Location de locaux commerciaux Gard (30) - 69 annonces

Local commercial à louer Caissargues Zone Euro 2000
Local commercial de 420 m2 avec dalle béton lissée, murs en siporex, toiture isolée, charpente lamellé collée.
Aucun poteau.
Electricité tarif bleu/triphasé.
HSP 3,5m à 5m max
Terrain goudronné de 2.300 m2 clôturé.
Traffic routier : 18.000 VJ
Situation/Transports :
Autoroute A54 échangeur n°1 "Nîmes centre" à 4 mn
Bus Trambus T1 & T4 arrêt "Canaux" à 12 mn à pied
SNCF Gare Nîmes centre à 13 mn
SNCF Gare TGV Pont du Gard à 18 mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial au mas des rosiers de 685 m2 en bordure de la route de Montpellier à côté d'ACTION. Nîmes ouest
Local commercial de 685 m2 composé de :
- 595 m2 de local commercial avec sol carrelage. Tarif jaune, triphasé. Un WC.
HSP sous toiture 5,6m.
HSP sous mezzanine : 2,6 m
- 90 m2 de bureaux en mezzanine cloisonnés.
Parking privatif goudronné de 24 places
Accès semi-remorque
Situation/Transports :
Bus Lignes 11 & 13 arrêt "Mas des Rosiers" à 4 mn à pied
Autoroute A9/A54 échangeur n°25 "Nîmes Ouest" à 6 mn
SNCF Gare de Nîmes Centre à 15 mn
SNCF Gare TGV Pont du Gard à 26 mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial de 283 m2 en location situé dans la zone commerciale du Mas des Abeilles, au sud-ouest de Nîmes, un secteur très dynamique orienté loisirs, restauration, et activités tertiaires.
Dans un bâtiment dont la façade vient d'être rénovée, un local commercial de 283 m2 + mezzanine de bureaux et sanitaires
Parking
Situation/Transports :
Autoroute A9 et A54 échangeur n°25 "Nîmes Ouest" à 1 min
Bus Trambus ligne 1
Bus lignes 6 et 8
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Excellente visibilité
Immeuble situé le long du Boulevard Salvador Allende (Périphérique Nîmes)
Nouveau programme avec locaux commerciaux en pied d'immeuble.
Dans un immeuble en cours de construction, deux locaux commerciaux à louer :
- Local de 112 m2,
- Local de 122 m2.
Réunissable.
3 emplacements de parking par lot
Possibilité de regrouper les deux lots afin d'obtenir un local commercial de 234 m2.
PMR - ERP
Livraison brut hors d'eau/hors d'air. Possibilité d'aménagement moyennant un surloyer.
Surface RDC : 234 m²
Situation/Transports :
Bus Autobus et trambus à proximité immédiate
Autoroute A9/A54 échangeur n°25 "Nîmes Ouest" à 6 mn
SNCF Gare Nîmes Centre à 6 mn
SNCF Gare TGV Pont du Gard à 20 mn
Aéroport Aéroport de Nîmes Grande Provence Méditerranée à 13 mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

En bordure de la route de Montpellier, bâtiment commercial indépendant de 1.700 m2 divisibles à partir de 500 m2 à louer à Nîmes.
Bâtiment commercial de 1700 m2 composé de :
- 1 100 m2 de showroom, bureaux et locaux sociaux.
- 600 m² d'entrepôt avec dalle béton. HSP de 6m à 7m.
- 6.670 m2 de parcelle privative clôturée.
Situation/Transports :
Autoroute A9/A54 échangeur n°25 "Nîmes Ouest" à 4 mn
SNCF Gare de Saint Césaire à 6 mn à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial à louer à Nîmes
Local commercial en pied d'immeuble de 217 m2
Locaux commerciaux en RDC
Surface RDC : 217 m²
Situation/Transports :
Bus NIMES - Dhuoda (BUS-112, BUS-114, BUS-130, BUS-140, BUS-141, BUS-151, BUS-152), NIMES - Teissier (BUS-125, BUS-135)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial à louer en première ligne de la route de Montpellier de 350 m2.
Le local est composé d'un espace showroom avec sol parquet, faux plafonds et éclairage et d'une partie de stockage dont l'accès se fait par un rideau métallique électrique.
-180 m2 de showroom
- 143 m2 d'entrepôt
- 20 m2 de locaux sociaux avec salle de pause, douche et WC
Porte automatique
Support enseigne de 10 m /1 m.
Grand parking.
Situation/Transports :
Bus Lignes 11, 13 et 89 à proximité
Autoroute A9/A54 échangeur n°25 "Nîmes Ouest" à 4 mn
SNCF Gare Saint Césaire à 6 mn à pied
SNCF Gare Nîmes Centre à 10 mn
SNCF Gare TGV Pont du Gard à 25 mn
Aéroport Aéroport de Nîmes Grande Provence Méditerranée à 13 mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé au cœur de la zone commerciale du Fangas Nord à Bagnols-sur-Cèze et bénéficiant d'un emplacement stratégique juste en face du McDonald's et d'autres enseignes nationales, ce local commercial de 661 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
Traversant et sans poteau porteur, le local bénéficie d'un vaste espace intérieur entièrement modulable. Sa configuration permet d'imaginer facilement un aménagement sur mesure selon l'activité et les besoins de l'enseigne : commerce de détail, showroom, équipement de la maison, activité spécialisée ou toute autre activité nécessitant une belle surface de vente.
L'absence de poteaux porteurs, local traversant et deux accès indépendants, constituent un véritable atout pour optimiser les volumes et créer un parcours client adapté à votre concept. Le local peut être entièrement aménagé selon votre identité et votre cahier des charges.
Son emplacement au sein de la zone commerciale du Fangas Nord face à une enseigne nationale à forte fréquentation lui confère un environnement particulièrement adapté à l'implantation d'une chaîne ou d'une enseigne nationale.
Un emplacement stratégique et une surface de 661 m² offrant de nombreuses possibilités pour développer un concept commercial ambitieux à Bagnols-sur-Cèze.
Conditions financières :
Disponibilité : immédiate
Surface : 661 m²
Loyer 1ère année : 46 270 € HT/HC/AN
Loyer à partir de la 2ème année : 66 100 € HT/HC/AN
Provisions sur charges : 2 557 € HT/AN
Provision sur taxe foncière : 9 305 €/AN
Le loyer évolutif permet ainsi de bénéficier d'une première année particulièrement attractive pour accompagner le lancement et l'installation de votre activité.
Pour toutes autres questions ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Les Angles: A louer local commercial 67 m2 situé au coeur de la galerie marchande du LECLERC.
Emplacement stratégique
Visibilité optimale : face aux allées principales.
Flux assuré : Leclerc Les Angles, plus de 5 000 passages/jour, parking de 800 places.
Accessibilité maximale : desserte route RN 100, transports en commun à proximité.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 4 290 € à la charge du locataire. Provision sur charges 775 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 533 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Local commercial de 370 m² - Nîmes Ville Active - Zone commerciale majeure
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 370 m², idéalement implanté au sein de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'un des principaux pôles commerciaux du Gard.
Situé dans un environnement particulièrement dynamique, le local bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's ou encore Leroy Merlin, générant un flux de clientèle soutenu tout au long de l'année.
Grâce à sa situation au coeur de la zone, ce bien offre une excellente opportunité d'implantation pour une enseigne souhaitant profiter d'un secteur reconnu pour son attractivité commerciale.
Le local dispose d'une belle façade commerciale avec vitrines, garantissant une bonne visibilité auprès de la clientèle.
Ce local conviendra parfaitement à une activité d'équipement de la personne, d'équipement de la maison, de loisirs, de services ou à toute enseigne recherchant un emplacement stratégique dans l'une des zones commerciales les plus performantes de Nîmes.

À LOUER - Local commercial de 56 m² - Saint-Laurent-des-Arbres - Entre Avignon, Orange, Bagnols-sur-Cèze et Roquemaure
Emplacement stratégique au coeur de la ZAC de Tésan à Saint-Laurent-des-Arbres, à seulement quelques minutes de Roquemaure, Laudun-l'Ardoise, Lirac, Tavel, Les Angles, Villeneuve-lès-Avignon, Orange, Bagnols-sur-Cèze, Pont-Saint-Esprit et à moins de 25 minutes d'Avignon.
Ce local commercial de 56 m² bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone d'activités reconnue, à proximité immédiate des principaux axes routiers reliant le Gard, le Vaucluse et la vallée du Rhône.
Descriptif
- 44 m² de surface de vente, lumineuse et facilement aménageable.
- 12 m² de réserve.
- Kitchenette.
- WC avec point d'eau.
- Parking à proximité immédiate pour la clientèle et le personnel.Un emplacement idéal pour
- Commerce de détail
- Agence immobilière
- Cabinet d'assurance ou de courtage
- Profession libérale
- Cabinet médical ou paramédical
- Institut de beauté
- Salon de coiffure
- Bureau d'études
- Showroom
- Agence de services
- Téléphonie
- Informatique
- Décoration
- Équipement de la maison
- Boutique spécialiséeLes points forts
- Forte visibilité.
- Zone commerciale dynamique.
- Accès rapide à l'autoroute A9.
- Environnement commerçant.
- Stationnement facile.
- Local immédiatement exploitable.
Loyer : 1 080 Euros TTC par mois, comprenant 155 Euros de provisions sur charges correspondant à la taxe foncière.
Une opportunité rare pour développer votre activité sur un secteur à fort potentiel, idéalement situé entre Avignon, Orange et Bagnols-sur-Cèze, avec une excellente accessibilité depuis l'ensemble du Gard rhodanien et du nord Vaucluse.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.65.78.10.00

Calvisson: A vendre Local commercial d'environ 598 m2 situé à côté d'un CENTRAKOR face à un collège. Belle opportunité d'implantation bénéficiant d'une zone de chalandise Les atouts du site
Surface : environ 598 m²
Programme neuf
Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027
Emplacement visible et facilement accessible
Environnement commercial attractif
Flux généré par les commerces voisins et les établissements scolaires
Zone de chalandise estimée à 50 000 habitants à moins de 15 minutes
Opportunité idéale pour enseignes nationales, équipement de la maison, sport, loisirs, services ou activités spécialisées
Dans un secteur en développement, ce local offre une excellente opportunité d'implantation pour les enseignes souhaitant renforcer leur présence sur le bassin économique du Gard.
Présenté par Sylvain Crot
AVINIM RESEAU BROKERS
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Emplacement N°1 - Local commercial / Showroom haut de gamme - 544 m² + 200 m² de cave dans le centre ville de Nîmes
À louer superbe local commercial climatisé, anciennement exploité en showroom, offrant des prestations architecturales haut de gamme et un design signé Philippe Starck entièrement climatisé.
Ce bien rare développe une surface totale de 544 m² répartie sur deux niveaux, complétée par 200 m² de cave exploitable pour stockage, idéale pour une activité commerciale nécessitant réserve ou logistique.
Surfaces
Rez-de-chaussée : 283 m²
R+1 : 261 m²
Cave / stockage : 200 m²
Espace fonctionnel idéal pour réserve, stockage ou archives.
Prestations
Local entièrement climatisé
Ancien showroom design
Architecture et aménagements haut de gamme
Matériaux de qualité
Volumes élégants et lumineux
Idéal pour activité :
showroom
mobilier / décoration
galerie
concept store
bureaux premium
activité tertiaire avec accueil clientèle
Conditions locatives
Loyer mensuel : 8160 Euros HT
Taxe foncière : charge du preneur
Bail commercial 3/6/9
3 Mois de dépôt de garantie et 3 mois garantie à première demande
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou afin d'obtenir plus d'informations au 04 65 78 10 00 !
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Beaucaire – Local Commercial avec potentiel Drive à louer
Au coeur d'une zone commerciale en plein essor, à proximité immédiate des principaux axes et du centre commercial Carrefour, découvrez ce local commercial d'environ 400 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité de premier ordre.
Ses atouts majeurs :
Environnement commercial dynamique avec fort trafic
Configuration idéale pour une activité de restauration
Possibilité rare de création d'un drive grâce à l'agencement du site
Accès facile et stationnement aisé pour la clientèle
Ce local offre un cadre parfait pour développer une enseigne de restauration, un concept de vente à emporter ou toute activité nécessitant un flux client important.
Localisation : Zone commerciale de Beaucaire, à deux pas du centre commercial Carrefour
Surface : environ 400 m²
Accessibilité : excellente visibilité, accès rapide depuis les grands axes
Ce bien vous est présenté par :
Sylvain Crot – Broker en immobilier d'entreprise
06 60 04 37 62
RÉSEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 14 700 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Situé dans un secteur dynamique et très fréquenté du centre-ville de Nîmes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité pour développer votre activité.
Il se compose d'une pièce principale de 37 m2, d'une arrière-boutique de 5 m2 ainsi que d'un WC indépendant, pour une superficie totale d'environ 43.5 m2.
Le local est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une grande vitrine ainsi que d'une porte d'entrée entièrement vitrée donnant sur la rue, apportant une visibilité optimale.
Fonctionnel et facile à aménager, ce local conviendra parfaitement à un commerce, une activité de services ou une profession libérale.
Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration chaude.
Disponible immédiatement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: 503 691 263, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les Angles: A louer local commercial 476 m2 situé au coeur de la galerie marchande du LECLERC.
Emplacement stratégique
Visibilité optimale : face aux allées principales, vitrine XXL.
Flux assuré : Leclerc Les Angles, plus de 5 000 passages/jour, parking de 800 places.
Accessibilité maximale : desserte route RN 100, transports en commun à proximité.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
RESEAU BROKERS®
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Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 2 147 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 23 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Cellule commerciale de 308 m² -- plain-pied
Disponibilité 01/12/2026
SITUATION
- Bagnols-sur-Cèze (30) -- ~19 000 hab. -- Gard rhodanien
- Route de Lyon (RD 6086) -- entrée de ville côté Lyon -- emplacement prime
- Accès direct sur rond-point -- fort trafic routier quotidien
- Nîmes 45 km, Avignon 45 km, Orange 30 km, A9/A7 à 20 min
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer : 48 000 EUR HT-HC/an -- soit 4 000 EUR HT/mois (156 EUR/m²/an)
- Taxe foncière : 4 126 EUR/an -- charge locataire
- Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT - charge preneur

Calvisson: Local commercial d'environ 200 m2 situé à côté d'un CENTRAKOR face à un collège. Le site pourrait représenter une excellente opportunité pour une activité de type Boulangerie/snacking.
Le projet est prévu à la livraison deuxième semestre 2026.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 6 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP AACI/15412/19032

À louer - Local commercial de caractère en plein coeur de Bagnols-sur-Cèze
Idéalement situé en plein centre-ville de Bagnols-sur-Cèze, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une rue piétonne très animée et dynamique, offrant un important flux de passants tout au long de la journée.
D'une superficie d'environ 50 m², le local se compose d'un espace principal lumineux, d'une réserve d'environ 6 m², ainsi que d'un WC avec point d'eau, permettant une installation immédiate pour de nombreuses activités.
Vous serez séduit par le charme de ce bien, mettant en valeur de magnifiques pierres apparentes au sein d'un immeuble de caractère, alliant authenticité et cachet.
Le local est équipé d'une grille de fermeture sécurisée et bénéficie de la présence de parkings à proximité, facilitant l'accès pour votre clientèle.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale (hors restauration nécessitant une extraction), mais également à une profession libérale, un cabinet de kinésithérapie, un bureau, une agence ou toute autre activité de services.
Loyer : 600Euros HT
Charges : À compléter
Dépôt de garantie : 2 mois

Description
À louer : surface commerciale de 230 m² offrant un grand hall d'exposition très lumineux et un important linéaire vitrine. Le local est en très bon état général et dispose d'équipements de sécurité et de confort pour une exploitation immédiate. Climatisation réversible
Caractéristiques principales
- Surface : 230 m² plain pied
- Très grand linéaire vitrine (forte visibilité)
- Hall d'exposition spacieux
- 4 bureaux indépendants (aménageables selon besoin)
- Grille électrique de protection (façade)
- Porte de secours sécurisée
- Local prêt à l'exploitation
Emplacement
Emplacement 1er ordre en zone commerciale VILLE ACTIVE, forte attractivité et flux de clientèle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En Exclusivité: Secteur Vergeze, Aimargues, Codognan, Aigues Vives, Galargues le Montueux Emplacement stratégique depuis la RN 113 direction la Vaunage plus de 10 000 Véhicules Jours
Jumelé à une Boulangerie Patisserie artisanale, incontournable sur le secteur (CA impréssionnant )
Ce local commercial de 180M2 utiles ouvert sur 200 M2 de cour intérieure est Idéal pour l'implantation de commerces de bouche ou services de proximité, Restaurants à thème, Boucherie charcuterie, Fruits et légumes, épicerie, salon de coiffure et esthétique, école, crêche.
Cette annonce vous est proposée par Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC: 412 419 202 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À saisir ! Local commercial neuf livré brut (hors d'eau, hors d'air) -- fluides en attente. Surface totale de 750 m² répartie sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : 200 m²
- R+1 : 550 m²
- Ascenseur desservant les deux niveaux
- Accès PMR conforme
- Local entièrement isolé.
Caractéristiques pratiques :
- Grand parking privatif d'environ 20 places
- Emplacement stratégique sur la rocade nord, à proximité immédiate de l'hôpital -- forte visibilité et accessibilité
- Livraison brut : espace idéal pour implantation sur-mesure (showroom, bureaux, activité commerciale, médical, etc.)
Points forts :
- Neuf et modulable selon vos besoins
- Accès facile et stationnement généreux
- Conformité PMR + ascenseur pour circulation fluide
A voir absolument -- disponibilité et visite sur rendez-vous.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé en bordure de route nationale, showroom / local commercial de 500 m2 à louer avec parking attenant.
Excellente visibilité pour ce local à usage de showroom - local commercial de 500 m2.
Prestations :
Façade entièrement vitrée
Carrelage au sol
Bureaux
Réserve
Mezzanine de 180 m2
Parking extérieur attenant
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Autoroute A9 échangeur n°22 "Roquemaure" à 16 mn
Route RN 580 devant le local
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Description
À louer : local commercial de plain pied offrant une belle hauteur sous plafond et un linéaire vitrine de 3 m. Implanté en zone commerciale très visible, avec facilités de stationnement pour la clientèle.
Caractéristiques principales
- Surface totale : 310 m² (250 m² au sol + 60 m² bureaux en mezzanine équipés)
- Vitrine : 3 m linéaire
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Dalle béton lissée (sol robuste, esthétique)
- Livraison par l'arrière : porte sectionnelle + quai de déchargement
- Local informatique dédié
- Belle hauteur sous plafond (volume exploitable)
Emplacement & visibilité
Face Decathlon, forte fréquentation, stationnement client à proximité -- emplacement idéal pour enseigne nationale ou commerce de proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BEAUCAIRE (30300) A LOUER LOCAL ~550 m 2 (terrain possible 13 000 m 2) en Emplacement N°1 flux constant .
Local de 28 m x 19 m large = 550 m 2 environ 1 portes sectionnelles de 4 m large. Hauteur 4.5 et 6.5 faîtage.
LED pour la lumière. Bureaux et mezzanine - entrée bureau 1 m x 1.15 avec Climatisation. 2 wc dont 1 PMR.
12 places de parking environ d'autres places de stationnements possible sur terrain supplémentaire.
Possibilité de loueur 1 ou 2 terrain de 6 500 m 2 soit 13 000 m 2.
Un potentiel exceptionnel pour ce local configuré pour répondre aux standards des meilleures enseignes nationales :
Boulangerie / Restauration rapide / ∕ garage ∕ : Idéal pour une franchise grâce au flux matin/soir.
Magasin Alimentaire spécialisé : DRIVE, SUPERETTE, bio, ou produits frais.
Automobile : centre de services, Pares brise pneumatiques, etc..
idéal activité de loisir, paddle, foot, parc enfants, etc
Situé stratégiquement sur une artère à fort flux de véhicule, ce LOCAL offre une opportunité pour le développement d'une franchise d'envergure.
Loyer mensuel : 7 500 € HT/HC/MOIS soit 90 000€ HT/HC∕AN. Taxe foncière 2 000 €∕AN.
- Type de bail : Commercial. Durée : 3/6/9 ans, soumis à la TVA, indexation Annuelle Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC, Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
-Disponibilité Immédiate.
Honoraires à charge preneur/locataire de 30 000 € TTC soit 25 000 € HT.
L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique ne reste jamais longtemps sur le marché.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier la faisabilité de votre projet et organiser une visite.
Présence d'amiante Matériau non dégradé avec Résultat EP**
Préconisation : Il est recommandé de réaliser une évaluation périodique.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 30000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.953484

Le cabinet STENEN vous propose l'achat ou à la location 2 dernières cellules à partir de 255 m² jusqu'a 742 m² (extérieur environ 29m²), offrant une opportunité unique pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique.
Livrée brute, à aménager selon vos besoins. Stationnement gratuit sur site pour clients et collaborateurs.
Certaines activités sont exclues (boucherie, supérette bio, fruits/légumes, cosmétiques bio).
Honoraires d'agence en sus du prix. Charges et taxe foncière à définir.
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite

Secteur Ville Active à NIMES, locaux à usage d'entrepôt, atelier, bureau et showroom à louer d'une superficie totale de 773 m2 divisibles.
Secteur Ville Active à NIMES, locaux d'une superficie totale de 773 m2 divisibles :
- Lot 1 : 455 m2 d'entrepôt, atelier et bureau
- Lot 2 : 318 m2 de bureaux, showroom, restauration
Accès livraison
Parkings
Espaces verts
Grande terrasse ombragée
Situation/Transports :
Autoroute A9/A54 échangeur n°25 "Nîmes Ouest" à 2 mn
Bus arrêts de bus à proximité immédiate
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ADVENIS vous propose à la location une surface commerciale de 550 m², idéalement située en face de la gare TGV de Nîmes, au sein d'un quartier dynamique en plein renouveau.
Le site se distingue par son environnement dynamique, mêlant commerces, bureaux et services, et par un flux piétonnier important généré par la gare, les voyageurs et les salariés du secteur.
Les accès sont facilités par la proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers principaux et des parkings alentour.
Atouts du bien
Surface totale du local : 550 m²
Large façade vitrée, garantissant luminosité naturelle et excellente visibilité
Accès faciles : piétons, transports en commun, parkings à proximité, axes routiers majeurs
Environnement attractif et quartier en plein développement
Un emplacement stratégique
Situé face à la gare TGV, ce site bénéficie d'un flux piétonnier constant généré par les voyageurs, salariés et habitants du secteur.
Un emplacement numéro 1 pour toute enseigne souhaitant développer sa notoriété et profiter d'une forte fréquentation quotidienne.
Une opportunité à saisir
Idéal pour les enseignes nationales ou locales en recherche de visibilité, accessibilité et attractivité dans un secteur en pleine évolution.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Secteur Ville Active à NIMES, locaux à usage d'entrepôt, atelier, bureau et showroom à louer d'une superficie totale de 773 m2 divisibles.
Secteur Ville Active à NIMES, locaux d'une superficie totale de 773 m2 divisibles :
- Lot 1 : 455 m2 d'entrepôt, atelier et bureau
- Lot 2 : 318 m2 de bureaux, showroom, restauration
Accès livraison
Parkings
Espaces verts
Grande terrasse ombragée
Situation/Transports :
Autoroute A9/A54 échangeur n°25 "Nîmes Ouest" à 2 mn
Bus arrêts de bus à proximité immédiate
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ADVENIS vous propose à la location une surface commerciale de 305 m², idéalement située en face de la gare TGV de Nîmes. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine expansion.
Atouts du bien :
Surface disponible : 305 m²
Large façade vitrée, offrant luminosité naturelle et visibilité maximale
Accessibilité aisée : piétons, transports en commun, parkings à proximité, axes routiers majeurs
Quartier attractif avec commerces, bureaux, restaurants et services à deux pas
Flux piéton important grâce à la gare et à la proximité immédiate du centre-ville
Emplacement stratégique :
Le quartier est en pleine mutation et très fréquenté par voyageurs, salariés et habitants, offrant ainsi une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un emplacement numéro 1 à Nîmes.
Une opportunité à saisir :
Cette surface commerciale est idéale pour les enseignes recherchant visibilité, accessibilité et attractivité, dans un environnement dynamique et en constante évolution.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance