Beauchamp Conseils

- ST PRIEST / RUE DU MACONNAIS
- DANS PRIVÉ CLOS ET SÉCURISÉ
- LOCAL D’UNE SURFACE DE 410 M2 RÉPARTIS COMME SUIT :
? Local d’Activité : 260 m2
? Bureaux : 150 m2
- 4 à 5 BUREAUX CLOISONNÉS / CLIMATISÉS
- DALLE BETON-QUARTZ
- EXCELLENTES PRESTATIONS GÉNÉRALES
- 6 PLACES DE PARKING PRIVÉS
- LOCAL D’ACTIVITÉ CHAUFFÉ
- HAUTEUR 7 MÈTRES ENVIRON
- PORTE SECTIONNELLE
- LOYER : 3.000 E HT MENSUEL
- CHARLES LOCATIVES : 140 E. HT MENSUEL
- DEPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER
- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL
- DISPONIBILITÉ : 01 JUIN 2026
- ST PRIEST / RUE DU MACONNAIS
- DANS PRIVÉ CLOS ET SÉCURISÉ
- LOCAL D’UNE SURFACE DE 410 M2 RÉPARTIS COMME SUIT :
? Local d’Activité : 260 m2
? Bureaux : 150 m2
- 4 à 5 BUREAUX CLOISONNÉS / CLIMATISÉS
- DALLE ANTIPOUSSIERE
- EXCELLENTES PRESTATIONS GÉNÉRALES
- 6 PLACES DE PARKING PRIVÉS
- LOCAL D’ACTIVITÉ CHAUFFÉ
- HAUTEUR 7 MÈTRES ENVIRON
- PORTE SECTIONNELLE
- LOYER : 3.000 E HT MENSUEL
- CHARLES LOCATIVES : 140 E. HT MENSUEL
- DEPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER
- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL
- DISPONIBILITÉ : 01 JUIN 2026

- A SAINT PRIEST, DANS PARC D’ACTIVITÉ NEUF, INDÉPENDANT, ET CLOTURÉ :
o Accès immédiat au Centre-ville de Lyon
o Accès immédiat au périphérique Lyonnais
o Accès immédiat à l’A46, l’A43 et Boulevard Urbain Sud.
- LOCAL D’ACTIVITÉ + BUREAUX D’UNE SURFACE TOTALE DE 657 M2, REPARTIE COMME SUIT :
o 414 m2 d’activité
o 206 m2 de Bureaux
o 37 m2 de Terrasse
- PRESTATIONS :
o Hauteurs libres : 7,40 m libre.
o Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m.
o Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m².
o Façades : Bardage-Béton.
o Structure, charpente : Structure métallique.
o Toiture : Multicouches sur bac acier.
o Portes de plain-pied : Portes de 3,80 x 3,80 m.
o Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe.
o Tarif Jaune
o Fibre Optique
o 10 emplacement de parking
- CONDITIONS LOCATIVES
o Loyer : 6.250 E HT mensuel.
o Charges : 8% du loyer hors taxes + Taxe foncière: 10 €/m² (Prévisions)
o Assurance PNO: 1,10 €/m² (Prévisions) HT
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
o Honoraires : 15% HT du loyer annuel.
- A SAINT PRIEST, DANS PARC D’ACTIVITÉ NEUF, INDÉPENDANT, ET CLOTURÉ :
o Accès immédiat au Centre-ville de Lyon
o Accès immédiat au périphérique Lyonnais
o Accès immédiat à l’A46, l’A43 et Boulevard Urbain Sud.
- LOCAL D’ACTIVITÉ + BUREAUX D’UNE SURFACE TOTALE DE 657 M2, REPARTIE COMME SUIT :
o 414 m2 d’activité
o 206 m2 de Bureaux
o 37 m2 de Terrasse
- PRESTATIONS :
o Hauteurs libres : 7,40 m libre.
o Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m.
o Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m².
o Façades : Bardage-Béton.
o Structure, charpente : Structure métallique.
o Toiture : Multicouches sur bac acier.
o Portes de plain-pied : Portes de 3,80 x 3,80 m.
o Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe.
o Tarif Jaune
o Fibre Optique
o 10 emplacement de parking
- CONDITIONS LOCATIVES
o Loyer : 6.250 E HT mensuel.
o Charges : 8% du loyer hors taxes + Taxe foncière: 10 €/m² (Prévisions)
o Assurance PNO: 1,10 €/m² (Prévisions) HT
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
o Honoraires : 15% HT du loyer annuel.

BRIGNAIS : ROUTE D'IRIGNY, PROX CENTRE BRIGNAIS
LOCAL D'ACTIVITÉ 210 M2
DANS UN PARC EN RENOVATION SITUÉ A BRIGNAIS : LIVRAISON DECEMBRE 2026
LOCAL DE 210 M2 DONT :
.150 M2 DEPOT / ACTIVITÉ
60 M2 BUREAUX
TOUTE ACTIVITÉ ARTISANALE OU INDUSTRIELLE
LOYER : 1.850 E HT MENSUEL
CHARGES : Provision 15% environ
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer
PAIEMENT DES LOYERS : Mensuel d'avance.
HONORAIRES BAIL : 15%HT du loyer annuel.
Beauchamp Conseils vous accompagne depuis 1989
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Bureaux - 46 Rue Garibaldi - 69006 Lyon
Siège social -10 Rue Blacas - Nice
Siren - 453 917 098
Carte Professionnelle 06052015000000843

A Décines, facile d’accès.
Site clôturé
Stationnement en foisonnement
Voirie lourde pour les aires de manœuvre
Caméras extérieures
Local d’activité + bureaux d’une surface totale de 434 m2.
Surface Local de 322 m2 :
Hauteurs libres : 6 m sous poutre
Résistance au sol : 3T/m²
Façades : Panneau béton préfabriqués
Structure, charpente : Structure béton et pannes en lamelles collé
Murs séparatifs parpaings entre cellules
Toiture : En bac acier, étanchéité bicouche, bitume élastomère
Portes de plain-pied
Eclairage : Dalles néons ou LED
Chauffage : Electrique
Bureaux d’une surface de 112 m2 :
Hauteurs sous faux plafond: 2.70 m
Sols: Carrelage / Moquette / PVC
Sanitaires : Sol carrelage et revêtement mural faience.
Chauffage électrique
Conditions financières :
Loyer : 38.000 E HT annuel.
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer
Charges : 8 E.HT /m2/an
Impôt foncier : 8,30 E HT/m2/an
Honoraires : 20% HT du loyer annuel.
A Décines, facile d’accès.
Site clôturé
Stationnement en foisonnement
Voirie lourde pour les aires de manœuvre
Caméras extérieures
Local d’activité + bureaux d’une surface totale de 434 m2.
Surface Local de 322 m2 :
Hauteurs libres : 6 m sous poutre
Résistance au sol : 3T/m²
Façades : Panneau béton préfabriqués
Structure, charpente : Structure béton et pannes en lamelles collé
Murs séparatifs parpaings entre cellules
Toiture : En bac acier, étanchéité bicouche, bitume élastomère
Portes de plain-pied
Eclairage : Dalles néons ou LED
Chauffage : Electrique
Bureaux d’une surface de 112 m2 :
Hauteurs sous faux plafond: 2.70 m
Sols: Carrelage / Moquette / PVC
Sanitaires : Sol carrelage et revêtement mural faience.
Chauffage électrique
Conditions financières :
Loyer : 38.000 E HT annuel.
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer
Charges : 8 E.HT /m2/an
Impôt foncier : 8,30 E HT/m2/an
Honoraires : 20% HT du loyer annuel.

- TRÈS BIEN SITUÉ : 2 MIN ACCES AUTOROUTE A6
- DANS UN PARC PRIVÉ ET SÉCURISÉ.
- LOCAL D'ACTIVITÉ SURFACE DE 260 M2 AVEC CHAUFFAGE.
- BUREAUX 180 M2 AVEC CLIMATISATION REVERSIBLE.
- LOCAL PARFAITEMENT FONCTIONNEL, SANS PILIERS.
- EXCELLENTE HAUTEUR 6 METRES
- PARKING AISÉ.
- PORTE SECTIONNELLE 3,50 M X 4,20 M --) OUVERTURE /
FERMETURE ELECTRIQUE.
- LOYER 4.083 E H.T MENSUEL.
- CHARGES : 749.83 E HT MENSUEL (Foncier inclus)
- DÉPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER.
- HONORAIRES : 15% HT DU LOYER ANNUEL.
- LIBRE IMMÉDIATEMENT.
- TRÈS BIEN SITUÉ : 2 MIN ACCES AUTOROUTE A6
- DANS UN PARC PRIVÉ ET SÉCURISÉ.
- LOCAL D'ACTIVITÉ SURFACE DE 260 M2 AVEC CHAUFFAGE.
- BUREAUX 180 M2 AVEC CLIMATISATION REVERSIBLE.
- LOCAL PARFAITEMENT FONCTIONNEL, SANS PILIERS.
- EXCELLENTE HAUTEUR 6 METRES
- PARKING AISÉ.
- PORTE SECTIONNELLE 3,50 M X 4,20 M --) OUVERTURE /
FERMETURE ELECTRIQUE.
- LOYER 4.083 E H.T MENSUEL.
- CHARGES : 749.83 E HT MENSUEL (Foncier inclus)
- DÉPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER.
- HONORAIRES : 15% HT DU LOYER ANNUEL.
- LIBRE IMMÉDIATEMENT.

A Décines, facile d’accès.
Site clôturé
Stationnement en foisonnement
Voirie lourde pour les aires de manœuvre
Caméras extérieures
Local d’activité + bureaux d’une surface totale de 605 m2.
Surface Local de 396 m2 :
Hauteurs libres : 6 m sous poutre
Résistance au sol : 3T/m²
Façades : Panneau béton préfabriqués
Structure, charpente : Structure béton et pannes en lamelles collé
Murs séparatifs parpaings entre cellules
Toiture : En bac acier, étanchéité bicouche, bitume élastomère
Portes de plain-pied
Eclairage : Dalles néons ou LED
Chauffage : Electrique
Bureaux d’une surface de 209 m2 :
Hauteurs sous faux plafond: 2.70 m
Sols: Carrelage / Moquette / PVC
Sanitaires : Sol carrelage et revêtement mural faience.
Chauffage électrique
Conditions financières :
Loyer : 53.000 E HT annuel.
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer
Charges : 8 E.HT /m2/an
Impôt foncier : 8,30 E HT/m2/an
Honoraires : 20% HT du loyer annuel.
A Décines, facile d’accès.
Site clôturé
Stationnement en foisonnement
Voirie lourde pour les aires de manœuvre
Caméras extérieures
Local d’activité + bureaux d’une surface totale de 605 m2.
Surface Local de 396 m2 :
Hauteurs libres : 6 m sous poutre
Résistance au sol : 3T/m²
Façades : Panneau béton préfabriqués
Structure, charpente : Structure béton et pannes en lamelles collé
Murs séparatifs parpaings entre cellules
Toiture : En bac acier, étanchéité bicouche, bitume élastomère
Portes de plain-pied
Eclairage : Dalles néons ou LED
Chauffage : Electrique
Bureaux d’une surface de 209 m2 :
Hauteurs sous faux plafond: 2.70 m
Sols: Carrelage / Moquette / PVC
Sanitaires : Sol carrelage et revêtement mural faience.
Chauffage électrique
Conditions financières :
Loyer : 53.000 E HT annuel.
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer
Charges : 8 E.HT /m2/an
Impôt foncier : 8,30 E HT/m2/an
Honoraires : 20% HT du loyer annuel.

- Idéalement placé, au cœur de la zone d'activité de MIONS, dans un parc récent, d'activités d'entreprises et à 4 minutes de la ROCADE-EST.
- Lot de 154 m²
- Surface au sol : 106 m² d’activité/entrepôt.
- Surface mezzanine : 48 m² Mezzanine
- 2 places privatives de parking.
- Belles Prestations : Arrivée fibre et gaz, compteur EDF triphasé (tarif bleu maxi 36 Kv), bandeau de prises 220v, éclairage Led, bloc sanitaire, lavabo, chauffe-eau, porte sectionnelle motorisée + éclairage, garde-corps et escalier, local poubelle extérieur commun, boite aux lettres extérieure à l'entrée du site.
- Conditions financières :
o Loyer mensuel (hors taxes) : 1200 € HT/HC
o Charges mensuelles : 77 € HT + Impôt foncier : 72 € HT
o Total Loyer + Charges + Foncier : 1.350 € HT / Mois.
o Type de bail : 3/6/9 ou dérogatoire.
o Honoraires : 20% HT du loyer annuel.
• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Idéalement placé, au cœur de la zone d'activité de MIONS, dans un parc récent, d'activités d'entreprises et à 4 minutes de la ROCADE-EST.
- Lot de 154 m²
- Surface au sol : 106 m² d’activité/entrepôt.
- Surface mezzanine : 48 m² Mezzanine
- 2 places privatives de parking.
- Belles Prestations : Arrivée fibre et gaz, compteur EDF triphasé (tarif bleu maxi 36 Kv), bandeau de prises 220v, éclairage Led, bloc sanitaire, lavabo, chauffe-eau, porte sectionnelle motorisée + éclairage, garde-corps et escalier, local poubelle extérieur commun, boite aux lettres extérieure à l'entrée du site.
- Conditions financières :
o Loyer mensuel (hors taxes) : 1200 € HT/HC
o Charges mensuelles : 77 € HT + Impôt foncier : 72 € HT
o Total Loyer + Charges + Foncier : 1.350 € HT / Mois.
o Type de bail : 3/6/9 ou dérogatoire.
o Honoraires : 20% HT du loyer annuel.
• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- A VENISSIEUX, RUE SENTUC
- LOCAL DE 300 M2
- QUAI DE DECHARGEMENT
- LOCAL EN PARFAIT ÉTAT
- POSSIBILITÉ 1 BUREAU
- LOYER 3.000 E HT MENSUEL
- DISPONIBLE AU 01 AVRIL 2026
- DEPOT DE GARANTIE : 1 MOIS DE LOYER
- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL

- Mandat Exclusif Beauchamp Conseils
- Genas, rue Jean Perrin
- Accès direct par A46 et Route de Grenoble
- Local d’activité situé sur son terrain de 2.800 m2 environ, clos et sécurisé
- Surface développée du local d’activité : 1.160 m2 dont 300 m2 de Bureaux
- Excellentes prestations / Construction de qualité
- Appartement de fonction 70 m2 (réaménageable en bureaux si besoin)
- Prix de Vente : 1.670.000 E hors droits notariés
- Honoraires de vente : 5% HT du prix de vente.
- Disponibilité : Novembre 2026