Location Local d'activités 1 180 m²33370 Yvrac

5 998 € HT-HC/mois
61 € HT-HC/m²/an

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE 1180 m² - PROXIMITE IMMEDIATE DE LA RN89

Au coeur de la zone d'activité de Yvrac, accessible immédiatement depuis la RN89, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1180 m² en très bon état. Ces locaux sont dotés d'un espace de bureaux avec de belles prestations et d'une partie entrepôt isolé avec une grande mezzanine permettant d'optimiser le stockage.
Ce site propose également de nombreuse places de parking privatives. Rare sur le marché.
Référence : BL-B30396L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
1180m²61.00€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Restauration à proximité
Accès direct sur rue
Accès camions de plain-pied
Hauteur sous plafond : 5,0 m
Places de parking privatives extérieures
Proximité rocade immédiate
Bâtiment isolé double peau
Toiture bac acier (travaux récent)
Accès PL
Nombre de place de parking privatives : 20
Prestation bureaux :
Bureaux climatisé
Cloisonnement amovible semi vitré en très bon état
Sol PVC/béton lissé
Locaux sociaux : cuisine, bloc sanitaires H/F
Salle de réunion
Prestation Entrepôt :
Dalle béton en parfait état
Une grand mezzanine amovible d'environ 270 m² (possibilité de la retirer)
Hauteur libre : entre 6 et 7,50 mètres
1 grande porte sectionnelle motorisé : 4,00 (L) x 4,35 (H) m
1 Accès à quai
Compteur triphasé

Emplacement

Yvrac 33370
A 12 km de Bordeaux
Autoroute A89 sortie n°2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THOMAS POUPIN, TOM PIGUET

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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