Local d'activité à vendre

Rare à Nîmes : Ensemble immobilier de 700 m2 sur une parcelle de 2 000 m2, idéalement situé en zone de Grezan.

En zone d'activité, ensemble immobilier comprenant un local de stockage et une maison, composé de :
- Entrepôt de 500 m2 comprenant 420 m2 de stockage avec dalle béton, murs et toiture en bac acier simple peau, deux portails coulissants 4/4m, HSP de 4,5m à 5,5m, aucun poteau, mezzanine de 70 m2 et 80 m2 de bureaux climatisés (3 bureaux, une salle de pause, un WC, baie de brassage).
- Maison de 200 m2 composé de 100 m2 de garage en RDC et 100 m2 de logement au R+1 (Une cuisine, une salle à manger, un double séjour, une salle d'eau, un WC, deux chambres et un cellier)
Parcelle clôturée de 2.000 m2 avec portail coulissant.
- Forage,
- Electricité 380 V,
- Tout à l'égout.

Situation/Transports :
Bus Nimes - Zac 1 & 2 (Lignes 151, 31, 32)
Autoroute A9 échangeur n°24 "Nîmes Est" à 8mn
SNCF Gare TGV Pont du Gard à 13 mn
SNCF Gare Nîmes Centre à 14 mn
Aéroport Aéroport de Nîmes Grande Provence Méditerranée à 16 mn

Sur la commune de Marguerittes, local d'activité neuf à vendre à partir de 300 m² environ avec mezzanine.

Situés face à Intermarché et Monsieur Bricolage, proche A9 et à 10 mn du boulevard périphérique de Nîmes.

local d'activité de 303 m2 à vendre à Marguerittes. NIMES EST. Programme neuf

Au sein d'un environnement commercial et d'activités sur la commune de MARGUERITTES en bordure de l'autoroute A9
et à 5 minutes de NIMES, nous vous proposons un local d'activités de 303 m².
Le local sera livré avec mezzanine, une porte
sectionnelle motorisée, une porte d'entrée ainsi que des murs en bardage isolés et en polycarbonate translucides permettant de faire rentrer de la lumière naturelle.
Hauteur sous plafonds 7m (dont 3m sous mezzanine et 3m au-dessus de la mezzanine)
Porte sectionnelle 4m x 3m, dalle béton lissé,
Bardages et toitures isolées.
La parcelle sera accessible aux poids-lourds, bénéficiera d'espaces verts et de parkings.
- Accès gros porteur,
- Accès plain-pied,
- Livraison brut hors d'eau, hors d'air, fluides en attentes,
- Dalle béton lissée,
- Parking extérieur,
- Terrain bitumé,
- Terrain clos.
Autoroute A9 à 2km

Situation/Transports :
Autoroute A9 échangeur n°24 "Nîmes Est" à 4 mn

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE

A LA VENTE EN ENTREPÔT SUR PONT ST ESPRIT LOUÉ DEPUIS 26 ANS PAR LE MÊME LOCATAIRE
Superficie totale : 2340 m2 de terrain comprenant :
Entrepo?t : 1300 m2 (dont 900 m2 avec une hauteur de 10m et 13m au faitage)
Salle d'archives isole?e et chauffe?e : 100 m2
Bureaux inde?pendants : 200 m2 comprenant open-space, bureau ferme?, salle de re?union, sanitaires et douches
Hauteur sous plafond 13M
2 Portes sectionnelles
Parking prive? et ferme? : 672 m2
Che?neaux refaits en 2015 et branchement Enedis pour potentielle installation
photovoltai?que
Toiture en fibrociment pouvant e?tre remplace?e dans le cadre de l'installation
photovoltai?que
Anne?e de construction : 1976
Le bien est situe? dans une zone industrielle dynamique classe?e UE (Zone e?conomique et d'activite?) a? Pont-Saint-Esprit, be?ne?ficiant d'un emplacement strate?gique :A? 15 minutes de l'A7, de la centrale nucle?aire du Tricastin et du CEA (Commissariat a?l'E?nergie Atomique)
A? 45 minutes d'Avignon
A? 1 heure de Ni?mes et Valence
A? 1h30 de Montpellier et Marseille
A?2h de Lyon
La proximite? avec la centrale nucle?aire du Tricastin, un acteur cle? du secteur e?nerge?tique franc?ais, garantit une forte demande en logistique et en entreposage, renforc?ant ainsi la pe?rennite? de l'investissement.

Anciennete? du locataire : 26 ans sans aucun impaye?, grosse société nationale dont le CA dépasse les 53 millions avec un RN de 1 million
Loyer Mensuel HT : 3208,84 € (+ TVA 641,76 €) soit 3850,60 € TTC (Re?vision annuelle en fonction de l'ILC)
Taxe Foncie?re : 4 967 € charge bailleur

Prix net vendeur 490 000€ HT
Frais d'agence forfaitaire 28 000€ HT charge acquéreur

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

Dans la ZAE TEC de Marguerittes, ADVENIS vous propose des locaux d'activités disponibles en VEFA. Le programme comprend 6 bâtiments divisés en 39 lots et offrent la flexibilité d'adapter les surfaces en fonction de vos besoins, en combinant plusieurs unités à partir de 119 m². Le projet s'adresse particulièrement aux artisans et aux PME offrant un cadre professionnel de haut niveau, en harmonie avec l'essor économique local.

A ventre ALES bâtiment commercial sur emplacement idéal sur l'axe routier ALES-UZES et à proximité de la rocade et de la 2X2 voie ALES-NIMES

Le bâtiment se compose de:

- 600 m² d'accueils, de bureaux, toilettes, locaux sociaux, laboratoire, garage. Locaux entièrement climatisés avec accès PMR.

- 1000 m² de local d'activité/atelier avec porte métallique.

Les locaux se trouvent sur un terrain de 5000 m² clôturé avec un grand portail battant ainsi qu'un portillon.

Façade du bâtiment refaite avec isolation thermique et phonique par l'extérieur.

Menuiserie PVC neuve avec double vitrage retardateur d'effraction et isolation phonique.

Grand parking avec 3 places PMR et accessibilité pour les semi-remorque.

Façade commerciale avec grande visibilité sur axe passant.

EVOLIS vous propose une opportunité d'investissement à Bagnols-sur-Cèze : des bureaux et locaux d'activités de 630 m². Situés dans les zones d'activités de l'Euze, à proximité du CEA de Marcoule, premier site scientifique et industriel du Gard, ces locaux récents sur une emprise foncière de 3000 m² sont actuellement exploités par une PME de la filière high tech. Idéal pour un investisseur spécialisé, ces espaces offrent climatisation et un environnement dynamique regroupant une cinquantaine d'entreprises. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre portefeuille immobilier d'entreprises.
L'accès en transports en commun à proximité de l'adresse est facile grâce à l'autoroute A9 et son échangeur situé à seulement 15 minutes de Roquemaure.

Les zones d'activités de l'EUZE est une zone de 10 hectares typée industrie qui regroupe une cinquantaine d'entreprises. la zone se situe sur le périmètre du premier site scientifique et industriel du Gard : CEA DE MARCOULE (Merci de la filière électronucléaire française).
Les locaux d'activité récents de 630 m2 sur une emprise foncière de 3000 m2 environ, sont actuellement exploités par une PME issue de la filière high tech, Le dossier sera donc orienté investisseur spécialisé sur cette classe d'actifs.
Surface RDC : 630 m²
Surface terrain : 3125
Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : PL
ML

Nbr de portes plain pied : 1
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A9 Roquemaure 15 min

Honoraire acquéreur 6 % HT

MARGUERITTES - LOCAUX D'ACTIVITÉ À LOUER / À VENDRE - BEFA / VEFA

23 lots disponibles à partir de 116 m²
- Livrés brut, fluides en attente
- Possibilité d'ajout de mezzanine selon les besoins
- Hauteur sous plafond de 6 mètres

De 1 à 5 places de stationnement par local
Idéal pour PME, artisans, ou professionnels recherchant un espace modulable et bien situé

Charges de copropriété et taxe foncière à définir
Frais de notaire réduits

Au coeur d'une zone d'activités économiques de la Communauté des Communes Rhôny-Vistres-Vidourle, Cushman & Wakefield vous propose une offre rare sur le secteur, comprenant 1700 m² environ de locaux d'activités de plain-pied, mezzanine plancher béton sur 730 m² environ.

Locaux d'activités à vendre à Marguerittes, Programme immobilier neuf de locaux d'activités d'une surface totale de 4.606 m2 composé de 15 locaux à la vente. NIMES EST

Au sein d'un environnement commercial et d'activités sur la commune de MARGUERITTES en bordure de l'autoroute A9 et à 5 minutes de NIMES, nous vous proposons un programme de locaux d'activités.
L'ensemble se compose de 15 locaux d'activités à partir de 303 m² dans un ensemble de plus de 4.600 m². Possibilité de fusionner des lots.
Chaque lot sera composé d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle motorisée, d'une porte d'entrée ainsi que de murs en polycarbonate translucides permettant de faire rentrer de la lumière naturelle.
Hauteur sous plafonds 7m (dont 3m sous mezzanine et 3m au-dessus de la mezzanine)
Porte sectionnelle 4m x 3m, dalle béton lissé,
Bardages et toitures isolées.
La parcelle sera accessible aux poids-lourds, bénéficiera d'espaces verts et de parkings.
- Accès gros porteur,
- Accès plain-pied,
- Livraison brut hors d'eau, hors d'air, fluides en attentes,
- Dalle béton lissée,
- Parking extérieur,
- Terrain bitumé,
- Terrain clos.
Autoroute A9 à 2km.

Situation/Transports :
Autoroute A9 échangeur n°24 "Nîmes Est" à 4 mn

Cushman & Wakefield vous propose à la vente une offre rare sur la commune de Marguerittes. Situé au coeur de la zone de la Tec, ce bâtiment indépendant sur une parcelle arborée de 1 370 m2 environ, est constitué d'une partie show room, de bureaux et d'un dépôt. Il bénéficie de prestations de qualités.

Proche des axes majeurs et à proximité immédiate de l'autoroute A9, il est idéal pour toute activité de comptoir professionnel.

Thélène Entreprises vous propose à la location en état futur d'achèvement :

Proche sortie autoroute A9 (N°26), local d'activité d'une surface totale d'environ 1818 m² divisible à partir de 455 m².

Construction en bardage double peau, réseaux en attente, dalle béton industrielle (2,5 t / m²), HSP 7m (3,50 m sous mezzanine), mezzanine à usage de bureaux ou stockage, porte sectionnelle (L) 3,70m x (H) 4,50m, luminaires Led, places de parking privatives (3 par lot de 286 m² dont une avec arrivée de borne de recharge).

Loyer : 105 Euros / m² / an

Possibilité d'aménagements bureaux pour un supplément de 70 Euros / m²/ an sur les surfaces aménagées.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Aux portes de Nîmes, dans la zone très dynamique de la Tech à Marguerittes, des locaux d'activités sont disponibles à l'acquisition.

Idéalement situés avec l'accès immédiat de l'autoroute A9.

Il est possible d'adapter les surfaces en fonction de vos besoins en regroupant plusieurs lots.

Les locaux sont proposés avec places de parkings privatives.

A l'est de Nîmes sur la commune de Bezouce, IMMPROVE vous propose des locaux d'activités commerciales en première ligne le long de la route d'Avignon, panneaux photovoltaïques en toiture.
Avec un grand terrain et parkings. Le site est proposé à la vente ou à la location, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite,
Disponibilité : suivant projet.

. Bâtiment indépendant
. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Cour privative
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Panneaux photovoltaïques
. Sanitaires privatifs
. Plinthes périphériques
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Rampe de plain-pied
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Vestiaire
. Tarif bleu
Immeuble indépendant
Surface RDC : 300 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A9 sortieNîmes EST

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Thelene Entreprises vous propose à la vente au Grau du Roi dans le Gard :

Un local d'activité - entrepôt d'environ 680 m² sur une parcelle de 750 m², petite partie bureaux ajourée à l'entrée.

Accès semi remorques avec porte sectionnelle, grande hauteur sous plafond, travaux à réaliser.

Prix de vente net vendeur : 700 000 Euros

Honoraires de commercialisation en sus : 4 % HT du prix de vente.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ZAC du TEC a MARGUERITTES, programme immobilier neuf de locaux d'activités d'une surface totale de 5814 m² composé de 23 lots à la vente à partir de 116 m² livrés brut, fluides en attente.

Chaque lot sera composé d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle motorisée, d'une porte d'entrée vitrée, de fenêtres sous et sur mezzanine pour permettre la création de bureaux.

Chaque local dispose de 1 à 5 places de stationnement

Toiture photovoltaïques.

Idéalement situé à l'est de Nîmes sur la commune de Marguerittes.

Tous les bâtiments seront construits avec une structure métallique, bardage et la toiture isolée, dallage béton lissé.

La parcelle sera accessible aux poids-lourds, bénéficiant d'espaces verts et de parkings.

Charges de copropriétés à définir.

Taxe foncière à définir.

frais de notaire réduit.

Thélène Entreprises vous propose à la vente ce produit investisseur offrant une excellente rentabilité:

Bâtiment indépendant en R+2 (locaux d'activité et professionnels + 1 appartement) de 2 950 m² sur un terrain clôturé de 2 722 m² loué 56 600 Euros nets/an.

Rdc : tous les locaux sont loués ,possibilité de louer 700 m² en R+1 ET 800 m² en R+2 pour du stockage

Travaux réalisés :

2018 : Toiture avec panneaux photovoltaïques
2023: Gardes corps, bardage, portes et portes sectionnelles et façades.
2024 :Traitement toiture, mise en conformité des eaux usées
Prix de vente : 429 000 Euros

Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente en sus.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un nouveau parc d'activités composé de 6 bâtiments divisibles en 39 lots est en cours de construction sur la commune de Marguerittes.

EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose au sein de ce parc un local d'activités de 119 m² dont 48 m² de mezzanine.

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'A9 et à 15 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard.

Idéal pour les artisans et les PME recherchant une grande flexibilité de surfaces

V9274 - GALLARGUES - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES - 455 M²

Thélène Entreprises vous propose à la vente :

Proche sortie autoroute A9 (N°26), local d'activité d'une surface d'environ 455 m² dont 110 m² de mezzanine dalle béton à usage de bureaux ou de stockage.

Construction en bardage double peau, réseaux en attente, dalle béton industrielle (2,5 t / m²), HSP 7m (3,50 m sous mezzanine), mezzanine à usage de bureaux ou stockage, porte sectionnelle (L) 3,70m x (H) 4,50m, luminaires Led, 3 places de parking privatives dont une avec arrivée de borne de recharge.

Prix de vente net vendeur : 725 000 Euros HT

Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix net vendeur HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Nîmes, dans la zone très dynamique de la Tech à Marguerittes ces locaux d'activités offrent une opportunité d'investissement.

Avec un accès facile à l'autoroute A9, le complexe comprend 6 bâtiments divisés en 39 lots et offrent la flexibilité d'adapter les surfaces en fonction de vos besoins, en combinant plusieurs unités à partir de 116 m².

Chaque bâtiment est construit avec des matériaux de qualité, notamment une structure métallique, un bardage isolé et un sol en béton. Chaque lot est équipé d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle motorisée, d'une porte d'entrée vitrée et de fenêtres permettant d'aménager des bureaux. L'accès aux poids lourds est assuré et des espaces verts ainsi que des places de parking privatives sont disponibles sur la parcelle. L'autoroute A9 se trouve à seulement 2 km, assurant une connectivité aisée.

Un nouveau parc d'activités composé de 6 bâtiments divisibles en 39 lots est en cours de construction sur la commune de Marguerittes.

EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose au sein de ce parc un local d'activités de 341 m² dont 138 m² de mezzanine.

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'A9 et à 15 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard.

Idéal pour les artisans et les PME recherchant une grande flexibilité de surfaces

Beaucaire: Mur à vendre d'un local d'activités et commercial d'environ 854 m2 sur une parcelle d'environ 1654 m2.
Situé au coeur d'une zone d'activités, le site bénéficie, en plus de sa facilité d'accès et de la rareté de grandes surfaces d'une attractivité commerciale grâce à son environnement et de la proximité du centre commercial CARREFOUR.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot 0660043762
RESEAU BROKERS
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 7.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

V8998 - EST DE NIMES - VENTE VEFA - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 239M²

Proximité A9,

En VEFA vente en état futur d'achèvement au sein d'un site multi utilisateurs,

Thelene Entreprises vous propose: un local d'activité-entrepôt d'une surface d'environ 239 m².

Livré brut de béton, flux en attente.

Mezzanine.

Local avec porte sectionnelle motorisée.

Emplacement de parkings.

Tout le bâtiment est entièrement modulable en phase de conception, nous nous adaptons aux entreprises et concevons les espaces en fonction des secteurs d'activités.

En sus à la charge de l'Acquéreur les honoraires d'agence de 3%HT du prix de vente HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bernis à proximité de Nîmes, IMMPROVE vous propose un local d'activité avec bureaux à l'étage, le programme neuf est livrable au 1 er trimestre 2026.
Dossier sur demande

. Accès véhicules légers
. Cour
. Neuf
. Brut de béton
. Espace ouvert
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Ligne 11

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

V8099 - NIMES - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - 1 000M² - PARCELLE 4400M²

Thelene Entreprises vous propose à la vente, sur une parcelle indépendante clôturée d'environ 4 400m², un local d'activité de 1 000m².

Entrepôt brut, sol dalle béton, portes sectionnelles, hauteur sous plafond 6m, bureaux.

Accès camion.

Gaz.

Proche D6113 -Sortie A9 -A54 -aéroport -gare TGV.

5km de l'entrée de Nîmes.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Sur la commune de Bernis à proximité de Nîmes, IMMPROVE vous propose un local d'activité avec bureaux à l'étage, le programme neuf est livrable au 1 er trimestre 2026.
Dossier sur demande

. Accès véhicules légers
. Cour
. Neuf
. Brut de béton
. Espace ouvert
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Ligne 11

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

À VENDRE : Murs occupés à Bagnols sur Cèze- Z.A

Investissez dans un local professionnel en excellent état, local divisible, offrant une rentabilité nette attractive !

Caractéristiques du bien :

- Portail automatique, parking goudronné 28 places
- Construction en dur et bardage, aménagement intérieur avec matériaux qualitatifs

Locataire en place depuis 2015

Installations :

Financiers :

Contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00 pour organiser une visite