Location Bureaux 104 m² à 2 990 m²30900 Nîmes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 420 € HT/an

Taxe foncière : 104 680 €/an

À partir de

1 401 € HT-HC/mois

162 € HT-HC/m²/an

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Bureaux à louer NIMES Parc Mas de Cheylon à partir de 104 m2

PARC MAS DE CHEYLON - NIMES OUEST
Immeuble de bureaux neuf de 3.000 m2 environ en R+4 bénéficiant d'une terrasses et d'un roof-top.
Possibilité de division à partir de 104 m2.
En pied d'immeuble se trouvent des locaux avec vitrine en RDC disponibles à partir de 146 m2.
Aux étages, bureaux aménagés avec terrasse, loggia et rooftop disponibles à partir de 104 m2.
Prestations bureaux aménagés : sols finis, faux plafonds, doublage peinture et climatisation, éclairage, hors cloisons.
2 ascenseurs
2 douches
Sanitaires communs
Terrasses
Rooftop au R+4
Classement : ERP 5ème catégorie type W, N et X.
RT et certification : RE2020 + Label BDO Argent.
87 emplacements de stationnement VL dont 14 IRVE
Stationnement vélos et motos.
Surface RDC : 473,99 m²
Situation/Transports :
Autoroute A9/A54 échangeur n°25 "Nîmes Ouest" à 5 mn
Aéroport Aéroport Nîmes Grande Provence Méditerranée à 13 mn
SNCF Gare Feuchères à 10 mn
SNCF Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 25 mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 1393090-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
4	Bâtiment de Bureaux B4-03	Bureaux	132,77	1er semestre 2028	170 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B4-03
4	Bâtiment de Bureaux B4-02	Bureaux	131,09	1er semestre 2028	170 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B4-02
4	Bâtiment de Bureaux B4-01	Bureaux	104,76	1er semestre 2028	170 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B4-01
3	Bâtiment de Bureaux B3-02	Bureaux	166,82	1er semestre 2028	160 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B3-02
3	Bâtiment de Bureaux B3-01	Bureaux	159,94	1er semestre 2028	160 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B3-01
3	Bâtiment de Bureaux B3-04	Bureaux	130,62	1er semestre 2028	160 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B3-04
3	Bâtiment de Bureaux B3-03	Bureaux	117,89	1er semestre 2028	160 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B3-03
2	Bâtiment de Bureaux B2-02	Bureaux	217,34	1er semestre 2028	160 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B2-02
2	Bâtiment de Bureaux B2-01	Bureaux	203,13	1er semestre 2028	160 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B2-01
2	Bâtiment de Bureaux B2-04	Bureaux	190,07	1er semestre 2028	150 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B2-04
2	Bâtiment de Bureaux B2-03	Bureaux	178,56	1er semestre 2028	150 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B2-03
1	Bâtiment de Bureaux B1-02	Bureaux	213,32	1er semestre 2028	160 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B1-02
1	Bâtiment de Bureaux B1-01	Bureaux	203,45	1er semestre 2028	160 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B1-01
1	Bâtiment de Bureaux B1-04	Bureaux	190,6	1er semestre 2028	150 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B1-04
1	Bâtiment de Bureaux B1-03	Bureaux	176,5	1er semestre 2028	150 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B1-03
RDC	Bâtiment de Bureaux B02	Commerce	177,55	1er semestre 2028	160 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B02
RDC	Bâtiment de Bureaux B01	Commerce	150,18	1er semestre 2028	150 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B01
RDC	Bâtiment de Bureaux B03	Commerce	146,26	1er semestre 2028	228,37 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B03
Total			2 990,85 m²

Étage 4

Bâtiment Bâtiment de Bureaux B4-03

Type Bureaux

Surfaces 132,77