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Location Bureaux 500 m²15 Avenue De La Foulée, 77100 Nanteuil-lès-Meaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 16 125 € HT

Charges locatives : 10 500 € HT/an

Taxe foncière : 13 750 €/an

5 375 € HT-HC/mois

129 € HT-HC/m²/an

A LOUER NANTEUIL LES MEAUX

Emplacement stratégique aux portes de Meaux avec accès facile à la ligne P
Zone d’activités en développement dans un cadre fonctionnel et agréable
Proximité immédiate de commerces, services et infrastructures locales

Implanté à Nanteuil-lès-Meaux, à proximité immédiate de Meaux, cet emplacement bénéficie d’un cadre dynamique au sein d’une zone d’activités en plein développement. Le bâtiment se situe dans un environnement mixte associant pôles commerciaux, entreprises de services et zones résidentielles, offrant un équilibre idéal entre accessibilité et confort de vie. La gare de Meaux (ligne P du Transilien) se trouve à environ 2 km, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le secteur est également desservi par plusieurs axes routiers majeurs reliant rapidement la capitale et la région Grand Est. À proximité, on trouve de nombreuses commodités : commerces alimentaires, restaurants, pharmacie et école, assurant un environnement pratique pour les salariés et les visiteurs.
2224 m (soit 30 min à pied)
transilien
Ligne P
À proximité (moins de 300 m)
Enseignement
1 École
Alimentation
1 Commerce alimentaire
3 Superettes / Supermarchés
3 Restaurants
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 500 m²

Loyer 129 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	500 m²	129 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Situé au cœur de la zone commerciale de Nanteuil-lès-Meaux, ce plateau de 500 m² au 1er étage bénéficie d’une visibilité exceptionnelle depuis la D360 et d’un accès direct à l’autoroute A4, à seulement 10 minutes de Meaux. L’espace, accessible par escalier et ascenseur indépendants, se prête idéalement à une activité tertiaire, de showroom ou de services professionnels. Les locaux sont livrés bruts, offrant une liberté totale d’aménagement pour adapter les volumes aux besoins du futur preneur : open-space, bureaux cloisonnés ou espaces mixtes. Le bâtiment s’inscrit dans un programme neuf à l’architecture moderne, bénéficiant d’un gardien sur site et d’un parking dédié pour les collaborateurs et visiteurs. Grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie A140 et de grands axes vers Paris et Roissy, ce site combine accessibilité, confort et visibilité commerciale optimale. Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Taxe foncière : 27,5 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 21 €/m²/an Dépôt de garantie : 16125 € Espace en excellent état Lumineux

Caractéristiques

Année de construction : 2013

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

15 Avenue De La FouléeNanteuil-lès-Meaux 77100

Transports

Meaux

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

41 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

3 Restaurants

4 Superettes / Supermarchés

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ICW IMMOBILIER

243 Bis Boulevard Pereire

75017 Paris

Plus de 25 ans d'expérience dans l'Immobilier Commercial, au sein de CBRE France en tant que Directeur Commercial du département Retail puis chez Foncia Entreprise en tant que Directeur du Département Commerce sur toute la France. Leur connaissance du Marché Immobilier, leur expertise et leur implication sont des Engagements pour lesquels les Bailleurs et les utilisateurs institutionnels et privés leur font confiance.

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Isabelle Chartier-wertheim

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