Terrains à vendre Gard (30) - 5 annonces

Le Cabinet PROCOMM vous propose ce terrain situé en zone d'activité de Bagnols sur Cèze.
Situé au coeur d'une zone d'activités dynamique de Bagnols-sur-Cèze, ce terrain d'une surface totale de 1 943 m² (parcelles n°0312 et n°0333) offre un fort potentiel de développement pour un projet professionnel.

Classé en zone UE du Plan Local d'Urbanisme, il permet la construction de bâtiments à usage artisanal, industriel, de bureaux, de services ou d'entrepôts, avec la possibilité d'un logement de fonction lié à l'activité.

Caractéristiques principales

Surface totale : 1 943 m²

Surface de plancher estimée réalisable :

Environ 940 m² pour un projet d'activités ou d'entrepôt

Environ 770 m² pour un projet de bureaux ou de services

Hauteur maximale autorisée : 15 m (12 m si sous-secteur UEa)

Emprise au sol : non réglementée

Espaces verts : minimum 15 % de la parcelle à aménager et paysager

Stationnement : 1 place pour 50 m² d'activité ou 1 place pour 30 m² de bureaux

Reculs réglementaires : 5 m sur voie, 3 m sur limites séparatives

Accès poids lourds et proximité immédiate des grands axes (RD 980, N86, A9 à 20 minutes)

Environnement

Implanté dans un secteur mixte artisanal et tertiaire, le site bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement économique attractif, composé d'entreprises locales, de services et de petites industries.
Les réseaux (eau, électricité, assainissement) se trouvent à proximité immédiate.

Points forts

Localisation stratégique à l'entrée de Bagnols-sur-Cèze

Zone UE : constructibilité souple et adaptée aux entreprises

Terrain plat, bonne visibilité et accessibilité

Opportunité rare sur le secteur

Conditions financières

Prix de vente : 150 000 Euros HT F.A.I

Au coeur d'une zone d'activité économique de la communauté de communes du Pont-du-Gard, rare offre de terrain à la vente au ténement régulier avec faibles contraintes hydrauliques et droits à bâtir favorables.

Investissement - bail à construction de 30 ans d'un DATA CENTER en zone urbaine à NIMES

Vente d'un terrain loué à une filiale d'un groupe de télécommunication côté en bourse en bail à construction de 30 ans pour un DATA CENTER à NIMES.
Terrain d'une superficie de 520 m2 environ,
Surface bâti en cours de construction : 252 m2,
Activité : DATA CENTER,
Type de bail : Bail à construction,
Durée du bail : 30 ans,
Foncier : A la charge du Preneur
Date de prise d'effet : 23/05/2025,
Date de fin de bail : 22/05/2055,
Loyer en cours ; 29.000 euros HT/HC/an,
Indexation : Taux fixe de 2% l'an,
Périodicité de paiement : L'année d'avance le 31 décembre.
Vente non soumise à la TVA

Situation/Transports :
Autoroute A9 échangeur n°25 "Nîmes Ouest" à 8 mn
Bus A proximité

Au coeur d'une zone d'activités économiques de l'Agglomération d'Alès de 7 hectares environ, rare offre de terrain à la vente, au ténement régulier avec faibles contraintes hydrauliques et droits à bâtir favorables.

10000 m² environ de terrain à bâtir à usage professionnel à la vente sur Saint-Privat-des-Vieux (30), à 1,1 km de la rocade Sud (RD60) avenue de Croupillac d'Alès.

Terrain à vendre de 290 m2 secteur ZI de Saint Césaire à Nîmes.

Terrain plat et clos.
PLU : Zone UCa
Possibilité de construction :
-Local professionnel d'env. 170 m2
-Logement(s)

Situation/Transports :
Autoroute à moins de 3 km
Bus à 200 m