Idéalement situé au sud du centre-ville de Nîmes, à proximité des transports en commun de l'A9 et de la Gare Nîmes Centre, avec un environnement de commerces, de bureaux et d'établissements de restauration, je vous propose un bureau à louer au premier étage d'une superficie de 94 m2.
LOCALISATION
Plusieurs arrêts de bus à proximité.
Autoroute A9 à 10 minutes.
Gare Nîmes Centre à moins de 9 minutes.
Gare Nîmes Pont du Gard à 17 minutes.
Aéroport à 16 minutes.
L'IMMEUBLE
Ensemble immobilier en R+1 avec des commerces au rez-de-chaussée et un parking commun à l'ensemble des locataires.
DESCRIPTION DES BUREAUX
Open space
Espace cuisine et restauration.
Toilettes privatives
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Immeuble fibré.
Lino au sol.
Climatisation
Hauteur sous faux plafond de 2,59 m.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer de 14 100 €/HT/HC/AN, soit 1175 €/HT/HC/mois.
Charges locatives et foncier de 3 572€/HT/AN, soit 297 €/HT/mois.
Type de bail commercial 3/6/9 ans.
Paiement trimestriel d'avance.
Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer.
Fiscalité : T.V.A. récupérable.
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur, équivalent à un mois de loyer.
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC.
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter au plus vite !
Ce bien est présenté par Bruno GRAL, agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers, enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 3 525 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL - Tél. 06.32.15.39.16
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45