Location Bureaux Seine-et-Marne (77) - 708 annonces

Situé à l'entrée de la Zone d'Activité PARIEST, à proximité du point de jonction entre l'A4 et de l'A104 (Francilienne) à Croissy Beaubourg, Immprove vous propose une surface de bureaux à la location de 113 m² non divisibles.

Dans une petite copropriété à CESSON, Arthur Loyd 77-91 vous propose à la location un local à usage professionnel de 100 m² environ. Cet espace est divisé en plusieurs bureaux et lieux de stockage. Environnement calme, jardinet privatif. Ce bien comporte également un garage attenant.

Honoraires de l'agence à la charge du Preneur : 2 250 Euros HT soit 2 700 Euros TTC

BUREAUX À LOUER – 196 m² – MARNE-LA-VALLÉE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME

SCAMAC-IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose des bureaux à louer d'une surface de 196 m², idéalement situés au cœur de Marne-la-Vallée, dans un secteur dynamique et recherché.

Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme, d'une excellente isolation offrant un confort optimal pour vos équipes, ainsi que d'une fiscalité attractive, un atout non négligeable pour votre implantation.

Surface : 196 m²

Type : Bureaux à louer

Prestations : Haut de gamme – excellente isolation

Fiscalité : Attractive

Accessibilité optimale :

RER A à proximité immédiate

Accès rapide aux axes routiers A4, A104 et A199

Emplacement stratégique à Marne-la-Vallée, parfaitement adapté aux entreprises recherchant accessibilité, image et confort de travail.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez SCAMAC-IMMO.

A proximité du centre commercial Carré Sénart, des principaux axes routiers et des transports en commun, Immprove vous propose 593 m² divisibles à partir de 20 m² à la location.

Réseau-BROKERS vous propose à la location au Mesnil-Amelot (Seine-et-Marne), à proximité immédiate de l'aéroport international de Roissy-Charles-De-Gaulle, des surfaces de bureaux de 450 m² sur deux niveaux en très bon état d'entretien, flexible, lumineux, à l'équipement complet comprenant:

- au RDC (225 m²); Hall, bureaux, WC PMR, local technique
- au R+1 (225 m²): bureaux, dégagement, WC H/F

Caractéristiques techniques:
- climatisation
- cloisonnement amovible
- système d'alarme
- Parkings privatifs VL
- Parkings communs
- faux plafond: 2,70 m
- Fibre optique
- accès PMR
- ERT
- plinthes techniques
- éclairage Led
- compteurs fluides indépendants

Accessibilité:
- N 1104: 4 mn
- A1-/N2: 8 mn
- RER B via bus 701: 26 mn

Conditions financières:
- Loyer mensuel HT-HC: 4.875 €
- Charges mensuelles* HT: 1.362 euros
- Honoraires à la charge du locataire: 30% HT du loyer annuel HT-HC

* les charges comprennent notamment les taxes foncières, taxes sur les bureaux, TASS, assurances.

Disponibilité: immédiate

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 1 362 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

Idéalement situé à deux pas de la gare RER D de Melun et à proximité directe de toutes les commodités, IMMPROVE vous propose à la location 233m² de bureaux non divisibles.Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans des locaux parfaitement agencés, composés de bureaux individuels, d'un open space spacieux, de salles de réunion conviviales, d'un coin cuisine et d'un espace d'archivage.
Ces bureaux sont situés dans un immeuble moderne doté d'un ascenseur, offrant ainsi un cadre de travail confortable et fonctionnel. Des places de stationnement en sous-sol sont également à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Lognes, dans la ZI PARIEST, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, deux plateaux à usage de bureaux et de stockage d'une surface totale de 665 m², divisible à partir de 261 m²..

Ce programme immobilier est entièrement clos avec un parking privatif sécurisé. Ces cellules disposent d'un accès livraison, de bureaux, d'un sanitaire privatif PMR et d'une zone de stockage.

Cette offre, accessible par bus depuis les gares RER de Lognes et Emerainville Pontault Combault, est située à proximité immédiate des autoroutes A4 et A104.

A proximité immédiate de la gare RER D de Savigny le Temple, nous vous proposons la commercialisation d'un plateau de bureaux au 1er étage, desservi par un ascenseur.

Bureaux cloisonnés
Chauffage collectif gaz
Ascenseur
Sanitaires privatifs

Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A5
Route Nationale 104 Francilienne
Route Départementale D306
RER Savigny-Le-Temple-Nandy (Ligne D)
Bus Gare de Savigny Nandy (Ligne 50, Ligne 33, Ligne 31, Ligne 32, Ligne CPSF), Savigny le Temple Nandy (Ligne N132), Jules Vallès (Ligne 37, Ligne 34, Ligne 36, Ligne 35)

Situé idéalement à la sortie de l'autoroute A4 et à proximité immédiate de la gare RER A de Torcy, EVOLIS vous propose un ensemble de bureaux à la location. Bénéficiez de surfaces aménagées et rénovées, en RDC ou en R+1, le tout situé sur un site calme, à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Parties communes de bon standing
. Fibre optique
. Locaux lumineux, rationnels et modulables
. Cloisonnement amovible
. Kitchenette
. Faux plafonds
. Parquet
. Chauffage électrique
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 91 m²

Situation/Transports :
Bus Anne Frank (421), Collège Victor Schoelcher (2290)
RER Torcy (A)
Autoroute A4, A104

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un bureau d'environ 186 m² situé dans le Bâtiment B1 du Parc de l'Esplanade à Saint-Thibault-des-Vignes (77400). Ce local, disponible immédiatement, offre un espace moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une entreprise de services, une équipe administrative ou toute activité professionnelle souhaitant s'implanter en proximité francilienne. Le parc est entièrement clos et sécurisé, équipé de caméras de vidéosurveillance, d'un éclairage LED et dispose de places de stationnement privatives, garantissant un accueil confortable pour vos collaborateurs et visiteurs. L'ensemble bénéficie également d'espaces paysagers et d'un restaurant inter-entreprises, renforçant le cadre de travail au quotidien.

L'emplacement est particulièrement attractif grâce à la proximité immédiate de la Francilienne (A104), de l'A4 et de la D934, offrant un accès rapide aux grands axes franciliens. Les transports en commun sont aussi facilement accessibles via la gare RER A de Torcy et les lignes de bus environnantes. Le site est entouré de villes dynamiques telles que Torcy (77200), Vaires-sur-Marne (77360) et Lagny-sur-Marne (77400), renforçant l'intérêt de cette localisation pour les activités professionnelles.

Le loyer est fixé à 115 euros par m² et par an hors taxes et hors charges, un niveau cohérent pour un espace de bureaux bien situé et fonctionnel. Les charges locatives s'élèvent à environ 29,7 euros par m² et par an, couvrant notamment l'entretien des parties communes et les services du parc. Il faut également prévoir les taxes, avec une taxe foncière estimée à 18,2 euros par m² et environ 15,2 euros de taxes annexes par m².

Ce bureau est idéal pour une entreprise de services, un siège administratif ou toute structure recherchant une implantation accessible, sécurisée et bien desservie au coeur de l'Île-de-France.

Investisseur Immo, spécialiste de l'immobilier professionnel en région francilienne, vous accompagne avec sérieux et proximité pour sécuriser votre implantation, en vous proposant des biens offrant accessibilité, sécurité et places de stationnement adaptées à vos besoins.

Système de télésurveillance
Jardin paysager
Système de télésurveillance
Restaurant inter-entreprises
Surface RDC : 186 m²

Situation/Transports :
A 104 (Entrée D 934), A 104 (Sortie D 934)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER - BUREAUX NEUFS À LAGNY-SUR-MARNE (77) - Dans un immeuble moderne idéalement situé à proximité de l'A104 et de la gare de Lagny-Thorigny (Transilien ligne P), EVOLIS vous propose jusqu'à 333 m² de bureaux, divisibles à partir de 47 m².
Idéal pour implanter vos bureaux dans un cadre professionnel et accessible.

. Immeuble récent
. Accueil
. Bureaux en open space
. Sol PVC
. Faux plafond
. Chauffage électrique
. Sanitaires privatifs
. Terrasses privatives selon les lots
Surface RDC : 43,48 m²

Situation/Transports :
Bus Branly (2225, 2226), Avenue du Général Leclerc (N141), Jacquard (2254), Joncs (2229, 2253)
Autoroute A4, A104
RER Gare de Lagny - Thorigny (E)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un bureau d'environ 734 m² situé dans le Bâtiment B1 du Parc de l'Esplanade à Saint-Thibault-des-Vignes (77400). Ce lot, disponible immédiatement, offre une très belle surface de bureaux claire et fonctionnelle, idéale pour une entreprise de services, un siège administratif ou une équipe à la recherche d'un espace professionnel spacieux en proximité francilienne. Le parc est entièrement clos et sécurisé, équipé de caméras de vidéosurveillance, d'un éclairage LED moderne et dispose de places de stationnement privatives pour assurer confort et sécurité à vos collaborateurs et visiteurs. L'environnement bénéficie aussi d'espaces végétalisés et d'un restaurant inter-entreprises, pour un cadre de travail agréable au quotidien.

L'emplacement est particulièrement attractif grâce à sa proximité immédiate de la Francilienne (A104), de l'autoroute A4 et de la départementale D934, offrant un accès rapide aux grands axes franciliens. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare RER A de Torcy à quelques minutes, ce qui facilite les déplacements domicile-travail. Le bien est également proche de villes dynamiques comme Torcy (77200), Vaires-sur-Marne (77360) et Lagny-sur-Marne (77400), ce qui renforce son attractivité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur bien desservi.

Le loyer est de 95 euros par m² et par an hors taxes et hors charges, un niveau attractif pour une surface de bureaux de cette taille dans un parc professionnel de qualité. Les charges locatives s'élèvent à environ 29,7 euros par m² et par an, incluant l'entretien des parties communes et les services du parc. À cela s'ajoutent les taxes, avec une taxe foncière estimée à environ 18,2 euros par m² et environ 15,2 euros de taxes annexes par m².

Ce bureau spacieux est idéal pour une organisation souhaitant combiner confort, visibilité et accessibilité dans un environnement sécurisé, parfaitement adapté à une activité professionnelle en Île-de-France.

Investisseur Immo, spécialiste de l'immobilier professionnel en région francilienne, vous accompagne avec sérieux et proximité pour sécuriser votre implantation, en vous proposant des biens offrant accessibilité, sécurité et places de stationnement adaptées à vos besoins.

Système de télésurveillance
Jardin paysager
Système de télésurveillance
Restaurant inter-entreprises

Situation/Transports :
A 104 (Entrée D 934), A 104 (Sortie D 934)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur de Carré Sénart, et à proximité immédiate du Centre Commercial Westfield, nous vous proposons un immeuble de bureaux en R+2 visant la certification Breeam Very Good
Division possible à la location à partir de 1 000 m²

Contrôle d'accès
Ascenseur
Bureaux en open space
Climatisation réversible
Stores extérieurs motorisés
2 blocs sanitaires par niveau
Immeuble indépendant
Surface RDC : 800 m²

Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A5
RER RER D2 : Lieusaint-Moissy
Tzen TZEN Carré Trait d'Union (ligne 1)
Bus Carré Trait d'Union (7715, 3703, 3705, 3702, 3776)

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d'activités d'environ 509 m² situé dans le Bâtiment A3 du Parc de l'Esplanade à Saint-Thibault-des-Vignes (77400). Ce bâtiment, disponible immédiatement, offre un espace fonctionnel et bien pensé, idéal pour une entreprise recherchant un local opérationnel en Île-de-France. Le site est entièrement clos et sécurisé, équipé de caméras de vidéosurveillance, de portes sectionnelles facilitant les flux logistiques, et dispose de places de stationnement privatives pour accueillir confortablement vos collaborateurs et visiteurs. L'environnement du parc bénéficie également de zones paysagées et d'un restaurant inter-entreprises, renforçant le confort de travail au quotidien.

L'emplacement est particulièrement stratégique grâce à la proximité de la Francilienne (A104), de l'A4 et de la D934, offrant un accès rapide aux grands axes franciliens. Les transports en commun sont également accessibles, notamment via la gare RER A de Vaires-Torcy, située à quelques minutes. Le bien se situe à proximité immédiate de plusieurs villes attractives telles que Torcy (77200), Vaires-sur-Marne (77360) et Lagny-sur-Marne (77400), ce qui renforce son attractivité pour les entreprises en développement.

Le loyer est fixé à 95 euros par m² et par an hors taxes et hors charges, un niveau adapté pour une surface de cette qualité et de cette localisation. Les charges locatives s'élèvent à environ 25 euros par m² et par an, couvrant l'entretien du parc et les services communs. Il faut également prévoir les taxes, avec une taxe foncière estimée à environ 20 euros par m², ainsi que environ 4,2 euros de taxes annexes par m².

Ce local est idéal pour une entreprise d'activités, de logistique légère ou de services souhaitant s'implanter dans une zone accessible, sécurisée et bien structurée.

Investisseur Immo, spécialiste de l'immobilier professionnel en région francilienne, vous accompagne avec sérieux et proximité pour sécuriser votre implantation, avec des biens qui offrent sécurité, accessibilité et des places de stationnement adaptées à vos besoins.

Système de télésurveillance
Jardin paysager
Contrôle d'accès
Système d'alarme
Télésurveillance
Surface RDC : 509 m²

Situation/Transports :
Bus Parc de L'Esplanade (2225, 2229, 2280, 2283)
A 104 (Entrée D 934), A 104 (Sortie A 104)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Advenis Conseil vous propose à la location 327 m² de locaux de stockage situés en R+1, bénéficiant d'un accès privatif ainsi que d'une rampe dédiée permettant l'accès direct aux véhicules. Cette configuration rare offre une grande flexibilité d'usage et facilite la circulation des véhicules légers ou utilitaires selon les besoins.

Le local présente une surcharge au sol compatible pour un usage de stockage, ainsi qu'un emplacement en second rideau, idéal pour des activités nécessitant discrétion et sécurité.
Grâce à sa configuration, ce site se prête parfaitement à des usages tels que parking privatif, stockage de véhicules, ou tout type de stockage non accessible au public.

Disponible immédiatement, ce local constitue une opportunité fonctionnelle pour les entreprises ou collectionneurs recherchant un espace sécurisé et accessible.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe reste à votre disposition.

Taxe parking 4.1 euros/m²/an/H.T/H.C
INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d'activités et de bureaux d'environ 549 m² situé dans le Bâtiment B4 du Parc de l'Esplanade à Saint-Thibault-des-Vignes (77400). Ce bâtiment offre un espace fonctionnel comprenant environ 150 m² de bureaux intégrés, idéal pour une entreprise recherchant une configuration mixte en Île-de-France. Le site est entièrement clos et sécurisé, équipé de caméras de vidéosurveillance, d'un éclairage LED moderne, et dispose de places de stationnement privatives, dont 9 incluses, permettant d'accueillir confortablement collaborateurs et visiteurs. Le parc bénéficie également d'un environnement paysager agréable ainsi que de services mutualisés, renforçant la qualité de travail au quotidien.

L'emplacement est particulièrement stratégique grâce à la proximité immédiate de la Francilienne (A104) et de l'autoroute A4, garantissant un accès rapide aux grands axes franciliens. Les transports en commun sont également faciles d'accès grâce aux lignes de bus et à la gare RER A de Vaires-Torcy située à quelques minutes. Le bien se trouve également à proximité de villes dynamiques telles que Torcy (77200), Vaires-sur-Marne (77360) et Lagny-sur-Marne (77400), renforçant son attractivité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur actif.

Le loyer est fixé à 87 euros par m² et par an hors taxes et hors charges, un niveau compétitif pour une surface mixte dans un parc d'activités reconnu. Les charges locatives s'élèvent à environ 16,50 euros par m² et par an, couvrant l'entretien du site et les services communs. Il faut également prévoir les taxes, avec une taxe foncière estimée à environ 20,3 euros par m², ainsi que environ 5,83 euros de taxes annexes par m², incluant notamment les taxes sur locaux d'activités et une taxe spécifique d'environ 1,22 euros par m² pour les surfaces de stockage.

Ce local est idéal pour une entreprise d'activités, de services ou de logistique légère recherchant un environnement moderne, sécurisé et facilement accessible en Île-de-France.

Investisseur Immo, spécialiste de l'immobilier professionnel en région francilienne, vous accompagne avec sérieux et proximité pour sécuriser votre implantation, avec des biens offrant accessibilité, sécurité et des places de stationnement parfaitement adaptées aux besoins de votre activité.

Système de télésurveillance
Restaurant inter-entreprises
Système d'alarme
Surface RDC : 549 m²
Ossature : Béton

Situation/Transports :
Bus Parc de L'Esplanade (BUS-25, BUS-29)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé à Chessy, au coeur d'un centre urbain dynamique, Immprove vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux modernes et lumineux au sein d'un immeuble neuf, avec des surfaces divisibles à partir de 97 m². Cet emplacement privilégié bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER Val d'Europe et à l'autoroute A4, facilitant les déplacements pour vos équipes et vos clients.

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous présente un espace d'activité et bureaux de 2 003 m² au sein du Bâtiment C4 situé dans le dynamique Parc de l'Esplanade à Saint-Thibault-des-Vignes. Ce bâtiment, rénové et bien entretenu, combine des surfaces d'activités et des bureaux, offrant une solution adaptée à une grande variété de besoins d'entreprise dans un environnement professionnel.

Le parc est entièrement clos et sécurisé, équipé de caméras de vidéosurveillance, de portes sectionnelles et d'un éclairage LED moderne, avec places de stationnement privatives disponibles (18 places incluses), facilitant l'accueil de vos équipes et vos visiteurs dans de bonnes conditions. Le site bénéficie aussi d'espaces paysagers et d'un restaurant inter-entreprises à proximité pour le confort au quotidien ; la proximité immédiate de la Francilienne (A104) et de l'A4, ainsi que l'accès par bus ou par le RER A (gare Vaires-Torcy), assurent une excellente desserte francilienne.

Le loyer est fixé à environ 97 euros par m² et par an, hors taxes et hors charges, ce qui est compétitif pour ce type de bâtiment bien situé et fonctionnel. Les charges locatives représentent environ 18,77 euros par m² et par an, couvrant notamment l'entretien des parties communes et les services du parc, tandis que les taxes (dont taxe foncière estimée à 20,3 euros/m²) s'ajoutent aux coûts annuels.

Ce local est idéal pour une entreprise d'activités, des services ou une structure ayant besoin d'une combinaison d'espace d'exploitation et de bureaux, avec une surface généreuse et une configuration adaptée aux besoins modernes.

Système de télésurveillance
Restaurant inter-entreprises
Alarme
Surface RDC : 2003 m²
Ossature : Métallique

Situation/Transports :
AUTOROUTE A4
AUTOROUTE A104
BUS
GARE Lagny, thorigny

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé à Croissy Beaubourg, dans un parc verdoyant à proximité de l'autoroute A4, Immprove vous propose 861 m² de bureaux divisibles à partir de 98 m² à la location.

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un bureau d'environ 130 m² situé dans le Bâtiment T1 du Parc de l'Esplanade, au 1 rue Paul Henri Spaak à Saint-Thibault-des-Vignes (77400). Ce lot de bureaux, disponible immédiatement, offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour une petite structure, une équipe de direction ou une activité de services souhaitant s'implanter en proximité francilienne. Le parc est entièrement clos et sécurisé, équipé d'un éclairage LED moderne, de caméras de vidéosurveillance et dispose de places de stationnement privatives (4 places incluses), permettant d'accueillir confortablement vos collaborateurs et visiteurs. L'environnement du parc bénéficie également d'espaces paysagers et d'un restaurant inter-entreprises, renforçant la qualité du cadre de travail au quotidien.

L'emplacement du bien est particulièrement stratégique grâce à sa situation proche de la Francilienne (A104), de l'A4 et de la départementale D934, offrant un accès rapide aux grands axes franciliens. Les transports en commun sont également accessibles via la gare RER A de Vaires-Torcy, située à quelques minutes. Le bien se trouve à proximité immédiate de plusieurs villes attractives telles que Torcy (77200), Vaires-sur-Marne (77360) et Lagny-sur-Marne (77400), renforçant son attractivité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Le loyer est fixé à 86 euros par m² et par an hors taxes et hors charges, adapté à un espace de bureaux bien situé. Les charges locatives s'élèvent à environ 47,2 euros par m² et par an, couvrant notamment l'entretien des parties communes et les services du parc. Il faut également prévoir les taxes, avec une taxe foncière estimée à environ 20,3 euros par m², ainsi qu'environ 6 euros de taxes annexes par m².

Ce bureau est idéal pour une entreprise de services, une équipe administrative ou toute activité nécessitant un espace professionnel fonctionnel dans une zone accessible et sécurisée.

Investisseur Immo, spécialiste de l'immobilier professionnel en région francilienne, vous accompagne avec sérieux et proximité pour sécuriser votre implantation, avec des biens offrant sécurité, accessibilité et des places de stationnement adaptées à vos besoins.

Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
Surface RDC : 130 m²

Situation/Transports :
Bus Parc de L'Esplanade (2225, 2229, 2280, 2283)
A 104 (Entrée D 934), A 104 (Sortie A 104)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Arthur Loyd 77-91, vous propose à la location une surface de bureaux réparti sur 3 niveaux à 1km de la gare RER D de Melun.

Cet immeuble est composé au rez de chaussée 93 m² de bureaux avec accueil et salle de réunion notamment, au 1er étage 99 m² dont 2 grands bureaux et WC et au 2ème étage 80 m² de bureaux avec WC.

Cet immeuble n'est pas en copropriété, il n'y a donc pas de charges autres que celles de l'utilisation de l'immeuble. Un grand parking est à 100 m et permet de se garer facilement.

Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges Etat des lieux : 300 Euros HT, soit 360 Euros TTC à la charge du Preneur.

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un bureau d'environ 414 m² situé dans le Bâtiment T6 du Parc de l'Esplanade à Saint-Thibault-des-Vignes (77400). Cet espace, disponible immédiatement, offre des bureaux spacieux, lumineux et modulables, parfaitement adaptés à une entreprise de services, une équipe administrative ou une structure recherchant un environnement de travail fonctionnel en proximité francilienne. Le parc est entièrement clos et sécurisé, équipé de caméras de vidéosurveillance, d'un éclairage LED moderne, et dispose de places de stationnement privatives permettant d'accueillir sereinement vos collaborateurs et visiteurs. L'ensemble bénéficie d'espaces paysagers et d'un restaurant inter-entreprises, offrant un cadre de travail agréable et pratique.

L'emplacement bénéficie d'une situation stratégique grâce à sa proximité immédiate de la Francilienne (A104), de l'A4 et de la D934, garantissant un accès rapide aux principaux axes franciliens. Les transports en commun sont également facilement accessibles via la gare RER A de Vaires-Torcy, située à quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Le site est entouré de villes attractives telles que Torcy (77200), Vaires-sur-Marne (77360) et Lagny-sur-Marne (77400), renforçant l'intérêt du secteur pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et bien desservie.

Le loyer est fixé à 111 euros par m² et par an hors taxes et hors charges, un montant cohérent pour une surface de bureaux moderne au sein d'un parc de qualité. Les charges locatives s'élèvent à environ 16,1 euros par m² et par an, couvrant l'entretien et les services généraux du site. Les taxes comprennent une taxe foncière estimée à 18,2 euros par m², ainsi qu'environ 15,2 euros de taxes annexes par m², incluant les contributions locales et les services liés aux infrastructures du parc.

Ce bureau de 414 m² est idéal pour une entreprise de services, une activité de gestion ou toute structure recherchant des espaces professionnels modernes, sécurisés et facilement accessibles au coeur de l'Île-de-France.

Investisseur Immo, spécialiste de l'immobilier professionnel en région francilienne, vous accompagne avec sérieux et proximité pour sécuriser votre implantation, en proposant des biens offrant accessibilité, sécurité et places de stationnement adaptées aux besoins des entreprises.

Système de télésurveillance
Jardin paysager
Système de télésurveillance
Restaurant inter-entreprises

Situation/Transports :
Bus Parc de L'Esplanade (2225, 2229, 2280, 2283)
A 104 (Entrée D 934), A 104 (Sortie A 104)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé à Serris dans le parc international des entreprises, dans un immeuble de standing à proximité immédiate de l'autoroute A4, Immprove vous propose à la location des bureaux climatisés d'environ 84 m².

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec Investisseur-immo : à Saint-Thibault-des-Vignes, nous vous proposons à la location un espace polyvalent alliant bureaux de 203,20m² et entrepôts fonctionnels de 170m². Idéalement situé dans une zone dynamique, cet ensemble immobilier est parfait pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique et une infrastructure adaptée à leurs besoins. Profitez d'espaces de travail lumineux et ergonomiques, conçus pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes, tout en bénéficiant de zones de stockage optimisées pour une logistique efficace. Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise bien établie, ces locaux sauront répondre à vos exigences professionnelles. Ne manquez pas cette occasion de donner un nouvel élan à votre activité dans un cadre alliant confort et praticité. Contactez Investisseur-immo dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Climatisation
Système de télésurveillance
Surface RDC : 373,2 m²
Surface terrain : 373,2
Ossature : Métallique

Situation/Transports :
A 104 (Entrée D 934), A 104 (Sortie D 934)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

SENART, au pied de la GARE RER D de Savigny le Temple, nous vous proposons à la location au 1er étage un lot de bureaux avec places de parkings.

Investisseur Immo vous propose à la location une cellule d'activités moderne et fonctionnelle, située à Serris (Val d'Europe), au sein d'un bâtiment neuf avec accès indépendant et parking.

Cette cellule de 601 m² comprend un hangar principal avec grande hauteur, une porte sectionnelle, un espace bureaux aménagé en rez-de-chaussée, sanitaires, douche, un showroom de 334 m², une mezzanine et un parking extérieur.
Bâtiment récent - accès indépendant - luminosité naturelle.

Villes à proximité : Chessy (77700), Montévrain (77144), Bailly-Romainvilliers (77700), Magny-le-Hongre (77700), Lagny-sur-Marne (77400).

Idéal pour : activité artisanale, PME, stockage ou logistique urbaine.

Investisseur Immo, c'est plus de 700 annonces disponibles en Île-de-France et une équipe dédiée pour vous accompagner dans votre recherche de locaux professionnels.
Contactez-nous pour planifier une visite.

ERP : 3ème catégorie
Showroom, accueil, sanitaires, vitrine
Hangar principal, bureaux aménagés, sanitaires, douche, mezzanine, porte sectionnelle, parking extérieur
Surface RDC : 935 m²

Situation/Transports :
Bus Jussieu (2228)
A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A 10 mn à pied de la gare RER D de MELUN, Immprove vous propose des bureaux lumineux de 6280 m² non divisibles en rez-de-chaussée.
Immeuble ERP et acessibilité Personne à Mobilité Réduite en rez-de-chaussée.
16 places de parking sur site clos et sécurisé et accès à un Restaurant Inter Entreprises.

INVESTISSEUR IMMO vous propose deux bureaux cloisonnés au sein d'un pôle médical dynamique, idéals pour les professions médicales, paramédicales ou libérales.

Surfaces disponibles :
- 15 m² : équipé d'un point d'eau et accès à une salle d'attente commune
- 12 m²

Atouts :
- Emplacement stratégique au coeur du Carré Sénart
- Deux bureaux cloisonnés, dont un avec point d'eau
- Salle d'attente privative
- Environnement professionnel reconnu et dynamique

Idéal pour : médecins, kinésithérapeutes, dentistes, ostéopathes, et autres professions libérales.

Villes Proches :
Moissy-Cramayel; Tigery; Combs-la-Ville ; Saint-Pierre-du-Perray ; Quincy-sous-Sénart ; Savigny-le-Temple

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Parquet
Ventilation double-flux
Faux-plafonds
Escalier intérieur
Alarme
Détection incendie
Cuisine
Cuisine
Baies vitrées

Situation/Transports :
Bus Carré Canal (Tzen1), Carré Citoyenneté (3703, 3702), Point de Vue (3705)
A 5a (Entrée Carré Sénart, Savigny-Plessis, Lieusaint, Moissy-Cramayel), A 5a (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER - EXCLUSIVITÉ
BUREAU DE 133 M² - MODERNE, CLIMATISÉ & LUMINEUX
120 euros HT/m²/an - PARKINGS EN OPTION
3 MOIS DE LOYER OFFERT HT HC

Investisseur IMMO vous propose en exclusivité un plateau de bureaux de 133 m², situé dans un immeuble professionnel moderne, calme et parfaitement entretenu.

Cet espace offre :
Climatisation intégrée
Grande luminosité
Plateau modulable (open-space ou cloisonnement)
Fibre optique & accès sécurisé
Convient à toutes activités tertiaires

Le bureau est immédiatement opérationnel, idéal pour une PME, un cabinet professionnel, une société de services, un centre de formation, ou une entreprise en développement.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 120 euros HT/m²/an
Charges : 40 euros HT/m²/an
Parkings privatifs en option : 60 euros HT / mois / place
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer CC TTC
Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire 12 mois

ATOÛTS

Climatisation
Très lumineux
Plateau flexible & évolutif
Fibre optique
Accès sécurisé
Environnement professionnel
Accès rapide axes routiers

IDÉAL POUR

Start-ups, PME, consultants, activités administratives, cabinets de conseil, informatique, formation, comptabilité, agences, showroom léger, entreprises de services.

VILLES PROCHES

Torcy (77200), Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Croissy-Beaubourg (77183), Collégien (77090), Émerainville (77184), Saint-Thibault-des-Vignes (77400), Pontault-Combault (77340), Vaires-sur-Marne (77360).

La surface indiquée inclut la quote-part des parties communes.
Photos aménagées non contractuelles.

Jardin paysager
Accès camions
Accès poids lourds
Contrôle d'accès par badge

Situation/Transports :
Bus ETANG DE CROISSY (421)
RER Torcy (A, E)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer CC HT

Investisseur immo vous propose à la location une surface de bureau de 50m² dans un immeuble de standing
Situé à seulement 500 mètres de la station RER A, le bâtiment bénéficie d'un accès privilégié aux grands axes de transport Des bureaux modernes et fonctionnels

Plan du lot :
Bureau principal : 45,6 m²
Couloir : 9,3 m²
Accès parties communes : sanitaires, hall d'accueil, ascenseurs
Cloisonnement existant
Hall d'exception avec accueil dédié
Bâtiment récent, prestations qualitatives
Loyer annuel : 197.640 euros HT/HC
Loyer mensuel : 16.470 euros HT/HC
Prix au m² : 300 euros/m²/an
Charges annuelles : 4.200 euros
Taxe foncière : 1.272 euros

Les charges comprennent notamment l'accueil, l'assurance, l'entretien, eau, électricité, nettoyage, syndic, petites fournitures.
Chauffage et climatisation inclus.

ERP : 5ème catégorie

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC