Le cabinet STENEN vous présente à Bellegarde, dans le Gard, au sein d'un secteur à fort passage reliant les bassins économiques de Nîmes, Arles et Avignon, nous vous proposons un local d'activité - entrepôt indépendant, récent (2021), offrant une excellente visibilité.
D'une surface globale d'environ 1 220 m², le bâtiment se compose de :
o980 m² d'activité en rez-de-chaussée,
o240 m² de bureaux en R+1, parfaitement adaptés à l'accompagnement administratif et commercial.
Le bien est équipé de :
o2 accès poids lourds via portes sectionnelles,
o5 portes sectionnelles pour véhicules légers,
oParkings privatifs, facilitant les flux et l'exploitation du site.
Polyvalent, ce local peut accueillir une activité artisanale, logistique ou être transformé en commerce, offrant ainsi une grande souplesse d'usage. Son emplacement stratégique et son bâtiment moderne en font une opportunité rare sur le secteur de Bellegarde (30).

Rare au Mas des abeilles à Nîmes, local d'activités et bureaux sur deux niveaux de 270 m2 avec espace extérieur et parking à vendre.
Local d'activités bureaux et entrepôt de 270 m2 sur deux niveaux composé de :
- 79 m2 de local d'activité en RDC avec dalle béton transformable en open space,
- 58 m2 de bureaux cloisonnées en RDC (1 accueil de 15m2, 2 bureaux de 13m2 et 10 m2, un WC, un local informatique),
- 133 m2 de bureaux type openspace en R+1.
Aucun poteau, permettant un espace entièrement décloisonnable selon vos besoins
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace privatif de 450 m²,
Le bien dispose également de 13 places de parking privatives dans un site clôturé et fermé par un portail motorisé.
Situation/Transports :
Bus à 100 m Arrêt de bus R. Cosnard
Tram à 500 m trambus Mas de Vignolles
Autoroute à 800 m autoroutes A54 et A9
Aéroport à 9 km aéroport Nimes Camargues
SNCF à 3 km Gare de Nîmes centre

L'AGENCE RED GROUPE vous propose
À VENDRE - Ensemble immobilier d'activités de 2 000 m² avec foncier à fort potentiel - Entre Nîmes et Avignon
Rare sur le secteur.
Situé idéalement entre Nîmes et Avignon, cet ensemble immobilier indépendant développe une surface bâtie totale de 2 000 m² sur une parcelle de 6 710 m², offrant à la fois un outil immobilier fonctionnel et un fort potentiel de valorisation foncière.
Descriptif des surfaces
1 500 m² d'entrepôt / stockageHauteur au faitage : 10 m
Hauteur sous poutre : 8 m
Accès gros porteurs
Voirie lourde
300 m² de magasin climatisé
200 m² de bureaux climatisés
Accès &amp ; logistique (rare)
Site clos et sécurisé
Accès 24h/24
1 porte à quai de plain-pied
Quai SNCF avec rail privé (atout exceptionnel)
Accès poids lourds / gros porteurs
Équipements techniques
Puissance électrique : Tarif Jaune - 48 kVA
Climatisation sur les espaces magasin et bureaux
Foncier &amp ; potentiel
Terrain de 6 710 m²
Secteur identifié comme constructible pour de l'habitation collective (R+2) selon le zonage en vigueur
Opportunité rare de reconversion, restructuration ou développement mixte (activités / logement), sous réserve des autorisations administratives
Destinations possibles
Activités logistiques ou industrielles
Plateforme de distribution
Site nécessitant un accès rail
Investisseurs
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :
Terry GRATADE 07 61 13 15 15 terry@red-groupe.frConsultant en immobilier d'entrepriseRSAC n° 984 587 812RCP INSIFY n° PNC-027477
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RED GROUPE : Terry GRATADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984587812
RCP RCP INSIFY N° PNC-027477.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Plateforme logistique de 6.860 m2 sur 16 000m² de terrain
Hauteur sous Poutre de 9m
12 quai Poids Lourds + Aire de stationnement PL
55 places de parkings
Fibre, Vidéo surveillance
Précablage Borne voiture électrique...

Local d'activité à vendre à Gallargues le Montueux
- ACTIPARC, Gallargues-Le-Montueux, Zone du Pôle Actif, locaux d'activités neufs au pied de l'autoroute A9.
Local d'activité neuf.
* Lot E
- 343,30 m2 de stockage en RDC
- 110 m2 de mezzanine
Parc clôturé, arboré et goudronné.
3 parkings privatifs
* Prestations :
Une dalle béton lissé, une porte sectionnelle motorisée, une mezzanine, une porte piétonne vitrée, fenêtres en RDC et sur la mezzanine, éclairage LED.
Le site est accessible en semi-remorque.
Signalétique enseigne visible à l'entrée du site.
Surface RDC : 343,3 m²
Situation/Transports :
Autoroute A9 échangeur n°26 "Gallargues le Montueux" à 1 km

ADVENIS vous propose un local d'activité neuf d'environ 71 m² à vendre au sein du programme Le Namas, situé dans le secteur recherché Kennedy à Nîmes.
Situé en rez-de-chaussée avec accès direct, ce local offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'aménagement pour une activité commerciale, de services, médicale, paramédicale ou tertiaire.
Les atouts :
* Programme neuf
* Local livré brut
* Accès PMR
* Emplacement stratégique
* Environnement résidentiel et commerçant
* Stationnements à proximité
* Forte modularité d'aménagement
Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2027.
Contactez ADVENIS pour obtenir les plans, conditions financières et disponibilités.

Plateforme logistique d'exception à Nîmes Sud - Une opportunité rare sur le marché
Découvrez cette plateforme logistique de 26 500 m², idéalement située au sud de Nîmes, sur un terrain de 71 500 m². Conçue pour s'adapter à vos besoins, elle est divisible dès 2 574 m², offrant une flexibilité optimale pour vos projets.
Le bâtiment se compose d'une zone de stockage de 24 100 m², avec une hauteur libre de 8 mètres, divisible en 7 cellules indépendantes. La dalle, d'une résistance de 5 tonnes/m², est conçue pour supporter des charges lourdes. Vous bénéficierez également de 43 quais de chargement double face, optimisant les flux logistiques.
Les 2 400 m² de bureaux, entièrement cloisonnés et aménagés, offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable. Le site dispose d'une circulation fluide, avec une dissociation des flux VL/PL, ainsi que 27 places de parking PL et 254 places VL pour vos collaborateurs et visiteurs.
Construit en 1987 et étendu en 2002, ce site allie robustesse et modernité. Vous avez la possibilité de conserver les racks existants, facilitant ainsi votre installation. Un poste de garde et une clôture sécurisée garantissent la protection de vos marchandises et de vos équipes.
Classé ICPE 1510 2B, ce site répond aux normes environnementales en vigueur, avec un bassin de rétention intégré. Sa proximité immédiate avec l'autoroute en fait un emplacement stratégique pour vos activités logistiques.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un site logistique clé en main, alliant performance et localisation privilégiée.

À la sortie Ouest de Nîmes, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité, découvrez ce programme immobilier composé de 6 lots, dont 5 sont actuellement proposés à la vente par Comptoir Immobilier de France.
Chaque lot développe une surface totale de 140 m2 comprenant 100 m2 en rez-de-chaussée et 40 m2 en mezzanine. Grâce à une hauteur sous plafond de 7 mètres, ces locaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution selon vos besoins.
Les lots sont équipés d'une porte sectionnelle de 3 m x 4 m facilitant l'accès des véhicules utilitaires, du matériel ou des marchandises. Cette configuration est particulièrement adaptée aux artisans, entreprises du bâtiment, activités de stockage, showrooms ou ateliers professionnels.
La mezzanine permet la création de bureaux, d'espaces administratifs ou de zones de stockage complémentaires, optimisant ainsi l'utilisation des volumes disponibles.
Traversants et lumineux, les locaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis les axes de circulation, un véritable atout pour développer votre activité et renforcer votre présence commerciale.
Chaque lot dispose également d'une borne de recharge électrique, de sanitaires privatifs et d'une place de stationnement extérieure.
Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel moderne, fonctionnel et valorisant.
Cette annonce vous est proposée par Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC: 412 419 202 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dpt Gard (30), ALES à vendre idéal investisseur, local professionnel 434m² environ avec deux patios au RDC et à plain pied dans une très belle résidence à l'angle de la rue Jean julien Trelis et du boulevard Gambetta, proche clinique Bonnefon.
les locaux spacieux et lumineux sont définis comme suit:
espace principal (Salon + salon d'agrément) de 266m².
cuisine et annexes de 80,7m²,
2 sanitaires pour un total de 18,4m²,
ensemble de bureau + Loge: 32,9m²
lingerie de 35,2m²..
acces PMR aux normes, climatisations réversible, évacuation hotte cuisines présentes et normes incendie OK.
locaux divisibles selon projet.
Prix : 240000 euros frais d'agence et taxes inclus. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2449€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.962483

Les Ateliers Rhodaniens II -- Programme neuf en VEFA porté par la SEM SEGARD.
Situé ZAC Tésan à Saint-Laurent-des-Arbres, à moins de 5 min de l'A9 (sortie Roquemaure), entre Orange (16 km), Bagnols-sur-Cèze (19 km) et Nîmes (39 km). Zone d'activités dynamique, commerces, services, hôtel et artisans déjà implantés.
LOCAL D'ACTIVITE / STOCKAGE ET COMMERCE 630 m² en plain-pied -- Livraison janvier 2027
Caractéristiques :
o Hauteur sous plafond : 8 m
o Porte sectionnelle ou vitrine selon activité
o Dallage béton lourd (2T/m²) -- rackage jusqu'à 6 m
o Bardage acier double peau 100 mm
o Structure toiture PV Ready
o Triphasé, EU, AEP, Fibre optique, pré-câblage VE
o Accès poids lourds sur le site
o Parking privatif en option (jusqu'à 7 places à 2 000 Euros HT/unité)
o Option bureau d'accompagnement
Bâtiment : 2 792 m² total -- totem d'entrée + signalétique individualisée -- aménagement paysager -- 50 places VL.
Idéal investisseur ou grande entreprise artisanale souhaitant rayonner à l'échelle régionale.
Pourquoi acheter votre local ?
Stabilité financière · Valorisation patrimoniale · Protection contre l'inflation · Optimisation fiscale
Dossier complet sur demande. Projet solide requis.

Les Ateliers Rhodaniens II -- Programme neuf en VEFA porté par la SEM SEGARD.
Situé ZAC Tésan à Saint-Laurent-des-Arbres, à moins de 5 min de l'A9 (sortie Roquemaure), entre Orange (16 km), Bagnols-sur-Cèze (19 km) et Nîmes (39 km). Accès poids lourds direct sur le site.
ENTREPÔT / LOCAL LOGISTIQUE 637 m² en plain-pied -- Livraison janvier 2027
Caractéristiques :
o Hauteur sous plafond : 8 m
o Accès poids lourds -- entrée/sortie dédiée
o Porte sectionnelle grand gabarit
o Dallage béton lourd (2T/m²) -- rackage jusqu'à 6 m
o Bardage acier double peau 100 mm
o Structure toiture PV Ready
o Triphasé, EU, AEP, Fibre optique, pré-câblage VE
o Parking privatif en option (jusqu'à 9 places à 2 000 Euros HT/unité)
o Option bureau d'accompagnement
Bâtiment : 2 792 m² total -- totem d'entrée + signalétique individualisée -- aménagement paysager -- 50 places VL.
Pourquoi acheter votre local ?
Stabilité financière · Valorisation patrimoniale · Protection contre l'inflation · Optimisation fiscale
Dossier complet sur demande. Projet solide requis.

Situé en plein centre-ville de Vauvert, découvrez ce local professionnel idéalement conçu pour accueillir votre activité (profession libérale, bureaux, cabinet médical ou paramédical, services).
D'une grande fonctionnalité, ce bien se compose de 6 grandes pièces lumineuses et modulables, dont l'une est d'ores et déjà équipée de la climatisation pour un confort optimal au quotidien.
Ses atouts majeurs :
Emplacement stratégique : En centre-ville, offrant une excellente visibilité et une parfaite insertion dans la vie locale.
Stationnement facile : Un très grand parking situé à seulement deux pas facilitera grandement le quotidien de vos collaborateurs et l'accueil de votre clientèle/patientèle.
Accessibilité parfaite : Plain-pied/accès aisé pour tous les publics.
Que vous cherchiez à installer votre cabinet, à regrouper vos collaborateurs ou à développer votre entreprise dans un secteur dynamique, ce local saura vous séduire par ses volumes et sa localisation idéale.
Cette annonce vous est proposée par Olivier GARCIAS - EI - NoRSAC: 519 911 721, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les Ateliers Rhodaniens II -- Programme neuf en VEFA porté par la SEM SEGARD.
Situé ZAC Tésan à Saint-Laurent-des-Arbres, à moins de 5 min de l'A9 (sortie Roquemaure), entre Orange (16 km), Bagnols-sur-Cèze (19 km) et Nîmes (39 km). Zone d'activités dynamique, commerces, services, hôtel et artisans déjà implantés.
LOCAL D'ACTIVITE 289 m² en plain-pied -- Livraison janvier 2027
Caractéristiques :
o Hauteur sous plafond : 8 m
o Porte sectionnelle ou vitrine selon activité
o Dallage béton lourd (2T/m²) -- rackage jusqu'à 6 m
o Bardage acier double peau 100 mm
o Structure toiture PV Ready
o Triphasé, EU, AEP, Fibre optique, pré-câblage VE
o Option mezzanine disponible (surface quasi doublée)
o Option bureau d'accompagnement
o Parking privatif en option (jusqu'à 7 places à 2 000 Euros HT/unité)
Bâtiment : 2 792 m² total -- totem d'entrée + signalétique individualisée -- aménagement paysager -- accès PL.
Pourquoi acheter votre local ?
Stabilité financière · Valorisation patrimoniale · Protection contre l'inflation · Optimisation fiscale
Dossier complet sur demande. Projet solide requis.

Les Ateliers Rhodaniens II -- Programme neuf en VEFA porté par la SEM SEGARD.
Situé ZAC Tésan à Saint-Laurent-des-Arbres, à moins de 5 min de l'A9 (sortie Roquemaure), entre Orange (16 km), Bagnols-sur-Cèze (19 km) et Nîmes (39 km). Zone d'activités dynamique, commerces, services, hôtel et artisans déjà implantés.
LOCAL D'ACTIVITE 144 m² en plain-pied -- Livraison 2026
Caractéristiques :
o Hauteur sous plafond : 8 m
o Porte sectionnelle ou vitrine selon activité
o Dallage béton lourd (2T/m²) -- rackage jusqu'à 6 m
o Bardage acier double peau 100 mm
o Structure toiture PV Ready
o Triphasé, EU, AEP, Fibre optique, pré-câblage VE
o Option mezzanine disponible (surface quasi doublée)
o Option bureau d'accompagnement
o Parking privatif en option (jusqu'à 4 places à 2 000 Euros HT/unité)
Bâtiment : 2 792 m² total -- totem d'entrée + signalétique individualisée -- aménagement paysager -- accès PL.
Pourquoi acheter votre local ?
Stabilité financière · Valorisation patrimoniale · Protection contre l'inflation · Optimisation fiscale
Dossier complet sur demande. Projet solide requis.

Dans un ensemble immobilier neuf d'environ 2 560m², 2 derniers lots à vendre ou à louer à Gallargues le Montueux.
- Locaux d'activités mitoyens et unifiables, édifiés sur 2 niveaux
- 4 stationnements/lot, dont 1 fourreau/lot prévu pour borne de recharge électrique VL
Plus que 2 lots sur 5 sont proposés pour des surfaces d'environ 460 m² chacun (voir tableau des surfaces)
- Idéalement situés dans une zone proche de l'A9
- Accès semi-remorques avec aire de retournement
- Sol béton lissé au sol (charges jusqu'à 2.5t/m²)
- Mezzanines poteaux poutres et sol béton (charges jusqu'à 350kgs/m²)
- Locaux équipés d'un tableau électrique + éclairage LED
- Locaux équipés de la fibre optique
- Locaux normés "code du travail"
- Locaux livrés brut hors d'eau et hors d'air - Escaliers non fournis
- Site multi-utilisateurs avec portail commun automatisé sur terrain semi goudronné, arboré et clos
- Charpente bois en épicéa lamellé collé, poteaux bois et béton - Structure pouvant recevoir des panneaux photovoltaïques
Possibilité de location avec option d'achat=> Nous consulter
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Local d'activité à vendre à Gallargues le Montueux
- ACTIPARC, Gallargues-Le-Montueux, Zone du Pôle Actif, locaux d'activités neufs au pied de l'autoroute A9.
Locaux d'activités neufs.
Reste de disponible 2 083 m2.
Parc clôturé, arboré et goudronné.
L'ensemble se compose de 4 cellules (pouvant être regroupées) :
- Lot A : 720 m2
- Lot B : 455 m2
- Lot D : 455 m2
- Lot E : 453,50 m2
Chaque cellule bénéficie de 3 parkings privatifs, d'une dalle béton lissé, d'une porte sectionnelle motorisée, d'une mezzanine, d'une porte piétonne vitrée, de fenêtres en RDC et sur la mezzanine, d'un éclairage LED.
Le site est accessible en semi-remorque.
Signalétique enseigne visible à l'entrée du site.
Surface RDC : 1532,9 m²
Situation/Transports :
Autoroute A9 échangeur n°26 "Gallargues le Montueux" à 1 km

V0221 - NIMES - VENTE - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - LOGISTIQUE - 26.431M²
Entrepôt logistique d'une surface d'environ 28.008 m²
composé de
2.386 m² de bureaux
+ 23.937 m² d'entrepôt
Parcelle de 71.250 m².
Actuellement 9.660m² sont loué en bail 3-6-9 pour 48 Euros HT/m²/an
Le reste est disponible
Soit pour utilisateur
Soit pour investisseur - Divisible en cellules de 3500m² -Rentabilité espérée de 9% brut
Poste de garde - alarme - caméra - détection incendie - RIA.
43 quais de déchargement et 2 accès de plain-pied.
Environ 20.000 emplacements palettes.
Proche accès autoroute.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur 3 039 m² de terrain :
- une habitation de 144 m²
- un atelier de 84 m²
- un bureau de 30 m²
Accès depuis la contre allée de la route de départementale.
Tout à l'égout, forage, eau potable, fibre optique.
Situation/Transports :
Route Départementale 6086
Autoroute A9 échangeur n°24 "Nîmes Est" à proximité immédiate
SNCF Gare Nîmes Centre à 15 mn
SNCF Gare TGV Pont du Gard à 18 mn

Découvrez un produit rare à visiter rapidement !
Description principale
- Bâtiment principal : 450 m² au total
- Surface magasin / bureaux / sanitaires : 120 m² -- neuf (menuiserie aluminium, carrelage, climatisation, alarme, baie de brassage).
- Atelier / entrepôt : 330 m² -- isolé, équipé d'un pont roulant 5 tonnes avec grande hauteur sous plafond.
- Second bâtiment (tôle) : 200 m² avec portail coulissant.
- Aire de lavage avec bassin de décantation.
- Terrain clos : 4 400 m² -- Important COS résiduel.
- Emplacement : axe passant -- flux > 20 000 véhicules / jour.
POSSIBILITE DE VENDRE EN 2 LOTS

Entrepôt logistique avec bureaux à louer ou à vendre à Nîmes.
Situé au sein de l'Actiparc de Grézan à Nîmes, le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec un accès rapide à la RD999 ainsi qu'aux autoroutes A9 (sortie Nîmes Est) et A54. L'environnement est principalement dédié aux activités logistiques, de transport et de messagerie.
Le site est organisé en plusieurs cellules logistiques et dispose d'une importante capacité de stationnement ainsi que de nombreux quais de chargement.
Cet ensemble propose environ 28 008 m², comprenant 25 406 m² d'entrepôts et 2 602 m² de bureaux aménagés, édifié sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 71 520 m².
Prestations :
- Bâtiment sous régime ICPE
- 43 postes de chargement dont 2 plain-pied
- Entrepôt double face
- Sens de circulation avec séparation flux VL / PL
- Poste de garde
- Possibilité de conserver les racks existants
- Espaces verts
- Raccordement fibre possible
- Site mono-utilisateur
254 places de stationnement VL
Uniquement pour la location : Surface totale d'environ 28 008 m², divisibles à partir de 2 500 m² en entrepôt et 1 000 m² en bureaux.
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

GARD - 30200 - 686 000 Euros -
Situé dans un charmant village à seulement 30 minutes d'Avignon, cet ensemble immobilier rare à la vente se compose des murs commerciaux d'un restaurant de renommée, ainsi que de deux lots d'habitation.
Les murs commerciaux concernent un restaurant exploité depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle.
La surface des murs commerciaux est de 218,34 m². Le chiffre d'affaires est supérieur à 400 000 euros HT. Le matériel est en place, l'électricité est aux normes et le système d'extraction est conforme. Aucun travaux n'est à prévoir.
L'ensemble comprend également un appartement d'une surface habitable de 75,68m² actuellement loué, générant un revenu locatif de 650 euros.
Une maison en pierre complète ce bien, offrant une surface habitable d'environ 131,79 m², avec le charme de l'ancien et un réel potentiel patrimonial.
La vente est indissociable et se décompose comme suit :
Prix des murs commerciaux : 686 000 euros
Prix du fonds de commerce : 227 000 euros
Affaire saine, exploitée et reconnue depuis de nombreuses années.
Dossier complet et photos disponibles sur demande, avec lettre de confidentialité (LDC).
Mandat N°439604
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06..107..995..27 ou, par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 434 067 575 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

POULX – NÎMES MÉTROPOLE
MURS DE LOCAUX D'ACTIVITÉS – ANCIEN CENTRE MÉDICAL – 325 m² ENVIRON SUR 1 200 m² DE TERRAIN
Idéalement situé sur la commune recherchée de Poulx, au sein de la Communauté d'Agglomération Nîmes Métropole, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel de développement et de valorisation.
Anciennement exploité en centre médical, ce bien développe environ 325 m² sur une parcelle de 1 200 m², avec 4 places de stationnement privatives.
Grâce à sa configuration, son accessibilité et sa visibilité, ce site se prête à de nombreux projets professionnels ou mixtes :
centre médical
professions para-médicales
laboratoire d'analyses
centre de radiologie
cabinet vétérinaire
crèche
agence immobilière
courtage / Assureur
cabinet comptable
étude notariale
salle d'exposition
galerie
bureaux tertiaires ou activités libérales
Un fort potentiel de transformation
Le bien offre également une possibilité de changement de destination en logements, sous réserve des autorisations administratives et du respect des règles d'urbanisme en vigueur :
30 % de logements sociaux
COS / emprise au sol : 30 %
hauteur maximale : 8,00 m
Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou opérateurs souhaitant développer un projet résidentiel ou mixte dans un environnement recherché aux portes de Nîmes.
Possibilité d'acquisition complémentaire
En option, possibilité d'acquérir une villa indépendante contiguë d'environ 99 m² avec garage, terrasse et entrée indépendante, sur 600 m² de terrain supplémentaires.
Prix complémentaire : 320 000 €
Les atouts :
Emplacement stratégique sur Nîmes Métropole
Nombreuses possibilités d'exploitation
Potentiel de valorisation important
Changement de destination envisageable
Secteur dynamique et recherché
Double projet possible : activité + habitation
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.956261

243 m² environ de locaux et habitation sur un terrain de 2000 m² environ à vendre sur la zone du Tec à Marguerittes - rare offre à la vente.
Au coeur d'une zone d'activités économiques dynamique de l'Agglo de Nîmes, rare offre à la vente sur le secteur pour ces locaux composés d'une partie atelier, et d'une partie habitation aisément aménageable en bureaux notamment pour les professions libérales.
Ce bien profite de nombreuses prestations et de droits à bâtir supplémentaires (extension possible).

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
À VENDRE : Des locaux d'activités de 2000 m². Rare sur la zone.
Idéalement situés entre Nimes et Avignon
ÉQUIPEMENTS :
•Site clos
•Accès 24h/24
•Accès gros porteur
•Voirie lourde
• Magasin 300m
• Accès Rail
• Terrain constructible Habitation
HAUTEUR SOUS PLAFOND :
•Entrepôt : 9 m sous poutre
PUISSANCE ÉLECTRIQUE :
•Tarif jaune (48 KVA)
ACCÈS LIVRAISON :
•1 portes à quai de plain-pied
CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la vente : 1 550 € HT / m², hors droits d'enregistrement et honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ HANGAR AGRICOLE
Entre Nîmes et Montpellier, découvrez cehangar de 280 m2 au sol, construit en dur, édifié sur une parcelle d'environ 3 000 m2 entièrement cloturé.
Le bien est viabilisé en eau grâce à un forage à partager, raccordement électricité.
Possibilité d'acquérir un second hangar identique, juste à côté, offrant un fort potentiel pour un projet plus ambitieux.
Idéal pour une activité agricole ou forestière.
Emplacement stratégique, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Possibilité de création d'un etage pour création de bureau ou stockage.
Me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par HUGUES Gaël - SAS - NoRSAC: 534 539 416., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre un local d'activités de 2000 m² environ sur un vaste terrain de 14000 m² environ bénéficiant d'une bonne desserte et d'une façade commerciale.
Au coeur de l'Agglo de Nîmes par l'Ouest, rare offre à la vente sur le secteur pour ce local d'activités et ou de commerces, implanté sur un vaste terrain clos et aménagé de 1,4 Hectare profitant de droits à bâtir supplémentaires et d'un important linéaire commercial.
Idéal pour les activités disposant d'un parc de véhicules et/ou d'engins pour le professionnel.

Exclusivité Local d'activité de 220 m2 à vendre sur parcelle constructible de 2.130 m2 NIMES OUEST
Local d'activité de 220 m2 composé de :
- 70 m2 d'entrepôt
- 75 m2 de logement
- 75 m2 de logement
Sur une parcelle constructible clôturée de 2.130 m2.
Surface RDC : 220 m²
Situation/Transports :
Autoroute A9/A54 échangeur n°25 "Nîmes Ouest" à 9 mn

BATIMENT EN BON ETAT AVEC PLUSIEURS LOCATAIRES SOLIDES - LOYER ACTUEL: 200.000 Euros/AN HT HC