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Location Commerce 420 m²Avenue Général Leclerc, 69300 Caluire-et-Cuire

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

3 694 € HT-HC/mois

106 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

RARE : Exceptionnel emplacement commercial de 420 M2 à Caluire, sur axe passant majeur

RARE : Exceptionnel emplacement commercial de 720 M2 à Caluire, sur axe passant majeur
Situé en pleine façade de l’avenue du Général Leclerc, axe majeur et très fréquenté, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.
Il est situé à quelques minutes du Centre Commercial Auchan Caluire.
Caractéristiques principales :
• Surface Magasin : 420 m² au RDC.
• Linéaire vitrine : plus de 20 mètres
• État : Excellent état.
• Parking en façade permettant un accueil client optimal.
• Local fonctionnel, facile d’accès, idéal pour enseigne nationale / Toute activité.
• Disponibilité : Janvier 2026
• Loyer annuel : 76.000 E HT.
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer.
• Paiement des loyers : Trimestriel d'avance.
• Honoraires : 25% HT du loyer annuel.
Intéressé par ce local ? Contactez Beauchamp Conseils —
RARE : Exceptionnel emplacement commercial de 720 M2 à Caluire, sur axe passant majeur
Situé en pleine façade de l’avenue du Général Leclerc, axe majeur et très fréquenté, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.
Il est situé à quelques minutes du Centre Commercial Auchan Caluire.
Caractéristiques principales :
• Surface Magasin : 420 m² au RDC.
• Linéaire vitrine : plus de 20 mètres
• État : Excellent état.
• Parking en façade permettant un accueil client optimal.
• Local fonctionnel, facile d’accès, idéal pour enseigne nationale / Toute activité.
• Disponibilité : Janvier 2026
• Loyer annuel : 76.000 E HT.
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer.
• Paiement des loyers : Trimestriel d'avance.
• Honoraires : 25% HT du loyer annuel.
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Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface 420 m²

Loyer 106 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
420 m²	106 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Frais d’agence : 25 % du loyer annuel Durée : Négociable Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état C Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an C Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 29 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

Avenue Général LeclercCaluire-et-Cuire 69300

Transports

Sathonay - Rillieux

2 km (soit 4 min en voiture)

Crépieux La Pape

3 km (soit 6 min en voiture)

Université Lyon 1

4 km (soit 8 min en voiture)

La Doua - Gaston Berger

4 km (soit 8 min en voiture)

Insa - Einstein

5 km (soit 8 min en voiture)

Iut Feyssine

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

BEAUCHAMP CONSEILS

46 Rue Garibaldi

69006 Lyon

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Contacter l'agence

David Beauchamp

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