Beauchamp Conseils

À LOUER - LOCAL MESSAGERIE 560 m2 A MIONS (69), 2 MIN. SORTIE A.46.
Idéalement situé à la sortie de la Rocade Est (A46), ce local d’activité d’environ 560 m² bénéficie de prestations de qualité adaptées aux activités de messagerie ou logistique urbaine.
• Surface totale : 560 m² environ
• Bureaux et locaux sociaux : 120 m²
• 5 portes à quai
• Hauteur sous plafond : 5,50 m
• Résistance au sol : 5 T/m²
• Climatisation
• Éclairage LED
• Rideaux métalliques électriques
• Sécurité incendie : RIA / Sprinklers
• Classification ICPE 1510
• Puissance électrique : tarif bleu
• Toilettes atelier / sociaux au rez-de-chaussée
• Toilettes bureaux à l’étage.
Loyer mensuel : 4 865 € HT
Charges mensuelles : 15 % HT du loyer mensuel + impôt foncier
Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel
Disponibilité : nous consulter
Contact : BEAUCHAMP CONSEILS – david.beauchamp@eurinvim.com
06.07.50.02.48
• Surface totale : 560 m² environ
• Bureaux et locaux sociaux : 120 m²
• 5 portes à quai
• Hauteur sous plafond : 5,50 m
• Résistance au sol : 5 T/m²
• Climatisation
• Éclairage LED
• Rideaux métalliques électriques
• Sécurité incendie : RIA / Sprinklers
• Classification ICPE 1510
• Puissance électrique : tarif bleu
• Toilettes atelier / sociaux au rez-de-chaussée
• Toilettes bureaux à l’étage.
Loyer mensuel : 4 865 € HT
Charges mensuelles : 15 % HT du loyer mensuel + impôt foncier
Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel
Disponibilité : nous consulter
Contact : BEAUCHAMP CONSEILS – david.beauchamp@eurinvim.com
06.07.50.02.48

Le bâtiment se trouve au sein d’un parc d’activités sécurisé de Saint-Quentin-Fallavier, un secteur reconnu pour sa position stratégique au cœur de la zone logistique lyonnaise. L’environnement immédiat bénéficie d’infrastructures routières majeures facilitant les déplacements et les flux de marchandises. Le site dispose d’aménagements favorisant la circulation des poids lourds ainsi que d’aires de manœuvre adaptées. Les transports en commun sont accessibles à quelques minutes à pied, permettant un accès facile pour les collaborateurs. Le parc propose également un cadre agréable et fonctionnel, réunissant plusieurs entreprises et offrant un niveau de sécurité renforcé.

Bourgoin Jallieu – Nouveau Parc d'Activité Neuf.
• Surface 352 m2
• 50 stationnements sur un parking commun clos et indépendant
• Entrée indépendante portail électrique avec boucle de sortie
• Quai extérieur commun Intérieur :
• Arrivée Fibre
• Portes sectionnelles motorisées
• Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV
• Éclairage de la cellule Led intérieur
• Éclairage extérieur porte sectionnelle
• Escalier et garde-corps mezzanine
• Portail d'accès du site motorisé avec
• Digicode et boucle de sortie, télécommande fournis.
• Local poubelle extérieur commun
• Boite aux lettres extérieure à l'entrée du site Prestations diverses :
• Hauteur sous jarret 7,20m
• Conforme RT2020
• Toiture isolée
• Bardage double peau
• Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés
• Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande
• Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité
• Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
• Abri Vélo
• Éclairage extérieur commun par projecteur Led commandé par horloge crépusculaire
Prix de Vente : 500.000 Euros Hors Droits Notariés + 5% HT du prix de vente.
Conditions location : • Loyer : 80 E HT/m2/an. • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC • Fiscal : T.V.A. • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires • Paiement Loyer : mensuel d'avance • Charges locatives annuelles : 8 € HT m² + Taxe Foncière • Honoraires : 20% HT du loyer annuel.
Bourgoin Jallieu – Nouveau Parc d'Activité Neuf.
• Surface 352 m2
• 50 stationnements sur un parking commun clos et indépendant
• Entrée indépendante portail électrique avec boucle de sortie
• Quai extérieur commun Intérieur :
• Arrivée Fibre
• Portes sectionnelles motorisées
• Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV
• Éclairage de la cellule Led intérieur
• Éclairage extérieur porte sectionnelle
• Escalier et garde-corps mezzanine
• Portail d'accès du site motorisé avec
• Digicode et boucle de sortie, télécommande fournis.
• Local poubelle extérieur commun
• Boite aux lettres extérieure à l'entrée du site Prestations diverses :
• Hauteur sous jarret 7,20m
• Conforme RT2020
• Toiture isolée
• Bardage double peau
• Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés
• Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande
• Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité
• Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
• Abri Vélo
• Éclairage extérieur commun par projecteur Led commandé par horloge crépusculaire
Prix de Vente : 500.000 Euros Hors Droits Notariés + 5% HT du prix de vente.
Conditions location : • Loyer : 80 E HT/m2/an. • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC • Fiscal : T.V.A. • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires • Paiement Loyer : mensuel d'avance • Charges locatives annuelles : 8 € HT m² + Taxe Foncière • Honoraires : 20% HT du loyer annuel.

Cet espace propose une vaste zone d’activité complétée par des bureaux aménagés, climatisés et, pour partie, entièrement cloisonnés, permettant d’accueillir des équipes sur site tout en maintenant une séparation claire entre espaces opérationnels et administratifs. L’ensemble est en très bon état général, avec une hauteur confortable autorisant des usages variés. Il convient à des activités combinant entreposage, stockage, production légère, opérations industrielles légères et logistique.
Le site dispose d’infrastructures adaptées aux besoins contemporains en énergie, en réseau et en confort de travail, avec notamment câblage réseau et informatique, installations électriques renforcées, éclairage extérieur et équipements de sécurité. Il offre également plusieurs accès pour véhicules professionnels et spécialisés grâce à plusieurs ouvertures dédiées, dont une porte sectionnelle, ainsi que des aménagements extérieurs permettant les manœuvres des poids lourds et un parking pour les utilisateurs.
Le bâtiment est situé au cœur de la zone d’activités de Saint-Priest, dans un environnement dynamique et favorable aux entreprises, à proximité directe de la rue de Provence et des principaux axes, entre le périphérique lyonnais et l’A46. Cette localisation assure un accès rapide aux grands axes tout en restant proche du bassin économique lyonnais, au sein d’un écosystème professionnel actif composé de nombreuses sociétés voisines.

RARE : Exceptionnel emplacement commercial de 720 M2 à Caluire, sur axe passant majeur
Situé en pleine façade de l’avenue du Général Leclerc, axe majeur et très fréquenté, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.
Il est situé à quelques minutes du Centre Commercial Auchan Caluire.
Caractéristiques principales :
• Surface Magasin : 420 m² au RDC.
• Linéaire vitrine : plus de 20 mètres
• État : Excellent état.
• Parking en façade permettant un accueil client optimal.
• Local fonctionnel, facile d’accès, idéal pour enseigne nationale / Toute activité.
• Disponibilité : Janvier 2026
• Loyer annuel : 76.000 E HT.
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer.
• Paiement des loyers : Trimestriel d'avance.
• Honoraires : 25% HT du loyer annuel.
Intéressé par ce local ? Contactez Beauchamp Conseils —
RARE : Exceptionnel emplacement commercial de 720 M2 à Caluire, sur axe passant majeur
Situé en pleine façade de l’avenue du Général Leclerc, axe majeur et très fréquenté, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.
Il est situé à quelques minutes du Centre Commercial Auchan Caluire.
Caractéristiques principales :
• Surface Magasin : 420 m² au RDC.
• Linéaire vitrine : plus de 20 mètres
• État : Excellent état.
• Parking en façade permettant un accueil client optimal.
• Local fonctionnel, facile d’accès, idéal pour enseigne nationale / Toute activité.
• Disponibilité : Janvier 2026
• Loyer annuel : 76.000 E HT.
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer.
• Paiement des loyers : Trimestriel d'avance.
• Honoraires : 25% HT du loyer annuel.
Intéressé par ce local ? Contactez Beauchamp Conseils —

- BRIGNAIS, SECTEUR SACUNY, FACILE D’ACCÈS.
- DANS UN PARC D’ACTIVITÉ RÉCENT.
- LOCAL D’UNE SURFACE TOTALE DE 390 M2 RÉPARTIS COMME SUIT :
o SURF. ACTIVITÉ : 245 M2
o SURF. BUREAUX : 145M2
- EXCELLENT ÉTAT
- CLIMATISATION / CLOISONNEMENTS VITRÉS
- LOCAL CLAIR, PROPRE.
- ACCÈS PORTE SECTIONNELLE SUR AIRE COMMUNE DE DÉCHARGEMENT 40 M2
- ALARME / SANITAIRES / RESEAUX TÉLÉPHONIQUE.
- LOYER : 2.600 E. HORS TAXES + CHARGES + FONCIER (200 E.)
- HONORAIRES : 25%HT DU LOYER ANNUEL
- BRIGNAIS, SECTEUR SACUNY, FACILE D’ACCÈS.
- DANS UN PARC D’ACTIVITÉ RÉCENT.
- LOCAL D’UNE SURFACE TOTALE DE 390 M2 RÉPARTIS COMME SUIT :
o SURF. ACTIVITÉ : 245 M2
o SURF. BUREAUX : 145M2
- EXCELLENT ÉTAT
- CLIMATISATION / CLOISONNEMENTS VITRÉS
- LOCAL CLAIR, PROPRE.
- ACCÈS PORTE SECTIONNELLE SUR AIRE COMMUNE DE DÉCHARGEMENT 40 M2
- ALARME / SANITAIRES / RESEAUX TÉLÉPHONIQUE.
- LOYER : 2.600 E. HORS TAXES + CHARGES + FONCIER (200 E.)
- HONORAIRES : 25%HT DU LOYER ANNUEL

- A 5 MINUTE DU METRO VALMY
- LYON 9EME CENTRE
- LOCAL 100 M2
- TOUTE ACTIVITÉ
- IDEAL POUR ASSOCIATION / BUREAUX / PETIT ATELIER
- LOYER : 900 EUROS HT MENSUEL
- DEPOT DE GARANTIE : 2 MOIS
- PAIEMENT DES LOYERS : MENSUEL
- HONORAIRES : 3.000 E HT
- CHAUFFAGE REVERSIBLE NEUF
- A 5 MINUTE DU METRO VALMY
- LYON 9EME CENTRE
- LOCAL 100 M2
- TOUTE ACTIVITÉ
- IDEAL POUR ASSOCIATION / BUREAUX / PETIT ATELIER
- LOYER : 900 EUROS HT MENSUEL
- DEPOT DE GARANTIE : 2 MOIS
- PAIEMENT DES LOYERS : MENSUEL
- HONORAIRES : 3.000 E HT
- CHAUFFAGE REVERSIBLE NEUF

- A SAINT PRIEST, DANS PARC D’ACTIVITÉ NEUF, INDÉPENDANT, ET CLOTURÉ :
o Accès immédiat au Centre-ville de Lyon
o Accès immédiat au périphérique Lyonnais
o Accès immédiat à l’A46, l’A43 et Boulevard Urbain Sud.
- LOCAL D’ACTIVITÉ + BUREAUX D’UNE SURFACE TOTALE DE 657 M2, REPARTIE COMME SUIT :
o 414 m2 d’activité
o 206 m2 de Bureaux
o 37 m2 de Terrasse
- PRESTATIONS :
o Hauteurs libres : 7,40 m libre.
o Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m.
o Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m².
o Façades : Bardage-Béton.
o Structure, charpente : Structure métallique.
o Toiture : Multicouches sur bac acier.
o Portes de plain-pied : Portes de 3,80 x 3,80 m.
o Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe.
o Tarif Jaune
o Fibre Optique
o 10 emplacement de parking
- CONDITIONS LOCATIVES
o Loyer : 6.250 E HT mensuel.
o Charges : 8% du loyer hors taxes + Taxe foncière: 10 €/m² (Prévisions)
o Assurance PNO: 1,10 €/m² (Prévisions) HT
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
o Honoraires : 15% HT du loyer annuel.
- A SAINT PRIEST, DANS PARC D’ACTIVITÉ NEUF, INDÉPENDANT, ET CLOTURÉ :
o Accès immédiat au Centre-ville de Lyon
o Accès immédiat au périphérique Lyonnais
o Accès immédiat à l’A46, l’A43 et Boulevard Urbain Sud.
- LOCAL D’ACTIVITÉ + BUREAUX D’UNE SURFACE TOTALE DE 657 M2, REPARTIE COMME SUIT :
o 414 m2 d’activité
o 206 m2 de Bureaux
o 37 m2 de Terrasse
- PRESTATIONS :
o Hauteurs libres : 7,40 m libre.
o Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m.
o Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m².
o Façades : Bardage-Béton.
o Structure, charpente : Structure métallique.
o Toiture : Multicouches sur bac acier.
o Portes de plain-pied : Portes de 3,80 x 3,80 m.
o Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe.
o Tarif Jaune
o Fibre Optique
o 10 emplacement de parking
- CONDITIONS LOCATIVES
o Loyer : 6.250 E HT mensuel.
o Charges : 8% du loyer hors taxes + Taxe foncière: 10 €/m² (Prévisions)
o Assurance PNO: 1,10 €/m² (Prévisions) HT
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
o Honoraires : 15% HT du loyer annuel.

- Idéalement placé, au cœur de la zone d'activité de MIONS, dans un parc récent, d'activités d'entreprises et à 4 minutes de la ROCADE-EST.
- Lot de 154 m²
- Surface au sol : 106 m² d’activité/entrepôt.
- Surface mezzanine : 48 m² Mezzanine
- 2 places privatives de parking.
- Belles Prestations : Arrivée fibre et gaz, compteur EDF triphasé (tarif bleu maxi 36 Kv), bandeau de prises 220v, éclairage Led, bloc sanitaire, lavabo, chauffe-eau, porte sectionnelle motorisée + éclairage, garde-corps et escalier, local poubelle extérieur commun, boite aux lettres extérieure à l'entrée du site.
- Conditions financières :
o Loyer mensuel (hors taxes) : 1200 € HT/HC
o Charges mensuelles : 77 € HT + Impôt foncier : 72 € HT
o Total Loyer + Charges + Foncier : 1.350 € HT / Mois.
o Type de bail : 3/6/9 ou dérogatoire.
o Honoraires : 20% HT du loyer annuel.
• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Idéalement placé, au cœur de la zone d'activité de MIONS, dans un parc récent, d'activités d'entreprises et à 4 minutes de la ROCADE-EST.
- Lot de 154 m²
- Surface au sol : 106 m² d’activité/entrepôt.
- Surface mezzanine : 48 m² Mezzanine
- 2 places privatives de parking.
- Belles Prestations : Arrivée fibre et gaz, compteur EDF triphasé (tarif bleu maxi 36 Kv), bandeau de prises 220v, éclairage Led, bloc sanitaire, lavabo, chauffe-eau, porte sectionnelle motorisée + éclairage, garde-corps et escalier, local poubelle extérieur commun, boite aux lettres extérieure à l'entrée du site.
- Conditions financières :
o Loyer mensuel (hors taxes) : 1200 € HT/HC
o Charges mensuelles : 77 € HT + Impôt foncier : 72 € HT
o Total Loyer + Charges + Foncier : 1.350 € HT / Mois.
o Type de bail : 3/6/9 ou dérogatoire.
o Honoraires : 20% HT du loyer annuel.
• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT