Local d'activité à vendre à Nîmes

- Local d'activité de 190 m2 Nîmes Ouest, idéalement situé pour votre entreprise.
Bénéficiez d'un espace spacieux, lumineux et fonctionnel.

Local d'activité de 190 m2 composé de :
150 m2 de local de stockage avec dalle béton lissé, hauteur sous plafonds de 6m au plus bas, porte sectionnelle 3m/3m.
40 m2 de bureaux en R+1 composé de 3 bureaux avec climatisation.
Fibre optique, 220V.
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Autoroute A9/A54 Echangeur "Nîmes ouest" 1 km
SNCF Gare Nîmes centre à 5 km
Bus Lignes de bus à proximité

Situé sur la commune de Marguerittes à 5 min de Nîmes et de l'accès autoroutier, EOL vous propose à la vente en état futur d'achèvement (VEFA) un bâtiment indépendant neuf.
Surfaces modulables
Visibilité autoroutière (A9)

Le cabinet STENEN vous pr?sente ? Bellegarde, dans le Gard, au sein d?un secteur ? fort passage reliant les bassins ?conomiques de N?mes, Arles et Avignon, nous vous proposons un local d?activit? ? entrep?t ind?pendant, r?cent (2021), offrant une excellente visibilit?.
D?une surface globale d?environ 1 220 m?, le b?timent se compose de :
?980 m? d?activit? en rez-de-chauss?e,
?240 m? de bureaux en R+1, parfaitement adapt?s ? l?accompagnement administratif et commercial.
Le bien est ?quip? de :
?2 acc?s poids lourds via portes sectionnelles,
?5 portes sectionnelles pour v?hicules l?gers,
?Parkings privatifs, facilitant les flux et l?exploitation du site.
Polyvalent, ce local peut accueillir une activit? artisanale, logistique ou ?tre transform? en commerce, offrant ainsi une grande souplesse d?usage. Son emplacement strat?gique et son b?timent moderne en font une opportunit? rare sur le secteur de Bellegarde (30).

A VENDRE : Entrepôt de stockage

Nous vous proposons à la location un entrepôt d'une superficie de 560 m² sur une parcelle de 1200 m2, situé à Garons à seulement 15 minutes de Nîmes en proximité d'une zone commerciale en plein développement

Caractéristiques du bien :

Prévoir remise en étanchéité de la toiture

Prix de vente 368 000 Euros TTC FAI

Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

Locaux d'activité NEUFS à vendre ou à louer situés à Gallargues le Montueux (30660), pour une surface totale d'environ 2 559,50 m².

Bâtiments d'activités NEUFS proposant des locaux en RDC et R+1, ayant chacun 4 stationnements dont 1 borne de recharge.

5 lots sont proposés :

Idéalement situés dans une zone dynamique proche de l'A9 et de N113 (3 min)

Possibilité de location avec option d'achat=> Nous consulter

Prise en charge par le Bailleur possible pour tout ou partie des aménagements du Preneur => Nous consulter

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ HANGAR AGRICOLE

Entre Nîmes et Montpellier, découvrez cehangar de 280 m2 au sol, construit en dur, édifié sur une parcelle d'environ 3 000 m2 entièrement cloturé.

Le bien est viabilisé en eau grâce à un forage à partager, raccordement électricité.

Possibilité d'acquérir un second hangar identique, juste à côté, offrant un fort potentiel pour un projet plus ambitieux.

Idéal pour une activité agricole ou forestière.

Emplacement stratégique, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Possibilité de création d'un etage pour création de bureau ou stockage.

Me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par HUGUES Gaël - SAS - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cushman & Wakefield vous propose à la vente une offre rare sur la commune de Marguerittes. Situé au coeur de la zone de la Tec, ce bâtiment indépendant sur une parcelle arborée de 1 470 m2 environ, est constitué d'une partie show room, de bureaux et d'un dépôt. Il bénéficie de prestations de qualités.

Proche des axes majeurs et à proximité immédiate de l'autoroute A9, il est idéal pour toute activité de comptoir professionnel.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ HANGAR AGRICOLE

Entre Nîmes et Montpellier, découvrez ce hangar de 280 m2 au sol, construit en dur, édifié sur une parcelle d'environ 3 000 m2 entièrement cloturé.

Le bien est viabilisé en eau grâce à un forage à partager, raccordement électricité.

Possibilité d'acquérir un second hangar identique, juste à côté, offrant un fort potentiel pour un projet plus ambitieux.
Idéal pour une activité agricole ou forestière.
Emplacement stratégique, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Possibilité de création d'un etage pour création de bureau ou stockage.

Me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par HUGUES Gaël - SAS - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la commune de Vauvert, au sein de la ZAC "Parc d'Activités des Costières", un bâtiment indépendant de 794 m² environ comprenant 612 m² environ d'entrepôt et 182 m² environ de bureaux sur deux étage, le tout sur une parcelle de 4160 m² environ, est disponible à la vente

IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux d'activités de 300 m² non divisibles à Bezouce. Cette offre exclusive inclut une réserve de constructibilité, offrant ainsi un potentiel de développement unique pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien d'exception.
L'emplacement se trouve à proximité de l'autoroute A9, sortie Nîmes Est. De plus, plusieurs arrêts de bus se situent à quelques pas pour faciliter les déplacements en transports en commun. La station de tramway la plus proche est également accessible à pied, offrant ainsi une variété d'options de transport à proximité.

. Bâtiment indépendant
. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Cour privative
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Panneaux photovoltaïques
. Sanitaires privatifs
. Plinthes périphériques
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Rampe de plain-pied
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Vestiaire
. Tarif bleu
Immeuble indépendant
Surface RDC : 300 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A9 sortieNîmes EST

Au sein de la ZI de Grézan de Nîmes, local d'activité de 625 m² environ comprenant 150 m² environ de bureaux / locaux sociaux et 475 m² environ de stock / locaux d'activités, le tout sur une parcelle de 2000 m² environ.

Thelene Entreprises vous propose à la vente au Grau du Roi dans le Gard :

Un local d'activité - entrepôt d'environ 680 m² sur une parcelle de 750 m², petite partie bureaux ajourée à l'entrée.

Accès semi remorques avec porte sectionnelle, grande hauteur sous plafond, travaux à réaliser.

Prix de vente net vendeur : 700 000 Euros

Honoraires de commercialisation en sus : 4 % HT du prix de vente.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaucaire – Murs à vendre
Local d'activités et commercial – 854 m² sur 1 654 m² de terrain
Opportunité rare au coeur de la zone d'activités de Beaucaire :
Un bâtiment mixte activités et commercial d'une surface d'environ 854 m², implanté sur une parcelle de 1 654 m².
- Points forts :
Localisation stratégique au sein d'un secteur dynamique
Excellente accessibilité et stationnement aisé
Environnement attractif, à proximité immédiate du centre commercial Carrefour
Rare disponibilité de surfaces de cette envergure
Un bien idéal pour investisseurs ou utilisateurs recherchant visibilité, accessibilité et potentiel de développement dans une zone en pleine activité.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot – 06 60 04 37 62
Reseau Brokers

Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Thélène Entreprises vous propose à la location :

Proche sortie autoroute A9 (N°26), local d'activité d'une surface de 455 m².

Construction en bardage double peau, réseaux en attente, dalle béton industrielle (2,5 t / m²), HSP 7m (3,50 m sous mezzanine), mezzanine à usage de bureaux ou stockage, porte sectionnelle (L) 3,70m x (H) 4,50m, luminaires Led, places de parking privatives (3 dont une avec arrivée de borne de recharge).

Loyer : 89 Euros HT HC/m²/an

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE

A LA VENTE EN ENTREPÔT SUR PONT ST ESPRIT LOUÉ DEPUIS 26 ANS PAR LE MÊME LOCATAIRE

BAIL 3/6/9 RENOUVELÉ LE 4 JUILLET 2025
Superficie totale : 2340 m2 de terrain comprenant :
Entrepo?t : 1300 m2 (dont 900 m2 avec une hauteur de 10m et 13m au faitage)
Salle d'archives isole?e et chauffe?e : 100 m2
Bureaux inde?pendants : 200 m2 comprenant open-space, bureau ferme?, salle de re?union, sanitaires et douches
Hauteur sous plafond 13M
2 Portes sectionnelles
Parking prive? et ferme? : 672 m2
Che?neaux refaits en 2015 et branchement Enedis pour potentielle installation
photovoltai?que
Toiture en fibrociment pouvant e?tre remplace?e dans le cadre de l'installation
photovoltai?que
Anne?e de construction : 1976
Le bien est situe? dans une zone industrielle dynamique classe?e UE (Zone e?conomique et d'activite?) a? Pont-Saint-Esprit, be?ne?ficiant d'un emplacement strate?gique :A? 15 minutes de l'A7, de la centrale nucle?aire du Tricastin et du CEA (Commissariat a?l'E?nergie Atomique)
A? 45 minutes d'Avignon
A? 1 heure de Ni?mes et Valence
A? 1h30 de Montpellier et Marseille
A?2h de Lyon
La proximite? avec la centrale nucle?aire du Tricastin, un acteur cle? du secteur e?nerge?tique franc?ais, garantit une forte demande en logistique et en entreposage, renforc?ant ainsi la pe?rennite? de l'investissement.

Anciennete? du locataire : 26 ans sans aucun impaye?, grosse société nationale dont le CA dépasse les 53 millions avec un RN de 1 million
Loyer Mensuel HT : 3208,84 € (+ TVA 641,76 €) soit 3850,60 € TTC (Re?vision annuelle en fonction de l'ILC)
Taxe Foncie?re : 4 967 € charge bailleur

Prix net vendeur 490 000€ HT
Frais d'agence forfaitaire 28 000€ HT charge acquéreur

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5.71% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

Découvrez avec IMMPROVE une opportunité unique à Mons : des locaux d'activités à vendre, offrant 645 m² non divisibles pour stimuler votre entreprise. Idéalement situés, ces espaces dynamiques sont parfaits pour votre croissance. Ne manquez pas cette chance d'optimiser vos activités. Contactez IMMPROVE sans attendre !
À proximité de la Route RD 6 / route d'Alès, vous trouverez plusieurs arrêts de transports en commun. Parmi eux, l'arrêt de bus "La Garrigue" desservi par la ligne 12, ainsi que la gare SNCF de Saint-Hilaire-d'Ozilhan à quelques kilomètres de là. Vous pourrez donc facilement vous déplacer depuis cette adresse grâce à ces différents moyens de transport.

. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Ensemble immobilier composé de deux immeubles séparés
. Hauteur libre : 7 m MAX
. Porte sectionnelle de plain-pied : 3 x 3 m
. Sanitaires
. Tarif bleu
. Assainissement individuel
Immeuble indépendant
Surface terrain : 1630
Haut. libre min. ss poutre : 3 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 2 T/m²
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Route RD 6 / route d'Alès

- A vendre locaux immédiatement exploitables, en excellent état, offrant une combinaison optimale bureaux / stockage idéale pour activité tertiaire, logistique légère, atelier R&D ou siège local. Bâtiment indépendant, visibilité et flexibilité d'usage -- bien unique sur la zone.

Points forts
- Surface totale : 558 m² optimisé composé de:
- 194 m² de Showroom, bureaux, cuisine, salle de pause et sanitaires.

-38 m² de bureaux en open-space en R+1

-179 m² d'entrepôt en RDC

-147 m² de stockage en mezzanine porteuse.

- Grande porte sectionnelle : accès facilité pour véhicules utilitaires, chargement/déchargement.
- Bâtiment indépendant sur terrain clos et arboré de 1 470 m² :
- Locaux en parfait état : faible besoin d'investissement complémentaire, disponibilité opérationnelle rapide.
- Rare sur le marché local : combinaison bureaux équipés + grande surface d'atelier et terrain arboré peu commune dans la zone.

Usages et cibles pertinentes
- Siège régional / bureaux techniques
- Atelier de production légère, préparation de commandes ou logistique de proximité
- Showroom + stockage
- Laboratoire ou espace R&D avec zones bureaux et zones techniques

V8998 - EST DE NIMES - VENTE VEFA - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 239M²

Proximité A9,

En VEFA vente en état futur d'achèvement au sein d'un site multi utilisateurs,

Thelene Entreprises vous propose: un local d'activité-entrepôt d'une surface d'environ 239 m².

Livré brut de béton, flux en attente.

Mezzanine.

Local avec porte sectionnelle motorisée.

Emplacement de parkings.

Tout le bâtiment est entièrement modulable en phase de conception, nous nous adaptons aux entreprises et concevons les espaces en fonction des secteurs d'activités.

En sus à la charge de l'Acquéreur les honoraires d'agence de 3%HT du prix de vente HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de type "locaux d'activité" à vendre à Saint-Gilles (30)

Cet ensemble se compose de 2 blocs dont :

- un d'environ 1200m² libre de toute occupation,

- un d'environ 1 125m² scindés en 3 lots réunifiables d'environ 375m² chacun, 2 d'entre eux sont libre de toute occupation et l'autre est actuellement loué 22 500Euros HT/HC/an

Caractéristiques :

- locaux de plain-pied
- bureaux d'accompagnement
- 380 V

- volets roulants métalliques électriques 4.80m x 4m

- Accès semi-remorque
- Sanitaires

Le site comprend également une villa d'environ 250 m² avec 3 000 m² de terrain et une piscine de 6mx12m à usage privatif, inclus dans le terrain global d'environ 15 000m². La villa est actuellement louée 24 000Euros HC/an.

Les 2 bâtiments qui hébergent les 4 lots d'activités sont couverts par une installation de type photovoltaïque via un bail emphytéotique durant encore 8 ans et qui rapporte environ 7 800Euros/an.

Parking extérieur privatif sur un terrain clos, donnant sur un axe passant, très belle visibilité !

Idéal investisseur ou utilisateur cherchant à dégager des revenus fonciers.

Le terrain offre de la SHON résiduelle également.

Autoroute direction Nîmes à 15min, Marseille à 5min.

Sur la commune de Bernis à proximité de Nîmes, IMMPROVE vous propose un local d'activité avec bureaux à l'étage, le programme neuf est livrable au 1 er trimestre 2026.
Dossier sur demande

. Accès véhicules légers
. Cour
. Neuf
. Brut de béton
. Espace ouvert
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Ligne 11

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

A ventre ALES bâtiment commercial sur emplacement idéal sur l'axe routier ALES-UZES et à proximité de la rocade et de la 2X2 voie ALES-NIMES

Le bâtiment se compose de:

- 600 m² d'accueils, de bureaux, toilettes, locaux sociaux, laboratoire, garage. Locaux entièrement climatisés avec accès PMR.

- 1000 m² de local d'activité/atelier avec porte métallique.

Les locaux se trouvent sur un terrain de 5000 m² clôturé avec un grand portail battant ainsi qu'un portillon.

Façade du bâtiment refaite avec isolation thermique et phonique par l'extérieur.

Menuiserie PVC neuve avec double vitrage retardateur d'effraction et isolation phonique.

Grand parking avec 3 places PMR et accessibilité pour les semi-remorque.

Façade commerciale avec grande visibilité sur axe passant.

Sur la commune de Bernis à proximité de Nîmes, IMMPROVE vous propose un local d'activité avec bureaux à l'étage, le programme neuf est livrable au 1 er trimestre 2026.
Dossier sur demande

. Accès véhicules légers
. Cour
. Neuf
. Brut de béton
. Espace ouvert
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Ligne 11

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

EVOLIS vous propose une opportunité d'investissement à Bagnols-sur-Cèze : des bureaux et locaux d'activités de 630 m². Situés dans les zones d'activités de l'Euze, à proximité du CEA de Marcoule, premier site scientifique et industriel du Gard, ces locaux récents sur une emprise foncière de 3000 m² sont actuellement exploités par une PME de la filière high tech. Idéal pour un investisseur spécialisé, ces espaces offrent climatisation et un environnement dynamique regroupant une cinquantaine d'entreprises. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre portefeuille immobilier d'entreprises.
L'accès en transports en commun à proximité de l'adresse est facile grâce à l'autoroute A9 et son échangeur situé à seulement 15 minutes de Roquemaure.

Les zones d'activités de l'EUZE est une zone de 10 hectares typée industrie qui regroupe une cinquantaine d'entreprises. la zone se situe sur le périmètre du premier site scientifique et industriel du Gard : CEA DE MARCOULE (Merci de la filière électronucléaire française).
Les locaux d'activité récents de 630 m2 sur une emprise foncière de 3000 m2 environ, sont actuellement exploités par une PME issue de la filière high tech, Le dossier sera donc orienté investisseur spécialisé sur cette classe d'actifs.
Surface RDC : 630 m²
Surface terrain : 3125
Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : PL
ML

Nbr de portes plain pied : 1
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A9 Roquemaure 15 min

Honoraire acquéreur 6 % HT

Local d'activité à vendre à Gallargues le Montueux

- ACTIPARC, Gallargues-Le-Montueux, Zone du Pôle Actif, locaux d'activités neufs au pied de l'autoroute A9.

Locaux d'activités neufs d'une surface totale de 2 538 m2 sur un parc clôturé, arboré et goudronné.
L'ensemble se compose de 5 cellules (pouvant être regroupées) :
- Lot A : 720 m2
- Lot B : 455 m2
- Lot C : 455 m2
- Lot D : 455 m2
- Lot E : 453,50 m2
Chaque cellule bénéficie de 3 parkings privatifs, d'une dalle béton lissé, d'une porte sectionnelle motorisée, d'une mezzanine, d'une porte piétonne vitrée, de fenêtres en RDC et sur la mezzanine, d'un éclairage LED.
Le site est accessible en semi-remorque.
Signalétique enseigne visible à l'entrée du site.
Surface RDC : 1877,7 m²

Situation/Transports :
Autoroute A9 échangeur n°26 "Gallargues le Montueux" à 1 km

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :

À VENDRE : Des locaux d'activités de 2000 m². Rare sur la zone.

Idéalement situés entre Nimes et Avignon

ÉQUIPEMENTS :
•Site clos
•Accès 24h/24
•Accès gros porteur
•Voirie lourde
• Magasin 300m
• Accès Rail
• Terrain constructible Habitation

HAUTEUR SOUS PLAFOND :
•Entrepôt : 9 m sous poutre

PUISSANCE ÉLECTRIQUE :
•Tarif jaune (48 KVA)

ACCÈS LIVRAISON :
•1 portes à quai de plain-pied

CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la vente : 1 550 € HT / m², hors droits d'enregistrement et honoraires de commercialisation.

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

Local d'activité de 202 m2 à vendre à Marguerittes. NIMES EST. Programme neuf

Au sein d'un environnement commercial et d'activités sur la commune de MARGUERITTES en bordure de l'autoroute A9 et à 5 minutes de NIMES, nous vous proposons un local d'activités de 202 m².
Le local sera livré avec mezzanine, une porte sectionnelle motorisée, une porte d'entrée ainsi que des murs en bardage isolés et en polycarbonate translucides permettant de faire rentrer de la lumière naturelle.
Hauteur sous plafonds 7m (dont 3m sous mezzanine et 3m au-dessus de la mezzanine)
Porte sectionnelle 4m x 3m, dalle béton lissé,
Bardages et toitures isolées.
La parcelle sera accessible aux poids-lourds, bénéficiera d'espaces verts et de parkings.
- Accès gros porteur,
- Accès plain-pied,
- Livraison brut hors d'eau, hors d'air, fluides en attentes,
- Dalle béton lissée,
- Parking extérieur,
- Terrain bitumé,
- Terrain clos.
Autoroute A9 à 2km

Situation/Transports :
Autoroute A9 échangeur n°24 "Nîmes Est" à 4 mn

Situé sur la commune de Marguerittes à 5 min de Nîmes et de l'accès autoroutier, EOL vous propose à la vente en état futur d'achèvement (VEFA) un local d'activités neuf.
Surfaces modulables
Visibilité autoroutière (A9)

Exclusivité Local d'activité de 220 m2 à vendre sur parcelle constructible de 2.130 m2 NIMES OUEST

Local d'activité de 220 m2 composé de :
- 70 m2 d'entrepôt
- 75 m2 de logement
- 75 m2 de logement
Sur une parcelle constructible clôturée de 2.130 m2.
Surface RDC : 220 m²

Situation/Transports :
Autoroute A9/A54 échangeur n°25 "Nîmes Ouest" à 9 mn

NÎMES (30) Emplacement N°1, murs d'environ 200 m² occupés par une enseigne de vêtements et accessoires Femme.

Le local se trouve dans la rue historiquement la plus fréquentée du centre ville.

Bail 3/6/9 renouvelé le 1er Janvier 2019.

Loyer annuel 66 761 Euros HT/HC payable trimestriellement et d'avance.

Indexation triennale

Dépôt de garantie 3 mois de loyer.

Toutes les charges y compris la taxe foncière sont supportées par le locataire

Nombreuses enseignes nationales aux alentours.

Renseignements et dossier sur demande.

Locaux d'activités à vendre à Marguerittes, Programme immobilier neuf de locaux d'activités d'une surface totale de 4.606 m2 composé de 15 locaux à la vente. NIMES EST

Au sein d'un environnement commercial et d'activités sur la commune de MARGUERITTES en bordure de l'autoroute A9 et à 5 minutes de NIMES, nous vous proposons un programme de locaux d'activités.
L'ensemble se compose de 15 locaux.
Reste de disponibles 9 lots d'activités à partir de 202 m² dans un ensemble de plus de 4.600 m². Possibilité de fusionner des lots.
Chaque lot sera composé d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle motorisée, d'une porte d'entrée ainsi que de murs en polycarbonate translucides permettant de faire rentrer de la lumière naturelle.
Hauteur sous plafonds 7m (dont 3m sous mezzanine et 3m au-dessus de la mezzanine)
Porte sectionnelle 4m x 3m, dalle béton lissé,
Bardages et toitures isolées.
La parcelle sera accessible aux poids-lourds, bénéficiera d'espaces verts et de parkings.
- Accès gros porteur,
- Accès plain-pied,
- Livraison brut hors d'eau, hors d'air, fluides en attentes,
- Dalle béton lissée,
- Parking extérieur,
- Terrain bitumé,
- Terrain clos.
Autoroute A9 à 2km.

Situation/Transports :
Autoroute A9 échangeur n°24 "Nîmes Est" à 4 mn