BEAUCHAMP CONSEILS

- Sur la commune de Toussieu, accès direct Route d’Heyrieux.

- Local de 330 m2 + terrain privé environ 400 m2

- 330 m² de surface exploitable, dont :

o 220 m² de dépôt ou de stockage, hauteur sous plafond 4,84 m, dalle charges lourdes.
o 40 m² de bureaux d’accueil de direction, sanitaires, douche en rdc.
o 42 m² de surface en open-space à l’étage.
o 28 m² mezzanine stockage.

- Convecteurs et climatisation.

- Chauffage aérotherme au gaz de ville pour la zone d’activité.

- Fenêtre double vitrage, volets roulants isolants.

- Plafond design coloré et isolé. Sol plan revêtu de quartz anti-abrasif.

- Rideau métallique électrique de 4,95 m de large et 3,55 m de haut.

- Porte de secours à l’arrière du local en fer plein.

- Compteur en triphasé.

- Équipement luminaire, BAES

- Loyer Mensuel : 3.300 E HT payable par trimestre + 180 E HT mensuel charges, foncier et assurance.

- Bail 3-6-9 avec dépôt de garantie de 3 mois de loyers HT.


- Honoraires : 20% HT du loyer annuel.

- SEREZIN DU RHONE.

- DANS PARC D’ACTIVITÉ RÉCENT, CLOS ET SÉCURISÉ.

- LOCAL D’ACTIVITÉ D’UNE SURFACE DE 450 M2 RÉPARTIS COMME SUIT :

 RDC : ATELIER / ENTREPOT DE 250 M2 ENVIRON

 ETAGE BUREAUX : 200 M2

- EXCELLENT ÉTAT.

- PORTE SECTIONNELLE LIVRAISON.

- ATELIER CHAUFFÉ.

- BUREAUX CLIMATISÉS.

- CUISINE D’ENTREPRISE.

- 4 EMPLACEMENTS DE PARKING PRIVÉS.

- LOYER : 2.800 E HT MENSUEL.

- CHARGES + IMPOT FONCIER : 370 E HT MENSUEL.

- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL.

- DISPONIBLE : 01.11.2025.

- DARDILLY SORTIE IMMÉDIATE AUTOROUTE

- DANS PARC PRIVÉ CLOS ET SÉCURISÉ

- LOCAL D'ACTIVITÉ COMPRENANT 120 M2 DE BUREAUX ET 134 M2 D'ENTREPOT TERTIAIRE

- FORCE ÉLECTRIQUE

- ACCÈS P.L PORTE SECTIONNELLE

- CUISINE D'ENTREPRISE

- EXCELLENT ÉTAT

- CLIMATISATION

- PARKING PRIVÉ

- LOYER 2.700 E HT MENSUEL

- CHARGES : 585 E HT MENSUEL INCLUANT IMPOT FONCIER + CHAUFFAGE

- DEPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER

- HONORAIRES : 15% HT DU LOYER ANNUEL

- COMMUNE DE JONAGE.

- SITUÉ EN ZONE INDUSTRIELLE.

- TERRAIN NU DE 2.000 M2 A 4.000 M2.

- IDEAL STOCKAGE TOUT MATERIAUX OU PARKING VEHICULES.

- GRAVIER COMPACTÉ.

- TERRAIN GÉNÉRAL CLOS.

- LOYER : DE 2.000 E HT À 4.000 E HT MENSUEL SELON SURFACES LOUÉES.

- DEPOT DE GARANTIE : 1 MOIS DE LOYER.

- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL.

- DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE.

- BAIL CIVIL DEROGATOIRE.

- VENISSIEUX PROCHE PERIPH.

- LOCAL D’ACTIVITÉ D’UNE SURFACE DE 975 M2

o 900 M2 D’ACTIVITÉ / DÉPOT
o 75 M2 DE BUREAUX

- EXCELLENT ÉTAT.

- PARKINGS PRIVÉS.

- ACCES P.L

- BAIL DÉROGATOIRE / PRÉCAIRE.

- LOYER : 6.250 E HT MENSUEL + CHARGES.

- DEPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER.

- HONORAIRE BAIL : 20% HT DU LOYER ANNUEL.

- LOCAL ACCEPTANT LES ACTIVITÉS AUTOMOBILES : GARAGE / CARROSSERIE

- DECINES PROX PERIPH / ROOSEVELT

- LOCAL 600 M2 DÉVELOPPÉS DONT 400 M2 AU SOL + 200 M2 MEZZANINE :

- 200 M2 D’ENTREPOT
- 200 M2 SHOW ROOM / BUREAUX / POSSIBLE ATELIER TERTIAIRE
- 200 M2 MEZZANINE BETON ET ACIER

- PARKINGS : 08 EMPLACEMENTS PRIVATIFS

- CHAUFFAGE GAZ ATELIER / ENTREPOT

- CLIMATISATION BUREAUX / SHOW ROOM

- ACCÈS LIVRAISON PORTE SECTIONNELLE

- EXCELLENT ÉTAT

- LOYER : 4.000 E HT MENSUEL

- CHARGES LOCATIVES : 500 E. HT MENSUEL IMPOT FONCIER COMPRIS

- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL

- LIBRE : 01 OCTOBRE 2025

- SEULES LES SOCIÉTÉS DISPOSANT DES TROIS DERNIERS BILANS SONT ACCEPTÉES PAR LE BAILLEUR

BIEN SITUÉ A ST PRIEST, PROCHE ACCES PÉRIPH ET ROCADE EST.

- DANS UN PARC PRIVÉ ET SÉCURISÉ.

- LOCAL D'ACTIVITÉ SURFACE DE 750 M2.

- BUREAUX 60 M2.

- LOCAL PARFAITEMENT FONCTIONNEL, SANS PILIERS.

- EXCELLENTE HAUTEUR DE 6,10m SOUS POUTRE ET 7 m LIBRE.

- PARKING AISÉ.

- DEUX PORTES SECTIONNELLES

- LOYER : 5.667 E H.T MENSUEL.

- CHARGES : 1.000 E HT MENSUEL INCLUANT L'IMPOT FONCIER

- DÉPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER.

- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL.

- LIBRE IMMÉDIATEMENT.

- BRIGNAIS, SECTEUR SACUNY, FACILE D’ACCÈS.

- DANS UN PARC D’ACTIVITÉ RÉCENT.

- LOCAL D’UNE SURFACE TOTALE DE 390 M2 RÉPARTIS COMME SUIT :

o SURF. ACTIVITÉ : 245 M2
o SURF. BUREAUX : 150 M2

- EXCELLENT ÉTAT

- CLIMATISATION / CLOISONNEMENTS VITRÉS

- LOCAL CLAIR, PROPRE.

- ACCÈS PORTE SECTIONNELLE SUR AIRE COMMUNE DE DÉCHARGEMENT 40 M2

- ALARME / SANITAIRES / RESEAUX TÉLÉPHONIQUE.

- LOYER : 3.000 E. HORS TAXES + CHARGES + FONCIER (200 E.)

- HONORAIRES : 25%HT DU LOYER ANNUEL

- Idéalement placé, au cœur de la zone d'activité de MIONS, dans un parc récent, d'activités d'entreprises et à 4 minutes de la ROCADE-EST.

- Lot de 154 m²

- Surface au sol : 106 m² d’activité/entrepôt.

- Surface mezzanine : 48 m² aménagée en Bureaux.

- 2 places privatives de parking.

- Belles Prestations : Arrivée fibre et gaz, compteur EDF triphasé (tarif bleu maxi 36 Kv), bandeau de prises 220v, éclairage Led, bloc sanitaire, lavabo, chauffe-eau, porte sectionnelle motorisée + éclairage, garde-corps et escalier, local poubelle extérieur commun, boite aux lettres extérieure à l'entrée du site.


- Conditions financières :

o Loyer mensuel (hors taxes) : 1400 € HT/HC
o Charges mensuelles : 77 € HT + Impôt foncier : 71 € HT

o Total Loyer + Charges + Foncier : 1.548 € HT / Mois.


o Type de bail : 3/6/9
o Honoraires : 20% HT du loyer annuel.


• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT