Location de locaux commerciaux Seine-et-Marne (77) - 247 annonces

Nouveauté JAULY immobilier PRO - 01 60 44 74 33 - À LOUER à MEAUX Hyper Centre Ville - À proximité immédiate de l'Hôtel de ville (50 m) et de la gare SNCF à 5 mn à pied - COMMERCE - BOUTIQUE - AGENCE COMMERCIALE - BUREAUX - Superficie 60 m² environ - Local idéalement situé pour une agence commerciale, assurance, mutuelle, auto-école, bureaux, atelier, etc... ** CONDITIONS ** : - Loyer mensuel : 1 400 € (Pas de TVA) - Bail commercial de 9 ans (3/6/9) - TOUS COMMERCES sauf restauration - Droit au bail / Pas de porte : 10 000 € - Dépôt de garantie : 2 mois de loyers H.C. - Charges locatives : 50 €/Mois - Taxe foncière : 150 €/Mois - Honoraires d'agence (preneur) : 2 mois de loyer HT/HC ** Présentation du Bien ** : - Superficie en RDC : 60 m² - 3 pièces principales sur rue et cour + 1 pièce privative (cuisine, wc) - Parking public juste en face - 1h gratuite - Hôtel de ville à 50 m, rue piétonne et cathédrale à 200 m - Gare SNCF à 500 m à pied - Chauffage individuel gaz de ville - Possibilité de conserver le mobilier + vidéo surveillance Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33. Découvrez toutes nos annonces sur JAULY.COM Honoraires de 2 800 € HT à la charge du locataire. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804701274 RCP MA035A20ANPM/02

** Nouveauté JAULY immobilier PRO** 01 60 44 74 33 - à MEAUX (77) hyper centre ville, LOCAL COMMERCIAL de 110 m² env. + Appartement Duplex de 90 m² env. (pas de copropriété) sur rue piétonne - À 100 m de la place Henri IV et du cinéma UGC - 5 mn à pied de l'Hotel de ville et 10 mn de la gare SNCF à pied (Ligne P - PARIS Est). Location avec OPTION D'ACHAT possible. ** Caractéristiques principales : - Bail commercial de 9 ans (Nouveau bail) - Loyer MENSUEL : 2 500 € HT/HC (pas de charge) - Charges mensuelle : 0 € PAS DE COPROPRIÉTÉ - Taxe foncière : 215 €/mois - Pas de porte : 40 000 € - BAIL TOUS COMMERCES - Honoraires d'agence à charge preneur : 5 000 € HT - Superficie commerce 110 m² env. (avec/sans chambre froide récente) - Appartement Duplex 90 m² (1er et 2e étage) ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA VENTE 399 000€ HAI - Ref VP279 sur notre site JAULY.COM Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33. Découvrez toutes nos annonces sur JAULY.COM Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804701274 RCP MA035A20ANPM/02

Nouveauté JAULY immobilier - 01 60 44 74 33 - À LOUER à MEAUX Hyper Centre Ville - À proximité immédiate de l'Hôtel de ville et de la place Darnetal - 100 m² environ - Un lieu inédit à FORT potentiel ! Commerce - Local - Atelier - Bar - Restaurant - Boutique prêt à porter - Alimentation - Primeur - Épicerie fine - Cabinet médical - Bureaux commerciaux - Etc... Disponible immédiatement, conditions financières attractives. ** CONDITIONS ** : - Loyer mensuel : 1 300 € (Pas de TVA) - Bail commercial de 9 ans (3/6/9) - TOUS COMMERCES - Droit au bail / Pas de porte : 20 000 € - Dépôt de garantie : 2 mois de loyers H.C. - Charges locatives : 300 €/Mois - Taxe foncière : 146 €/Mois - Honoraires d'agence (preneur) : 2 mois de loyer HT/HC ** Présentation du Bien ** : - Superficie totale = 100 m² env. - Superficie RDC : 87 m² env. Boutique + réserve - 1er étage 1 bureau : 13 m² - Parking public à proximité 1h gratuite - Hotel de ville à 100 m, Rue piétonne & ; place Darnetal à 50 m - Gare SNCF à 500 m - Verrière de toiture et terrasse supérieure en cours de rénovation Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33. Découvrez toutes nos annonces sur JAULY.COM Honoraires de 2 600 € HT à la charge du locataire. 300 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804701274 RCP MA035A20ANPM/02

À proximité immédiate de la poste et de la mairie, sur la place de l'Europe, R.H CONSEILS vous propose un local commercial au rez-de-chaussée de 32,76 m² : Une pièce centrale ; Un bureau ; un espace sanitaire. L'ensemble est en bon état. Central et calme à proximité de la pharmacie, du tabac, du point chaud de la boulangerie, de la poste et de la mairie. PAS DE RESTAURATION, PAS DE NOURRITURE, PAS DE NUISANCES. Bail 3/6/9. Loyer : 10 800 €/Année HT/HC/HF Payable trimestriellement et à l'avance. Charges : 250 €/an Dépôt de garantie : 2 700€ Honoraires : 3 240€ hors TVA + 648€ TVA = 3 888€ TVA incluse. Dépôt bancaire : 9 mois. Taxe foncière à la charge du locataire d'un montant de 900€.

Ce bâtiment de plusieurs étages se trouve au cœur de Moissy-Cramayel, sur une place centrale animée qui accueille de nombreux commerces et services de proximité. L’emplacement offre une bonne accessibilité, notamment grâce à la proximité des transports en commun et des axes routiers majeurs de la région. L’environnement immédiat combine vie locale, accessibilité piétonne et dynamisme commercial, constituant un cadre pratique pour toute activité implantée dans la commune.

Situé à Nemours, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 3 minutes du centre-ville, au cœur d’une zone commerciale dynamique. Facilement accessible, il se trouve à proximité d’un arrêt de bus et à 5 minutes d’une gare Transilien, offrant une liaison pratique vers Paris. La localisation est également idéale, entourée de plusieurs communes et villes importantes comme Fontainebleau et Melun, tout en restant à 40 minutes en voiture de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.

Implanté au cœur d’un quartier vivant de Moissy-Cramayel, cet immeuble à l’architecture fonctionnelle s’élève sur plusieurs niveaux, offrant des espaces adaptés à une variété d’activités professionnelles. Son environnement immédiat est marqué par la richesse de ses services de proximité : commerces, restauration, établissements scolaires et infrastructures sportives. La desserte en transports en commun est optimale, avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble et la gare RER accessible à quelques minutes. Cet emplacement stratégique combine accessibilité, dynamisme local et confort d’usage.

DOSSIER OFF MARKET Projet commercial situé sur un axe structurant de la commune, bénéficiant d'une visibilité forte et immédiate ainsi que d'un flux régulier. Surface d'environ 1 000 m², avec flexibilité d'aménagement permettant un ajustement de la surface selon le concept (division ou extension possible). Le site s'inscrit dans un environnement actif, avec une zone de chalandise installée et un tissu commercial existant. Convient à : - Enseigne nationale en développement - Activité nécessitant visibilité et accessibilité - Concept moyen format - Implantation pilote ou relocalisation

Exclusivité JAULY immobilier PRO - 01 60 44 74 33 - à MEAUX Centre (77100) - Quartier du Marché à proximité immédiate de la gare SNCF (Ligne P) et de la gare routière - À LOUER local commercial de 46 m² avec vitrine avec belle visibilité à côté d'un feu tricolore. TOUS COMMERCES (sauf restauration) - Idéal SALON DE COIFFURE (dernière activité en date) Commerce disponible. ** Caractéristiques principales ** : - Nouveau bail commercial 3/6/9 - TOUS commerces (sauf restauration) - Loyer Mensuel : 1 150 € HT/HC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC - Provision Charges mensuelles : 112,50 € HT (hors conso. eau) - Provision Taxe foncière mensuelle : 126,20 € HT - DROIT au BAIL ou PAS-DE-PORTE : 30 000 € HT - Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HT/HC ** Atouts supplémentaires ** : - Situation idéale à proximité de la gare SNCF (ligne P) à 2 mn à pied - Quartier commerçant du 'Marché' - Marché le samedi - AUCUN travaux à prévoir - Superficie totale du local 46 m² (Salon = 35 m²) - Actuellement équipé en salon de coiffure 5 postes de coiffage - 3 bacs à shampoings Prix de vente indiqué sans TVA, honoraires d'agence à charge ACQUÉREUR ou BÉNÉFICIAIRE. Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur l'Est parisien, au 01 60 44 74 33. Découvrez toutes nos annonces sur jauly.com Honoraires de 2 300 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 112,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 450 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804701274 RCP MA035A20ANPM/02

Local commercial de 416m² à louer idéalement situé sur la zone commercial de Vert-Saint-Denis. Il est intégré à un bâtiment commerciale avec les enseignes : Grand frais, Marie Blachère, Thiriet, Stokomani et Paris Istanbul. Belle visibilité et excellente accessibilité.

Moissy Cramayel en pleine rénovation urbaine, est une ville en devenir dont le potentiel ne cesse de croitre. Le local Commercial d’environ 79.50 m² (SDP) en rdc, idéalement situé face à la place du marché récemment agrandie pour accueillir de multiples évènements (marché, festivité, spectacles), et en face du supermarché G20, lui confère une parfaite visibilité. Les conditions de stationnement sont idéales avec un parking à deux pas. Cette ancienne serrurerie est à prendre en l’état (excellent) Attention : pas de restauration possible – pas d’activité déjà présente à proximité (voir plan de masse) Disponibilité: Immédiate Bail commercial: 3/6/10 ans. Loyer annuel de 14 707.50 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance. Charges annuelles de 3260.€ TTC (la taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon l’activité et la surface de vente exploitée) Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT. Etats des risques et pollution consultable via le lien ci-dessous : ttps://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Moissy-Cramayel&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=77296&lon=2.590083&lat=48.627581&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=20+Rue+de+la+Liberte%2C+77550+Moissy-Cramayel DPE : E (291) B(9) Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et dans toute la France. Diverses surfaces disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France. Local commercial extrêmement bien situé dans la rue commerçante de Moissy Cramayel, donnant face à la place du marché. Facilité d'accès grâce au différents parkings à toute proximité Desservi par le bus

Local commercial de 97 m² (SDP) environ idéalement situé au centre de Moissy sur la place du 14 juillet. Il est entouré de divers commerces de proximité tel que pharmacie, boulangerie, boucherie, primeur, coiffeur…générant un bon flux de passant. PAS DE RESTAURATION POSSIBLE Travaux de rafraichissement à prévoir CONDITIONS COMMERCIALES Bail commercial: 3/6/10 ans. Loyer annuel: 14 065 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance. Charges annuelles : 2 757 € TTC (taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon la surface de vente exploitée) Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT. Candidature sur dossier uniquement - face au cinéma - parking à la clientèle en zone bleu - proximité arrêt de bus

Emplacement n°1 situé avenue de la Résistance à Chelles (77) - entre le marché et le cinéma - au pied d'un programme immobilier neuf, local commercial de 208 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’une gaine d’extraction et d'un Tarif Jaune 72kVa. Disponible immédiatement. Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée. Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo— --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF-- Emplacement n°1 sur la rue commerçante de Chelles (77) entre le marché et le cinéma

A proximité immédiate de l'autoroute A4, dans le parc international d'entreprises à Serris, Immprove vous propose1 429 m² divisibles à partir de 191 m² à la vente. Parkings avec accès contrôlé : . Emplacements 2 roues : . Vélos : 244m² . Motos : 91 m² . Ascenseur . Bureaux en open space . Faux plafond . Sol pvc . Climatisation . Sanitaires communs . Locaux E.R.P. pour les niveaux 1et 2 des bâtiments C, D et F . Emplacements 2 roues : Vélos et motos Surface RDC : 1429,13 m²

Ce bien est implanté dans le département de la Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Il bénéficie d’une excellente accessibilité. Proche de grands axes routiers tels que l’A4 et la N104, il facilite les déplacements vers Paris et les zones industrielles environnantes. La proximité de la gare RER A de Noisiel permet un accès direct à la capitale et à d’autres pôles économiques majeurs, rendant le site attrayant pour les collaborateurs et partenaires. De plus, la zone est desservie par plusieurs lignes de bus, assurant une connexion fluide avec les communes voisines. Le quartier bénéficie d’un environnement dynamique, mêlant zones d’activités économiques et espaces verts, propices au bien-être des employés. Des services de proximité, comme des restaurants, des commerces et des infrastructures sportives, viennent compléter cet environnement favorable.

My Transac vous propose à la location un magnifique local commercial de 81m² Emplacement top avec une visibilité exceptionnelle avec beaucoup de passage et une vitrine de plus de 12m - Loyer mensuel 2 500,00 euros HT - Taxe foncière : 2 622,00 euros/an - Charges locatives : 1 768,99 euros/an - Honoraires de commercialisation 15% HT d'une année de loyer HT/HC - 1 Cave - 1 Place parking en sous-sol Location supplémentaire d'un box fermé dans le parking 100 euros mensuel.

MORMANT (77720 - Seine-et-Marne) À louer, local commercial d'environ 500 m² de plain-pied, idéalement situé au coeur d'une zone d'activité dynamique à fort passage, à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc. Ce bien bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade commerciale et offre des parkings privatifs pour un accueil clientèle facilité. Fonctionnel et facilement aménageable, il s'adapte à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Disponibilité immédiate. Accès rapide par la D319, facilitant les flux et la desserte depuis les principaux axes. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement commercial attractif ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - A.D.S.L. - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : - Individuel au gaz - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8 - Porte sectionnelle motorisée : 1 - Portes plain-pied : - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Type de chauffage : radian - Radian gaz - Kitchenette - Parking extérieur (8 places) - Panneau publicitaire mis à disposiition (4 x 3)

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule commerciale d'une surface de 900 m², idéalement située au sein d'un retail park dynamique à Savigny-le-Temple. Ce site bénéficie d'un excellent emplacement dans une zone commerciale attractive, offrant une forte visibilité et un accès facile pour la clientèle. Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface totale : 900m² non divisibles Loyer: 108.000 euros HT HC/an Taxe Foncière: 27 000 euros HT/an Charges: 4500 euros HT/an Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - - Parcs loisirs; - Club de sport Villes Proches : Cesson; Vert-Saint-Denis; Seine-Port; Réau; Boissise-le-Roi; Moissy-Cramayel; Limoges-Fourches. INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Climatisation Faux-plafonds Espace(s) ouvert(s) Surface RDC : 900 m² Situation/Transports : Bus La Haie (3736, 3705, 3702) A 5a (Entrée), A 5a (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 500m² situé sur la commune de Pringy. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité en façade de route départementale, au coeur d'un environnement commercial dynamique, avec de nombreux commerces à proximité immédiate. Sa localisation est particulièrement stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute A6, à proximité des échangeurs N7 et A6, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun : RER D - Gare de Boissise-le-Roi à environ 1,5 km. Équipements : Accès 24h/24 Réserve Porte de livraison Rideau métallique Sanitaires Hauteur sous plafond :4,60 m Stationnement : environ 26 places de parking Un bien offrant de belles possibilités d???exploitation, idéal pour une activité commerciale, de distribution ou de services, bénéficiant d'un emplacement visible et accessible. Climatisation Parquet Alarme Baies vitrées Espace(s) ouvert(s) Faux plafond Surface RDC : 500 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EOL vous propose à la location un local commercial de 80 m² à Saint-Soupplets (77). Cette surface commerciale en très bon état bénéficie d'une belle visibilité. Des places de parking VL sont également à disposition sur ce site. L'emplacement premium de ce bien permet une accessibilité idéale via les axes routiers (D401, N330 et N2) et les transports en commun (ligne K et TER : gare de "Dammartin-Juilly-Saint-Mard" et de nombreux bus 2104, 2158 et 2159). L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est également à proximité à 20km. Intéressés ? Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations. Informatique : Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordable, Plinthes périphériques Aménagement : Cuisine Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Surface fonctionnelle

Le cabinet Investisseur Immo vous propose un local commercial en pleine zone commerciale de Saint-Thibault des vignes. - SURFACE DE VENTE (modifiable) 325M2 - SURFACE DE STOCKAGE (modifiable 200m2 Entrée indépendante des flux. Bel emplacement au coeur de la zone commerciale. Toutes activités autorisées sauf Alimentaire. Bail commercial. Disponnible dès maintenant. ERP : 4ème catégorie ERP Issues de secours Entrée indépendante Double accès Double vitrage Activités autorisées : Tous commerces sauf alimentation Surface RDC : 525 m² Sanitaires : oui Situation/Transports : Bus Intermarché (2229, 2253, 2254) A 104 (Entrée D 418), A 104 (Sortie D 418) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER LOCAL COMMERCIAL ZONE COMMERCIAL DE LONGPERRIER INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer de 38,65 m² dans un centre moderne et attractif avec un design contemporain, idéalement situé à Longperrier. Disponible immédiatement Surface disponible : 38,65m² Idéal pour toute activité commerciale comme épicerie fine (bio), traiteur, pressing, fromagerie/charcuterie fine, etc. À l'exception des crèches, pharmacie, opticien, laboratoire, restaurants, boulangerie, coiffeur, fleuriste, superette, tabac déjà implantés sur le site. Bénéficiez d'un local lumineux avec de larges vitrines et également d'un grand parking de 140 places pour accueillir votre clientèle. Conditions financières : Loyer par an HT : 10 242 euros Charge par an HT : 600 euros Pas de porte : 20 000 euros À Proximité : - Accès direct sur la RD 401 (axe Roissy-CDG Dammartin-en-Goële). - Restaurants, boulangerie, coiffeur, fleuriste, superette, tabac. À savoir : - Près de 30 000 habitants sur Longperrier et ses communes limitrophes (Dammartin-en-Goële, Othis, Saint-Mard, Moussy-le-Neuf et Moussy-le-Vieux) - Flux de véhicules sur la RD 401 : 15 000 passages/jour. Villes proches : DAMMARTIN-EN-GÖELE 77230 - OTHIS 77280 - SAINT-MARD 77230 - MOUSSY-LE-NEUF 77230 - MOUSSY-LE-VIEUX 77230 - THIEUX 77230 - JUILLY 77230 - ROUVRES 77230 Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Contactez-nous pour une visite Brut de béton Vitrine posée 2 mois de franchise de loyer Centre moderne et attractif du secteur Place de parking Activités interdites : pharmacie, opticien, laboratoire, restaurants, boulangerie, coiffeur, fleuriste, superette, tabac, crèche Surface RDC : 38,65 m² Situation/Transports : Bus Belle Étoile (Ligne 701, Ligne FILEO OTH), Lycée Charles de Gaulle (Ligne 703), Gazon (Ligne 709) Route RD 401 - 15 000 passages/ jours

LOCAL COMMERCIAL 450 M² A LOUER CLAYE SOUILLY Nous vous proposons à la location un très beau local commercial de 450 m2 de plein pied en bon état. Idéalement situé à Claye-Souilly, au coeur d'un secteur commercial dynamique de la Seine-et-Marne (77), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN3 et de la Francilienne (N104), offrant une excellente accessibilité depuis Paris et l'est de l'Île-de-France. Accessibilité Accès direct à la RN3 reliant Paris (à environ 25 km) et Meaux À proximité immédiate de la Francilienne (N104), facilitant les connexions régionales Gare SNCF de Claye-Souilly (ligne Paris–Meaux) à quelques minutes en voiture Transports en commun (bus) desservant la zone depuis le centre-ville et les communes voisines Accès rapide aux axes principaux : A104, A1 et A4 Aéroport Paris-Charles de Gaulle à moins de 20 minutes Le local se trouve dans une zone commerciale en plein essor, à proximité directe du Centre Commercial Shopping Promenade Claye-Souilly et de nombreuses enseignes nationales (grande distribution, restauration, équipement de la maison, sport, etc.). Avec une belle hauteur sous plafond de 5,8 m, ce local est idéal pour une activité de prêt à porter, grossiste, outlet ou bien pour des enseignes. Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL et Hakim CHARNI, consultants au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Nous vous proposons un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 483 653 RCP SPVIE Assurances

Le bien se situe au sein de la zone commerciale de l’hypermarché Carrefour à Pontault-Combault, un environnement particulièrement fréquenté regroupant de nombreuses enseignes alimentaires, restaurants et services de proximité. L’emplacement bénéficie d’un flux constant de visiteurs tout au long de la journée, porté par la dynamique du centre commercial et la diversité des commerces installés dans la zone. L’accessibilité est assurée par un vaste parking commun, facilitant la venue des clients en voiture. Les transports en commun restent accessibles depuis les gares RER E de Roissy-en-Brie et d’Émerainville–Pontault-Combault, situées à courte distance. L’environnement immédiat est pensé pour répondre aux besoins de la clientèle, avec une offre variée et un tissu commercial déjà bien établi. L’ensemble constitue un emplacement stratégique pour toute activité souhaitant bénéficier de la fréquentation d’un pôle commercial majeur.

le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose une opportunité rare en immobilier d'entreprise : bâtiment neuf en pleine propriété, 850 m² au sol, bénéficiant d'une hauteur libre de 6,50 m, de 4 portes sectionnelles plain-pied et de 20 parkings privés. LOTS DISPONIBLES : - 225m2 - 230m2 -368m2 Possibilité d'ajouter jusqu'à 700 m² de bureaux en mezzanine selon vos besoins. Atouts majeurs Surface rez-de-chaussée : 850 m² (activité/stockage/atelier) HSP 6,50 m pour optimiser le volume et le rayonnage 4 portes sectionnelles plain-pied pour flux marchandises et accès PL aisés 20 emplacements de stationnement privatifs Bureaux en mezzanine jusqu'à 700 m² en option (implantation à la carte) Des cellules plus petites sont également disponibles : à partir de 250m2 Bâtiment neuf, fonctionnel, idéal mono-occupant PME/ETI, artisans, e-commerce, production légère, logistique du dernier kilomètre. Local livré en Mai 2026. Adresse premium : 7870 Vulaines-sur-Seine Au coeur du sud Île-de-France, proche de Fontainebleau, Avon, Samoreau, Héricy, Thomery, Bois-le-Roi, Moret-Loing-et-Orvanne, Melun. Accès rapides vers A6 et N6 pour Paris/Île-de-France et axe Lyon. Issues de secours Accès poids lourds Contrôle d'accès . Tarif jaune . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Chauffage électrique . Possibilité de normes E.R.P. . Câblage informatique et téléphonique . Site clos . Accès poids lourds Surface RDC : 850 m² Surface terrain : 1500 Haut. libre min. ss poutre : 6 m Haut. libre max. ss poutre : 6 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Voie Pietonne Séparée Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le bâtiment est implanté sur une parcelle indépendante offrant une visibilité optimale depuis un axe très fréquenté. Sa structure en ossature métallique et son isolation par bardage double peau garantissent robustesse et confort thermique. La toiture isolée en bac acier multicouches est équipée de skydomes pour un éclairage zénithal naturel. L’immeuble bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de l’autoroute A6 et des échangeurs N7 et A6, facilitant les déplacements. La gare RER D de Boissise-le-Roi se trouve à seulement 1,5 km, assurant une accessibilité renforcée pour les clients et collaborateurs.

Le bâtiment s’inscrit au cœur d’une zone commerciale dynamique de Mareuil-les-Meaux. Il bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès direct aux principaux axes routiers. L’immeuble présente une grande hauteur sous plafond, des volumes lumineux et des espaces adaptés à l’accueil du public. Il se trouve dans un environnement attractif, entouré de commerces, de restaurants et de services, ce qui renforce son potentiel commercial. Le site est facilement accessible grâce aux lignes de bus et à la proximité de l’autoroute A140.

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous présente à la location un local commercial de 100 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique à Melun, à deux pas de la préfecture. Le bien convient parfaitement à un large éventail d'activités professionnelles. Loyer: 24 000 euros HT HC/an Charges: 3 600 euros HT/an Taxe Foncière: 2 700 euros HT/an Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Restauration; - Coiffeur; - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Transports :RER D : Melun Villes Proches : Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Climatisation Faux-plafonds Baies vitrées Double vitrage Surface RDC : 100 m² Situation/Transports : Bus Despatys Préfecture (3441, 3602, 3652, 3653, 3776, 3658, 3771), Porte de Paris (46, 6, 3604, 3611, 24, 01EX, Express47, 3655, 37A), Préfecture (3603) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC