Location de locaux commerciaux Avon - 5 annonces

? OPPORTUNITÉ EN OR À AVON ! Local Commercial Premium Disponible Octobre 2025 – Livré Brut, Prêt à Booster Votre Business !

Imaginez votre enseigne trônant sur l'Avenue de Valvins, au coeur d'une zone dynamique et passante : Avenue de Valvins, 77210 AVON (Seine-et-Marne). Disponible dès octobre 2025, ce local brut de 243m² est une toile vierge pour créer l'espace de vos rêves – sans contraintes, avec toutes les possibilités d'aménagement !

Pourquoi cet emplacement va propulser votre activité ?
Visibilité explosive : Sur une avenue avec 12 000 à 15 000 véhicules par jour, boostée par le tourisme de Fontainebleau (15 millions de visiteurs/an) et les flux vers Paris. Idéal pour capter du trafic spontané !
Zone de chalandise massive : À 15 km, touchez 80 000 à 100 000 habitants (Avon, Fontainebleau, Moret...), un public aisé et familial avec un fort pouvoir d'achat. Ajoutez les touristes pour un potentiel illimité !
Accès imbattable via bus : Arrêt 'Valvins' à 200m, desservi par les lignes 3401, 3405, 3406, 3407, 3408, 3409, 3418, 3421 (fréquence 20-40 passages/heure en pointe) et services 'Soir'. Reliez Fontainebleau en 10 min, Melun en 30 min, ou Paris via gare (1,5 km, Transilien R en 40 min). Parking gratuit partout – flux clients garanti !
Voisins qui attirent la foule : À deux pas de Fresh (supermarché prenium), V&amp ;B (cave à vins) et un opticien – une synergie parfaite pour booster votre trafic croisé.
Activités stars : Parfait pour un magasin de surgelés (complément idéal aux courses locales), un showroom (meubles, déco, carrelage ou avec visibilité routière max), ou encore une épicerie fine, fitness ou services pros. Emplacement stratégique pour des niches rentables !
Ne laissez pas passer cette pépite dans une zone en pleine croissance (+5% de population en 10 ans). Loyer attractif, conditions flexibles – idéal pour entrepreneurs visionnaires !

Call to Action : Contactez-nous par message en indiquant votre nom, prénom, société et votre projet. Nous vous contactons sous 8h !

Première visite, premier servi – octobre 2025 arrive vite !

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 15 090 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose en exclusivité aux pieds de la gare de FONTAINEBLEAU - AVON et dans une résidence neuve de bon standing :

Un espace de travail composé d'un ensemble de lots pouvant former jusqu'à 1080m2. Plus de 30 parking privés sont disponibles avec accès direct dans les bureaux.
les lots sont a usage de Bureaux, locaux sociaux, showroom...

ces locaux sont ERP accessibles aux personnes à mobilité réduite, vous apprécierez le confort d'avoir des locaux neufs avec de grande baies vitrés, la climatisation et plusieurs entrée indépendante.
terrasse panoramique.

Plusieurs configurations sont disponibles :
- 250 m2
- 350 m2
- 600 m2
- 900 m2
- 1080 m2

Les locaux sont brut donc vous les aménagerez de la facon que vous souhaitez en échange de gratuités de loyers accordées par le bailleur.

Ces locaux sont parfait si vous êtes :
avocats, notaires, experts-comptables, architectes, géomètres, conseillers en gestion de patrimoine, consultants, agences de communication, coachs professionnels, psychologues, orthophonistes, infirmiers, ergothérapeutes, ostéopathes, kinésithérapeutes, médecins spécialistes, centres de santé, entreprises de téléconsultation, startups MedTech, agences d'intérim, cabinets de recrutement, bureaux d'études, organismes de formation, sociétés d'audit, sociétés de portage salarial, incubateurs, espaces de coworking, marques de mobilier, showrooms de prêt-à-porter, artisans d'art, éditeurs de logiciels, agences événementielles, centres de coaching, écoles de langues, associations culturelles, ONG, associations d'aide, entreprises de l'économie sociale et solidaire, promoteurs immobiliers, agences immobilières, bureaux d'architectes, ingénieries BTP, développeurs web, webdesigners, startups tech, agences webmarketing, sociétés de cybersécurité, freelances du numérique, entreprises avec télétravail, grandes entreprises multisites, cadres dirigeants installés en région.

Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320).

Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000).

ERP : 5ème catégorie
Ascenseur
Contrôle d'accès
Accès camionnettes
ERP
Issues de secours
Brute de béton, le bailleur accompagne en offrant de la gratuité de loyer pendant minimum 6mois.
Surface RDC : 1080,1 m²

Situation/Transports :
Bus Gare de Fontainebleau Avon (3401, 3404, 3403, 4341, 3408, 3418), Gare Routière Arrivée (3409, 3405, 3406, 3439, 3407, 3423, N137), Gare de Fontainebleau, Avon (Quai 7) (3451, 3454, R), Gare Routière Quai 6 (3421)

Dépot de garantie : A déterminer

Location pure d'un local commercial situé sur la commune d'Avon d'une surface approximative de 201,70 m², livré brut de béton avec fluides en attente, et vitrines posées, avec extraction pour VMC/climatisation.
Parking devant le local destiné aux clients du commerce. Situé au pied de la tour de logements, légèrement en retrait de la rue, face au parc de stationnement, à 500m de la gare Avon Fontainebleau, sur la D210 avec de nombreux arrêts de bus.
Dans l'ensemble immobilier, une pharmacie - un opticien et une boucherie vont venir s'installer.

Activité médicale exclusivement souhaitée par la Mairie.
Livraison juin 2025

Réf: AELB 183588

Local commercial à Louer à AVON - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial neuf de 243 m², situé à Avon, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant.

Disponibilité : Octobre 2025

Activités non souhaitées : Alimentaire

Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville d'Avon.

Villes Proches : Fontainebleau (77300); Vulaines-sur-Seine (77870) ; Samois-sur-Seine (77920) ; Bois-le-Roi (77590) ; Héricy (77850); Chartrettes ( 77590)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Pour plus de renseignements merci de contacter Mme Janssens au 07 65 77 57 06

Faux-plafonds
Cloisons amovibles
Baies vitrées
Double vitrage
Parking
Surface RDC : 243 m²

Situation/Transports :
Bus Le Prieure (BUS-8, BUS-2, BUS-3), Corning (BUS-5, BUS-6, BUS-9), Les Terrasses (BUS-21)
Transilien Fontainebleau - Avon (TRAIN)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER : LOCAL COMMERCIAL SPACIEUX SITUE A AVON (77210)

Opportunité à saisir ! Ce local commercial de 1 200 m² sur une parcelle d'environ 5 000 m² est idéalement situé à Avon.
Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique parfait pour attirer une clientèle locale et régionale !

Détails :
Superficie totale : 1 200 m²
Surface de vente : 700 m²
Espace de stockage : 250 m²
Parking privé : 70 places
Hauteur sous plafond : de 3m à 6m
Équipement : Triphasé, quai de chargement
Proximité : Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140)

Idéal pour :
Commodités commerciales, supermarchés, entreprises de distribution, services alimentaires, et toute activité nécessitant un espace de vente et de stockage important.

Villes proches :
Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320).

Grandes villes à proximité :
Paris (75000), Créteil (94000), Évry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire pour l'achat, la vente, et la location de biens professionnels. Avec plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille, nous vous offrons une expertise complète pour vos investissements immobiliers.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC