BEAUCHAMP CONSEILS

RARE : Exceptionnel emplacement commercial de 720 M2 à Caluire, sur axe passant majeur

Situé en pleine façade de l’avenue du Général Leclerc, axe majeur et très fréquenté, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.

Il est situé à quelques minutes du Centre Commercial Auchan Caluire.

Caractéristiques principales :


• Surface Magasin : 420 m² au RDC.

• Linéaire vitrine : plus de 20 mètres
• État : Excellent état.
• Parking en façade permettant un accueil client optimal.
• Local fonctionnel, facile d’accès, idéal pour enseigne nationale / Toute activité.
• Disponibilité : Janvier 2026
• Loyer annuel : 76.000 E HT.
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer.
• Paiement des loyers : Trimestriel d'avance.
• Honoraires : 25% HT du loyer annuel.

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- VALBONNE, ROUTE DES DOLINES.

- ESPACE BUREAU D’UNE SURFACE DE 37 M2.

- EXCELLENT ÉTAT.

- ESPACE CLAIR, FONCTIONNEL.

- CLOISONNÉ DE LA FACON SUIVANTE : 1 ACCUEIL + 2 BUREAUX.

- TOUTE ACTIVITÉ AUTORISÉES, Y COMPRIS ACTIVITÉ MÉDICALES.

- DERNIER ÉTAGE : BELLE VUE, AGRÉABLE DANS LE CADRE PROFESSIONNEL.

- PRIX : 110.000 E HORS DROITS.

- HONORAIRES : 7.000 E HT.

- DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

RARE : Exceptionnel emplacement commercial de 750 M2, sur RN6 à LIMONEST / CHAMPAGNE AU MT D’OR

Situé en pleine façade sur la RN6, axe majeur et très fréquenté de la région lyonnaise, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.

Il s’agit sans conteste de l’un des emplacements les mieux situés du secteur de LIMONEST-CHAMPAGNE AU MONT D’OR (69760) / RN6.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 750 m²
• Surface Magasin : 575 m² au RDC.
• Surface Stockage : 175 m² à l’étage.
• Linéaire vitrine : plus de 20 mètres
• État : Excellent état.
• Parking en façade permettant un accueil client optimal.
• Local fonctionnel, facile d’accès, idéal pour enseigne nationale / Toute activité.
• Disponibilité : Janvier 2026
• Loyer annuel : 140.000 E HT.
• Droit d'entrée : 150.000 E HT.
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer.
• Paiement des loyers : Trimestriel d'avance.
• Honoraires : 25% HT du loyer annuel.

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À LOUER - LOCAL MESSAGERIE 560 m2 A MIONS (69), 2 MIN. SORTIE A.46.

Idéalement situé à la sortie de la Rocade Est (A46), ce local d’activité d’environ 560 m² bénéficie de prestations de qualité adaptées aux activités de messagerie ou logistique urbaine.

• Surface totale : 560 m² environ
• Bureaux et locaux sociaux : 120 m²
• 5 portes à quai
• Hauteur sous plafond : 5,50 m
• Résistance au sol : 5 T/m²
• Climatisation
• Éclairage LED
• Rideaux métalliques électriques
• Sécurité incendie : RIA / Sprinklers
• Classification ICPE 1510
• Puissance électrique : tarif bleu
• Toilettes atelier / sociaux au rez-de-chaussée
• Toilettes bureaux à l’étage.


Loyer mensuel : 4 865 € HT
Charges mensuelles : 15 % HT du loyer mensuel + impôt foncier
Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel

Disponibilité : nous consulter

Contact : BEAUCHAMP CONSEILS – david.beauchamp@eurinvim.com
06.07.50.02.48

- ST QUENTIN FALLAVIER, DANS UN PARC CLOS ET SÉCURISÉ

- LOCAL D’UNE SURFACE TOTALE DE 340 M2 DONT :

o 240 M2 D’ACTIVITÉ / ENTREPOT
o 30 M2 D’ACCUEIL CLIENTELE
o 70 M2 DE BUREAUX

- EXCELLENT ÉTAT

- QUAI DE DECHARGEMENT

- CLARTÉ OPTIMALE

- HAUTE PORTE SECTIONNELLE POUR LIVRAISONS

- BUREAUX ET ACCUEIL EXCELLENT STANDING

- CLIMATISATION ET CHAUFFAGE

- PARKING PRIVÉS

- LOYER MENSUEL : 2.600 E. HT

- DEPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER

- CHARGES LOCATIVES : 10% HT EN SUS DU LOYER.

- BAIL : 3/6/9 OU BAIL DEROGATOIRE POSSIBLE

- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL

Situé sur la RN6 (Route de Grenoble), axe majeur et très fréquenté de la Région Lyonnaise, ce local d’activité, véritable « Entrepôt commercial », bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à la sortie immédiate de la rocade Est-A46.

Idéal Grossistes toutes marchandises, activité tertiaire, vente véhicules, stockage.

Il s’agit sans conteste de l’un des emplacements les mieux situés du secteur de Saint-Priest (69800).

Idéal Grossistes toutes marchandises, activité tertiaire, vente véhicules, stockage.


Caractéristiques principales :

• Surface totale : 400 m².
• Entrepôt commercial : 300 m².
• Bureaux : 100 m².
• Local fonctionnel / Entrepôt Hauteur 6,50 mètres.
• Disponibilité : Avril 2026.
• Loyer : 4.167 E HT mensuel (+ foncier).
• Honoraires : 20% HT du loyer annuel.


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davidbeauchamp.conseil@gmail.com • 06 07 50 02 48

Beauchamp Conseils — Immobilier d’entreprise •

- DARDILLY SORTIE IMMÉDIATE AUTOROUTE

- DANS PARC PRIVÉ CLOS ET SÉCURISÉ

- LOCAL D'ACTIVITÉ COMPRENANT 120 M2 DE BUREAUX ET 134 M2 D'ENTREPOT TERTIAIRE

- FORCE ÉLECTRIQUE

- ACCÈS P.L PORTE SECTIONNELLE

- CUISINE D'ENTREPRISE

- EXCELLENT ÉTAT

- CLIMATISATION

- PARKING PRIVÉ

- LOYER 2.700 E HT MENSUEL

- CHARGES : 585 E HT MENSUEL INCLUANT IMPOT FONCIER + CHAUFFAGE

- DEPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER

- HONORAIRES : 15% HT DU LOYER ANNUEL

BIEN SITUÉ A ST PRIEST, PROCHE ACCES PÉRIPH ET ROCADE EST.

- DANS UN PARC PRIVÉ ET SÉCURISÉ.

- LOCAL D'ACTIVITÉ SURFACE DE 750 M2.

- BUREAUX 60 M2.

- LOCAL PARFAITEMENT FONCTIONNEL, SANS PILIERS.

- EXCELLENTE HAUTEUR DE 6,10m SOUS POUTRE ET 7 m LIBRE.

- PARKING AISÉ.

- DEUX PORTES SECTIONNELLES

- LOYER : 5.667 E H.T MENSUEL.

- CHARGES : 1.000 E HT MENSUEL INCLUANT L'IMPOT FONCIER

- DÉPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER.

- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL.

- LIBRE IMMÉDIATEMENT.

- Idéalement placé, au cœur de la zone d'activité de MIONS, dans un parc récent, d'activités d'entreprises et à 4 minutes de la ROCADE-EST.

- Lot de 154 m²

- Surface au sol : 106 m² d’activité/entrepôt.

- Surface mezzanine : 48 m² Mezzanine

- 2 places privatives de parking.

- Belles Prestations : Arrivée fibre et gaz, compteur EDF triphasé (tarif bleu maxi 36 Kv), bandeau de prises 220v, éclairage Led, bloc sanitaire, lavabo, chauffe-eau, porte sectionnelle motorisée + éclairage, garde-corps et escalier, local poubelle extérieur commun, boite aux lettres extérieure à l'entrée du site.


- Conditions financières :

o Loyer mensuel (hors taxes) : 1200 € HT/HC
o Charges mensuelles : 77 € HT + Impôt foncier : 72 € HT

o Total Loyer + Charges + Foncier : 1.350 € HT / Mois.


o Type de bail : 3/6/9 ou dérogatoire.
o Honoraires : 20% HT du loyer annuel.


• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT