Location d'entrepôts et de locaux d'activités Savigny-le-Temple - 35 annonces

PARC HIGHLANDS-Bât B

AGILYS vous propose à la location plusieurs cellules mixtes activités/bureaux de 220m² avec des bureaux d'accompagnement.

- Exonération partielle les 2 premières années de la TF .
- Autres taxes (TABIF, TASS) estimées: 1,68 €/HT/m²
- Garantie complémentaire : GAPD de prise de possession à hauteur de 12 mois de
loyer TTC restituée lors de la prise d'effet du bail en échange d'une garantie de
bonne exécution du bail à hauteur de 12 mois de loyer TTC.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Savigny le Temple au coeur de Melun Sénart, le site HIGHLANDS PARK propose plusieurs cellules à usage d'activités et bureaux d'accompagnement divisibles à partir de 215 m² jusque 1.520 m².

Ce parc neuf, sur un site clos et sécurisé, est constitué de 3 bâtiments. Chaque cellule dispose d'un accès camion de plain pied, d'une espace activités et stockage avec une résistance au sol de 2T/m² de bureaux d'accompagnement en open-space, et d'un sanitaire PMR.

Ce site, accessible depuis la gare RER D Savigny le Temple, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A5.

Prestations :
Certification BREEAM Good
Site sécurisé par un portail électrique sur horloge
Voirie lourde pour les circulations et les accès livraison
Bardage métallique double peau isolé
Hauteur libre de 6.50 m
Dallage quartz de 2T/m²
Tarif jaune
Chauffage gaz pour la partie activités
Porte sectionnelle de 3 m X 3.5 m
Eclairage LED pour les bureaux
Sanitaire PMR par lots
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
Ventilation double flux dans les bureaux

PARC HIGHLANDS-Bât C

AGILYS vous propose à la location plusieurs cellules mixtes activités/bureaux de 220m² avec des bureaux d'accompagnement.

- Exonération partielle les 2 premières années de la TF .
- Autres taxes (TABIF, TASS) estimées: 1,68 €/HT/m²
- Garantie complémentaire : GAPD de prise de possession à hauteur de 12 mois de
loyer TTC restituée lors de la prise d'effet du bail en échange d'une garantie de
bonne exécution du bail à hauteur de 12 mois de loyer TTC.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons, à la location, plusieurs locaux d'activités accompagné de bureaux neufs à partir de 218 m² à Savigny-le-Temple (77).

Les caractéristiques de l'offre incluent :
- Un site clos et sécurisé par portails réglés sur horloge
- Une porte sectionnelle de plain-pied
- Une hauteur libre de 6.5 m
- Une aire de manœuvre, voirie lourde
- Des emplacements de parking VL

Idéal PME/PMI, artisans, investisseurs ou utilisateurs

Ces locaux sont situés à Savigny-le-Temple, bénéficiant d'une accessibilité via les principaux axes routiers tels que la A5 et la N104 et, les transports en commun via le RER D et plusieurs lignes de bus.

N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et découvrez tout le potentiel de ce bien

Orpi Pro, vous propose à la location des cellules d'activités et de stockage neuve à la sortie de l'embranchement A5 et N104 à Savigny le Temple.

Plusieurs cellules à usage d'activités et bureaux d'accompagnement divisibles à partir de 215 m²

Chaque cellule dispose d'un accès camion de plain pied, d'une espace activités et stockage avec une résistance au sol de 2T/m² de bureaux d'accompagnement en open-space, et d'un sanitaire PMR.

Ce site, accessible depuis la gare RER D Savigny le Temple

PAS DE GARAGE, PARE BRISE OU TOUT STOCKAGE DE VOITURES

Condition locative :

Loyer : 100 Euros/m²/an

Charges : 17 Euros/m²/an

Taxe foncière : Réduite sur la première année 9,4Euros/m²/an

Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Savigny le Temple au coeur de Melun Senart, le site HIGHLANDS PARK propose plusieurs cellules à usage d'activités et bureaux d'accompagnement divisibles à partir de 216 m² jusque 1.242 m².
Ce parc neuf, sur un site clos et sécurisé, est constitué de 3 bâtiments. Chaque cellule dispose d'un accès camion de plain pied, d'une espace activités et stockage avec une résistance au sol de 2T/m² de bureaux d'accompagnement en open-space, et d'un sanitaire PMR.
Ce site, accessible depuis la gare RER D Savigny le Temple, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A5. Prestations : Certification BREEAM Good
Site sécurisé par un portail électrique sur horloge
Voirie lourde pour les circulations et les accès livraison
Bardage métallique double peau isolé
Hauteur libre de 6.50 m
Dallage quartz de 2T/m²
Tarif jaune
Chauffage gaz pour la partie activités
Porte sectionnelle de 3 m X 3.5 m
Eclairage LED pour les bureaux
Sanitaire PMR par lots
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
Ventilation double flux dans les bureaux

Orpi Pro, vous propose à la location une cellules d'activités et de stockage neuve à la sortie de l'embranchement A5 et N104 à Savigny le Temple.

Cellule de 215 m² : RDC Activités 184 m² / Bureaux 31 m²

3 places de parking

Dallage 3t/m²

ACTIVITE INTERDITE MONDE DE L'AUTOMOBILE

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 21 800 Euros

Provisions sur charge 3655 Euros /an

Taxe foncière : 2 021Euros/an

Honoraire agence 15% du loyer annuel HT

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Savigny le Temple au coeur de Melun Senart, le site HIGHLANDS PARK propose plusieurs cellules à usage d'activités et bureaux d'accompagnement divisibles à partir de 216 m² jusque 1.242 m².
Ce parc neuf, sur un site clos et sécurisé, est constitué de 3 bâtiments. Chaque cellule dispose d'un accès camion de plain pied, d'une espace activités et stockage avec une résistance au sol de 2T/m² de bureaux d'accompagnement en open-space, et d'un sanitaire PMR.
Ce site, accessible depuis la gare RER D Savigny le Temple, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A5. Prestations : Certification BREEAM Good
Site sécurisé par un portail électrique sur horloge
Voirie lourde pour les circulations et les accès livraison
Bardage métallique double peau isolé
Hauteur libre de 6.50 m
Dallage quartz de 2T/m²
Tarif jaune
Chauffage gaz pour la partie activités
Porte sectionnelle de 3 m X 3.5 m
Eclairage LED pour les bureaux
Sanitaire PMR par lots
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
Ventilation double flux dans les bureaux

DATA IMMO vous présente à Savigny-le-temple, 215 m² d'activité et de bureaux.

Au sein d'un parc d'activité neuf, plusieurs cellules d'activité et de bureaux d'accompagnement (à partir de 215 m²) sont disponibles à la location.

Locaux entièrement de plain-pied sans étage.

Atelier / Stockage :
Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité́ en bicouche élastomère bitume
Lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
1 porte sectionnelle de plain-pied avec hublots motorisées de dimension L3m x 3,50mH par cellule
Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)

Bureaux :
Carrelage au sol
2 WC dont 1 PMR
Éclairage LED 350 lux
Chauffage électrique
Open space (non-cloisonnés)

Extérieur :
Parc clos et sécurisé
Fermeture du site par portail motorisé sur horloge, interphone et intratone, commande du portail depuis chaque cellule
Cour camion : aire de manoeuvre en enrobé
Stationnement VL privatif (2 à 4 selon les lots)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Savigny le Temple au coeur de Melun Senart, le site HIGHLANDS PARK propose plusieurs cellules à usage d'activités et bureaux d'accompagnement divisibles à partir de 216 m² jusque 1.242 m².
Ce parc neuf, sur un site clos et sécurisé, est constitué de 3 bâtiments. Chaque cellule dispose d'un accès camion de plain pied, d'une espace activités et stockage avec une résistance au sol de 2T/m² de bureaux d'accompagnement en open-space, et d'un sanitaire PMR.
Ce site, accessible depuis la gare RER D Savigny le Temple, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A5. Prestations : Certification BREEAM Good
Site sécurisé par un portail électrique sur horloge
Voirie lourde pour les circulations et les accès livraison
Bardage métallique double peau isolé
Hauteur libre de 6.50 m
Dallage quartz de 2T/m²
Tarif jaune
Chauffage gaz pour la partie activités
Porte sectionnelle de 3 m X 3.5 m
Eclairage LED pour les bureaux
Sanitaire PMR par lots
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
Ventilation double flux dans les bureaux

DATA IMMO vous présente à Savigny-le-temple, 69331 m² d'activité

Le projet est de rénover un bâtiment logistique de Classe B existant de plus de 69 000 m² situé à 1 heure du Sud-Est du centre de Paris, dans une ZAC.

Le site, à moins d'un kilomètre de l'autoroute A5a permet de relier Paris en moins d'une heure de route.

Le bâtiment sera rénové dès la prise de possession et sera disponible à partir de juin 2025 au plus tard.

Actuellement un bâtiment de classe B, le site sera remis en état lors de la prise de possession et disponible après travaux : Juin 2025
Chargement unilatéral
86 quais pour camions
Hauteur libre : de 7,6 m à 9,3 m
Structure et charpente mixte béton/métal selon les cellules
Double face (quais PL existants à l’avant et VUL créés à l’arrière)
Sprinkler ESFR

Site sécurisé -Clôture périphérique –Poste de garde
Embranchement fer existant
381 places de parking pour voitures
29 places de parking pour les camions

Eclairage LED
BREEAM Certification

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Savigny le Temple au coeur de Melun Senart, le site HIGHLANDS PARK propose plusieurs cellules à usage d'activités et bureaux d'accompagnement divisibles à partir de 216 m² jusque 1.242 m².
Ce parc neuf, sur un site clos et sécurisé, est constitué de 3 bâtiments. Chaque cellule dispose d'un accès camion de plain pied, d'une espace activités et stockage avec une résistance au sol de 2T/m² de bureaux d'accompagnement en open-space, et d'un sanitaire PMR.
Ce site, accessible depuis la gare RER D Savigny le Temple, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A5. Prestations : Certification BREEAM Good
Site sécurisé par un portail électrique sur horloge
Voirie lourde pour les circulations et les accès livraison
Bardage métallique double peau isolé
Hauteur libre de 6.50 m
Dallage quartz de 2T/m²
Tarif jaune
Chauffage gaz pour la partie activités
Porte sectionnelle de 3 m X 3.5 m
Eclairage LED pour les bureaux
Sanitaire PMR par lots
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
Ventilation double flux dans les bureaux

Vous êtes à la recherche d'un espace pour implanter une activité de loisirs ? Ne cherchez plus !

INVESTISSEUR IMMO vous propose Ce local commercial de 2500m², situé dans une zone d'activité en pleine réhabilitation à Savigny-le-Temple, offrant un cadre idéal pour développer des activités innovantes et attractives, telles que le base jump, le foot en salle, les salles d'arcade, et bien d'autres.

Caractéristiques du bien :
Local modulable pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre activité
Espace lumineux et vaste, parfait pour accueillir des installations de loisirs
Accès direct aux axes routiers et parkings
Environnement commercial attractif : La zone d'activité bénéficie d'un voisinage dynamique, idéal pour attirer une clientèle variée. Parmi les commerces voisins, vous trouverez :

- Restaurants variés
- Boutiques de prêt-à-porter, parfaites pour compléter l'offre commerciale
- Un grand magasin de bricolage à proximité (activité non autorisée pour ce local)

Activités autorisées et non autorisées :

Activités de loisirs vivement encouragées :
-base jump,
-foot en salle,
-trampoline,
-escape game,
-salle d'arcade,
-sports indoor, etc.

Activités non autorisées :
-restauration de type buffet à volonté,
-commerces alimentaires
-activités liées au bricolage.

Atouts supplémentaires :

Zone en pleine réhabilitation avec un fort potentiel de développement
Grande accessibilité avec des connexions rapides aux transports et des parkings spacieux
Opportunité unique d'installer une activité de loisirs dans une zone en pleine expansion
Ce local représente une opportunité rare pour les entreprises spécialisées dans le secteur des loisirs, au coeur d'une zone commerciale en renouveau.

Superficie : 2539m²
Loyer : 110 euros/m² HT/HC
charges : 25 euros/m² .

N'attendez plus ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

ville limitrophe : Brie-Comte-Robert, Lieusaint , Évry-Courcouronnes, Corbeil-Essonnes, Melun, Fontainebleau, Sénart, Cesson, Combs-la-Ville, Moissy-Cramayel, Tigery, Le Mée-sur-Seine, Vert-Saint-Denis

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureau, entrepôt, commerce, atelier, logistique, immeuble, terrain et site industriel. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

ACHAT/VENTE/LOCATION

INVESTISSEUR IMMO c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre porte feuille de biens professionnels

ERP : 1ère catégorie
Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Accès camionnettes
Accès camions
ERP
Système d'alarme
PC de sécurité
Ventilation double-flux
Locaux en bon état
Système d'alarme
Issues de secours
Espace(s) ouvert(s)
Accès livraison camionnette
ExpositionParking
Parking
Rideau métallique manuel/électrique
VMC/Système d'alarme/Gaine d'extraction
Immeuble raccordé en fibre optique
Tri Phasé
Surface RDC : 2539 m²
Surface terrain : 6500
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée

Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Sprinkler : Conventionnel

Situation/Transports :
Bus Centre Commercial Boissénart (Ligne 36, Ligne 31), La Haie (Ligne CITALIEN)
RER D

DATA IMMO vous présente à Savigny-le-temple, 22582 m² d'activité

Entrepôt à Savigny le Temple
4 cellules

Surface totale : 22,582 m²
•20.584 m² à usage de plateforme logistique ;
•1.748 m² à usage de bureaux ;
•156 m² à usage de local sprinkler ;
•94 m² à usage de local gardien

Les Locaux sont édifiés sur un terrain d’une contenance cadastrale globale de 77.978 m² se répartissant sur deux terrains :
•le premier sis à Savigny-le-Temple (77176), pour 45.503 m² ; et
•le second sis à Cesson (77240), pour 32.262 m² et 213 m².

Année de construction : 17/06/2004
Hauteur libre 12 mètres
Aire de manoeuvre 35m
Chauffage : gaz
Climatisation dans les bureaux
Bâtiment Seveso seuil bas

ICPE : 4320-1, 1510-1, 4331-2, 1532-3, 2662-3, 2663-1c, 2663-2c, 2925, 1530, 2910-A, 4734-2

10,000 m² d’extension potentielle (en orange sur le plan masse en pj), PC obtenu mais devenu caduque car hors de la stratégie du fonds.

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
Un Bâtiment indépendant neuf d'une surface de 392 m² à la location, rare sur la zone. Haute prestation.
Situé à proximité immédiate de l'A5 et proche échangeur N104/A5. RER D : Gare De Savigny-le-Temple à 1.5 km..

ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24 sur horloge, De nombreuses places de parking, Accès gros-porteur, Voirie lourde, Aire de manœuvre.
Hauteur sous plafond: 6.65 m sous poutre
Accès livraison: 6 portes motorisées de plain-pied (3mx3.5m)
Électricité: Tarif bleu

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location:100 € HT HC /m² /an hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Situé dans la ZI de Savigny le Temple, Immprove vous propose un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 15 800 m² non divisibles.

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
Un Bâtiment indépendant neuf d'une surface de 220 m² à la location, rare sur la zone. Haute prestation.
Situé à proximité immédiate de l'A5 et proche échangeur N104/A5. RER D : Gare De Savigny-le-Temple à 1.5 km..

ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24 sur horloge, De nombreuses places de parking, Accès gros-porteur, Voirie lourde, Aire de manœuvre.
Hauteur sous plafond: 6.65 m sous poutre
Accès livraison: 6 portes motorisées de plain-pied (3mx3.5m)
Électricité: Tarif bleu

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location:100 € HT HC /m² /an hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Local d'Activités à Louer à Savigny-le-Temple - Opportunité Exceptionnelle
INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Savigny-le-Temple. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 40 minutes de Paris.
Description du local:
Superficie Totale :513m²
Rez-de-Chaussée :
Activités : 380m²
Bureau RDC : 19m²
Bureau étage: 114m²
Disponibilité : Immédiate
Caractéristiques :
Surface Entrepôt : 513 m² non divisibles
Hauteur 3,70m sous mezzanine
Compteurs individuels électriques : 1 tarif bleu 36 kVA
Structure : charpente métallique
Accès au site entièrement clos et sécurisé : un accès principal VL/PL
Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manoeuvre, voirie légère
pour les emplacements VL
2 WC dont un PMR mixte au rez-de-chaussée
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication
Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers
À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration, proximité du centre commercial de Carré Sénart
Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520)
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
Dallage industriel béton surface quartz (charge de 3T/m²)
Porte sectionnelle de plain-pied motorisée L3m x 3.50mH
Chauffage électrique dans les bureaux
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 399 m²
Situation/Transports :
GARE RER D
Bus ligne 31
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
Un Bâtiment indépendant neuf d'une surface de 1 320 m² à la location, rare sur la zone. Haute prestation.
Situé à proximité immédiate de l'A5 et proche échangeur N104/A5. RER D : Gare De Savigny-le-Temple à 1.5 km..

ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24 sur horloge, De nombreuses places de parking, Accès gros-porteur, Voirie lourde, Aire de manœuvre.
Hauteur sous plafond: 6.65 m sous poutre
Accès livraison: 6 portes motorisées de plain-pied (3mx3.5m)
Électricité: Tarif bleu

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location:100 € HT HC /m² /an hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Bât A : 1 492 m²
Bât B : 1 320 m²
Bât C : 1 795 m²
Superficie terrain : 12 882 m²
Nous vous proposons à la location des cellules à usage d'activité et bureaux d'accompagnement dans un programme neuf composé de 3 bâtiments.
Possibilité de regrouper plusieurs cellules.
Site sécurisé par clôture et portail électrique sur horloge.

Certification BREEAM GOOD

Bureaux livrés en open-space
Chauffage électrique
Accès indépendant par cellule
Sanitaires PMR
Surface RDC : 1279 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6,65 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,9 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : Dallage industriel quartzé
Voirie lourde
Tarif Jaune
Chauffage : Aérothermes gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A5 (sortie 11 depuis Paris)
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 6
RER RER D2 : Savigny le Temple / Nandy
Bus Sciences et Techniques (Ligne 31)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
Un Bâtiment indépendant neuf d'une surface de 220 m² à la location, rare sur la zone. Haute prestation.
Situé à proximité immédiate de l'A5 et proche échangeur N104/A5. RER D : Gare De Savigny-le-Temple à 1.5 km..

ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24 sur horloge, De nombreuses places de parking, Accès gros-porteur, Voirie lourde, Aire de manœuvre.
Hauteur sous plafond: 6.65 m sous poutre
Accès livraison: 6 portes motorisées de plain-pied (3mx3.5m)
Électricité: Tarif bleu

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location:100 € HT HC /m² /an hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Local d'Activités à Louer à Savigny-le-Temple - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités situé à Savigny-le-Temple Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 40 minutes de Paris.

Description du Local d'Activités :
Superficie Totale : 218m²
Activités : 184m²m²
Bureaux : 34m²

Disponibilités: Lots de 215m² et 1 lot de 387m²

Disponibilité : Immédiate
Taxe foncière : Réduite sur la première année 9,4Euros/m²/an
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC
Type de bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Fiscalité : TVA
Indice : ILAT
Indexation : Annuelle
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication, à la sortie de l'embranchement A5 et N104 à Savigny le Temple.

Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
Artisans : ateliers de menuiserie
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms -
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers
À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry
Cafés et Brasseries.

Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Dallage industriel surface quartz (charge de 3T/m²)
Porte sectionnelle de plain pied
chauffage par aérotherme gaz indépendant
Voirie lourde pour les accès livraisons
Espaces verts
Immeuble indépendant
Surface RDC : 220 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6,65 m
Résistance sol : 3 T/m²
Chauffage : Gaz
Ossature : Métallique

Situation/Transports :
GARE RER D
Bus ligne 31

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
Un Bâtiment indépendant neuf d'une surface de 516 m² à la location, rare sur la zone. Haute prestation.
Situé à proximité immédiate de l'A5 et proche échangeur N104/A5. RER D : Gare De Savigny-le-Temple à 1.5 km..

ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24 sur horloge, De nombreuses places de parking, Accès gros-porteur, Voirie lourde, Aire de manœuvre.
Hauteur sous plafond: 6.65 m sous poutre
Accès livraison: 6 portes motorisées de plain-pied (3mx3.5m)
Électricité: Tarif bleu

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 4300 € ht Mois soit 100 € HT HC /m² /an hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location plusieurs cellules d'activités avec des bureaux à partir de 220m² à Savigny-le-Temple sur un parc d'activités neuf.
Livraison Mars 2023.
Taxe foncière : 9,4 euros
Locaux neufs
Entrée indépendante
Baies vitrées
Accès poids lourds de plain-pied
Accès livraison camionnette
Sanitaires
Immeuble raccordé en fibre optique
Chauffage au gaz par aérothermes
. Accès PMR
. Site clos
Surface RDC : 832 m²
Situation/Transports :
GARE RER D
Bus ligne 31

Situé au Sud-Est de Paris, au pied de l'autoroute A5, Immprove vous propose un bâtiment logistique certifié BREEAM d'une surface de 69 000 m² divisible à partir de 4 346 m² à la location. Cellule B7 en froid positif +2°C

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Savigny le Temple au coeur de Melun Sénart, le site HIGHLANDS PARK propose plusieurs cellules à usage d'activités et bureaux d'accompagnement divisibles à partir de 215 m² jusque 1.520 m².

Ce parc neuf, sur un site clos et sécurisé, est constitué de 3 bâtiments. Chaque cellule dispose d'un accès camion de plain pied, d'une espace activités et stockage avec une résistance au sol de 2T/m² de bureaux d'accompagnement en open-space, et d'un sanitaire PMR.

Ce site, accessible depuis la gare RER D Savigny le Temple, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A5.

Prestations :
Certification BREEAM Good
Site sécurisé par un portail électrique sur horloge
Voirie lourde pour les circulations et les accès livraison
Bardage métallique double peau isolé
Hauteur libre de 6.50 m
Dallage quartz de 2T/m²
Tarif jaune
Chauffage gaz pour la partie activités
Porte sectionnelle de 3 m X 3.5 m
Eclairage LED pour les bureaux
Sanitaire PMR par lots
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
Ventilation double flux dans les bureaux

My Transac vous propose à la location des locaux NEUFS d'activité et de bureaux de 220m², 392m² et 512m²

Possibilité de regrouper plusieurs cellules indépendantes pour former un seul local.

Locaux d'activités NEUFS avec plusieurs surfaces disponibles.

CERTIFICATION ENVIRONNEMENTALE BREEAM GOOD

BÂTIMENT

3 bâtiments : A & B sans R+1 (6 cellules chacun) et C (4 cellules avec des bureaux au 1er étage) soit 16 cellules au total
Structure : charpente métallique
Hauteur libre minimum de 6,65m. Bât. A et B : 6,90m et Bât. C : 3,70m sous mezzanine
Compteurs individuels électriques : 1 tarif bleu 36 kVA
Abonnement gaz individuel
Mur fusible : ouverture (L3,00m x H3,50m) possible entre cellules (chaque bâtiment peut être monolocataire), possibilité de regrouper plusieurs cellules indépendantes pour former un seul local
Sécurité incendie : alarme de type 4 évacuation

ACTIVITÉ /STOCKAGE

Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
Toiture : bac acier
Éclairage par luminaires LED 250 lux
16 portes sectionnelles de plain-pied motorisées de dimension L3m x 3,50mH
Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)

EXTÉRIEURS

Accès au site entièrement clos et sécurisé : un accès principal VL/PL
Fermeture du site par portail motorisé avec horloge, interphone et intratone, commande du portail depuis chaque cellule
Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manœuvre, voirie légère pour les emplacements VL

CONDITIONS LOCATIVES :

Bail commercial ou BEFA d’une durée de 3/6/9/12 ans
Loyer 2022 de 100 € HT/HC/m²/an
Provisions pour charges 2022 (inclus assurance bailleur) de 17 €/HT/m² (hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides)
Fiscalité due à compter de 2023 :

- Exonération partielle les 2 premières années de la TF .

- Taxes foncières 2023 estimées : 9,40 €/HT/m²

- Autres taxes (TABIF, TASS) estimées: 1,68 €/HT/m²

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
Indexation annuelle du loyer à la date anniversaire du bail et en vertu de la variation del’ILAT.

Honoraire de commercialisation : 15% HT d'une année de loyer HT/HC

ACCÈS ROUTIERS

Accès autoroute A5/A5a : À 600 m du site Sortie 11 depuis Paris
Accès N6 : À 600 m du site
Accès A104 : 5 km via A5
Accès A6 : 5 km via A5

TRANSPORTS EN COMMUN

Gare RER D de Savigny-le-Temple Nandy à 20 minutes à pied Bus ligne 31
Accès Paris Centre de gare à gare en 45 minutes

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Savigny le Temple au coeur de Melun Sénart, le site HIGHLANDS PARK propose plusieurs cellules à usage d'activités et bureaux d'accompagnement divisibles à partir de 215 m² jusque 1.520 m².

Ce parc neuf, sur un site clos et sécurisé, est constitué de 3 bâtiments. Chaque cellule dispose d'un accès camion de plain pied, d'une espace activités et stockage avec une résistance au sol de 2T/m² de bureaux d'accompagnement en open-space, et d'un sanitaire PMR.

Ce site, accessible depuis la gare RER D Savigny le Temple, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A5.

Prestations :
Certification BREEAM Good
Site sécurisé par un portail électrique sur horloge
Voirie lourde pour les circulations et les accès livraison
Bardage métallique double peau isolé
Hauteur libre de 6.50 m
Dallage quartz de 2T/m²
Tarif jaune
Chauffage gaz pour la partie activités
Porte sectionnelle de 3 m X 3.5 m
Eclairage LED pour les bureaux
Sanitaire PMR par lots
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
Ventilation double flux dans les bureaux

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Savigny le Temple au coeur de Melun Sénart, le site HIGHLANDS PARK propose plusieurs cellules à usage d'activités et bureaux d'accompagnement divisibles à partir de 215 m² jusque 1.520 m².

Ce parc neuf, sur un site clos et sécurisé, est constitué de 3 bâtiments. Chaque cellule dispose d'un accès camion de plain pied, d'une espace activités et stockage avec une résistance au sol de 2T/m² de bureaux d'accompagnement en open-space, et d'un sanitaire PMR.

Ce site, accessible depuis la gare RER D Savigny le Temple, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A5.

Prestations :
Certification BREEAM Good
Site sécurisé par un portail électrique sur horloge
Voirie lourde pour les circulations et les accès livraison
Bardage métallique double peau isolé
Hauteur libre de 6.50 m
Dallage quartz de 2T/m²
Tarif jaune
Chauffage gaz pour la partie activités
Porte sectionnelle de 3 m X 3.5 m
Eclairage LED pour les bureaux
Sanitaire PMR par lots
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
Ventilation double flux dans les bureaux