Location de locaux commerciaux Savigny-le-Temple - 5 annonces

DOSSIER OFF MARKET
Projet commercial situé sur un axe structurant de la commune, bénéficiant d'une visibilité forte et immédiate ainsi que d'un flux régulier.
Surface d'environ 1 000 m², avec flexibilité d'aménagement permettant un ajustement de la surface selon le concept (division ou extension possible).
Le site s'inscrit dans un environnement actif, avec une zone de chalandise installée et un tissu commercial existant.
Convient à :
- Enseigne nationale en développement
- Activité nécessitant visibilité et accessibilité
- Concept moyen format
- Implantation pilote ou relocalisation

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des locaux commerciaux à louer à Savigny-le-Temple, une adresse stratégique pour dynamiser votre activité. Profitez d'un emplacement privilégié au coeur d'une zone en pleine expansion, idéale pour attirer une clientèle diversifiée et développer votre entreprise.
. Bâtiment indépendant
. Climatisation réversible
. Réserve de 150 m² environ
Surface RDC : 1200 m²
Situation/Transports :
Bus La Haie (3736, 3705, 3702)
A 5a (Entrée), A 5a (Sortie)

Immo Entre Pro vous propose à la location un local commercial d'environ 1 200 m², bénéficiant d'une excellente visibilité au sein de la principale zone commerciale de Savigny-le-Temple.
Idéal pour une enseigne nationale, un commerce spécialisé, un showroom ou toute activité nécessitant une importante capacité d'accueil et un stationnement conséquent.
Caractéristiques du bien
Surface commerciale : 1 200 m²
Local commercial de plain-pied
60 places de stationnement privatives
Excellente visibilité
Environnement commercial dynamique
Accès facile depuis les principaux axes routiersConditions locatives
Bail commercial 3/6/9
Indice : ILC
Loyer annuel : 140 000 Euros HT HC
Loyer mensuel : 11 666,67 Euros HT HC
Charges annuelles : 6 800 Euros HT
Dépôt de garantie : 35 000 Euros HT (3 mois de loyer)
Local soumis à la TVAFiscalité
Taxe foncière à la charge du preneur : 42 101 Euros / an (base 2024)Honoraires
Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.
Rédaction du bail : 1 000 Euros HT, à la charge du preneur.
État des lieux : 1 Euros HT/m², soit 1 200 Euros HT, à la charge du preneur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'ENSEIGNE LIBRE vous propose à la location un local commercial d’environ 400 m², idéalement situé au cœur d’une zone commerciale dynamique à Savigny-le-Temple.
Le local bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Centre commercial Bois Sénart, générant un flux important et régulier de clientèle.
Ce bien offre :
• une belle surface de plain-pied,
• une excellente visibilité commerciale,
• un environnement composé de commerces attractifs,
• un secteur en pleine activité, idéal pour des concepts retail, services ou restauration (selon projet).

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 900 m², implantée à proximité immédiate d'enseignes nationales, dans un secteur commercial actif. Le local, de plain-pied, dispose d'une vitrine en façade offrant une bonne visibilité.
Il comprend un espace de vente spacieux et modulable, ainsi qu'une réserve. Hauteur sous plafond : 5,80 m.
Le site est accessible PMR et dispose d'un parking clientèle important. Activité de restauration et commerce alimentaire non autorisés.
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT et hors charges du loyer annuel (payables à la signature du bail).
Frais d'état des lieux : 300 Euros HT (360 Euros TTC), à la charge du preneur.
Loyer annuel : 107.760 Euros / an HTHC
Charges annuelles : 4.490 Euros / an HT