899 € HT-HC/mois
327 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 3 240 € HT
Dépôt de garantie : 2 700 € HT
Charges locatives : 250 € HT/an
Taxe foncière : 900 €/an

LOCAL COMMERCIAL EMERAINVILLE CENTRE VILLE BON ETAT

  • Centre-ville d’Émerainville
  • Proximité RER et commerces
  • Accès aisé en voiture
Le bâtiment se situe au centre-ville d’Émerainville, sur une place vivante entourée de commerces, services publics et établissements de quartier. Construit en 1988, il offre une architecture fonctionnelle avec un accès direct depuis l’espace public et une circulation simple pour les visiteurs comme pour les professionnels. Les environs disposent d’un parking facilitant l’accueil de la clientèle. Le quartier bénéficie d’une bonne accessibilité, notamment grâce à la gare RER Émerainville – Pontault-Combault située à quelques minutes ainsi qu’aux axes routiers reliant rapidement les communes voisines. L’environnement immédiat offre des services utiles tels que écoles, restaurants, pharmacie et établissements publics, créant un cadre attractif pour une activité commerciale nécessitant calme et proximité clientèle.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC33 m²3/6/9327 € HT-HC/m²/anCommerce09/10/2025

Ce local bénéficie d’un emplacement central sur la place de l’Europe, au cœur d’un environnement commerçant regroupant la mairie, la poste, une pharmacie et plusieurs services de proximité. L’espace se compose d’une pièce principale complétée par un bureau et une zone sanitaire, le tout présenté en excellent état et prêt à accueillir une activité compatible avec les règles d’usage, hors restauration, alimentation ou autres nuisances. L’accès est facile grâce à sa situation en rez-de-chaussée et sa configuration fonctionnelle, offrant une visibilité dans un secteur calme et fréquenté.

  • Frais d’agence : 3240 €
  • Taxe foncière : 27,27 €/m²/an
  • Charges locatives : 7,58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 2700 €
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1988
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

14 Place De L'EuropeÉmerainville 77184

Transports

Émerainville - Pontault-Combault

2 km (soit 10 min à pied)

Roissy-En-Brie

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

33 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

85 Bis Rue De Charenton
75012 Paris
C'est ainsi que depuis 2009, Richard Houant propose des services spécialisés dans la location de locaux commerciaux et de bureaux, et dans l'accompagnement des bailleurs. Ses « clients » sont des bailleurs sociaux et des institutions, mais aussi des particuliers.
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Richard Houant

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