Location de locaux commerciaux Avon - 4 annonces

Le cabinet investisseur Immo vous propose à la location un bureau à Samoreau .
Implantée votre activité dans un environnement calme, accessible et professionnel, à proximité immédiate de Fontainebleau.
Ce bureau de 80 m² offre un cadre de travail fonctionnel, propre et immédiatement opérationnel, idéal pour les entreprises qui privilégient la praticité, la maîtrise des coûts et la rapidité d'installation.
Un espace pensé pour performer :
Surface optimisée de 80 m²
Configuration modulable (open space, bureaux cloisonnés possibles)
Local sain, propre et entretenu
Installation rapide, sans travaux nécessaires
Environnement calme, propice à la concentration.
Un vrai levier pour votre développement :
Loyer progressif (palliatif) possible
Idéal pour lancement d'activité, croissance ou transition
Charges maîtrisées
Flexibilité rare sur le secteur
La bonne équation : un bureau efficace + un loyer adaptable = une opportunité à saisir rapidement.
Parfait pour professions libérales, consultants, TPE/PME, activités tertiaires.
Disponible immédiatement - contactez-nous pour visiter et vous projeter.
Divisé en 9 lots de 70 à 875 m²
Sols : moquette
Double vitrage
Câblage informatique
Situation/Transports :
Bus ZI Bois Gasseau (3409, 3406)
Dépot de garantie : A déterminer

Ce local brut en rez-de-chaussée offre une visibilité attractive pour toute activité nécessitant une implantation stratégique. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité généreuse et la climatisation intégrée contribue au confort général. Plusieurs accès indépendants facilitent la circulation interne ou l’accueil du public. Le local est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bailleur accompagne l’installation en proposant une période de gratuité de loyer, permettant d’aménager l’espace selon les besoins spécifiques de l’occupant.
Le bâtiment fait partie d’une résidence récente. Les parties communes offrent des prestations de standing, notamment un contrôle d’accès, un ascenseur et des circulations adaptées aux normes ERP.
L’ensemble est situé à quelques pas de la gare de Fontainebleau-Avon, dans un environnement dynamique avec commerces, restaurants, services et transports en commun, adapté à des activités professionnelles exigeantes en confort et accessibilité.

À LOUER : LOCAL COMMERCIAL SPACIEUX SITUE A AVON (77210)
Opportunité à saisir ! Ce local commercial de 1 200 m² sur une parcelle d'environ 5 000 m² est idéalement situé à Avon.
Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique parfait pour attirer une clientèle locale et régionale !
Détails :
Superficie totale : 1 200 m²
Surface de vente : 700 m²
Espace de stockage : 250 m²
Parking privé : 70 places
Hauteur sous plafond : de 3m à 6m
Équipement : Triphasé, quai de chargement
Proximité : Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140)
Idéal pour :
Commodités commerciales, supermarchés, entreprises de distribution, services alimentaires, et toute activité nécessitant un espace de vente et de stockage important.
Villes proches :
Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320).
Grandes villes à proximité :
Paris (75000), Créteil (94000), Évry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire pour l'achat, la vente, et la location de biens professionnels. Avec plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille, nous vous offrons une expertise complète pour vos investissements immobiliers.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

? OPPORTUNITÉ EN OR À AVON ! Local Commercial Premium Disponible Octobre 2025 – Livré Brut, Prêt à Booster Votre Business !
Imaginez votre enseigne trônant sur l'Avenue de Valvins, au coeur d'une zone dynamique et passante : Avenue de Valvins, 77210 AVON (Seine-et-Marne). Disponible dès octobre 2025, ce local brut de 243m² est une toile vierge pour créer l'espace de vos rêves – sans contraintes, avec toutes les possibilités d'aménagement !
Pourquoi cet emplacement va propulser votre activité ?
Visibilité explosive : Sur une avenue avec 12 000 à 15 000 véhicules par jour, boostée par le tourisme de Fontainebleau (15 millions de visiteurs/an) et les flux vers Paris. Idéal pour capter du trafic spontané !
Zone de chalandise massive : À 15 km, touchez 80 000 à 100 000 habitants (Avon, Fontainebleau, Moret...), un public aisé et familial avec un fort pouvoir d'achat. Ajoutez les touristes pour un potentiel illimité !
Accès imbattable via bus : Arrêt 'Valvins' à 200m, desservi par les lignes 3401, 3405, 3406, 3407, 3408, 3409, 3418, 3421 (fréquence 20-40 passages/heure en pointe) et services 'Soir'. Reliez Fontainebleau en 10 min, Melun en 30 min, ou Paris via gare (1,5 km, Transilien R en 40 min). Parking gratuit partout – flux clients garanti !
Voisins qui attirent la foule : À deux pas de Fresh (supermarché prenium), V&amp ;B (cave à vins) et un opticien – une synergie parfaite pour booster votre trafic croisé.
Activités stars : Parfait pour un magasin de surgelés (complément idéal aux courses locales), un showroom (meubles, déco, carrelage ou avec visibilité routière max), ou encore une épicerie fine, fitness ou services pros. Emplacement stratégique pour des niches rentables !
Ne laissez pas passer cette pépite dans une zone en pleine croissance (+5% de population en 10 ans). Loyer attractif, conditions flexibles – idéal pour entrepreneurs visionnaires !
? Afin de vous accompagner efficacement dans votre recherche, merci de compléter ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h avec une proposition personnalisée:
Formulaire de contact
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 15 090 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E