Location Bureaux 140 m² à 922 m²67300 Schiltigheim

Loyer : Nous consulter
Charges locatives : 27 660 € HT/an
Taxe foncière : 11 064 €/an

Première occupation, vue dégagée

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, dans un immeuble de belle architecture, une surface de 938 m² à usage de bureaux située à l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim.
Cette surface, située au 4ème et dernier étage d’un immeuble de bureaux, est composée de 5 lots de 140 à 231 m². Ces bureaux bénéficient de la 5ème catégorie d’ERP (type R, U ou W (et ERT) et sont tous complétés par des places de stationnement en extérieur et/ou en sous-sol.
Le parc tertiaire de Schiltigheim est situé au Nord de Strasbourg. C’est l’une des plus grandes zones d’activités tertiaires et d’innovation d’Alsace. Facile d’accès par l’autoroute A4, et desservi par les transports en commun : Bus ligne G et 70.
Référence : BL-A42832L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
Bureaux aménagés et non cloisonnés
Sol moquette en dalles
Faux plafond avec pavés LED
Sanitaires communs H/F à chaque niveaux
Grande souplesse d'aménagement pour les plateaux livrés paysagers
Production simultanée de chaud et froid par pompe à chaleur DRV
Diffusion par cassettes
Balcons selon lots
Stationnement aériens et sous sol en sus (prix nous consulter)
R+3 et R+4 : ERP 5ème cat type R, U, ou W (et ERT),

Emplacement

Schiltigheim 67300
Quartier Schiltigheim: Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l' Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Suivre Espace Européen Entreprise
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGE KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Nous conseillons également nos clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier est la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Les attentes de nos clients :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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