Location de locaux commerciaux Champs-sur-Marne - 4 annonces

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local commercial ERP situé en pied d'immeuble avec entrée indépendante ainsi qu'une terrasse accessible et privative au 1er étage.
Ce lot entièrement indépendant développe une surface de 602 m² répartis sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée et premier étage relié par un escalier central et un ascenseur PMR), places de parking en sous-sol.
Ce nouveau programme tertiaire baptisé NEWTON est situé au pied du HUB de la station RER A et de la gare du Grand Paris Express de Noisy-Champs (Lignes 15 et 16);
Programme immobilier de standing à usage de bureaux et de coliving en R+7 sur deux niveaux de sous-sol (170 places de parking), édifié en 1993 et entièrement restructuré avec retraitement de la façade pour une livraison en 2027. Ambition environnementale du promoteur : Insertion de matériaux Biosourcés, Favoriser les économies d'énergies, Confort d'ambiance, Energies renouvelables, Favoriser l'économie circulaire, Favoriser le stockage de carbone, Allongement du cycle de vie du bâtiment.
L'équipe ADVENIS Marne-La-Vallée se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce nouvel actif idéalement situé et livré au 2ème trimestre 2027 (Chantier en cours).
- Type de bail : BEFA
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local commercial ERP situé en pied d'immeuble avec entrée indépendante ainsi qu'une terrasse accessible et privative au 1er étage.
Ce lot entièrement indépendant développe une surface de 602 m² répartis sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée et premier étage relié par un escalier central et un ascenseur PMR), places de parking en sous-sol.
Ce nouveau programme tertiaire baptisé NEWTON est situé au pied du HUB de la station RER A et de la gare du Grand Paris Express de Noisy-Champs (Lignes 15 et 16);
Programme immobilier de standing à usage de bureaux et de coliving en R+7 sur deux niveaux de sous-sol (170 places de parking), édifié en 1993 et entièrement restructuré avec retraitement de la façade pour une livraison en 2027. Ambition environnementale du promoteur : Insertion de matériaux Biosourcés, Favoriser les économies d'énergies, Confort d'ambiance, Energies renouvelables, Favoriser l'économie circulaire, Favoriser le stockage de carbone, Allongement du cycle de vie du bâtiment.
L'équipe ADVENIS Marne-La-Vallée se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce nouvel actif idéalement situé et livré au 2ème trimestre 2027 (Chantier en cours).
- Type de bail : BEFA
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial de 285m2 de plain-pied au RDC. Façade de 12m. Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer annuel : 99.750€HTHC. Dépôt de garantie : 3 mois. GAPD demandée selon dossier de candidature. Honoraires de transaction : 30% HT du loyer annuel. Frais d'acte de Bail : 2.000€ HT : à la charge du Preneur. Honoraires de Gestion Technique & Administrative : 5% HT du loyer annuel HTHC. Contact : +33669181974 (WhatsApp ok)

Local commercial de 411m2 de plain-pied au RDC, livré brut de béton, fluides en attente, vitrines à la charge du Preneur. Bail commercial 3/6/9. Loyer annuel : 110.000€HTHC. Honoraires de transaction : 35.000€ HT. Honoraires de gestion technique et administrative : 5% du loyer HT/HC : à charge Preneur. Provision charges annuelles : 1.200 € HT/HC (Charges ASL, assurance Bailleur) : à charge Preneur. Idéal activité médicale - dentaire. Visite : +33669181974 (WhatsApp ok)