires de 8 700 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 505 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Anna CAPOLONGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.245.565
RCP 7.953.190 /S17107811

Très belle opportunité pour activité professionnelle ! Locaux situés en plein centre d'Aix Les Bains !

Deux belles surfaces déjà aménagés comme suit :
- rez-de-chaussée avec showroom spacieux, espace d'accueil, bureaux fonctionnels et salle de réunion
- premier étage avec bureaux et sanitaires

DIVISION POSSIBLE entre la surface de RDC et le 1er étage ! Ref : 4735

À vendre – Local commercial – Secteur Gare / Centre-Ville Aix-les-Bains.

Nouvelle opportunité rare à saisir à deux pas de la gare d'Aix-les-Bains-Le-Revard (environ 200 m) et au coeur du centre-ville.

Ce local commercial d'environ 70 m², récemment rénové intégralement, offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine positionnée sur un axe très fréquenté menant directement à la gare.

Il se compose notamment :
- d'un bel espace de vente,
- d'un sanitaire conforme PMR,
- d'un coin kitchenette fonctionnel.

Un emplacement idéal pour une activité souhaitant bénéficier du flux de la gare, des commerces environnants et du dynamisme du quartier.

Prix de vente : 320 000€ HT.

Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 2 000 m² situé dans un secteur accessible et calme à Aix-les-Bains.

Ce local se situe dans le quartier dit Sierroz Franklin Roosevelt Lafin, un secteur bien identifié d'Aix-les-Bains. 

De plus, la ville d'Aix-les-Bains elle-même bénéficie d'un cadre naturel privilégié : située au bord du lac du Bourget, en bordure des massifs alpins, elle combine charme, nature, accès à la montagne et aux activités nautiques ou de plein air. 

OPPORTUNITÉ B2B – AIX-LES-BAINS
À louer : Surface d'activité et stockage de 1 100 m² située sur un site clos et sécurisé.Ce bien se distingue par un positionnement prix ultra-compétitif, idéal pour une entreprise souhaitant rationaliser ses coûts immobiliers tout en conservant un grand volume d'exploitation.
Caractéristiques techniques :
Surface totale : 1 100 m² (Activités artisanales, industrielles, stockage).
Hauteur sous plafond : 5 mètres (volume exploitable important).
Accès : Porte sectionnelle de plain-pied + Accès Poids Lourds validé.
Structure : Ossature métallique, bardage double peau (isolation), dallage béton industriel.
Disponibilité : Immédiate.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 5 959 € HT/HC.
Le loyer a été positionné pour garantir une prise à bail rapide.
Contact et visites :Dossier complet sur demande auprès de :Michel BELLUARD agent indépendant – Réseau Avinim Brokers 06 25 30 74 36 michel.belluard@avinim-brokers.fr

Honoraires de 10 725 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 918 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Michel BELLUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.136.713
RCP 7953190/i3ECC

Emplacement exceptionnel ! Un droit au bail pour un local commercial grand format, rare sur le marché. Composé de 3 lots réunis (95 m² + 112 m² + 158 m²) totalisant 365 m² au sol, avec une mezzanine de 104 m² (350kg/m²), offrant un potentiel d'exploitation très large. Caractéristiques : Surface totale : 469 m² (dont 104 m² de mezzanine) Loyer : 4 500 € HT / mois (hors charges) Bail neuf possible Destination : tous types d'activités commerciales Prix de cession du droit au bail : 220 000 € FAI Honoraires : 20 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Idéal pour une enseigne nationale, salle de sport, concept store ou centre de bien-être, offrant un fort flux et une visibilité optimale. Contact : Hugo-Raphaël Pires – Forcaprimm 07 87 00 98 94 • hugo.pires@forcaprimm.com • forcaprimm.com

AIX LES BAINS (73) Hyper centre - BAR- Restaurant - Emplacement n°1- Double Terrasse, Zone piétonne, Flux très passant

Fonds de commerce d'un Restaurant Licence IV. Emplacement n°1 (place Carnot - rue de Genève), rue piétonne.
20 couverts int. 30 couverts ext.
Activité de restaurant et Bar à vin
En activité depuis 20 ans. Excellente rentabilité.
Clientèle fidèle et touristique - Terrasse : 20 m².

Ticket moyen : 35 € - moyenne de 50 couverts jours selon la saison.

Loyer mensuel : 900 €
Ouvert 5 jours par semaine midi et soir (fermé Mercredi et dimanche).
Aucun travaux ; entièrement rénové début 2023.
Pas de contrat brasseur - pas de personnel à reprendre.

Dossier financier et bilans sur demande avec clause de confidentialité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.942622

À LOUER, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce local commercial de 87.40m² vous offre une belle opportunité pour développer votre activité professionnelle. Ce local climatisé est doté d'un jardin privatif, idéal pour l'aménagement d'une terrasse ou d'un espace d'accueil extérieur agréable. Informations financières et techniques : Surface : 87.40m² Disponibilité : Immédiate Loyer mensuel : 1 750 € HT/HC Honoraires de location à charge du preneur : 6 300 € HT Dépôt de garantie : 3 500 € Taxe foncière : 1 450 € / an (à la charge du preneur) Charges mensuelles prévisionnelles : 50€ Possibilité d'acquérir les murs au prix 399 000€ Points forts : Accès PMR Climatisation réversible Jardin privatif (possibilité terrasse) Toutes activités autorisées (hors restauration avec extraction) Idéal professions paramédicales, esthétiques, épicerie, bureaux, etc. Emplacement calme, accessible, proche commodités Pour plus d'informations ou organiser une visite : Lucile GUEANT Téléphone : 07 63 42 01 30 Email : lucile.gueant@forcaprimm.com Annonce disponible sur : www.forcaprimm.com FORCAPRIMM ENTREPRISES - Hugo-Raphaël PIRES Hugo-Raphaël - 07 87 00 98 94 - Plus d'informations sur www.forcaprimm.com (réf. 7300331554)

Aix les Bains (73) Vente du fonds pour ce restaurant PIZZERIA sur un axe très passant avec grande facilité de stationnement
Capacité 50 places en intérieur, une vingtaine en extérieur réparties sur 2 terrasses
Ouvert du Mardi au Samedi (midi et soir), 1 mois de congés réparti sur l'année.

Prix de vente en rapport avec le Chiffre d'affaires (250 ke stable depuis plusieurs années) et la rentabilité de l'établissement
Pas de personnel à reprendre, pas de contrat
Loyer 1100 € HT Mensuel, licence restauration
Provision de charges et Taxe Foncière 100 € HT Mensuel

Possibilité d'achat des Murs (me consulter)
Dossier et photos complémentaires sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.939434

Murs commerciaux à vendre – 123,84 m² + mezzanine de plus de 20 m² Situés dans un environnement sécurisé, ces murs commerciaux offrent une configuration fonctionnelle et conforme aux normes actuelles. Le local est adapté à une activité commerciale, tertiaire ou de services. – Surface principale : 123,84 m² Loi Carrez – Mezzanine de plus de 20 m² – Locaux sécurisés, normes incendie conformes – Rideau métallique – Deux climatisations réversibles – Faibles charges de copropriété Destination : tous commerces autorisés hors activités générant des nuisances sonores ou nécessitants une extraction. Taxe foncière : 1 225 € / an Bien en très bon état, immédiatement exploitable, avec des charges maîtrisées. Pour visites et informations : Hugo-Raphaël Pires 07 87 00 98 94 hugo.pires@forcaprimm.com Foracaprimm.com Prix de vente : 464 400 € Honoraires : 34 400€ HT (8 %) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 430 000 €

AIX LES BAINS (73), vente du fonds pour ce restaurant, Bar, Brasserie situé en centre ville, zone piètonne, emplacement N°1 avec grande Terrasse.
Un emplacement idéal pour ce restaurant, Bar Licence 4, avec flux de passants et entouré des commerces de la zone piètonne et de la fameuse rue de Genève à Aix les Bains.
Capacité 30 places intérieures et 60 en terrasse.

Cuisine aux normes avec extraction extérieure, conformité et norme de sécurité.
Prix en relation avec le CA, loyer 1800 € HT, pour une surface d'environ 140 M² (bar, salle de restaurant, bureau, chambre, salle de repos, douche, débarras et cour intérieure avec jardinet et 2 caves voûtées de 30 M² chacune)

Dossier, photos et visite sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.941498

A CEDER, à Aix-les-Bains, en emplacement n°1, un droit au bail d'un local commercial atypique, d'une surface de 207m² au sol, 170m² utiles. Toutes activités autorisées. Local équipé d'une extraction. Pas de terrasse possible. Vendu avec une licence IV. Loyer mensuel : 4 000 HT/HC. Charges mensuelles : environ 200€. Taxe foncière : 2 500€ à la charge du locataire. Possibilité d'acquérir les murs au prix de 440 000€. A VISITER SANS TARDER. Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires). Contacter Lucile GUEANT AU 07 63 42 01 30 ou lucile.gueant@forcaprimm.com Consulter notre site www.forcaprimm.com. FORCAPRIMM ENTREPRISES - Hugo-Raphaël PIRES Hugo-Raphaël - 07 87 00 98 94 - Plus d'informations sur www.forcaprimm.com (réf. 7300331487)

Aix-les-Bains (73), Centre ville, zone piétonne, emplacement N°1, vente du fonds pour ce très joli restaurant, prisé et apprécié par les clients
Restaurant d'environ 70 M², entièrement refait à neuf en 2023, capacité 22 couverts en intérieur et 30 couverts sur la terrasse
Conformité et sécurité, extraction de 3000 M3/H, avec sortie sur l'extérieur
Matériel de cuisine récent et très bel outils de travail.
Toilettes normes PMR, niveau en rez-de-chaussée avec belle vitrine donnant sur la terrasse et store
Loyer de l'ordre de 1400 €, bonne rentabilité

Me contacter pour dossier, données financières et photos de l'établissement Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.942635

A vendre, Aix les Bains, murs professionnels déja loués: Surface : 113 m² Prix de vente : 314 000 € Occupés par plusieurs cabinets de soins et médicaux Revenus locatifs : 1 600 €/mois (baux en cours) Idéal pour investissement Local professionnel traversant vendu occupé, avec locataires en place. Cet actif garantit un investissement sécurisé. Ce bien est composé de plusieurs locaux dont: 3 salles de soin de 10 à 12 m² 2 grandes salles de 20 m² et 25 m² 4 salles d'attente Sanitaires et kitchenette Accessibilité PMR Stationnement gratuit à proximité immédiate Honoraires : 24 000 € HT (8,27 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires) Hugo-Raphaël PIRES Conseiller Forcaprimm – Immobilier d'entreprise hugo.pires@forcaprimm.com 07 87 00 98 94 forcaprimm.com

Droit au bail à céder, centre Aix les Bains. Bel emplacement pour ce local en angle de rue. Local de 20 m² environ et une cave (7 m²). Tous métiers de restauration sont interdits. Loyer 620 Euros/ mensuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.940398

Aix-les-Bains centre-ville, à vendre fonds de commerce boulangerie pâtisserie de 130 m². Surface de vente de 50 m² avec laboratoire de 80 m² + appartement de 60 m² comprenant 2 chambres, salon, salle de bains + WC. Loyer : 895€ TTC par mois. Cet établissement fonctionne avec un boulanger, un pâtissier, une vendeuse, tous les trois à temps plein, un boulanger à temps partiel + la gérante. Etablissement avec un fort potentiel de développement ! Honoraires : 9,33 % HT inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) FORCAPRIMM ENTREPRISES - Benjamin MARHELY Benjamin - 06 63 32 77 70 - Plus d'informations sur www.forcaprimm.com (réf. 7300330923)

(73100) Isabelle DAVID vous propose la cession de 100 % des parts sociales d'une société exploitant une bijouterie idéalement située dans le centre premium d'Aix-les-Bains.
Emplacement stratégique, flux piéton constant, visibilité optimale.
Prix de cession : 138 500 euros HAI (honoraires inclus, charge acquéreur)
Stock inclus : env. 75 000 euros (valeur de revente estimée à 280 000 euros)

OPPORTUNITÉ RARE EN PLEIN COEUR D'AIX-LES-BAINS

LOCAL COMMERCIAL
Surface : espace de vente et atelier climatisés : 52m² / sous-sol aménagé 52m²
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2031
Destination contractuelle : bijouterie
Loyer maîtrisé : 15.540 euros/an conditions avantageuses au vu de l'emplacement

ACTIVITÉ et CHIFFRES CLÉS
CA 2024 : 214 575 euros
Activité saine, gestion maîtrisée
Clientèle locale et touristique
Très bonne rentabilité possible à court terme

CONDITIONS DE REPRISE
Prix symbolique pour les parts sociales
Reprise des comptes courants associés pour un montant de 130 000 euros
Une salariée connaissant parfaitement l'activité
Prix total HAI : 138 500 euros
Stock inclus dans la vente : env. 75 000 euros (valeur marchande estimée à 280 000 euros)

Parfait pour un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant reprendre une société opérationnelle immédiatement avec un excellent positionnement.

MOTIF DE CESSION
Réorganisation stratégique des activités du cédant. Accompagnement possible à la reprise.

? Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.
? Contact direct : Hervé AIMONIER-DAVAT ? spécialiste en transmission de commerces et entreprises au 0638667419 ou, par courriel à h.aimonier-davat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé AIMONIER-DAVAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406869- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE, au centre-ville d'AIX LES BAINS, belle affaire de BAR RESTAURANT de cuisine traditionnelle. Surface d'environ 60 m² + une cave de 5,90 m². Terrasse aménagée. Loyer mensuel : 1 367€ sans TVA + 150€ de charges par mois, incluant le chauffage avec des répartiteurs. Cette affaire est bien tenue et bénéficie d'une clientèle locale et touristique que les propriétaires ont su fidéliser avec un bon raport qualité/prix. Bel emplacement avec stationnement abondant à proximité immédiate. Beau potentiel à développer. Le chiffre d'affaire peut être facilement augmenté par des plages horaires supplémentaires. Honoraires : 8 % HT inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires)

Arthur Loyd vous propose en location un local commercial polyvalent de 334 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une très belle visibilité en centre-ville d'Aix-les-Bains.

Situé au Rez-de-Chaussée d'un ensemble immobilier, le bien se compose d'une surface commerciale de 206 m2 en RDC et de 127 m2 de réserves/stockage (Existence d'un monte-charge).

Environnement commercial dynamique avec proximité du marché et d'une surface commerciale alimentaire.

Accessibilité aisée avec parking public en sous-sol et de nombreux stationnement à proximité.

Principaux points forts : Environnement commercial dynamique, Services de points relais à proximité assurant un flux de clientèle régulier, emplacement de centre-ville bénéficiant d'un stationnement aisé.

Cet emplacement confère au local un fort potentiel pour une enseigne nécessitant une forte visibilité et un accès aisé.

AIX LES BAINS - Local Commercial - 35 m² - 80000 Euros.
Bel Emplacement : Isabelle DAVID vous propose le Fonds de commerce charmant local commercial de 35 m² entièrement rénové avec prestation de qualité avec une belle visibilité.
Idéalement situé en plein coeur d'Aix-les bains, dans une rue passante et commerçante en zone pietonne.
Aucun travaux à prévoir. Electricité aux normes,climatisation.
Activités autorisées (hors restauration) : Prêt à porter, chaussures, accessoires de mode, bijouterie fantaisie.
Faible Loyer mensuel 1 300 Euros.
Mnadat numero :425875
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de la cession du droit au bail : 80000 Euros.
(honoraires charge vendeur )
Isabelle DAVID 06 52 10 80 50i.david@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vous cherchez de l'espace, du volume et du potentiel ? On a ce qu'il faut.
Situé au nord d'Aix-les-Bains, ce local d'activité aux belles dimensions offre une configuration idéale pour des activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage.

Les points forts du site :

Grande surface de plain-pied, facilement aménageable

Belle hauteur sous plafond, parfaite pour le stockage ou l'activité industrielle

Potence en place (un vrai plus pour la manutention)

Accès poids lourds

Site fonctionnel, rationnel...

Implantation stratégique :
À Aix-les-Bains Nord, à proximité immédiate des grands axes routiers, dans un secteur recherché pour son accessibilité et son environnement économique dynamique.

Un local qui s'adapte à votre projet
Production, logistique, atelier, stockage, activité mixte... Ici, c'est votre activité qui dicte l'aménagement, pas l'inverse.

Intéressé ?
On vous en dit plus (surfaces, conditions, visites) et on vous accompagne pour vérifier que ce lieu est bien le futur QG de votre activité.

SAVOIE - EXCLUSIVITE AIX LES BAINS - EMPLACEMENT N°1 -
Fonds de commerce petite restauration, coffee shop snacking, salon de thé.Chiffre d affaire en constante evolution , materiel recent
Isabelle DAVID vous propose le fonds de commerce de ce restaurant rapide, snack sans extraction, PROCHE CENTRE ET GARE SNCF , avec extraction .
- Capacité 25 couverts dans un lieu agréable
- Possibilité de terrasse pour 10 places.
- 1 salle avec comptoir.
- Petite cuisine équipée, chambre froide, four professionnel, réfrigérateur, plan de travail, plonge.
- Aucun travaux à prévoir.
- Clientèle fidélisée.
- Chiffre d'affaires en progression .
- Faible Loyer 1.190 Euros.

Dossier et photos sur demande avec LDC. Mandat 433206.
Cession du fonds de commerce : 260 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Isabelle DAVID 06.52.10.80.50, i.david@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En Exclusivité, AIX LES BAINS Centre, vente d'un fonds de commerce PIZZA à emporter.
Belle surface d'exploitation de 50 m² (surface de vente + cuisines). Cave en sous-sol. Livraisons et stationnement aisés devant la pizzéria. Parking privé pour le gérant.
Matériel cuisine récent (2 fours à pizza, pétrin, saladettes, plonge...)
Extraction au norme.
Ouvert 7/7 de 17h30 à 21h30.
Situé sur un axe avec flux de voitures important entre le centre ville et le lac du Bourget.
Proche pôle médical.
Affaire tenue depuis 15 ans.
Loyer mensuel : 1490 € TTC charges et taxe foncière comprises.
Bonne rentabilité.
Vente cause changement d'activité.
Données comptables sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf.914266

A vendre AIX LES BAINS centre ville une boulangerie patisserie traiteur snacking CA > 400 000€ actuellement avec trois personnes au service et un boulanger pâtissier, une belle affaire avec des développements possibles en renforçant l'activité snacking . Appartement de 100m² à l'étage.La très bonne qualité de la production a su fidéliser la clientèle du midi. Un apport de 100 000€ serait souhaitable. Une visite s'impose contact jeanluc bouvier 0607446948 ou forcaprimm.com Honoraires : 28 000 € HT (8 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) LOYER pour 200m² professionnel et 100m² appartement 2161.08€ sans TVA

AIX LES BAINS, quartier Square Alfred Boucher, En exclusivité, vente d'un local commercial de 65 m², en pied d'immeuble en très bon état. Grande vitrine. Climatisation réversible. Faible charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 620€ soit 51€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.916956

En exclusivité , Benjamin ARSON vous propose ces bureaux de 102 m² dans un immeuble récent situé sur un axe passant, secteur de l'Hippodrome à Aix les Bains.
Espace comprenant 4 bureaux indépendants, une salle de réunion, un coin cuisine et hall d'accueil.
Une place de parking sécurisée. Ascenseur avec accès PMR
Ces bureaux sont présentés au prix de 359.000 euros, Honoraires charge vendeur.

Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 425725
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots.

Charges annuelles : 5500 euros.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Aix les bains, vente d'un fonds de commerce de restauration rapide et pizzeria situé en centre ville, emplacement N°1

Belle visibilité pour ce restaurant de 50 M² qui possède aussi une terrasse d'environ 25 M²
Capacité de 16 couverts en intérieur, 25 sur la terrasse et activité de plats à emporter.
Extraction aux normes avec sortie extérieure sur le toit et convient à tout type de cuisine
Agencement et équipement complet (four à Pizza, frigos, congélateur, trancheuses, gazinière gaz de ville)

Loyer modéré de 870 € mensuels charges comprises

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.926417

AIX LES BAINS, centre- Local Commercial - 35m² - 39000 Euros -
CESSION DE BAIL EN EXCLUSIVITE
Isabelle DAVID vous propose le bail de ce charmant local commercial de 35 m², idéalement situé en plein coeur de la ville, dans une zone passante et commerçante en zone piétonne.
Aucun travaux à prévoir. Electricité aux normes, climatisation .
Un emplacement de choix avec magasin , reserve et WC propre avec decoration entierement refaite
Activités autorisées (hors restauration) : Prêt à porter, chaussures, accessoires de mode, bijouterie fantaisie, cabinet d'architecture et décoration , agence immobilière , lingerie,services aux personnes .
Faible Loyer mensuel 1300 Euros. Mandat 425886.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix de la cession du droit au bail : 39000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Isabelle DAVID 06 52 10 80 50 , i.david@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseillere immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aix les Bains (73), vente FDC d'un restaurant Bord de Lac, d'environ 240 M², répartis sur plusieurs salles

Affaire existante depuis plus de 20 ans, capacité 80 couverts, uniquement en intérieur, pas de terrasse

Loyer 1300 € charges comprises et taxe foncière comprise
CA annuel 194 ke, EBE 42 KE, pas de personnel à reprendre, pas de contrat

Dossier comptable et informations financières sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.931272

Aix-les-Bains -Centre-ville non piéton.
Isabelle David vous propose la Cession de droit au bail de ce local commercial de 40 m² offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires .
Composition :
- Magasin principal lumineux
- Arrière boutique avec WC
- Cave
Électricité entièrement refaite

La vitrine est protégée par volet roulant .

Loyer : 1 150 euros HT / mois.
Tous commerces sauf bar et restauration.

Idéal pour une activité de commerce ou de services, dans un environnement dynamique avec accès voiture , et stationnements à proximité.
Honoraires de négociation d'un montant de 6.000 euros à la charge de l acquéreur.
Pour le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle David au 06 52 10 80 50, par mail à i.david@proprietes-privees.com Conseillère spécialisée en locaux commerciaux , en portage salariale agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 Mandat N° 420055 (60.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr