Location Commerce 156 m² à 416 m² - Photo 1

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Location Commerce 156 m² à 416 m²77420 Champs-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 240 € HT/an

Taxe foncière : 10 816 €/an

À partir de

3 380 € HT-HC/mois

260 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose 2 locaux commerciaux neufs à la location situés en pied d'immeuble d'habitation à proximité immédiate des stations RER et du Grand Paris Express et de l'autoroute A4.
Ces locaux neufs livrés brut, articulés autour du cour privative et sécurisée, bénéficient de 2 accès sur rue permettant une division en 2 lots de ce pied d'immeuble.
Une extraction est prévue sur l'un des lots.
L'équipe de Marne-La-Vallée est à votre disposition pour toute question ou visite du site.
Disponibilité : Immédiate.
Idéal pour l'implantation d'une crèche ou toute activité nécessitant un accès PMR et une classification ERP en pied d'immeuble sur la Cité Descartes à Champs-sur-Marne (77).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-M58967

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
B	Commerces	156	260	Locaux livrés brut
B	Commerces	260	260	Locaux livrés brut - Extraction prévue

Bât/Lot B

Typologie Commerces

Surface 156

Loyer m²/an HT HC 260

Observations Locaux livrés brut

Bât/Lot B

Typologie Commerces

Surface 260

Loyer m²/an HT HC 260

Observations Locaux livrés brut - Extraction prévue

Caractéristiques

- Locaux livrés brut
- Fluides en attente
- Extraction prévue pour le lot de 260 m²
- Cour arboré privative et sécurisée de 97 m²
- Vitrine à la charge du Preneur
- 3 entrées indépendantes prévues
- Places de parking disponibles en sous-sol

Emplacement

Champs-sur-Marne 77420

Transports

Noisy - Champs

2 km (soit 20 min à pied)

Disneyland Paris (Marne-La-Vallée Chessy)

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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