Location de locaux commerciaux Seine-et-Marne (77) - 202 annonces

Dans la Zac LAdmirault à Collegien, nous vous proposons des surfaces disponibles dans un nouveau pole service.
Il se compose de 9 cellules, pouvant accueillir différentes activités : salles de sport, crèches, centres de soins,
boulangeries.

. Dalle au RDC et R+1 : 500 kg/m²
. Dalle lot 9 : 350kg/m²
Surface RDC : 1140 m²

Situation/Transports :
Bus Poirier de la Butte (2290)

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la location, au sein de la Zone commerciale de Rubelles, une cellule commerciale d'environ 38 m² à usage de commerce, boutique ou bureau commercial.

Le local comprend une réserve ainsi que des sanitaires privatifs.

Implanté au sein de la galerie marchande du centre commercial, à proximité d'autres enseignes.

Nombreuses places de stationnement en parking commun au sein du centre commercial, facilitant l'accès pour la clientèle.

Honoraires de commercialisation : 2 250 Euros HT (2 700 Euros TTC) à la charge du Preneur.

État des lieux d'entrée : 300 Euros HT (360 Euros TTC) à la charge du Preneur.

Nouveauté JAULY immobilier PRO - 01 60 44 74 33 - À LOUER à MEAUX Hyper Centre Ville - À proximité immédiate de l'Hôtel de ville (50 m) et de la gare SNCF à 5 mn à pied - COMMERCE - BOUTIQUE - AGENCE COMMERCIALE - BUREAUX - Superficie 60 m² environ - Local idéalement situé pour une agence commerciale, assurance, mutuelle, auto-école, bureaux, atelier, etc...

** CONDITIONS ** :

- Loyer mensuel : 1 400 € (Pas de TVA)
- Bail commercial de 9 ans (3/6/9) - TOUS COMMERCES sauf restauration
- Droit au bail / Pas de porte : 10 000 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers H.C.
- Charges locatives : 50 €/Mois
- Taxe foncière : 150 €/Mois
- Honoraires d'agence (preneur) : 2 mois de loyer HT/HC

** Présentation du Bien ** :

- Superficie en RDC : 60 m²
- 3 pièces principales sur rue et cour + 1 pièce privative (cuisine, wc)
- Parking public juste en face - 1h gratuite
- Hôtel de ville à 50 m, rue piétonne et cathédrale à 200 m
- Gare SNCF à 500 m à pied
- Chauffage individuel gaz de ville
- Possibilité de conserver le mobilier + vidéo surveillance

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33. Découvrez toutes nos annonces sur JAULY.COM

Honoraires de 2 800 € HT à la charge du locataire. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

A proximité immédiate du RER A TORCY, de la Francilienne et de l'autoroute A4, de nombreux restaurants et centre de loisirs BAY1, Immprove vous propose à la location 476 m² divisibles à partir de 30 m²

RARE- Local commercial donnant directement sur la D406 en entrée de ville. KAREA vous propose à la location un local climatisé d'une surface totale de 306 m² au coeur du bourg de SERRIS et répartie équitablement sur 2 niveaux
Droit au bail : 35 000Euros - Pas de restauration possible - 7 places de parking privatives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à Serris, au sein du Parc International d'Entreprises, EVOLIS vous propose des locaux commerciaux d'environ 128 m² non divisibles à la location.
Cet ensemble immobilier de standing propose des bureaux, showrooms et locaux commerciaux aux prestations haut de gamme. Le site est entièrement clos, sécurisé, avec hall d'accueil soigné, ascenseur et portail motorisé. Certification environnementale BREEAM Very Good.
Parking important : 150 places visiteurs et 600 emplacements extérieurs/sous-sol.
HUB de recharge électrique pour véhicules.

. Immeuble de standing
. Site clos
. Portail
. Accès contrôlés et sécurisés
. Certification BREEAM VERY GOOD
. Accès PMR
. Locaux bruts de béton
. Climatisation possible
. Extraction
. Terrasse : 88,16 m²
. Sanitaires communs
. 150 parkings visiteurs
. Parkings extérieurs et en sous sol
. HUB recharge électrique
Surface RDC : 223,43 m²

Situation/Transports :
Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (2292, 2231)
RER Val d'Europe (A)
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
Autoroute A4; A104, A1, A5, A6
SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
SNCF TGV, Ouigo, Thalys, Eurostar
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Pistes cyclables

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé à Serris, au sein du Parc International d'Entreprises, EVOLIS vous propose des locaux commerciaux d'environ 352 m² non divisibles à la location.
Cet ensemble immobilier de standing propose des bureaux, showrooms et locaux commerciaux aux prestations haut de gamme.
Le site est entièrement clos, sécurisé, avec hall d'accueil soigné, ascenseur et portail motorisé.
Certification environnementale BREEAM Very Good.

Parking important : 150 places visiteurs et 600 emplacements extérieurs/sous-sol.
HUB de recharge électrique pour véhicules.

. Immeuble de standing
. Site clos
. Portail
. Accès contrôlés et sécurisés
. Certification BREEAM VERY GOOD
. Accès PMR
. Locaux bruts de béton
. Climatisation possible
. Extraction
. Terrasse : 88,16 m²
. Sanitaires communs
. 150 parkings visiteurs
. Parkings extérieurs et en sous sol
. HUB recharge électrique
Surface RDC : 352,43 m²

Situation/Transports :
Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (2292, 2231)
RER Val d'Europe (A)
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
Autoroute A4; A104, A1, A5, A6
SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
SNCF TGV, Ouigo, Thalys, Eurostar
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Pistes cyclables

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé à Serris, au sein du Parc International d'Entreprises, EVOLIS vous propose des locaux commerciaux d'environ 424 m² non divisibles à la location.
cet ensemble immobilier de standing propose des bureaux, showrooms et locaux commerciaux aux prestations haut de gamme.
Le site est entièrement clos, sécurisé, avec hall d'accueil soigné, ascenseur et portail motorisé.
Certification environnementale BREEAM Very Good.
Parking important : 150 places visiteurs et 600 emplacements extérieurs/sous-sol.
HUB de recharge électrique pour véhicules.

. Immeuble de standing
. Site clos
. Portail
. Accès contrôlés et sécurisés
. Certification BREEAM VERY GOOD
. Accès PMR
. Locaux bruts de béton
. Climatisation possible
. Extraction
. Terrasse : 88,16 m²
. Sanitaires communs
. 150 parkings visiteurs
. Parkings extérieurs et en sous sol
. HUB recharge électrique
Surface RDC : 424,49 m²

Situation/Transports :
Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (2292, 2231)
RER Val d'Europe (A)
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
Autoroute A4; A104, A1, A5, A6
SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
SNCF TGV, Ouigo, Thalys, Eurostar
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Pistes cyclables

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule commerciale d'une surface de 900 m², idéalement située au sein d'un retail park dynamique à Savigny-le-Temple.

Ce site bénéficie d'un excellent emplacement dans une zone commerciale attractive, offrant une forte visibilité et un accès facile pour la clientèle.

Disponibilité : Immédiate

Caractéristiques :
Surface totale : 900m² non divisibles
Loyer: 108.000 euros HT HC/an
Taxe Foncière: 27 000 euros HT/an
Charges: 4500 euros HT/an

Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms -
- Parcs loisirs;
- Club de sport

Villes Proches : Cesson; Vert-Saint-Denis; Seine-Port; Réau; Boissise-le-Roi; Moissy-Cramayel; Limoges-Fourches.

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Climatisation
Faux-plafonds
Espace(s) ouvert(s)
Surface RDC : 900 m²

Situation/Transports :
Bus La Haie (3736, 3705, 3702)
A 5a (Entrée), A 5a (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé à Serris, au sein du Parc International d'Entreprises, EVOLIS vous propose des locaux commerciaux d'environ 223 m² non divisibles à la location.
Cet ensemble immobilier de standing propose des bureaux, showrooms et locaux commerciaux aux prestations haut de gamme. Le site est entièrement clos, sécurisé, avec hall d'accueil soigné, ascenseur et portail motorisé. Certification environnementale BREEAM Very Good.
Parking important : 150 places visiteurs et 600 emplacements extérieurs/sous-sol.
HUB de recharge électrique pour véhicules.

. Immeuble de standing
. Site clos
. Portail
. Accès contrôlés et sécurisés
. Certification BREEAM VERY GOOD
. Accès PMR
. Locaux bruts de béton
. Climatisation possible
. Extraction
. Terrasse : 88,16 m²
. Sanitaires communs
. 150 parkings visiteurs
. Parkings extérieurs et en sous sol
. HUB recharge électrique
Surface RDC : 223,43 m²

Situation/Transports :
Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (2292, 2231)
RER Val d'Europe (A)
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
Autoroute A4; A104, A1, A5, A6
SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
SNCF TGV, Ouigo, Thalys, Eurostar
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Pistes cyclables

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Serris dans le Parc International d'Entreprises, un local à usage commercial ERP d'une surface de 587 m².

Ce bien immobilier, idéal pour un salle de fitness, dispose d'un accueil et de vestiaire en rez-de-chaussée et d'un espace ouvert de 445 m² au 1er étage. Le local est agréé ERP pour la réception de public. 10 places de parking privatives et nombreux stationnements visiteurs.

Ce site, en bordure de la D406 et à proximité immédiate de l'autoroute A4, est accessible par bus depuis les gares RER A de Serris Montévrain et Chessy.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Serris au coeur du Val d'Europe en Seine et Marne, plusieurs cellules neuves à usage de restauration allant de 128,00 m² à 424.49 m².

Ces lots sont livrés brut de béton avec fluides et électricité en attente et bénéficient d'une terrasse privative ains que d'une extraction (selon les lots).

Ce programme clos et sécurisé dispose de places de parking privatives et d'une visibilité commerciale sur un axe majeur de circulation.

Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER A Serris Montévrain et Chessy Marne la Vallée, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

A proximité immédiate de l'autoroute A4, dans le parc international d'entreprises à Serris, Immprove vous propose1 429 m² divisibles à partir de 191 m² à la vente.

Dans le WEST PARK, un ensemble neuf, Nous vous proposons à la vente et à la location un ensemble de locaux commerciaux et showroom  à partir de 128 m².

Accès contrôlés et sécurisés
Food court de 410 m²
Accueil et services
Halls de standing
Bureaux / Activité / Showroom
Parkings aériens et sous-sol
Surface RDC : 2633,19 m²

Situation/Transports :
Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (2292, 2231), Pressoir-Parc d'Entreprises (2234, 2220)
A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 500m² situé sur la commune de Pringy.

Le bien bénéficie d'une excellente visibilité en façade de route départementale, au coeur d'un environnement commercial dynamique, avec de nombreux commerces à proximité immédiate.

Sa localisation est particulièrement stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute A6, à proximité des échangeurs N7 et A6, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun :
RER D - Gare de Boissise-le-Roi à environ 1,5 km.

Équipements :
Accès 24h/24
Réserve
Porte de livraison
Rideau métallique
Sanitaires
Hauteur sous plafond :4,60 m
Stationnement : environ 26 places de parking

Un bien offrant de belles possibilités d???exploitation, idéal pour une activité commerciale, de distribution ou de services, bénéficiant d'un emplacement visible et accessible.

Climatisation
Parquet
Alarme
Baies vitrées
Espace(s) ouvert(s)
Faux plafond
Surface RDC : 500 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé à Serris, au sein du Parc International d'Entreprises, EVOLIS vous propose des showrooms d'environ 509 m². Cet ensemble immobilier de standing propose des bureaux, showrooms et locaux commerciaux aux prestations haut de gamme.
Le site est entièrement clos, sécurisé, avec hall d'accueil soigné, ascenseur et portail motorisé.
Certification environnementale BREEAM Very Good.
Parking important : 150 places visiteurs et 600 emplacements extérieurs/sous-sol.
HUB de recharge électrique pour véhicules.

. Immeuble de standing
. Site clos
. Portail
. Ascenseur
. Accès controlés et sécurisés
. Certification BREEAM VERY GOOD
. Hall de standing
. Locaux bruts de béton
. Climatisation possible
. Sanitaires communs
. 150 parkings visiteurs
. 600 places extérieures et en sous sol
. HUB recharge électrique
Surface RDC : 509 m²

Situation/Transports :
Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (2292, 2231)
RER Val d'Europe (A)
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
Autoroute A4; A104, A1, A5, A6
SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
SNCF TGV, Ouigo, Thalys, Eurostar
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Pistes cyclables

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un local d'activité neuf de 290 m², idéalement situé à Pontault-Combault, au sein d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible. Le bien développe 200 m² d'espace d'activité/stockage en rez-de-chaussée et 90 m² de bureaux aménagés à l'étage, offrant une organisation fonctionnelle et moderne pour une activité artisanale, industrielle légère ou de services.

Le local bénéficie d'une construction récente, avec une belle hauteur sous plafond dans la partie activité, une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'un espace bureaux lumineux accessible par escalier métallique. Les sanitaires sont en place. Quelques travaux de finition légers sont à prévoir, permettant d'adapter les lieux à votre image et à vos besoins.

Conditions financières : loyer de 4 500 euros HT HC / mois, avec 210 euros HT de charges mensuelles, offrant une visibilité budgétaire claire pour votre implantation.2 mois de dépôt de garanti.

Implanté au coeur d'un secteur stratégique de Pontault-Combault, à proximité immédiate des grands axes routiers (N4, Francilienne), le site permet de rejoindre rapidement les pôles économiques de l'Est parisien.
Villes proches : Pontault-Combault ; Roissy-en-Brie ; Émerainville ; Lognes ; Noisiel ; Ozoir-la-Ferrière ; Torcy ; Champs-sur-Marne ; Créteil ; Paris Est.

Climatisation
Grande hauteur sous-plafond
Escalier intérieur
Cloisons amovibles
Faux plafond
Sanitaires privatifs
Parking
Porte sectionnale électrique

Situation/Transports :
Bus Pavé (A, D, B, C)
Borne de recharge Pontault-Combault - KFC (Bornes de recharge)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé à Serris, au sein du Parc International d'Entreprises, EVOLIS vous propose des locaux commerciaux d'environ 776 m² divisibles à partir de 352 m² à la location.
cet ensemble immobilier de standing propose des bureaux, showrooms et locaux commerciaux aux prestations haut de gamme.
Le site est entièrement clos, sécurisé, avec hall d'accueil soigné, ascenseur et portail motorisé.
Certification environnementale BREEAM Very Good.

Parking important : 150 places visiteurs et 600 emplacements extérieurs/sous-sol.
HUB de recharge électrique pour véhicules.

. Immeuble de standing
. Site clos
. Portail
. Accès contrôlés et sécurisés
. Certification BREEAM VERY GOOD
. Accès PMR
. Locaux bruts de béton
. Climatisation possible
. Extraction
. Terrasse : 88,16 m²
. Sanitaires communs
. 150 parkings visiteurs
. Parkings extérieurs et en sous sol
. HUB recharge électrique
Surface RDC : 776,92 m²

Situation/Transports :
Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (2292, 2231)
RER Val d'Europe (A)
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
Autoroute A4; A104, A1, A5, A6
SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
SNCF TGV, Ouigo, Thalys, Eurostar
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Pistes cyclables

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un local commercial d'environ 380 m² idéalement situé à Torcy,

Local en bon état, fonctionnel et lumineux.
RDC avec accès PMR.
Bureau fermé au rez-de-chaussée.
À l'étage : 8 bureaux + 1 salle de réunion.
Climatisation réversible.
Fibre optique installée.
Baie informatique en place.
Sol moquette professionnelle.
Espaces facilement modulables.

Idéal pour siège social, centre de formation, activités tertiaires ou médicales (hors nuisances).

Disponible immédiatement.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Villes proches :
Torcy (77200), Lognes (77185), Noisiel (77186), Champs-sur-Marne (77420), Croissy-Beaubourg (77183), Bussy-Saint-Georges (77600), Collégien (77090), Émerainville (77184), Chelles (77500), Lagny-sur-Marne (77400).

Activités idéales :
Local commercial, bureaux, centre de formation, siège social, cabinet médical ou paramédical, coworking, services, tertiaire, showroom, agence.

ERP : 2ème catégorie
Climatisation
Escalier intérieur
Cloisons amovibles
Faux plafond
Sanitaires privatifs
Parking
2 box
Une réserve
ERP
Bonne visibilité
Activités interdites : Tous commerces sauf restauration

Visibilité :Bonne

Situation/Transports :
Bus Jacques Prévert (2229, 211, 220, 421, N34)
RER Torcy (A)
A 104, A 4, D 471 (Entrée), A 104, A 4 (Sortie), D 471 (Sortie A 4, A 104)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé à Serris, au sein du Parc International d'Entreprises, EVOLIS vous propose des showrooms d'environ 634 m² divisibles à partir de 222 m². Cet ensemble immobilier de standing propose des bureaux, showrooms et locaux commerciaux aux prestations haut de gamme.
Le site est entièrement clos, sécurisé, avec hall d'accueil soigné, ascenseur et portail motorisé.
Certification environnementale BREEAM Very Good.
Parking important : 150 places visiteurs et 600 emplacements extérieurs/sous-sol.
HUB de recharge électrique pour véhicules.

. Immeuble de standing
. Site clos
. Portail
. Ascenseur
. Accès controlés et sécurisés
. Certification BREEAM VERY GOOD
. Hall de standing
. Locaux bruts de béton
. Climatisation possible
. 150 parkings visiteurs
. 600 places extérieures et en sous sol
. HUB recharge électrique
Surface RDC : 634,05 m²

Situation/Transports :
Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (2292, 2231)
RER Val d'Europe (A)
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
Autoroute A4; A104, A1, A5, A6
SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
SNCF TGV, Ouigo, Thalys, Eurostar
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Pistes cyclables

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un local commercial de 1 200 m² en pleine propriété, implanté au sein d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée à Claye-Souilly, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort passage. Local ERP avec accès PMR, parfaitement adapté à des activités de commerce, salle de sport, Pilates, loisirs ou showroom. Belle hauteur sous plafond de 4,2m sous poutre au plus bas offrant de larges possibilités d'aménagement.. Aire de livraison dédiée facilitant la logistique et l'exploitation du site. Environ 45 places de parking privatives.
L'environnement, riche en enseignes et services, assure un flux constant avec un large bassin de clientèle incluant Claye-Souilly, Mitry-Mory, Villeparisis, Tremblay-en-France, Roissy-en-France et Thorigny-sur-Marne. Une opportunité rare sur un secteur à fort potentiel.
Villes proches : Paris 75000 ; Claye-Souilly 77410 ; Mitry-Mory 77290 ; Villeparisis 77270 ; Gressy 77410 ; Messy 77410 ; Roissy-en-France 95700 ; Tremblay-en-France 93290 ; Compans 77290 ; Thorigny-sur-Marne 77400.

ERP : 4ème catégorie
Climatisation à restaurer
Locaux sociaux
ERP
Accès PMR
Air de livraison
Parking ~45 places
Grande visibilité
Emplacement Prime
Issues de secours
Activités autorisées : Tous commerces

Zone d'implantation :Lieu de transit
Visibilité :Très bonne
Qualité de la desserte : Très bonne

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EVOLIS vous propose à la location, au sein du Parc International d'Entreprises à Serris, un local commercial E.R.P de 587 m². Il comprend un espace d'accueil avec sanitaires et vestiaires en rez-de-chaussée. Le premier étage développe un plateau lumineux de 445 m² facilement aménageable.

Convient à des activités sportives, de services ou de loisirs.
10 emplacements de parking privatifs sont inclus.
De nombreux stationnements visiteurs sont disponibles sur le site.
Situation stratégique à proximité immédiate de la D406, de l'A4 et des liaisons bus vers le RER A.

. Entrée indépendante
. Accueil
. Open space
. Sol PVC
. Climatisation double flux
. Sanitaires
. Douches
. Vestiaires
Surface RDC : 172,49 m²

Situation/Transports :
Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (2292, 2231), Pressoir-Parc d'Entreprises (2234, 2220)
Borne de recharge 364F-BAILLYROMAINVILLIERS (Bornes de recharge)
Autoroute A4
RER Val d'Europe (A)
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
SNCF Gare TGV de Marne la Vallée - Chessy
SNCF Ouigo, Eurostar, Thalys

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

DOSSIER OFF MARKET

Projet commercial situé sur un axe structurant de la commune, bénéficiant d'une visibilité forte et immédiate ainsi que d'un flux régulier.

Surface d'environ 1 000 m², avec flexibilité d'aménagement permettant un ajustement de la surface selon le concept (division ou extension possible).

Le site s'inscrit dans un environnement actif, avec une zone de chalandise installée et un tissu commercial existant.

Convient à :

- Enseigne nationale en développement

- Activité nécessitant visibilité et accessibilité

- Concept moyen format

- Implantation pilote ou relocalisation

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour votre entreprise à Mareuil-lès-Meaux : des locaux commerciaux à louer, offrant une surface totale de 1 787 m², modulables selon vos besoins à partir de 892 m².
Profitez d'un espace flexible et adaptable, idéal pour optimiser votre activité dans un cadre dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre entreprise dans un environnement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Faites confiance à EVOLIS pour concrétiser vos projets immobiliers professionnels.

. Lot 895 m² :
. Surface de vente 630 m²
. Hauteur sous plafond 7.12 mètres
. Reserve
. Vestiaires
. Sanitaires
. Lot 892 m² :
. Surface de vente 334 m²
. Hauteur sous plafond 6.90 mètres
. Porte sectionnelle
. Reserve
. Bureaux cloisonnés
. Vestiaires
. Sanitaires
Surface RDC : 1677,33 m²

Situation/Transports :
Bus Les Madeleines (K, Ks)
Autoroute A140
SNCF Meaux (P)
Autoroute A4
Autoroute RN3
Autoroute RD330

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose une opportunité rare en immobilier d'entreprise, Proche FONTAINEBLEAU:
bâtiment neuf (livré brut)en pleine propriété, 850 m² au sol, bénéficiant d'une hauteur libre de 6,50 m, de 3 portes sectionnelles dont une facade entièrement vitrée et de 20 parkings privés.
LOTS DISPONIBLES :
- 225m2
- 230m2
-368m2
Possibilité d'ajouter jusqu'à 700 m² de bureaux en mezzanine selon vos besoins.

Atouts majeurs
Surface rez-de-chaussée : 850 m² (activité/stockage/atelier)
HSP 6,50 m pour optimiser le volume et le rayonnage
3 portes sectionnelles plain-pied pour flux marchandises et accès PL aisés
20 emplacements de stationnement privatifs
Bureaux en mezzanine jusqu'à 700 m² en option (implantation à la carte)

Des cellules plus petites sont également disponibles : à partir de 250m2

Bâtiment neuf, fonctionnel, idéal mono-occupant PME/ETI, artisans, e-commerce, production légère, logistique du dernier kilomètre.

Local livré en Mai 2026.

Adresse premium : 7870 Vulaines-sur-Seine
Au coeur du sud Île-de-France, proche de Fontainebleau, Avon, Samoreau, Héricy, Thomery, Bois-le-Roi, Moret-Loing-et-Orvanne, Melun.
Accès rapides vers A6 et N6 pour Paris/Île-de-France et axe Lyon.

Issues de secours
Accès poids lourds
Contrôle d'accès
. Tarif jaune
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Chauffage électrique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Câblage informatique et téléphonique
. Site clos
. Accès poids lourds
Surface RDC : 850 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un grand local commercial idéalement situé dans une zone commerciale dynamique de Mareuil-les-Meaux.

Caractéristiques du bien :
Superficie totale : 895.35 m²
Rez-de-chaussée : 895.35 m²
1er étage (R+1) : 84.9 m²

Surface de vente: 630m²
Loyer annuel: 132.816 euros HT HC/an
Charges annuelles: 3000 euros HT
Taxe Foncière: 19.935 euros HT/an

Ce local spacieux est parfaitement adapté à tout projet commercial ou de services, offrant une visibilité optimale et un espace modulable selon vos besoins.

Localisation :
Situé dans une zone commerciale active, proche des axes principaux et facile d'accès.

Disponibilité : Immédiate

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Mareuil-les-Meaux

Villes Proches : Meaux; Esbly; Nanteuil-les-Meaux; Juilly; Château-Thierry; Dammartin-en-Goële; Claye-Souilly

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Climatisation
Entrée indépendante
Cloisonnement
Espace(s) ouvert(s)
Surface RDC : 810,39 m²

Situation/Transports :
Bus Les Buttes aux Lièvres (4, K, Ks)
A 140 (Entrée), A 140 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC