Location Local d'activités 650 m² - Photo 1

1 / 8

Location Local d'activités 650 m²Archimède, Route De Lyon, 69800 Saint-Priest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

6 250 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

St Priest : local d'activité 650 m2 dt 200 m2 bur. -Local Neuf

- A SAINT PRIEST, DANS PARC D’ACTIVITÉ NEUF, INDÉPENDANT, ET CLOTURÉ :
o Accès immédiat au Centre-ville de Lyon
o Accès immédiat au périphérique Lyonnais
o Accès immédiat à l’A46, l’A43 et Boulevard Urbain Sud.
- LOCAL D’ACTIVITÉ + BUREAUX D’UNE SURFACE TOTALE DE 657 M2, REPARTIE COMME SUIT :
o 414 m2 d’activité
o 206 m2 de Bureaux
o 37 m2 de Terrasse
- PRESTATIONS :
o Hauteurs libres : 7,40 m libre.
o Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m.
o Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m².
o Façades : Bardage-Béton.
o Structure, charpente : Structure métallique.
o Toiture : Multicouches sur bac acier.
o Portes de plain-pied : Portes de 3,80 x 3,80 m.
o Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe.
o Tarif Jaune
o Fibre Optique
o 10 emplacement de parking
- CONDITIONS LOCATIVES
o Loyer : 6.250 E HT mensuel.
o Charges : 8% du loyer hors taxes + Taxe foncière: 10 €/m² (Prévisions)
o Assurance PNO: 1,10 €/m² (Prévisions) HT
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
o Honoraires : 15% HT du loyer annuel.
- A SAINT PRIEST, DANS PARC D’ACTIVITÉ NEUF, INDÉPENDANT, ET CLOTURÉ :
o Accès immédiat au Centre-ville de Lyon
o Accès immédiat au périphérique Lyonnais
o Accès immédiat à l’A46, l’A43 et Boulevard Urbain Sud.
- LOCAL D’ACTIVITÉ + BUREAUX D’UNE SURFACE TOTALE DE 657 M2, REPARTIE COMME SUIT :
o 414 m2 d’activité
o 206 m2 de Bureaux
o 37 m2 de Terrasse
- PRESTATIONS :
o Hauteurs libres : 7,40 m libre.
o Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m.
o Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m².
o Façades : Bardage-Béton.
o Structure, charpente : Structure métallique.
o Toiture : Multicouches sur bac acier.
o Portes de plain-pied : Portes de 3,80 x 3,80 m.
o Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe.
o Tarif Jaune
o Fibre Optique
o 10 emplacement de parking
- CONDITIONS LOCATIVES
o Loyer : 6.250 E HT mensuel.
o Charges : 8% du loyer hors taxes + Taxe foncière: 10 €/m² (Prévisions)
o Assurance PNO: 1,10 €/m² (Prévisions) HT
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
o Honoraires : 15% HT du loyer annuel.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 650 m²

Loyer 115 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	650 m²	115 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état B Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an B Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Année de construction : 2024
État du bien : Neuf
Hauteur sous plafond : 7.7 m
Quais de chargement : 5
Parking

Climatisation

Emplacement

Route De LyonSaint-Priest 69800

Nom de l'immeuble : Archimède

Transports

Salvador Allende

2 km (soit 19 min à pied)

Alfred De Vigny

2 km (soit 4 min en voiture)

St-Priest Hôtel De Ville

2 km (soit 4 min en voiture)

Hauts De Feuilly

2 km (soit 5 min en voiture)

Parc Technologique

3 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Priest

3 km (soit 4 min en voiture)

Vénissieux

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

21 km (soit 19 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

BEAUCHAMP CONSEILS

46 Rue Garibaldi

69006 Lyon

Voir tous les locaux d'activités à louer à Saint-Priest

Contacter l'agence

David Beauchamp

À l'envoi, vous acceptez nos CGU