Location d'entrepôts et de locaux d'activités Albertville

Annonce Local commercial / Boutique / Bureau à louer

Chemin de la Fonderie Zone commerciale d'Albertville

À louer : 384 m² de surfaces commerciales, idéalement situées dans la zone commerciale d'Albertville, sur le Chemin de la Fonderie, avec une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute.
Un emplacement stratégique pour implanter une boutique, un showroom ou un concept-store recherchant visibilité, flux et attractivité.

Caractéristiques principales
Surface totale : 384 m²
Divisible en deux cellules : 134 m² et 250 m² 
Très belle visibilité sur axe passant repérage immédiat
Accès facile, stationnements à proximité
Surfaces modulables pour boutique, espace de vente, showroom, accueil client, etc.

Atouts pour une activité de commerce
Emplacement premium dans une zone commerciale dynamique et fréquentée
Parfait pour développer une enseigne : excellente visibilité et flux constant
Adapté à : boutique spécialisée, magasin d'équipement, showroom de marque, concept-store, commerce d'impulsion ou de destination


Conditions locatives
Loyer annuel : 33 250 HT
Charges : 27 / m² / an
Taxe foncière : refacturée au locataire (telle qu'indiquée, « en Suisse » si cela correspond au cadre juridique que tu souhaites préciser)
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Bail commercial ou professionnel selon activité
Disponibilité : immédiate (ou à préciser)

Visite rapide garantie ! 

Dans un bâtiment neuf, à Gilly s/Isère aux portes d'Albertville, 415m2 de bureaux à louer, divisibles 145-140-130m2. Locaux loués bruts, aménagement intérieur à décider par le preneur. Les bureaux sont au 1er étage du bâtiment, accès par ascenseur. Locaux très lumineux avec superbe vue. Excellente isolation, toit et murs. Nombreuses places de parking au contact. Les locaux sont à une minute de l'échangeur A43

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En exclusivité , Benjamin ARSON vous propose à la location ce local commercial de 88 m² idéalement situé en plein centre d'Albertville, place de l'Europe.
Local de plain-pied.
Très bonne visibilité avec 6 mètres de vitrine.
Faibles de charges.
Ce local est présenté au prix de 1700 euros HT/Mois, TF 1400 euros. Honoraires charge du preneur 5500 euros HT.

Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 426933
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce local indépendant de 650 m2 (construction 1982) est l'outil parfait pour une activité cherchant à maximiser sa visibilité et son accessibilité au sein du bassin d'Albertville :

Rez-de-Chaussée 500 m2 :

Vaste surface entièrement de plain-pied, offrant une liberté totale d'aménagement pour votre activité commerciale. Son fort potentiel est idéal pour l'accueil du public.

La fonctionnalité logistique est maintenue grâce à une grande porte de livraison sur l'arrière du bâtiment, permettant de concilier zone de vente et stockage/atelier au même niveau.

Étages 150 m2 :

Étage 1 : Un espace administratif essentiel comprenant 3 bureaux fermés + toilettes.

Étage 2 : Surface additionnelle de 110 m2, idéale pour des bureaux complémentaires, une réserve, des archives ou un espace polyvalent.

Emplacement et Environnement : La Zone du Chiriac est le pôle commercial le plus dynamique d'Albertville. L'implantation au sein de cette synergie commerciale, à proximité immédiate des plus grandes enseignes nationales, assure un flux, une visibilité et une notoriété instantanée pour toute activité. L'accès est simple et rapide, y compris depuis l'A43.

En exclusivité , Benjamin ARSON vous propose à la vente ce local commercial de 88 m² en plein centre d'Albertville, place de l'Europe.
Local de plain-pied.
Très bonne visibilité avec 6 mètres de vitrine.
Pas de charges de co-propriété.
Ce local est présenté au prix de 250.000 euros, Honoraires charge vendeur.

Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 423857
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

ALBERTVILLE, A VENDRE ou A LOUER, LOCAL COMMERCIAL situé en centre-ville sur un axe passant. Local de 100 m² avec vitrine sur rue et deux parkings. Si location : loyer mensuel de 1 100 € HT (honoraires location charge preneur 3 300 € HT) Si achat : Honoraires : 7,59 % HT inclus charge acquéreur (158 000 € hors honoraires) contact focaprimm.com ou jean-luc 0607446948