1. Accueil
  2. Location Entrepôts
  3. Rhône
  4. Vénissieux
  5. Sur axe passant lyon 7 / periph : local 460 m2 + 12 parkings privés

Location Local d'activités 460 m²Route de Vienne, 69200 Vénissieux

4 583 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

SUR AXE PASSANT LYON 7 / PERIPH : LOCAL 460 M2 + 12 PARKINGS PRIVÉS

- LYON 7/ VENISSIEUX, en bordure du Périphérique.
- Rare Emplacement n °1, passage véhicules très important, Axe majeur commercial.
- Lot commercial disponible dans un site proposant 9.000 m2 de terrain et 150 places de parkings.
- Lot de 460 m2 :
• Une partie Show-Room / Bureaux d’une surface de 180 m2
• Une partie Atelier / Entrepôt : 260 m2
• 12 places privatives de parking.
- Excellentes Prestations : Couverture Bac acier, structure mixte béton et métallique, finition carrelage, éclairage extérieur en façade, etc.
- Chauffage Gaz et Climatisation.
- Conditions financières :
• Loyer : 4.600 Euros HT mensuel.
• Charges : 7% du loyer HT.
• Taxe foncière : 7,5 € /m² (2023)
• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Bail commercial 3/6/9
• Taxe foncière, TOEM et assurances : 1,27€/m² en 2024.
• Loyer payable trimestriellement, terme à échoir.
• Indexation annuelle en fonction de la variation de l’indice INSEE des loyers des activités tertiaires (ILAT).
• Honoraires : 20% HT du loyer annuel.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : VENISS460
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : Très bon état
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
- LYON 7/ VENISSIEUX, en bordure du Périphérique.

- Rare Emplacement n °1, passage véhicules très important, Axe majeur commercial.

- Lot commercial disponible dans un site proposant 9.000 m2 de terrain et 150 places de parkings.

- Lot de 460 m2 :

• Une partie Show-Room / Bureaux d’une surface de 180 m2
• Une partie Atelier / Entrepôt : 260 m2
• 12 places privatives de parking.

- Excellentes Prestations : Couverture Bac acier, structure mixte béton et métallique, finition carrelage, éclairage extérieur en façade, etc.

- Chauffage Gaz et Climatisation.

- Conditions financières :

• Loyer : 4.600 Euros HT mensuel.
• Charges : 7% du loyer HT.
• Taxe foncière : 7,5 € /m² (2023)
• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Bail commercial 3/6/9
• Taxe foncière, TOEM et assurances : 1,27€/m² en 2024.
• Loyer payable trimestriellement, terme à échoir.
• Indexation annuelle en fonction de la variation de l’indice INSEE des loyers des activités tertiaires (ILAT).
• Honoraires : 20% HT du loyer annuel.


Emplacement

Route de VienneVénissieux 69200

Transports en commun

Moulin à Vent

373 m (soit 5 min à pied)

Tramway6
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

BEAUCHAMP

6 Rue De La Fronde
69005 Lyon

Vénissieux - Arrondissements - Location Local d'activités

Vénissieux - Quartiers - Location Local d'activités

Vénissieux - Autres recherches

Contacter l'agence

DAVID BEAUCHAMP CONSEILS TRANSACTIONS
À l'envoi, vous acceptez nos CGU