Beauchamp Conseils

RARE : Exceptionnel emplacement commercial de 720 M2 à Caluire, sur axe passant majeur
Situé en pleine façade de l’avenue du Général Leclerc, axe majeur et très fréquenté, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.
Il est situé à quelques minutes du Centre Commercial Auchan Caluire.
Caractéristiques principales :
• Surface Magasin : 420 m² au RDC.
• Linéaire vitrine : plus de 20 mètres
• État : Excellent état.
• Parking en façade permettant un accueil client optimal.
• Local fonctionnel, facile d’accès, idéal pour enseigne nationale / Toute activité.
• Disponibilité : Janvier 2026
• Loyer annuel : 76.000 E HT.
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer.
• Paiement des loyers : Trimestriel d'avance.
• Honoraires : 25% HT du loyer annuel.
Intéressé par ce local ? Contactez Beauchamp Conseils —
RARE : Exceptionnel emplacement commercial de 720 M2 à Caluire, sur axe passant majeur
Situé en pleine façade de l’avenue du Général Leclerc, axe majeur et très fréquenté, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.
Il est situé à quelques minutes du Centre Commercial Auchan Caluire.
Caractéristiques principales :
• Surface Magasin : 420 m² au RDC.
• Linéaire vitrine : plus de 20 mètres
• État : Excellent état.
• Parking en façade permettant un accueil client optimal.
• Local fonctionnel, facile d’accès, idéal pour enseigne nationale / Toute activité.
• Disponibilité : Janvier 2026
• Loyer annuel : 76.000 E HT.
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer.
• Paiement des loyers : Trimestriel d'avance.
• Honoraires : 25% HT du loyer annuel.
Intéressé par ce local ? Contactez Beauchamp Conseils —

BIEN SITUÉ A ST PRIEST, PROCHE ACCES PÉRIPH ET ROCADE EST.
- DANS UN PARC PRIVÉ ET SÉCURISÉ.
- LOCAL D'ACTIVITÉ SURFACE DE 750 M2.
- BUREAUX 60 M2.
- LOCAL PARFAITEMENT FONCTIONNEL, SANS PILIERS.
- EXCELLENTE HAUTEUR DE 6,10m SOUS POUTRE ET 7 m LIBRE.
- PARKING AISÉ.
- DEUX PORTES SECTIONNELLES
- LOYER : 5.667 E H.T MENSUEL.
- CHARGES : 1.000 E HT MENSUEL INCLUANT L'IMPOT FONCIER
- DÉPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER.
- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL.
- LIBRE IMMÉDIATEMENT.
BIEN SITUÉ A ST PRIEST, PROCHE ACCES PÉRIPH ET ROCADE EST.
- DANS UN PARC PRIVÉ ET SÉCURISÉ.
- LOCAL D'ACTIVITÉ SURFACE DE 750 M2.
- BUREAUX 60 M2.
- LOCAL PARFAITEMENT FONCTIONNEL, SANS PILIERS.
- EXCELLENTE HAUTEUR DE 6,10m SOUS POUTRE ET 7 m LIBRE.
- PARKING AISÉ.
- DEUX PORTES SECTIONNELLES
- LOYER : 5.667 E H.T MENSUEL.
- CHARGES : 1.000 E HT MENSUEL INCLUANT L'IMPOT FONCIER
- DÉPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER.
- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL.
- LIBRE IMMÉDIATEMENT.

Le bâtiment se situe au cœur de la zone d’activités de Saint-Priest, à proximité immédiate de la rue de Provence, bénéficiant d’un accès rapide vers les grands axes, notamment l’A46 et le périphérique lyonnais. L'environnement est constitué d’un tissu économique dynamique réunissant entreprises industrielles, logistiques et de services. Le site propose une structure robuste en excellent état général, dotée d’équipements techniques adaptés aux besoins des activités professionnelles, incluant climatisation, éclairage extérieur, câblage réseau et dispositifs de sécurité. Les abords facilitent les manœuvres et les opérations de chargement grâce à une aire adaptée et une voirie lourde. Plusieurs places de stationnement complètent les prestations, offrant une accessibilité optimisée pour les équipes comme pour les visiteurs. Le bien bénéficie également d’une bonne desserte, que ce soit en véhicule particulier ou via les infrastructures de transport locales.

Le bâtiment profite d’une localisation privilégiée au sein du secteur dynamique de Saint-Priest, directement en façade de la RN6. L’environnement est marqué par la présence de nombreuses entreprises, de commerces et de services qui renforcent l’attractivité de la zone. L’accessibilité est facilitée par la proximité immédiate des grands axes routiers, notamment la rocade Est, tandis que les transports en commun restent accessibles en quelques minutes. Le site propose un cadre fonctionnel pensé pour accueillir des activités commerciales ou mixtes, avec des prestations soignées et un niveau d’entretien permettant une prise en main rapide. La zone de manœuvre, les accès adaptés et l’organisation générale du bâtiment rendent l’ensemble compatible avec de nombreux usages professionnels tout en assurant confort et praticité au quotidien.

Le bâtiment se trouve au sein d’un parc d’activités sécurisé de Saint-Quentin-Fallavier, un secteur reconnu pour sa position stratégique au cœur de la zone logistique lyonnaise. L’environnement immédiat bénéficie d’infrastructures routières majeures facilitant les déplacements et les flux de marchandises. Le site dispose d’aménagements favorisant la circulation des poids lourds ainsi que d’aires de manœuvre adaptées. Les transports en commun sont accessibles à quelques minutes à pied, permettant un accès facile pour les collaborateurs. Le parc propose également un cadre agréable et fonctionnel, réunissant plusieurs entreprises et offrant un niveau de sécurité renforcé.

À LOUER - LOCAL MESSAGERIE 560 m2 A MIONS (69), 2 MIN. SORTIE A.46.
Idéalement situé à la sortie de la Rocade Est (A46), ce local d’activité d’environ 560 m² bénéficie de prestations de qualité adaptées aux activités de messagerie ou logistique urbaine.
• Surface totale : 560 m² environ
• Bureaux et locaux sociaux : 120 m²
• 5 portes à quai
• Hauteur sous plafond : 5,50 m
• Résistance au sol : 5 T/m²
• Climatisation
• Éclairage LED
• Rideaux métalliques électriques
• Sécurité incendie : RIA / Sprinklers
• Classification ICPE 1510
• Puissance électrique : tarif bleu
• Toilettes atelier / sociaux au rez-de-chaussée
• Toilettes bureaux à l’étage.
Loyer mensuel : 4 865 € HT
Charges mensuelles : 15 % HT du loyer mensuel + impôt foncier
Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel
Disponibilité : nous consulter
Contact : BEAUCHAMP CONSEILS – david.beauchamp@eurinvim.com
06.07.50.02.48
• Surface totale : 560 m² environ
• Bureaux et locaux sociaux : 120 m²
• 5 portes à quai
• Hauteur sous plafond : 5,50 m
• Résistance au sol : 5 T/m²
• Climatisation
• Éclairage LED
• Rideaux métalliques électriques
• Sécurité incendie : RIA / Sprinklers
• Classification ICPE 1510
• Puissance électrique : tarif bleu
• Toilettes atelier / sociaux au rez-de-chaussée
• Toilettes bureaux à l’étage.
Loyer mensuel : 4 865 € HT
Charges mensuelles : 15 % HT du loyer mensuel + impôt foncier
Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel
Disponibilité : nous consulter
Contact : BEAUCHAMP CONSEILS – david.beauchamp@eurinvim.com
06.07.50.02.48

- VENISSIEUX PROCHE PERIPH.
- LOCAL D’ACTIVITÉ D’UNE SURFACE DE 975 M2
o 900 M2 D’ACTIVITÉ / DÉPOT
o 75 M2 DE BUREAUX
- EXCELLENT ÉTAT.
- PARKINGS PRIVÉS.
- ACCES P.L
- BAIL DÉROGATOIRE / PRÉCAIRE.
- LOYER : 6.250 E HT MENSUEL + CHARGES.
- DEPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER.
- HONORAIRE BAIL : 20% HT DU LOYER ANNUEL.
- VENISSIEUX PROCHE PERIPH.
- LOCAL D’ACTIVITÉ D’UNE SURFACE DE 975 M2
o 900 M2 D’ACTIVITÉ / DÉPOT
o 75 M2 DE BUREAUX
- EXCELLENT ÉTAT.
- PARKINGS PRIVÉS.
- ACCES P.L
- BAIL DÉROGATOIRE / PRÉCAIRE.
- LOYER : 6.250 E HT MENSUEL + CHARGES.
- DEPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER.
- HONORAIRE BAIL : 20% HT DU LOYER ANNUEL.

- Idéalement situé à Caluire, à 5 minutes de l'accès au Périphérique.
- Dans un Parc d'Activité clos et sécurisé.
- Un local d’une surface de 1.090 m² environ, répartie comme suit :
? Surface Activité en RDC : 760 m2 environ.
? Surface Bureaux en étage : 330 m2 environ
- Accès livraison Porte Sectionnelle
- Loyer annuel : 75.340 E HT
- Dépôt de garantie : Trois mois de loyer
- Paiement : Trimestriel d’avance
- Charges : 1.150 E mensuel
- Local d’activité chauffé
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Parkings.
- Honoraires : 20% HT du loyer annuel.
- Idéalement situé à Caluire, à 5 minutes de l'accès au Périphérique.
- Dans un Parc d'Activité clos et sécurisé.
- Un local d’une surface de 1.090 m² environ, répartie comme suit :
? Surface Activité en RDC : 760 m2 environ.
? Surface Bureaux en étage : 330 m2 environ
- Accès livraison Porte Sectionnelle
- Loyer annuel : 75.340 E HT
- Dépôt de garantie : Trois mois de loyer
- Paiement : Trimestriel d’avance
- Charges : 1.150 E mensuel
- Local d’activité chauffé
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Parkings.
- Honoraires : 20% HT du loyer annuel.

- TRÈS BIEN SITUÉ : 2 MIN ACCES AUTOROUTE A6
- DANS UN PARC PRIVÉ ET SÉCURISÉ.
- LOCAL D'ACTIVITÉ SURFACE DE 260 M2 AVEC CHAUFFAGE.
- BUREAUX 180 M2 AVEC CLIMATISATION REVERSIBLE.
- LOCAL PARFAITEMENT FONCTIONNEL, SANS PILIERS.
- EXCELLENTE HAUTEUR 6 METRES
- PARKING AISÉ.
- PORTE SECTIONNELLE 3,50 M X 4,20 M --) OUVERTURE /
FERMETURE ELECTRIQUE.
- LOYER 4.083 E H.T MENSUEL.
- CHARGES : 749.83 E HT MENSUEL (Foncier inclus)
- DÉPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER.
- HONORAIRES : 15% HT DU LOYER ANNUEL.
- LIBRE IMMÉDIATEMENT.
- TRÈS BIEN SITUÉ : 2 MIN ACCES AUTOROUTE A6
- DANS UN PARC PRIVÉ ET SÉCURISÉ.
- LOCAL D'ACTIVITÉ SURFACE DE 260 M2 AVEC CHAUFFAGE.
- BUREAUX 180 M2 AVEC CLIMATISATION REVERSIBLE.
- LOCAL PARFAITEMENT FONCTIONNEL, SANS PILIERS.
- EXCELLENTE HAUTEUR 6 METRES
- PARKING AISÉ.
- PORTE SECTIONNELLE 3,50 M X 4,20 M --) OUVERTURE /
FERMETURE ELECTRIQUE.
- LOYER 4.083 E H.T MENSUEL.
- CHARGES : 749.83 E HT MENSUEL (Foncier inclus)
- DÉPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER.
- HONORAIRES : 15% HT DU LOYER ANNUEL.
- LIBRE IMMÉDIATEMENT.