1 / 3

Location Commerce 835 m²30000 Nîmes

7 655 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 720 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Au coeur du quartier mixte du Triangle de la Gare composé de logements / commerces / hôtellerie / résidence de tourisme / cinéma, superbe local commercial neuf à louer de 835 m² environ en pied d'un immeuble récent situé sur le parvis du triangle de la gare.
La façade principale de ce local donne sur la sortie de la gare allant directement au cinéma.
Fort trafic piéton journalier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès livraison
- Très beaux volumes,
- Extraction de fumée aménagée,
- Normes PMR,
- Beau linéaire vitré,
- 2 vitrines dont l'une donnant sur le parvis et face à la gare routière, l'autre donnant sur un immeuble d'habitation,
- Forte population dans le secteur,
- Idéal surface alimentaire, restauration ou activités de loisirs

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 30_000421

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	835 m²	110 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	7 €

Emplacement

Nîmes 30000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

115 Allée Norbert Wiener

30000 Nîmes

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

Location Commerce 835 m²30000 Nîmes

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

Gard - Location Locaux commerciaux

Nîmes - Autres recherches

Contacter l'agence

Cushman & Wakefield