Location de locaux commerciaux Avon - 5 annonces

Local commercial à Louer à AVON - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial neuf de 243 m², situé à Avon, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant.

Disponibilité : Octobre 2025

Activités non souhaitées : Alimentaire

Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville d'Avon.

Villes Proches : Fontainebleau (77300); Vulaines-sur-Seine (77870) ; Samois-sur-Seine (77920) ; Bois-le-Roi (77590) ; Héricy (77850); Chartrettes ( 77590)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Pour plus de renseignements merci de contacter Mme Janssens au 07 65 77 57 06

Faux-plafonds
Cloisons amovibles
Baies vitrées
Double vitrage
Parking
Surface RDC : 243 m²

Situation/Transports :
Bus Le Prieure (BUS-8, BUS-2, BUS-3), Corning (BUS-5, BUS-6, BUS-9), Les Terrasses (BUS-21)
Transilien Fontainebleau - Avon (TRAIN)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Location pure d'un local commercial situé sur la commune d'Avon d'une surface approximative de 201,70 m², livré brut de béton avec fluides en attente, et vitrines posées, avec extraction pour VMC/climatisation.
Parking devant le local destiné aux clients du commerce. Situé au pied de la tour de logements, légèrement en retrait de la rue, face au parc de stationnement, à 500m de la gare Avon Fontainebleau, sur la D210 avec de nombreux arrêts de bus.
Dans l'ensemble immobilier, une pharmacie - un opticien et une boucherie vont venir s'installer.

Activité médicale exclusivement souhaitée par la Mairie.
Livraison juin 2025

Réf: AELB 183588

À LOUER : BUREAUX EN RDC OU COMMERCE AXE PASSANT AVON - FONTAINEBLEAU

Superficie RDC = 172,26 m²
Superficie sous-sol (stockage) = 58,35m2
LOCAUX ERP ET PMR
Emplacement : Proche de la gare de Fontainebleau/Avon

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose ce vaste plateau de bureaux/commerce, idéalement situé à proximité de tous les commerces et surtout de la gare de Fontainebleau/Avon. Cet espace de 230 m² est parfait pour les entreprises recherchant un environnement moderne et fonctionnel.

Emplacement stratégique : Situé à quelques pas des transports en commun et des principales commodités, cet espace offre une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s'installer dans un cadre dynamique.

Idéal pour : Bureaux, sièges sociaux, sociétés de services, start-ups, entreprises de transport, centres de formation, séminaires, et tout autre usage professionnel.Locaux professionnels, comptable, notaire, avocats, architectes, médical, para-médical...

Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320).

Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cabinet Investisseur IMMO - Votre partenaire pour l'achat, la vente, et la location de biens professionnels. Avec plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille, nous vous offrons une expertise complète pour vos investissements immobiliers.

ERP : 5ème catégorie
Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
ERP
Escalier de secours
Moulures et cheminées
Faux-plafonds
Système d'alarme
Issues de secours
Kitchenette
Câblage informatique
Activités autorisées : Tous commerces

Surface RDC : 172,26 m²

Situation/Transports :
Bus Les Carrosses (Ligne 1, Ligne 4)
Transilien Fontainebleau - Avon (Ligne R, Ligne IDF)

Dépot de garantie : A déterminer

INVESTISSEUR IMMO PROPOSE À LA LOCATION UN LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Découvrez ce local commercial de 120 m² avec une grande terrasse de 80 m², idéal pour accueillir vos clients dans un cadre agréable et dynamique.

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
Situé à Avon (77210), ce local bénéficie d'un fort passage et d'une proximité immédiate avec des communes attractives :

Fontainebleau (77300) - Ville touristique et universitaire
Thomery (77810) - Quartier résidentiel recherché
Samoreau (77210) - Zone en plein développement
Bois-le-Roi (77590) - Cadre de vie prisé et familial
Vulaines-sur-Seine (77870) - Environnement commerçant
Moret-Loing-et-Orvanne (77250) - Dynamisme économique croissant

CONDITIONS DE LOCATION
Loyer : 42 000 euros/an HT HC
Taxe foncière : Environ 20 euros/m²/an
Charges : Environ 30 euros/m²/an

IDÉAL POUR
Restauration : Restaurant, brasserie, pizzeria, fast-food, café, salon de thé
Commerce de bouche : Boulangerie, pâtisserie, traiteur, épicerie fine
Boutique spécialisée : Concept store, prêt-à-porter, décoration, cave à vin
Services : Salon de coiffure, institut de beauté, agence immobilière, bureau

ATOUTS MAJEURS
Grande façade vitrée pour une visibilité optimale
Espace lumineux et fonctionnel, prêt à être aménagé selon vos besoins
Terrasse spacieuse, idéale pour une activité en extérieur
Flux piéton et routier important, clientèle locale et touristique
Stationnement facile à proximité

OPPORTUNITÉ À SAISIR
Ne passez pas à côté de ce local rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

INVESTISSEUR IMMO, C'EST PLUS DE 500 ANNONCES DISPONIBLES

Trouvez le local parfait pour votre activité avec notre large sélection de biens.

REFAIT A NEUF

Situation/Transports :
Bus Plateau de la Gare (BUS-23), Rosa Bonheur (BUS-1, BUS-4, BUS)
Transilien Fontainebleau - Avon (TRAIN)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

À LOUER : LOCAL COMMERCIAL SPACIEUX SITUE A AVON (77210)

Opportunité à saisir ! Ce local commercial de 1 200 m² sur une parcelle d'environ 5 000 m² est idéalement situé à Avon.
Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique parfait pour attirer une clientèle locale et régionale !

Détails :
Superficie totale : 1 200 m²
Surface de vente : 700 m²
Espace de stockage : 250 m²
Parking privé : 70 places
Hauteur sous plafond : de 3m à 6m
Équipement : Triphasé, quai de chargement
Proximité : Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140)

Idéal pour :
Commodités commerciales, supermarchés, entreprises de distribution, services alimentaires, et toute activité nécessitant un espace de vente et de stockage important.

Villes proches :
Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320).

Grandes villes à proximité :
Paris (75000), Créteil (94000), Évry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire pour l'achat, la vente, et la location de biens professionnels. Avec plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille, nous vous offrons une expertise complète pour vos investissements immobiliers.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC