Location de locaux commerciaux Seine-et-Marne (77) - 198 annonces

Le cabinet Investisseur Immo vous propose en location ce local commercial de 325m2 situé au bord de la D210, dans la Zone de Samoreau Vulaines-sur-Seine avec très belle visibilité pour votre enseigne.

Commerce entièrement plain-pied avec possibilité de doubler la surface si besoin car l'espace dispose de 11m de hauteur sous plafond.
Accès indépendant pour vos marchandises, vous profiterez d'un grand parking commun de 150 places environ.

Ce local peut très bien faire office de dépôt, de local d'activités ou encore de stockage.

Idéal pour activités alimentaires (boulangerie, pâtisserie, traiteur, restauration, épicerie, caviste, boucherie, fromagerie), commerces spécialisés (meubles, décoration, bricolage, jardinage, sport, prêt-à-porter, bijouterie), services (pharmacie, opticien, coiffure, esthétique, pressing, auto-école, agence immobilière) ou grossistes et showrooms (alimentaire, boissons, équipements, matériaux).

Villes Proches :
Fontainebleau 77300 Avon 77210 Thomery 77810 Champagne-sur-Seine 77430 Héricy 77850 Chartrettes 77590 Samois-sur-Seine 77920 Bois-le-Roi 77590 La Rochette 77000 Veneux-les-Sablons 77250 Melun 77000 Montereau-Fault-Yonne 77130

ERP : 5ème catégorie
Divisé en 9 lots de 70 à 875 m²
Grande hauteur sous-plafond = 11m
Pré-câblage informatique et téléphonique
Double accès
Surface RDC : 325 m²

Situation/Transports :
Bus ZI Bois Gasseau (3409, 3406)

Dépot de garantie : A déterminer

À Serris, au pied du centre commercial Val d'Europe. Emplacement stratégique, à proximité immédiate du RER A. EVOLIS vous propose des locaux commerciaux. Surface totale disponible : 1 421 m². Divisibles à partir de 152 m² pour s'adapter à vos besoins.
Environnement dynamique et fort flux de visiteurs.
Idéal pour entreprises, commerces ou services.
Opportunité rare dans un secteur en plein essor.

. Immeuble neuf
. Ascenseur
. Interphone
. Digicode
. Locaux commerciaux livrés bruts
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 1421 m²

Situation/Transports :
Bus Lycée Emilie du Châtelet (2234)
RER Val d'Europe (A)
Autoroute A4
SNCF Gare de Marne la Vallée Chessy
SNCF TGV, Ouigo, Eurostar, Thalys
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Aéroport Orly

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Commerce de détail

Situés à proximité immédiate de la D934, dans la ZAC du Clos des Haies Saint Éloi, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à deux pas de Chessy et de ses pôles d'attraction. Proposés par EVOLIS, ils se trouvent au coeur d'une zone en plein essor. Les surfaces, livrées brutes avec vitrines posées, permettent un aménagement sur mesure adapté à toute activité. La configuration modulable offre une surface totale d'environ 755 m², divisible à partir de 142 m² pour répondre à divers besoins.

. Locaux bruts
. Vitrine fournie et posée
. Fluides en attente
. Bornes électriques
. Parkings communs
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 755 m²

Situation/Transports :
Bus Louis Pasteur (2223, 2233, 2263)
Autoroute A4
Route D934; D5
RER Marne la Vallée Chessy (A)
SNCF Gare TGV Marne la Vallée Chessy
SNCF OUIGO Marne la Vallée Chessy
SNCF EUROSTAR Marne la Vallée Chessy
SNCF THALYS Marne la Vallée Chessy

Parkings : à la charge de l'acquéreur

A proximité du centre commercial des « 4 Chênes » et des principaux axes routiers, N104 et D1004, EVOLIS vous propose une cellule idéale pour une activité de showroom d'environ 193,40 m² non divisibles à la location.
Les locaux sont aménagés et climatisés, et bénéficient d'emplacements de parking privatifs.

Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Cuisine
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Sanitaires privatifs
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 193,4 m²

Situation/Transports :
Bus Centre Commercial (A, B, C), Libération (502, D)
RER Emerainville-Pontault Combault (E)
Route N104, N4
Autoroute A4

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

? OPPORTUNITÉ EN OR À AVON ! Local Commercial Premium Disponible Octobre 2025 – Livré Brut, Prêt à Booster Votre Business !

Imaginez votre enseigne trônant sur l'Avenue de Valvins, au coeur d'une zone dynamique et passante : Avenue de Valvins, 77210 AVON (Seine-et-Marne). Disponible dès octobre 2025, ce local brut de 243m² est une toile vierge pour créer l'espace de vos rêves – sans contraintes, avec toutes les possibilités d'aménagement !

Pourquoi cet emplacement va propulser votre activité ?
Visibilité explosive : Sur une avenue avec 12 000 à 15 000 véhicules par jour, boostée par le tourisme de Fontainebleau (15 millions de visiteurs/an) et les flux vers Paris. Idéal pour capter du trafic spontané !
Zone de chalandise massive : À 15 km, touchez 80 000 à 100 000 habitants (Avon, Fontainebleau, Moret...), un public aisé et familial avec un fort pouvoir d'achat. Ajoutez les touristes pour un potentiel illimité !
Accès imbattable via bus : Arrêt 'Valvins' à 200m, desservi par les lignes 3401, 3405, 3406, 3407, 3408, 3409, 3418, 3421 (fréquence 20-40 passages/heure en pointe) et services 'Soir'. Reliez Fontainebleau en 10 min, Melun en 30 min, ou Paris via gare (1,5 km, Transilien R en 40 min). Parking gratuit partout – flux clients garanti !
Voisins qui attirent la foule : À deux pas de Fresh (supermarché prenium), V& ;B (cave à vins) et un opticien – une synergie parfaite pour booster votre trafic croisé.
Activités stars : Parfait pour un magasin de surgelés (complément idéal aux courses locales), un showroom (meubles, déco, carrelage ou avec visibilité routière max), ou encore une épicerie fine, fitness ou services pros. Emplacement stratégique pour des niches rentables !
Ne laissez pas passer cette pépite dans une zone en pleine croissance (+5% de population en 10 ans). Loyer attractif, conditions flexibles – idéal pour entrepreneurs visionnaires !

Call to Action : Contactez-nous par message en indiquant votre nom, prénom, société et votre projet. Nous vous contactons sous 8h !

Première visite, premier servi – octobre 2025 arrive vite !

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 15 090 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

À louer - Locaux commerciaux divisibles au sein d'un pôle de services à Collégien (77)
Idéalement situés à l'entrée de la ZAC de Lamirault à Collégien, en proximité immédiate des autoroutes A104 et A4, EVOLIS vous propose à la location des locaux commerciaux d'environ 2 193 m², divisibles à partir de 80 m², au sein d'un pôle de services dynamique regroupant notamment des enseignes de restauration, une salle de sport et d'autres activités de proximité.

. Locaux bruts
. Vitrine fournie et posée
. Fluides en attente
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 1100 m²

Situation/Transports :
Bus
Autoroute A4, A104
RER Torcy ou Bussy Saint Georges (A)
SNCF Gare de Marne la Vallée Chessy
SNCF OUIGO Marne la Vallée Chessy
SNCF EUROSTAR Marne la Vallée Chessy
SNCF THALYS Marne la Vallée Chessy

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

SISTOM vous propose à la location des surfaces d'environ 350m2 à la location dans un parc commercial en cours de construction.

Idéalement placé le long de la Nationale N4, le parc accueillera un hôtel 3*, un restaurant McDonald's et une salle de sport.

Disposant de nombreuses places de parkings privatives, les lots pourront accueillir tout type de commerce et répondront aux normes ERP nécessaires.

À Chelles, à deux pas du centre commercial TER CIEL, réservez votre futur espace professionnel ! Un programme neuf accueillera bientôt ELECTRO DEPOT, MAXI ZOO, CAFÉ ANGE et BASIC FIT. EVOLIS vous propose une cellule de 509 m² à l'étage, idéale pour bureaux, loisirs ou bien-être.
Livraison octobre 2026.
Contactez nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous de présentation.

. Ascenseur
. Locaux livrés bruts
. Vitrine fournie et posée
. Parking extérieur

Situation/Transports :
Bus Jean Jaurès (2, 2280, 311)
Autoroute A104, A4
Transilien Chelles (P)
RER Chelles (E)
Autoroute Roissy Charles de Gaulle

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

SISTOM vous propose à la location des surfaces d'environ 350m2 à la location dans un parc commercial en cours de construction. 

Idéalement placé le long de la Nationale N4, le parc accueillera un hôtel 3*, un restaurant McDonald's et une salle de sport. 

Disposant de nombreuses places de parkings privatives, les lots pourront accueillir tout type de commerce et répondront aux normes ERP nécessaires. 

Arthur Loyd 77-91 vous propose de louer un local commercial ou/ bureau en copropriété et en centre-ville de MELUN, à proximité des parkings Vinci Porte de Paris et Victor Hugo.

Ce lot de 46 m² environ est composé d'une entrée direct sur la surface de vente, un placard, un espace sanitaire.

Le +, un rideau métallique sécurise le tout.

Les activités de vente alimentaire et restauration ne sont pas autorisées dans ce local.

Honoraires d'agence à la charge du Preneur : 2 250 Euros HT soit 2700 Euros TTC (payable à la signature du bail).

Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur : montant à confirmer

Frais d'état des lieux d'entrée à la charge du Preneur : 300 Euros HT soit 360 Euros TTC.

Au sein du Parc International d'Entreprises du Val d'Europe, avec un accès direct à l'autoroute A4, G2B REAL ESTATE vous propose l'acquisition en VEFA de plusieurs surfaces de showroom à partir de 122 m².

Le Parc International d'entreprises, c'est :
Un pôle de vie dédié avec restaurants, hôtels, salle de fitness, agence de voyage, crèche d'entreprises, boulangerie...

Accès contrôlés et sécurisés
Food court de 410 m²
Accueil et services
Halls de standing
Bureaux / Activité / Showroom
Parkings aériens et sous-sol
Surface RDC : 1167,97 m²

Situation/Transports :
Autoroute A4 sortie Serris Val d'Europe
Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (BUS-47, BUS-32), Pressoir-Parc d'Entreprises (BUS-34)
RER Val d'Europe (A)

ZAC DU SYCOMORE au sein d'un nouveau pôle commercial de 3500 m², Soppec vous propose à la location un local d'une surface de 61 m² idéal pour une activité de restauration rapide.
Prestations proposées par l'opération : 4.500 nouveaux logements, 40.000m² de nouveaux équipements (crèche, école, collège, médiathèque), 25000 véhicules/jour, proximité immédiate avec la ZAC Eiffel dédié au tertiaire et de la future ZAC de la Rucherie (2025) qui accueillera 3 000 emplois supplémentaires.

Alors, envie de créer votre activité ?

Faux plafond
Locaux équipés d'un système de climatisation
espace kitchenette
sanitaire PMR
places de parkings privatives exterieures
Surface RDC : 193,4 m²

Situation/Transports :
Bus Libération (BUS), Centre Commercial (BUS)
Autoroute N104
Route N4

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À ROISSY-EN-BRIE (77), 1 route d'Ozoir, face au centre commercial Super U, excellente visibilité depuis la route d'Ozoir, accès facile par l'A4 et la N104 ; à 15 minutes à pieds de la gare RER E - Roissy-en-Brie ; plusieurs lignes de bus (ligne 21, 32, et 321) à proximité, ERCINEA, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location dans un parc d'activités, un local commercial en R+1 entièrement rénové, d'une superficie de 120 m² environ.

Possibilité d'extraction. Possibilité de terrasse.

Bail commercial 3/6/9 ou courte durée suivant dossier.

Soit un loyer mensuel, charges et taxes comprises, hors TVA : 1.532,00 Euros

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC (charges et taxes comprises en cas de courte durée).

Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HTHC

Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux : 500,00EurosHT

Les activités liées à l'automobile et au transport ne sont pas possibles.

Rendez-vous sur notre site pour découvrir toutes nos annonces : www.ercinea.com

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial brut de béton de 302 m² situé à Nemours.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité optimale, ainsi que d'un vaste parking d'environ 89 places, idéal pour accueillir une clientèle nombreuse ou pour une activité à fort passage.

Le local est situé au sein d'une zone commerciale sur un axe de flux d'entrée de ville quand on vient de Fontainebleau. Un Fresh, un Sobio une banque sont présents sur cette zone pour compléter l'offre
commerciale

Disponibilité : Immédiate
Activités autorisées : Tout sauf produits vendus dans un Fresh

Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Restauration;
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Nemours.

Villes Proches : Saint-Pierre-lès-Nemours (77140); Bagneaux-sur-Loing (77167) ; Darvault (77140) ; Montcourt-Fromonville (77140) ; Grez-sur-Loing (77880) ; Poligny (77167) ; La Chapelle-la-Reine (77760) ; Châtenoy (77167) ; Ormesson (77167) ; Souppes-sur-Loing (77460).

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Brut de béton
Fluides en attente
Surface RDC : 302 m²

Situation/Transports :
Bus La Demie Lieue (3546), Les Grèves (3502)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Location pure d'un local commercial situé à Saint Pierre du Perray (91280) d'une surface totale de 143,22 m² de plain pied dans un bâtiment indépendant de la copropriété. Le local possède une terrasse de 122m² ainsi que 6 places de parking affectées. Il est livré avec extraction. Situé dans l'éco quartier en cours de réalisation de la ZAC de la clef de St Pierre, avec la construction d'un ensemble immobilier de nouveaux logements et 3 cellules commerciales. Livré brut de béton avec fluides en attente, le commerce est situé au croisement avec la rue Clément Adler, proche de la Mairie. Livraison Septembre 2025

ACTICITE RECHERCHEE: BOULANGERIECellule 1 Réf: AE 128 128

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose en location un local de 700m² en rez-de-chaussée avec accès PMR et quai de chargement à l'arrière sur la commune de Nemours.
Des locaux sociaux entre-sol comprenant un local d'archive, une cafétéria, des vestiaires...
Possibilité de surface de stockage supplémentaire en sous-sol (HSP de 3m) portant la surface totale à 1400m2.
Place de parkings privés dans la cours et en sous-sol : de 20 à 35 places privatives.
La hauteur libre sous poutre en RDC est de 3 à 3,5m.

Disponibilité : Immédiate, découpe sur mesure en fonction de votre besoin

Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Nemours.

Villes Proches : Saint-Pierre-lès-Nemours; Bagneaux-sur-Loing ; Montcourt-Fromonville ; Souppes-sur-Loing ; Poligny; Bourron-Marlotte ; Grez-sur-Loing ; Château-Landon ; Moret-Loing-et-Orvanne ; Fontainebleau

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

ERP : 5ème catégorie
Contrôle d'accès
Accès camionnettes
Accès camions
ERP
Accueil
Contrôle d'accès
Chauffage individuel gaz
Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Double accès
Cuisine
Immeuble indépendant
Surface RDC : 700 m²

Situation/Transports :
Bus Église (BUS-4, BUS-18C), Poste Nemours (BUS-5, BUS-10, BUS-9B, BUS-9C, BUS-9A)

Dépot de garantie : A déterminer

Dans un nouveau programme d'envergure internationale donnant directement sur l'Autoroute A4, KARÉA vous propose à la location un local dédié à la restauration type "FOOD COURT" d'environ 352 m², avec terrasse de 88 m².

Nombreuses activités au sein du parc : Bâtiments de bureaux, Locaux d'activité, Location de salles de réunion, parcours de santé.

10 Places de parking privatives en sus

Locaux livrés brut de béton.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé à Pontault-Combault.

Ce bien dispose d'une mezzanine idéal pour le stockage ainsi que des bureaux à l'étage, offrant un espace fonctionnel et modulable pour votre activité professionnelle.

Description du Local:
Superficie Totale : 259 m²
Rez-de-Chaussée :
local commercial : 157.26m²
Mezzanine: 68m²
Bureaux étage: 34.09m²

Places de stationnement: 6

Loyer: 3500 euros HT HC/mois
Charges: 150 euros HT/mois
Taxe Foncière: 350 euros HT/mois

Disponibilité :Septembre 2025

Caractéristiques :
Hauteur sous Plafond : 5.97m adaptée aux besoins de stockage
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Commerces
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation , espaces de création
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Pontault Combault.

Transports : RER E - Gare d'Emerainville Pontault-Combault

Villes Proches : Émerainville (77184) ; Roissy-en-Brie (77680) La Queue-en-Brie (94510) ; Le Plessis Trévise (94420) ; Noiseau (94880) ; Chennevières-sur-Marne (94430); Boissy-Saint-Léger (94470) ; Ozoir-la-Ferrière (77330); Lognes (77185); Noisiel (77186)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Sols : parquet
Baies vitrées
Stores électriques
Bureaux aménagés, cloisonnés
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Parking
Sanitaires
Surface RDC : 150 m²

Situation/Transports :
Bus Pavé (A, D, B, C)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Location pure d'un local commercial sur la commune de Melun (77) d'une surface totale de 65 m² de plain pied, brut de béton avec fluides en attente, et vitrines à poser. Participation à hauteur de 4000 Euros HT pour frais de séparation de la cellule commerciale avec une laverie (mur de séparation - adduction d'eau - compteur électrique).
Situé dans l'écoquartier en cours de réalisation avec la construction d'un ensemble immobilier de 2700 nouveaux logements et 24 cellules commerciales. Les commerces sont situés au centre du quartier, sur la place principale, avec 41 places de parking prévues en extérieur dédiées aux commerces, avec une boulangerie déjà ouverte et prochainement une boucherie. Ce quartier comprend: 1 groupe scolaire, 1 crèche, 1 gymnase, 1 conciergerie, 1 maison de quartier.
Livraison de la 1ère tranche réalisée fin 2023 : 919 logements et 13 commerces.
Livraison de cette tranche 3T2024 CREDIT AGRICOLE - Cellule 1
Réf: AAL 839862

LOCATION COMMERCE DE 75 M² BEL EMPLACEMENT CENTRE-VILLE ESBLY

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé dans le coeur de la ville d'Esbly.
Le local concerné est situé sur un axe fréquenté, la rue, commerçante se situe au coeur du centre-ville commerçant .
Les usagers bénéficient d'un parking juste devant.

Description du Local :
Superficie Totale : 75 m²
Composition : un espace accueil, une cabine duo, deux cabines simples, un hammam, un sanitaire, une kitchenette / local technique, deux emplacements de parkings privatifs sécurisés inclus

Loyer : 248,8 euros HC /m² /an
Provision sur charges : 600,00 euros /an
Provision taxe foncière : 1 500,00 euros /an
Fiscalité : Non soumis à la TVA

Disponibilité : Immédiate

Activités non-autorisées restrictions d'activités liées à la copropriété :
Nuisances sonores et olfactives, restauration, auto-écoles, assurances, kinésithérapeute et supérettes.

Idéal pour :
- Vente de vape/cigarette électronique
- Cabinet de biologie, analyse sanguine, laboratoire santé.
- Vente de produits alimentaires spécialisés et/ou habituellement commercialisés dans les épiceries fines, de boissons ;
- Vente de produits d'équipement de la personne et/ou de la maison ;
- Activités des secteurs de la culture, des loisirs et du sport ;
- Activités artisanales ;
- Magasin de meuble, décoration, showroom, boutique spécialisée, luminaires et éclairages, papiers peints, rideaux stores et fenêtres ;
- Showroom de cuisines, aménagées / sur-mesure, boutique d'arts de la table. Vente ustensiles de cuisine et accessoire haut de gamme, atelier culinaire et boutique ;
- Concept store maison (déco, ameublement, textile, senteurs) ;
- Magasin de literie, linge de maison et accessoires chambre ;
- Boutique de salle de bain et bien-être ( mobilier, linge, accessoires) ;
- Boutique de prêt-à-porter ;
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage ;

Villes proches : SERRIS - CHESSY - MONTEVRAIN - MAGNY-LE-HONGRE - QUINCY-VOISINS - LAGNY-SUR-MARNE - MEAUX - JOSSIGNY

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
Contacter nous dès maintenant pour organiser une visite.

Locaux aménagés en :
Accueil
Bureaux cloisonnés
Local technique
Sanitaires
Kitchenette
Issues de secours
Nombreux rangements
Sols : parquet
Cloisons amovibles
Fibre optique
Locaux E.R.P.
Activités interdites : Restrictions d'activités liées à la copropriété : Nuisances sonores et olfactives, restauration, auto-écoles, assurances, kinésithérapeute et supérettes.
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Important
Flux véhicules :Important
Surface RDC : 75 m²
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Bus Gare d'Esbly - Quai A (2262, 2264, L, 2261, 4A, Ls), Gare d'Esbly - Quai B (4, P), Esbly / Mairie (N141)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Orpi Pro vous propose un local commercial d'une superficie d'environ 216 m² situé dans la commune de Melun (77) - Emplacement N°1.

Caractéristiques du bien :

- RDC : Boutique de 108 m² avec vitrine attrayante
- Sous-sol aménagé : 108 m², idéal pour salle de réunion et stockage
- Accessibilité : Parkings à proximité
- Visibilité optimale grâce à son positionnement en zone dynamique, face à la gare routière

Conditions de location :
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer annuel : 29 900 Euros HT-HC
Charges locatives annuelles : 300 Euros HT
Régime fiscal : Soumis à la TVA (20%)
Paiement : Mensuel ou trimestriel, d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Honoraires d'agence charge preneur : 15 % du loyer annuel HT-HC

Local commercial à Louer à AVON - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial neuf de 243 m², situé à Avon, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant.

Disponibilité : Octobre 2025

Activités non souhaitées : Alimentaire

Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville d'Avon.

Villes Proches : Fontainebleau (77300); Vulaines-sur-Seine (77870) ; Samois-sur-Seine (77920) ; Bois-le-Roi (77590) ; Héricy (77850); Chartrettes ( 77590)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Pour plus de renseignements merci de contacter Mme Janssens au 07 65 77 57 06

Faux-plafonds
Cloisons amovibles
Baies vitrées
Double vitrage
Parking
Surface RDC : 243 m²

Situation/Transports :
Bus Le Prieure (BUS-8, BUS-2, BUS-3), Corning (BUS-5, BUS-6, BUS-9), Les Terrasses (BUS-21)
Transilien Fontainebleau - Avon (TRAIN)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Location pure d'un local commercial d'une surface de 75 m² livré brut de béton et fluides en attente avec les vitrines posées, avec extraction, et un jardin de 60 m². Intégré dans une résidence de 54 appartements avec 2 commerces en pied d'immeuble. Commerce avec une belle visibilité sur la rue Pierre Curie.
Activités de qualité attendues par la ville.
A quelques minutes à pied du centre ville et desservi par 2 lignes de bus. A proximité de commerces de proximité tels que boulangerie - boucherie - superette - banque et 2 marchés hebdomadaires et du groupe scolaire Paul Doumer.
Livraison 4T 2027

Réf AELB 839783

le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose en exclusivité aux pieds de la gare de FONTAINEBLEAU - AVON et dans une résidence neuve de bon standing :

Un espace de travail composé d'un ensemble de lots pouvant former jusqu'à 1080m2. Plus de 30 parking privés sont disponibles avec accès direct dans les bureaux.
les lots sont a usage de Bureaux, locaux sociaux, showroom...

ces locaux sont ERP accessibles aux personnes à mobilité réduite, vous apprécierez le confort d'avoir des locaux neufs avec de grande baies vitrés, la climatisation et plusieurs entrée indépendante.
terrasse panoramique.

Plusieurs configurations sont disponibles :
- 250 m2
- 350 m2
- 600 m2
- 900 m2
- 1080 m2

Les locaux sont brut donc vous les aménagerez de la facon que vous souhaitez en échange de gratuités de loyers accordées par le bailleur.

Ces locaux sont parfait si vous êtes :
avocats, notaires, experts-comptables, architectes, géomètres, conseillers en gestion de patrimoine, consultants, agences de communication, coachs professionnels, psychologues, orthophonistes, infirmiers, ergothérapeutes, ostéopathes, kinésithérapeutes, médecins spécialistes, centres de santé, entreprises de téléconsultation, startups MedTech, agences d'intérim, cabinets de recrutement, bureaux d'études, organismes de formation, sociétés d'audit, sociétés de portage salarial, incubateurs, espaces de coworking, marques de mobilier, showrooms de prêt-à-porter, artisans d'art, éditeurs de logiciels, agences événementielles, centres de coaching, écoles de langues, associations culturelles, ONG, associations d'aide, entreprises de l'économie sociale et solidaire, promoteurs immobiliers, agences immobilières, bureaux d'architectes, ingénieries BTP, développeurs web, webdesigners, startups tech, agences webmarketing, sociétés de cybersécurité, freelances du numérique, entreprises avec télétravail, grandes entreprises multisites, cadres dirigeants installés en région.

Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320).

Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000).

ERP : 5ème catégorie
Ascenseur
Contrôle d'accès
Accès camionnettes
ERP
Issues de secours
Brute de béton, le bailleur accompagne en offrant de la gratuité de loyer pendant minimum 6mois.
Surface RDC : 1080,1 m²

Situation/Transports :
Bus Gare de Fontainebleau Avon (3401, 3404, 3403, 4341, 3408, 3418), Gare Routière Arrivée (3409, 3405, 3406, 3439, 3407, 3423, N137), Gare de Fontainebleau, Avon (Quai 7) (3451, 3454, R), Gare Routière Quai 6 (3421)

Dépot de garantie : A déterminer

Location pure d'un local commercial d'une surface de 76,50 m² livré brut de béton et fluides en attente avec les vitrines posées, avec extraction, et un jardin de 51 m². Intégré dans une résidence de 54 appartements avec 2 commerces en pied d'immeuble. Commerce avec une belle visibilité sur la rue Pierre Curie.
Activités de qualité attendues par la ville.
A quelques minutes à pied du centre ville et desservi par 2 lignes de bus. A proximité de commerces de proximité tels que boulangerie - boucherie - superette - banque et 2 marchés hebdomadaires et du groupe scolaire Paul Doumer. Livraison 4T 2027

Réf AELB 839783

Situation exceptionnelle et dimension internationale pour ce nouveau parc d'envergure avec un accès direct à l'autoroute A4, KARÉA vous propose un local commercial de 190 m² environ à la location.

Activité de restauration et alimentaire non possible.

4 places de parking extérieures privatives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance