Location d'entrepôts et de locaux d'activités Avon

Local commercial à Louer à AVON - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial neuf de 243 m², situé à Avon, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant.

Disponibilité : Octobre 2025

Activités non souhaitées : Alimentaire

Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville d'Avon.

Villes Proches : Fontainebleau (77300); Vulaines-sur-Seine (77870) ; Samois-sur-Seine (77920) ; Bois-le-Roi (77590) ; Héricy (77850); Chartrettes ( 77590)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Pour plus de renseignements merci de contacter Mme Janssens au 07 65 77 57 06

Faux-plafonds
Cloisons amovibles
Baies vitrées
Double vitrage
Parking
Surface RDC : 243 m²

Situation/Transports :
Bus Le Prieure (BUS-8, BUS-2, BUS-3), Corning (BUS-5, BUS-6, BUS-9), Les Terrasses (BUS-21)
Transilien Fontainebleau - Avon (TRAIN)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À louer, bureau de 15 m² situé au 44 avenue de Valvins à Avon (77210), en Seine-et-Marne, en bordure immédiate de la Forêt de Fontainebleau, à proximité de Fontainebleau (77300), Samois-sur-Seine (77920), Bois-le-Roi (77590), Héricy (77850) et Melun (77000).

?? Souplesse maximale : bail flexible, durée adaptable, sans engagement contraignant. Possibilité d'évolution : surface modulable de 15 à 700 m² selon vos besoins. Idéal pour débuter ou accompagner votre croissance.

?? Accès pratique :

À moins de 5 minutes de la gare RER d'Avon - Fontainebleau (ligne R)
Accès rapide à l'A6 (Autoroute du Soleil)
Parkings à proximité
?? Locaux professionnels en bon état, au sein d'un immeuble de bureaux calme et bien entretenu. Cadre de travail exceptionnel au coeur de la Forêt de Fontainebleau, environnement propice à la concentration et à la sérénité.

?? Profils recherchés :

Entreprises en création, startups, freelances
Professionnels libéraux : avocats, notaires, experts-comptables, médecins, ostéopathes, psychologues, sophrologues, infirmiers, kinésithérapeutes, coachs, thérapeutes, consultants
Associations, structures de formation, télétravailleurs, TPE/PME
?? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ou en savoir plus. Opportunité rare à Avon, au carrefour des villes dynamiques de Fontainebleau, Melun, Moret-Loing-et-Orvanne (77250), Le Mée-sur-Seine (77350), et Dammarie-les-Lys (77190).

?? Location bureau flexible Avon 77210 | Immobilier d'entreprise Fontainebleau | Bureau à louer Seine-et-Marne | Location local professionnel professions libérales | Bail précaire ou classique possible.

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous accompagne dans vos besoins en immobilier d'Entreprise partout en Ile-de-France.

ERP : 5ème catégorie
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Double accès
Entrée indépendante
Baies vitrées
Faux plafond / Faux plancher
Double vitrage
Ascenseur
Surface RDC : 35 m²

Situation/Transports :
Bus Le Prieure (BUS-8, BUS-2, BUS-3), Corning (BUS-5, BUS-6, BUS-9), Les Terrasses (BUS-21)
Transilien Fontainebleau - Avon (TRAIN)

Dépot de garantie : A déterminer

Situé à 400 m à pied de la gare SNCF et bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'avenue principale Franklin Roosevelt, nous vous proposons à la location des lots à usage de bureaux ou commerce.

Convecteurs électriques
Ascenseurs
Gardien sur site
1 place de parking pour environ 45 m² + quote-part de parties communes
Surface RDC : 84,6 m²

Situation/Transports :
Autoroute Liaisons Autoroute A6
Autoroute Autoroute A5
Route Départementale D210
Transilien Fontainebleau - Avon (Ligne R, Ligne IDF) à 400 m
Bus Plateau de la Gare (Ligne 23), Rosa Bonheur (Ligne 1, Ligne 4, Ligne 7S)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le cabinet Investisseur Immo vous propose en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisé, proche de tous les commerces et a moins de 500 mètres de la gare de Fontainebleau Avon, ces 2 locaux :

Surfaces disponibles :
- 40 m2
- 36 m2
Fusion des deux locaux possible : 76m2

Caractéristiques :
A usage de bureaux ou de stockage :
Possibilité de rendre les bureaux ERP
Parkings sécurisés en extérieur
Parties communes de bon standing
locaux en état d'usage donc gratuités de loyers pour aménagement selon vos envies

Offre Spéciale :

Aménagement flexible avec gratuités de loyers disponibles
INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose ce plateau de bureaux idéalement situé à proximité de la gare de Fontainebleau/Avon et de tous les commerces.

Emplacement stratégique : Situé à quelques pas des transports en commun et des principales commodités, cet espace offre une opportunité unique pour les entreprises recherchant un cadre fonctionnel et moderne.

Idéal pour : Bureaux, sièges sociaux, sociétés de services, start-ups, entreprises de transport, centres de formation, séminaires, et tout autre usage professionnel.

Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320), Montereau-Fault-Yonne (77130).

Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire pour l'achat, la vente, et la location de biens professionnels. Avec plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille, nous vous offrons une expertise complète pour vos investissements immobiliers.

Gardiennage
Jardin paysager
Contrôle d'accès
Parquet
Chauffage individuel électrique
Faux-plafonds
Câblage informatique
Portail automatique
Accès livraison camionnette
Parking
Surface RDC : 76 m²

Situation/Transports :
Bus Plateau de la Gare (Ligne 23), Rosa Bonheur (Ligne 1, Ligne 4, Ligne 7S)
Transilien Fontainebleau - Avon (Ligne R, Ligne IDF)

Dépot de garantie : A déterminer

Situé au coeur de la commune d'Avon, à une dizaine de minutes de la gare de Fontainebleau-Avon et à proximité des autoroutes A5 et A6, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux à la location 357m² divisibles à partir de 45 m².
Profitez de la tranquillité qu'offre cet emplacement, et bénéficiez de bureaux cloisonnés et refaits à neuf en rez-de-chaussée, accessibles pour tous types d'activités avec la possibilité de recevoir du public. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

À LOUER : PLATEAU DE BUREAUX AVEC TERRASSES PRIVÉES DANS UN CADRE DE VIE VERDOYANT

SUPERFICIE : DE 150 À 1400M2 POSSIBLE
EMPLACEMENT : Proche de la gare de Fontainebleau/Avon

Caractéristiques :

Immeuble aux normes PMR ET ERP
Parkings en extérieur
Parties communes de bon standing
Bureaux en bon état ou avec des gratuités de loyers pour aménagement.
Plusieurs espaces de bureaux possibles.

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose ces plateau de bureaux, idéalement situé à proximité de tous les commerces et surtout de la gare de Fontainebleau/Avon. Cet espace est parfait pour les entreprises recherchant un environnement moderne et fonctionnel.

Emplacement stratégique : Situé à quelques pas des transports en commun et des principales commodités, cet espace offre une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s'installer dans un cadre dynamique.

Idéal pour : Bureaux, sièges sociaux, sociétés de services, start-ups, entreprises de transport, centres de formation, séminaires, et tout autre usage professionnel.

Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320).

Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cabinet Investisseur IMMO - Votre partenaire pour l'achat, la vente, et la location de biens professionnels. Avec plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille, nous vous offrons une expertise complète pour vos investissements immobiliers.

Nous contacter pour plus d'informations et pour une visite.

ERP : 5ème catégorie
R.I.E. + cafétéria
Jardin paysager
Contrôle d'accès
Climatisation
Parties communes de très bon standing
Faux-plafonds
Cloison amovible
Issues de secours
Cuisine
Double vitrage
Balcon
Surface RDC : 200 m²

Situation/Transports :
Bus Le Prieure (BUS-8, BUS-2, BUS-3), Corning (BUS-5, BUS-6, BUS-9), Les Terrasses (BUS-21)
Transilien Fontainebleau - Avon (TRAIN)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Location pure d'un local commercial situé sur la commune d'Avon d'une surface approximative de 201,70 m², livré brut de béton avec fluides en attente, et vitrines posées, avec extraction pour VMC/climatisation.
Parking devant le local destiné aux clients du commerce. Situé au pied de la tour de logements, légèrement en retrait de la rue, face au parc de stationnement, à 500m de la gare Avon Fontainebleau, sur la D210 avec de nombreux arrêts de bus.
Dans l'ensemble immobilier, une pharmacie - un opticien et une boucherie vont venir s'installer.

Activité médicale exclusivement souhaitée par la Mairie.
Livraison juin 2025

Réf: AELB 183588

À LOUER : 1200M2 EN RDC AVEC TERRASSES PRIVÉES DANS UN CADRE DE VIE VERDOYANT

SUPERFICIE : 1200m2
DÉCOUPE POSSIBLE
GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND (4,5M)
EMPLACEMENT : Proche de la gare de Fontainebleau/Avon
BUREAUX, LOCAL ERP,
ACCESSIBILITÉ PMR

Caractéristiques :

Immeuble aux normes PMR ET ERP
Parkings en extérieur
Parties communes de bon standing
Bureaux en bon état ou avec des gratuités de loyers pour aménagement.
Plusieurs espaces de bureaux possibles.

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose ces plateau de bureaux, idéalement situé à proximité de tous les commerces et surtout de la gare de Fontainebleau/Avon. Cet espace est parfait pour les entreprises recherchant un environnement moderne et fonctionnel.

Emplacement stratégique : Situé à quelques pas des transports en commun et des principales commodités, cet espace offre une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s'installer dans un cadre dynamique.

Idéal pour : Bureaux, sièges sociaux, sociétés de services, start-ups, entreprises de transport, centres de formation, séminaires, et tout autre usage professionnel.

Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320).

Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cabinet Investisseur IMMO - Votre partenaire pour l'achat, la vente, et la location de biens professionnels. Avec plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille, nous vous offrons une expertise complète pour vos investissements immobiliers.

ERP : 5ème catégorie
Parquet
Système de télésurveillance
Climatisation
Grande hauteur sous-plafond
Faux-plafonds
Cuisine
Câblage informatique
Double vitrage
Marbre
Surface RDC : 1200 m²

Situation/Transports :
Bus Le Prieure (BUS-8, BUS-2, BUS-3), Corning (BUS-5, BUS-6, BUS-9), Les Terrasses (BUS-21)
Transilien Fontainebleau - Avon (TRAIN)

Dépot de garantie : A déterminer

À LOUER : BUREAUX EN RDC OU COMMERCE AXE PASSANT AVON - FONTAINEBLEAU

Superficie RDC = 172,26 m²
Superficie sous-sol (stockage) = 58,35m2
LOCAUX ERP ET PMR
Emplacement : Proche de la gare de Fontainebleau/Avon

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose ce vaste plateau de bureaux/commerce, idéalement situé à proximité de tous les commerces et surtout de la gare de Fontainebleau/Avon. Cet espace de 230 m² est parfait pour les entreprises recherchant un environnement moderne et fonctionnel.

Emplacement stratégique : Situé à quelques pas des transports en commun et des principales commodités, cet espace offre une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s'installer dans un cadre dynamique.

Idéal pour : Bureaux, sièges sociaux, sociétés de services, start-ups, entreprises de transport, centres de formation, séminaires, et tout autre usage professionnel.Locaux professionnels, comptable, notaire, avocats, architectes, médical, para-médical...

Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320).

Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cabinet Investisseur IMMO - Votre partenaire pour l'achat, la vente, et la location de biens professionnels. Avec plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille, nous vous offrons une expertise complète pour vos investissements immobiliers.

ERP : 5ème catégorie
Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
ERP
Escalier de secours
Moulures et cheminées
Faux-plafonds
Système d'alarme
Issues de secours
Kitchenette
Câblage informatique
Activités autorisées : Tous commerces

Surface RDC : 172,26 m²

Situation/Transports :
Bus Les Carrosses (Ligne 1, Ligne 4)
Transilien Fontainebleau - Avon (Ligne R, Ligne IDF)

Dépot de garantie : A déterminer

INVESTISSEUR IMMO PROPOSE À LA LOCATION UN LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Découvrez ce local commercial de 120 m² avec une grande terrasse de 80 m², idéal pour accueillir vos clients dans un cadre agréable et dynamique.

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
Situé à Avon (77210), ce local bénéficie d'un fort passage et d'une proximité immédiate avec des communes attractives :

Fontainebleau (77300) - Ville touristique et universitaire
Thomery (77810) - Quartier résidentiel recherché
Samoreau (77210) - Zone en plein développement
Bois-le-Roi (77590) - Cadre de vie prisé et familial
Vulaines-sur-Seine (77870) - Environnement commerçant
Moret-Loing-et-Orvanne (77250) - Dynamisme économique croissant

CONDITIONS DE LOCATION
Loyer : 42 000 euros/an HT HC
Taxe foncière : Environ 20 euros/m²/an
Charges : Environ 30 euros/m²/an

IDÉAL POUR
Restauration : Restaurant, brasserie, pizzeria, fast-food, café, salon de thé
Commerce de bouche : Boulangerie, pâtisserie, traiteur, épicerie fine
Boutique spécialisée : Concept store, prêt-à-porter, décoration, cave à vin
Services : Salon de coiffure, institut de beauté, agence immobilière, bureau

ATOUTS MAJEURS
Grande façade vitrée pour une visibilité optimale
Espace lumineux et fonctionnel, prêt à être aménagé selon vos besoins
Terrasse spacieuse, idéale pour une activité en extérieur
Flux piéton et routier important, clientèle locale et touristique
Stationnement facile à proximité

OPPORTUNITÉ À SAISIR
Ne passez pas à côté de ce local rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

INVESTISSEUR IMMO, C'EST PLUS DE 500 ANNONCES DISPONIBLES

Trouvez le local parfait pour votre activité avec notre large sélection de biens.

REFAIT A NEUF

Situation/Transports :
Bus Plateau de la Gare (BUS-23), Rosa Bonheur (BUS-1, BUS-4, BUS)
Transilien Fontainebleau - Avon (TRAIN)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

À LOUER : LOCAL COMMERCIAL SPACIEUX SITUE A AVON (77210)

Opportunité à saisir ! Ce local commercial de 1 200 m² sur une parcelle d'environ 5 000 m² est idéalement situé à Avon.
Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique parfait pour attirer une clientèle locale et régionale !

Détails :
Superficie totale : 1 200 m²
Surface de vente : 700 m²
Espace de stockage : 250 m²
Parking privé : 70 places
Hauteur sous plafond : de 3m à 6m
Équipement : Triphasé, quai de chargement
Proximité : Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140)

Idéal pour :
Commodités commerciales, supermarchés, entreprises de distribution, services alimentaires, et toute activité nécessitant un espace de vente et de stockage important.

Villes proches :
Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320).

Grandes villes à proximité :
Paris (75000), Créteil (94000), Évry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire pour l'achat, la vente, et la location de biens professionnels. Avec plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille, nous vous offrons une expertise complète pour vos investissements immobiliers.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

À VENDRE : LOCAL COMMERCIAL SITUE A AVON (77210)

Opportunité à saisir ! Ce local commercial de 1 200 m² sur une parcelle d'environ 5 000 m² est idéalement situé à Avon.
Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique parfait pour attirer une clientèle locale et régionale !

Détails :
Superficie totale : 1 200 m²
Surface de vente : 700 m²
Espace de stockage : 250 m²
Parking privé : 70 places
Hauteur sous plafond : de 3m à 6m
Équipement : Triphasé, quai de chargement
Proximité : Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140)

Idéal pour :
Commodités commerciales, supermarchés, entreprises de distribution, services alimentaires, et toute activité nécessitant un espace de vente et de stockage important.

Villes proches :
Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320).

Grandes villes à proximité :
Paris (75000), Créteil (94000), Évry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire pour l'achat, la vente, et la location de biens professionnels. Avec plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille, nous vous offrons une expertise complète pour vos investissements immobiliers.

Immeuble indépendant
Surface RDC : 1200 m²