Sur la commune de Nîmes, à louer ou à vendre, bâtiment d'activité commercial de 1 800 m² environ sur 6 500 m² de terrain composé de :

Accès camions

Alarmes périmétriques

Le tout sur 6 600 m² environ de terrain

Loyer : 20 000 Euros HT HC/mois

Prix de vente : 3 000 000 Euros Net vendeur

Situé sur la commune de Marguerittes à 5 min de Nîmes et de l'accès autoroutier, EOL vous propose à la vente en état futur d'achèvement (VEFA) un bâtiment indépendant neuf.
Surfaces modulables
Visibilité autoroutière (A9)

Au sein de la ZI de Grézan de Nîmes, local d'activité de 625 m² environ comprenant 150 m² environ de bureaux / locaux sociaux et 475 m² environ de stock / locaux d'activités, le tout sur une parcelle de 2000 m² environ.

IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux d'activités de 300 m² non divisibles à Bezouce. Cette offre exclusive inclut une réserve de constructibilité, offrant ainsi un potentiel de développement unique pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien d'exception.
L'emplacement se trouve à proximité de l'autoroute A9, sortie Nîmes Est. De plus, plusieurs arrêts de bus se situent à quelques pas pour faciliter les déplacements en transports en commun. La station de tramway la plus proche est également accessible à pied, offrant ainsi une variété d'options de transport à proximité.

. Bâtiment indépendant
. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Cour privative
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Panneaux photovoltaïques
. Sanitaires privatifs
. Plinthes périphériques
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Rampe de plain-pied
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Vestiaire
. Tarif bleu
Immeuble indépendant
Surface RDC : 300 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A9 sortieNîmes EST

Au sein de la ZI de Grézan de Nîmes, local d'activité de 625 m² environ comprenant 150 m² environ de bureaux / locaux sociaux et 475 m² environ de stock / locaux d'activités, le tout sur une parcelle de 2000 m² environ.

- A vendre locaux immédiatement exploitables, en excellent état, offrant une combinaison optimale bureaux / stockage idéale pour activité tertiaire, logistique légère, atelier R&D ou siège local. Bâtiment indépendant, visibilité et flexibilité d'usage -- bien unique sur la zone.

Points forts
- Surface totale : 558 m² optimisé composé de:
- 194 m² de Showroom, bureaux, cuisine, salle de pause et sanitaires.

-38 m² de bureaux en open-space en R+1

-179 m² d'entrepôt en RDC

-147 m² de stockage en mezzanine porteuse.

- Grande porte sectionnelle : accès facilité pour véhicules utilitaires, chargement/déchargement.
- Bâtiment indépendant sur terrain clos et arboré de 1 470 m² :
- Locaux en parfait état : faible besoin d'investissement complémentaire, disponibilité opérationnelle rapide.
- Rare sur le marché local : combinaison bureaux équipés + grande surface d'atelier et terrain arboré peu commune dans la zone.

Usages et cibles pertinentes
- Siège régional / bureaux techniques
- Atelier de production légère, préparation de commandes ou logistique de proximité
- Showroom + stockage
- Laboratoire ou espace R&D avec zones bureaux et zones techniques

Local d'activité à vendre à Gallargues le Montueux

- ACTIPARC, Gallargues-Le-Montueux, Zone du Pôle Actif, locaux d'activités neufs au pied de l'autoroute A9.

Locaux d'activités neufs d'une surface totale de 2 538 m2 sur un parc clôturé, arboré et goudronné.
L'ensemble se compose de 5 cellules (pouvant être regroupées) :
- Lot A : 720 m2
- Lot B : 455 m2
- Lot C : 455 m2
- Lot D : 455 m2
- Lot E : 453,50 m2
Chaque cellule bénéficie de 3 parkings privatifs, d'une dalle béton lissé, d'une porte sectionnelle motorisée, d'une mezzanine, d'une porte piétonne vitrée, de fenêtres en RDC et sur la mezzanine, d'un éclairage LED.
Le site est accessible en semi-remorque.
Surface RDC : 1877,7 m²

Situation/Transports :
Autoroute A9 échangeur n°26 "Gallargues le Montueux" à 1 km

V9713- VAUVERT- A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE ENTREPOT 794M² AVEC TERRAIN

Situé sur la commune de Vauvert, entre Nîmes et Montpellier, à proximité de l'autoroute,

Thelene Entreprises vous propose à la location :

Un local d'activité construit en 2022 situé sur une parcelle aménagée de 4 850 m² avec :
612 m² d'entrepôt en RDC
182 m² de bureaux en 2 niveaux

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A ventre ALES bâtiment commercial sur emplacement idéal sur l'axe routier ALES-UZES et à proximité de la rocade et de la 2X2 voie ALES-NIMES

Le bâtiment se compose de:

- 600 m² d'accueils, de bureaux, toilettes, locaux sociaux, laboratoire, garage. Locaux entièrement climatisés avec accès PMR.

- 1000 m² de local d'activité/atelier avec porte métallique.

Les locaux se trouvent sur un terrain de 5000 m² clôturé avec un grand portail battant ainsi qu'un portillon.

Façade du bâtiment refaite avec isolation thermique et phonique par l'extérieur.

Menuiserie PVC neuve avec double vitrage retardateur d'effraction et isolation phonique.

Grand parking avec 3 places PMR et accessibilité pour les semi-remorque.

Façade commerciale avec grande visibilité sur axe passant.

Dans la ZAE TEC de Marguerittes, ADVENIS vous propose des locaux d'activités disponibles en VEFA. Le programme comprend 6 bâtiments divisés en 39 lots et offrent la flexibilité d'adapter les surfaces en fonction de vos besoins, en combinant plusieurs unités à partir de 119 m². Le projet s'adresse particulièrement aux artisans et aux PME offrant un cadre professionnel de haut niveau, en harmonie avec l'essor économique local.

Local d'activité à vendre

Rare à Nîmes : Ensemble immobilier de 700 m2 sur une parcelle de 2 000 m2, idéalement situé en zone de Grezan.

En zone d'activité, ensemble immobilier comprenant un local de stockage et une maison, composé de :
- Entrepôt de 500 m2 comprenant 420 m2 de stockage avec dalle béton, murs et toiture en bac acier simple peau, deux portails coulissants 4/4m, HSP de 4,5m à 5,5m, aucun poteau, mezzanine de 70 m2 et 80 m2 de bureaux climatisés (3 bureaux, une salle de pause, un WC, baie de brassage).
- Maison de 200 m2 composé de 100 m2 de garage en RDC et 100 m2 de logement au R+1 (Une cuisine, une salle à manger, un double séjour, une salle d'eau, un WC, deux chambres et un cellier)
Parcelle clôturée de 2.000 m2 avec portail coulissant.
- Forage,
- Electricité 380 V,
- Tout à l'égout.

Situation/Transports :
Bus Nimes - Zac 1 & 2 (Lignes 151, 31, 32)
Autoroute A9 échangeur n°24 "Nîmes Est" à 8mn
SNCF Gare TGV Pont du Gard à 13 mn
SNCF Gare Nîmes Centre à 14 mn
Aéroport Aéroport de Nîmes Grande Provence Méditerranée à 16 mn

A vendre à deux pas du centre ville de Nîmes

Un local professionnel de 206 m² avec une mezzanine de 45m² anciennement utilisé comme logement par les propriétaires actuels.

Il est constitué d'une salle principale de 110 m², de deux vestiaires de 60 m² au total, de sanitaires ainsi qu'une cuisine ouverte de 24 m².

A l'étage 45 m² pouvant être transformé en habitation.

La parcelle est situé dans une zone mixte, il est possible de transformer le local en logements.

Pour plus d"informations contacter Mme Anais Gury au 07 84 76 39 67

Cushman & Wakefield vous propose à la vente une offre rare sur la commune de Marguerittes. Situé au coeur de la zone de la Tec, ce bâtiment indépendant sur une parcelle arborée de 1 470 m2 environ, est constitué d'une partie show room, de bureaux et d'un dépôt. Il bénéficie de prestations de qualités.

Proche des axes majeurs et à proximité immédiate de l'autoroute A9, il est idéal pour toute activité de comptoir professionnel.

local d'activité de 303 m2 à vendre à Marguerittes. NIMES EST. Programme neuf

Au sein d'un environnement commercial et d'activités sur la commune de MARGUERITTES en bordure de l'autoroute A9
et à 5 minutes de NIMES, nous vous proposons un local d'activités de 303 m².
Le local sera livré avec mezzanine, une porte
sectionnelle motorisée, une porte d'entrée ainsi que des murs en bardage isolés et en polycarbonate translucides permettant de faire rentrer de la lumière naturelle.
Hauteur sous plafonds 7m (dont 3m sous mezzanine et 3m au-dessus de la mezzanine)
Porte sectionnelle 4m x 3m, dalle béton lissé,
Bardages et toitures isolées.
La parcelle sera accessible aux poids-lourds, bénéficiera d'espaces verts et de parkings.
- Accès gros porteur,
- Accès plain-pied,
- Livraison brut hors d'eau, hors d'air, fluides en attentes,
- Dalle béton lissée,
- Parking extérieur,
- Terrain bitumé,
- Terrain clos.
Autoroute A9 à 2km

Situation/Transports :
Autoroute A9 échangeur n°24 "Nîmes Est" à 4 mn

Sur la commune de Vauvert, au sein de la ZAC "Parc d'Activités des Costières", un bâtiment indépendant de 794 m² environ comprenant 612 m² environ d'entrepôt et 182 m² environ de bureaux sur deux étage, le tout sur une parcelle de 4160 m² environ, est disponible à la vente

Thélène Entreprises vous propose à la location en état futur d'achèvement :

Proche sortie autoroute A9 (N°26), local d'activité d'une surface totale d'environ 1818 m² divisible à partir de 455 m².

Construction en bardage double peau, réseaux en attente, dalle béton industrielle (2,5 t / m²), HSP 7m (3,50 m sous mezzanine), mezzanine à usage de bureaux ou stockage, porte sectionnelle (L) 3,70m x (H) 4,50m, luminaires Led, places de parking privatives (3 par lot de 286 m² dont une avec arrivée de borne de recharge).

Loyer : 105 Euros / m² / an

Possibilité d'aménagements bureaux pour un supplément de 70 Euros / m²/ an sur les surfaces aménagées.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur d'une zone d'activités économiques de la Communauté des Communes Rhôny-Vistres-Vidourle, Cushman & Wakefield vous propose une offre rare sur le secteur, comprenant 1700 m² environ de locaux d'activités de plain-pied, mezzanine plancher béton sur 730 m² environ.

Aux portes de Nîmes, dans la zone très dynamique de la Tech à Marguerittes, des locaux d'activités sont disponibles à l'acquisition.

Idéalement situés avec l'accès immédiat de l'autoroute A9.

Il est possible d'adapter les surfaces en fonction de vos besoins en regroupant plusieurs lots.

Les locaux sont proposés avec places de parkings privatives.

EVOLIS vous propose une opportunité d'investissement à Bagnols-sur-Cèze : des bureaux et locaux d'activités de 630 m². Situés dans les zones d'activités de l'Euze, à proximité du CEA de Marcoule, premier site scientifique et industriel du Gard, ces locaux récents sur une emprise foncière de 3000 m² sont actuellement exploités par une PME de la filière high tech. Idéal pour un investisseur spécialisé, ces espaces offrent climatisation et un environnement dynamique regroupant une cinquantaine d'entreprises. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre portefeuille immobilier d'entreprises.
L'accès en transports en commun à proximité de l'adresse est facile grâce à l'autoroute A9 et son échangeur situé à seulement 15 minutes de Roquemaure.

Les zones d'activités de l'EUZE est une zone de 10 hectares typée industrie qui regroupe une cinquantaine d'entreprises. la zone se situe sur le périmètre du premier site scientifique et industriel du Gard : CEA DE MARCOULE (Merci de la filière électronucléaire française).
Les locaux d'activité récents de 630 m2 sur une emprise foncière de 3000 m2 environ, sont actuellement exploités par une PME issue de la filière high tech, Le dossier sera donc orienté investisseur spécialisé sur cette classe d'actifs.
Surface RDC : 630 m²
Surface terrain : 3125
Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : PL
ML

Nbr de portes plain pied : 1
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A9 Roquemaure 15 min

Honoraire acquéreur 6 % HT

Sur la commune de Marguerittes, local d'activité neuf à vendre à partir de 300 m² environ avec mezzanine.

Situés face à Intermarché et Monsieur Bricolage, proche A9 et à 10 mn du boulevard périphérique de Nîmes.

MARGUERITTES - LOCAUX D'ACTIVITÉ À LOUER / À VENDRE - BEFA / VEFA

23 lots disponibles à partir de 116 m²
- Livrés brut, fluides en attente
- Possibilité d'ajout de mezzanine selon les besoins
- Hauteur sous plafond de 6 mètres

De 1 à 5 places de stationnement par local
Idéal pour PME, artisans, ou professionnels recherchant un espace modulable et bien situé

Charges de copropriété et taxe foncière à définir
Frais de notaire réduits

Thelene Entreprises vous propose à la vente au Grau du Roi dans le Gard :

Un local d'activité - entrepôt d'environ 680 m² sur une parcelle de 750 m², petite partie bureaux ajourée à l'entrée.

Accès semi remorques avec porte sectionnelle, grande hauteur sous plafond, travaux à réaliser.

Prix de vente net vendeur : 700 000 Euros

Honoraires de commercialisation en sus : 4 % HT du prix de vente.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un nouveau parc d'activités composé de 6 bâtiments divisibles en 39 lots est en cours de construction sur la commune de Marguerittes.

EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose au sein de ce parc un local d'activités de 341 m² dont 138 m² de mezzanine.

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'A9 et à 15 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard.

Idéal pour les artisans et les PME recherchant une grande flexibilité de surfaces

V9274 - GALLARGUES - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES - 455 M²

Thélène Entreprises vous propose à la vente :

Proche sortie autoroute A9 (N°26), local d'activité d'une surface d'environ 455 m² dont 110 m² de mezzanine dalle béton à usage de bureaux ou de stockage.

Construction en bardage double peau, réseaux en attente, dalle béton industrielle (2,5 t / m²), HSP 7m (3,50 m sous mezzanine), mezzanine à usage de bureaux ou stockage, porte sectionnelle (L) 3,70m x (H) 4,50m, luminaires Led, 3 places de parking privatives dont une avec arrivée de borne de recharge.

Prix de vente net vendeur : 725 000 Euros HT

Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix net vendeur HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaucaire – Murs à vendre
Local d'activités et commercial – 854 m² sur 1 654 m² de terrain
Opportunité rare au coeur de la zone d'activités de Beaucaire :
Un bâtiment mixte activités et commercial d'une surface d'environ 854 m², implanté sur une parcelle de 1 654 m².
- Points forts :
Localisation stratégique au sein d'un secteur dynamique
Excellente accessibilité et stationnement aisé
Environnement attractif, à proximité immédiate du centre commercial Carrefour
Rare disponibilité de surfaces de cette envergure
Un bien idéal pour investisseurs ou utilisateurs recherchant visibilité, accessibilité et potentiel de développement dans une zone en pleine activité.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot – 06 60 04 37 62
Reseau Brokers

Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Un nouveau parc d'activités composé de 6 bâtiments divisibles en 39 lots est en cours de construction sur la commune de Marguerittes.

EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose au sein de ce parc un local d'activités de 119 m² dont 48 m² de mezzanine.

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'A9 et à 15 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard.

Idéal pour les artisans et les PME recherchant une grande flexibilité de surfaces

Thélène Entreprises vous propose à la vente ce produit investisseur offrant une excellente rentabilité:

Bâtiment indépendant en R+2 (locaux d'activité et professionnels + 1 appartement) de 2 950 m² sur un terrain clôturé de 2 722 m² loué 56 600 Euros nets/an.

Rdc : tous les locaux sont loués ,possibilité de louer 700 m² en R+1 ET 800 m² en R+2 pour du stockage

Travaux réalisés :

2018 : Toiture avec panneaux photovoltaïques
2023: Gardes corps, bardage, portes et portes sectionnelles et façades.
2024 :Traitement toiture, mise en conformité des eaux usées
Prix de vente : 429 000 Euros

Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente en sus.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr