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commerciaux</a><a href="/recherche/?transaction_type=sale&realty_type=commercial&f_has_sale_of_business_assets=true" class="desktop-header-sale-fdc">Fonds de commerce</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-terrains" class="desktop-header-sale-land">Terrains</a></div></div><a href="/confier-ma-recherche" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-sale-entrust-search"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/lightning2.svg#svg_icon-lightning2"></use></svg>Confier ma recherche à un professionnel</a></div><div class="agencies-tab"><div><div class="title"><span>Trouver une agence</span><a href="/guide-immobilier/recherche-locaux/professionnel/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-agencie-guide">Pourquoi confier sa recherche ?</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/agences-conseils-immobilier" class="desktop-header-agencie-comparator">Comparateur d'agences</a><a 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bien</a></div></div></div><!--/$--></div><div id=":R2:"><div class="react-header tablet"><!--$--><div class="header__top"><div class="header__left"><div class="header__left__black"><div class="mobile-header"><button class="button-picto button-picto--naked show-hide header-no-wide" aria-label="Menu"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/hamburger.svg#svg_icon-hamburger"></use></svg></button><!--$--><!--/$--></div><a href="/" aria-label="BureauxLocaux"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/bl-logo.svg#svg_icon-bl-logo"></use></svg></a></div></div><div id="header-right" class="header__right"></div></div><!--/$--></div></div><div id=":R3:"><div class="react-header mobile"><!--$--><div class="header__top"><div class="header__left"><div class="header__left__black"><div class="mobile-header"><button class="button-picto button-picto--naked show-hide header-no-wide" aria-label="Menu"><svg 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Location Local d'activités 796 m²RUE DE LAMIRAULT, 77090 Collegien

7 432 € HT-HC/mois
112 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 261 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BELLES PRESTATIONS

Situé sur la commune de Collégien, au sein de la ZAC de Lamirault, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 797 m², non divisible.
Caractéristiques principales :
. Accès livraison : porte sectionnelle de 7 m de large sur 4,5 m de haut
. Hauteur sous plafond : environ 7,5 m dans la partie activité
. Dalle béton : résistance de 3 tonnes/m²
. Rez-de-chaussée : bureau d'accueil et locaux sociaux
. Étage : open space lumineux avec kitchenette aménagée, donnant accès à une terrasse privative de 29 m²
. Stationnement : 8 places de parking privatives
Ce local fonctionnel et bien équipé conviendra parfaitement à toute activité nécessitant à la fois des espaces de travail et de stockage.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13775230-0010L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités692,1
1Bureaux104,1
Total Cellule LOT G1LOT G1Activités796,21er juillet 2025
Total796,2 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Local technique
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Chauffage électrique
. Prises RJ45
. Chauffage par aérotherme gaz
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4.5 (H) x7 (L) m
. Cuisine
. Vestiaire
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 692,1 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

RUE DE LAMIRAULTCollegien 77090
Autoroute A4 ; A104
Bus Ligne 2290
SNCF Gare de Bussy Saint Georges
RER Ligne A

Transports en commun

Clos des Charmes

176 m (soit 2 min à pied)

bus2290

Torcy

2049 m (soit 27 min à pied)

rerLigne A

Bussy-Saint-Georges

2631 m (soit 35 min à pied)

rerLigne A

Lognes

3453 m (soit 46 min à pied)

rerLigne A

Roissy-en-Brie

4129 m (soit 55 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF EST

4.9
(72 avis)
9 Porte de Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Implantée sur le secteur depuis de nombreuses années, l’agence Immprove Île-de-France Est, basée à Noisy-le-Grand, est spécialisée dans la commercialisation des actifs tertiaires.
Reconnus par les acteurs du marché, nos Consultants sont de véritables référents quant aux meilleures stratégies de commercialisation.
L’agence Immprove Île-de-France Est se tient à la disposition des propriétaires afin de les accompagner dans la commercialisation de leurs actifs et des utilisateurs dans la recherche de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
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