Location de locaux commerciaux Alès - 6 annonces

Description
Opportunité rare : local commercial de 900 m² idéalement situé sur un rond poin a fort trafic.. Emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux automobile supérieur à 25 000 véhicules par jour, parfait pour enseignes nationales, show room, grande surface, restauration drive ou concession.
Points forts
- Surface : 900 m² de local commercial modulable en 2 options:
Option 1: Local commercial de 900 m².
Option 2: Local commercial de 500 m² avec l'enseigne "ANGE" comme voisin.
- Parking : parc clos et bitumé de 2 000 m² (stationnement client / livraison).
- Accès : double accès direct depuis le rond‑point, circulation fluide pour clientèle et véhicules de livraison.
- Visibilité : position dominante sur rond point, visibilité 360° et fort passage journalier (>25 000 v/j).
- Usage : commerce de détail, restauration, showroom, services, etc. Possibilités d'aménagement selon projet.
Emplacement unique sur la rocade d'ALES.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Description :
À louer au sein d'un RETAIL PARK sur Alès sud : grande cellule commerciale d'environ 1 770 m² bénéficiant d'un important linéaire vitré offrant une visibilité optimale sur un flux routier important, face à une grande surface alimentaire. Local entièrement équipé, avec de nombreuses installations fonctionnelles et parkings communs.
Points forts :
- Surface :1 770 m² (possibilité de division selon besoin)
- Façade vitrée généreuse pour une excellente visibilité commerciale
- Possibilité de louer une réserve supplémentaire de 78 m² (nous consulter)
- Local entièrement équipé (locaux techniques et aménagements intérieurs existants)
- Nombreux parkings partagés sur la zone
- Fort trafic journalier, emplacement stratégique face à une grande surface alimentaire
- Accès facile depuis les principaux axes routiers
Usage conseillé :
Idéal pour enseigne nationale ou locale, grande distribution spécialisée, showroom, espace de vente / services à forte visibilité.
Pas D'activité de RESTAURATION.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À saisir ! Local commercial neuf livré brut (hors d'eau, hors d'air) -- fluides en attente. Surface totale de 750 m² répartie sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : 200 m²
- R+1 : 550 m²
- Ascenseur desservant les deux niveaux
- Accès PMR conforme
- Local entièrement isolé.
Caractéristiques pratiques :
- Grand parking privatif d'environ 20 places
- Emplacement stratégique sur la rocade nord, à proximité immédiate de l'hôpital -- forte visibilité et accessibilité
- Livraison brut : espace idéal pour implantation sur-mesure (showroom, bureaux, activité commerciale, médical, etc.)
Points forts :
- Neuf et modulable selon vos besoins
- Accès facile et stationnement généreux
- Conformité PMR + ascenseur pour circulation fluide
A voir absolument -- disponibilité et visite sur rendez-vous.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

En centre ville d'ALES sur emplacement PRENIUM, local commercial de 227 m² avec 2 vitrines.
Le local se compose d'un partie surface de vente, de 3 réserves, d'une salle de repos, de sanitaire.
Local avec parquet, climatisation réversible, rideau métallique.
Accès PMR.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au sein d'un Retal Park sur Alès Sud, cellule commerciale à louer de 1770 m² environ avec important linéaire vitré offrant une belle visibilité sur un axe à fort passage.
Possibilité de diviser la cellule.
Possibilité de louer une réserve supplémentaire de 78 m² (nous consulter)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le quartier combine activités commerciales et bureaux, favorisant les échanges et la synergie entre entreprises. Les infrastructures locales sont bien développées : restaurants, services de proximité, commerces variés, ce qui en fait un secteur pratique pour les clients et les employés. Les axes routiers à proximité permettent un accès rapide au centre-ville d’Alès et aux communes environnantes, et facilitent la logistique pour les livraisons et transports.
En résumé, ce quartier offre une excellente visibilité, une forte accessibilité et un environnement propice aux activités commerciales et services, idéal pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans une zone attractive et en développement.