Location Bureaux Saint-Fargeau-Ponthierry

Surface 920 m² Disponible immédiatement. A louer en l'état. Entrepot 620 m² et bureaux 296 m². SITUATION / DESSERTE A6 sortie n°12 – N7. Francilien N104 à proximité. Zone d’Activité de L’Orme Brisé. RER D Boissière Le Roi DESCRIPTION Site clos et sécurisé., accès 24/7, Portail électrique, Ossature métallique, Hauteur : 4.5 m à 6.0 m, Couverture : Fibrociment amianté. Isolation : Bardage simple peau. Accès livraison : 3 portes de plain-pied et 1 porte à quai. Electricité triphasé 380 V tarif jaune. Chauffage entrepôt : Aérothermes gaz. Chauffage bureau : Radiateurs gaz. Type d’éclairage bureau : Tubes fluos. Charges au sol : 3T par m². Loyer : 65 000 € HT HC par an soit 70.65 €/m² Taxe Foncière 9/m² par an Charges 10 €/m² par an CONDITIONS JURIDIQUES Bail Commercial 3/6/9 ans ou bail dérogatoire. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT. Loyer payable trimestriellement d’avance Honoraires locataire 15% du loyer annuel HT HC CONTACT ET VISITE Stephen Levine + 33 (0) 7 69 28 94 16 stephenlevine@lazareestates.com SITUATION / DESSERTE A6 sortie n°12 – N7. Francilien N104 à proximité. Zone d’Activité de L’Orme Brisé. RER D Boissière Le Roi DESCRIPTION Site clos, accès 24/7, Portail électrique, Accès télécommande. Ossature métallique, Hauteur : 4.5 m à 6.0 m, Couverture : Fibrociment amianté. Isolation : Bardage simple peau. Accès livraison : 3 portes de plain-pied et 1 porte à quai. Electricité triphasé 380 V tarif jaune. Chauffage entrepôt : Aérothermes gaz. Chauffage bureau : Radiateurs gaz. Type d’éclairage bureau : Tubes fluos. Charges au sol : 3T par m².

Bâtiment à Vendre | 1 750 m² | À Saint-Fargeau-Ponthierry, Immprove propose à la vente un bâtiment d'environ 1 750 m². Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et représente une excellente opportunité dans une zone en développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bâtiment indépendant . Norme RT2012 . Bâtiment neuf à construire Surface RDC : 1180,95 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 7 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs Nbr de portes plain pied : 12 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier

Au sein de l’ancien Hôtel Industriel Leroy, site industriel emblématique en cours de réhabilitation, cet entrepôt de 381 m² s’intègre dans un ensemble immobilier destiné à accueillir TPE, PME, artisans et activités de stockage léger. Historiquement implantée entre la Seine, le rail et la nationale 7, la manufacture Leroy a marqué le développement économique local. Aujourd’hui, le site est entièrement restructuré pour proposer des locaux fonctionnels adaptés aux besoins actuels des entreprises. Localisation stratégique • À 5 min de l’A6 et 10 min de la N104 • Gare RER D Ponthierry–Pringy à proximité (Paris en 45 min) • À 40 km de Paris, entre Melun et Évry • Environnement économique dynamique (COGNIS France, COOPER, etc.) Caractéristiques techniques • Structure poteaux béton et parpaing • Façade en pierre meulière et bardage offrant un cachet industriel • Toiture béton avec skydome (apport de lumière naturelle) • 1 porte sectionnelle et 1 accès piéton • 2 places de stationnement incluses (autres en option) • Compteurs eau et électricité individuels • Accès poids lourds • Bâtiment sécurisé, lumineux et fonctionnel

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 500m² situé sur la commune de Pringy. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité en façade de route départementale, au coeur d'un environnement commercial dynamique, avec de nombreux commerces à proximité immédiate. Sa localisation est particulièrement stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute A6, à proximité des échangeurs N7 et A6, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun : RER D - Gare de Boissise-le-Roi à environ 1,5 km. Équipements : Accès 24h/24 Réserve Porte de livraison Rideau métallique Sanitaires Hauteur sous plafond :4,60 m Stationnement : environ 26 places de parking Un bien offrant de belles possibilités d???exploitation, idéal pour une activité commerciale, de distribution ou de services, bénéficiant d'un emplacement visible et accessible. Climatisation Parquet Alarme Baies vitrées Espace(s) ouvert(s) Faux plafond Surface RDC : 500 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial d'une surface totale de 1 147 m², édifié sur une parcelle d'environ 2 000 m², situé sur la commune de Pringy. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité en façade de route départementale, au coeur d'un environnement commercial dynamique, avec de nombreux commerces à proximité immédiate. Sa localisation est particulièrement stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute A6, à proximité des échangeurs N7 et A6, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun : RER D - Gare de Boissise-le-Roi à environ 1,5 km. Équipements : Accès 24h/24 Réserve Porte de livraison Rideau métallique Sanitaires Hauteur sous plafond :4,60 m Stationnement : environ 26 places de parking Un bien offrant de belles possibilités d'exploitation, idéal pour une activité commerciale, de distribution ou de services, bénéficiant d'un emplacement visible et accessible. Parquet Climatisation Faux-plafonds Système d'alarme Cloisonnement Baies vitrées Espace(s) ouvert(s) Surface RDC : 1147 m²

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À LA VENTE : Un bâtiment indépendant à construire d'une surface totale de 1 749 m², érigé sur une parcelle de 3 750 m². Excellente opportunité. Le bâtiment sera adapté en fonction des besoins du futur acquéreur. déalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A6 / nationale N7 et proche des enseignes de restauration. ÉQUIPEMENTS : - Site clos et sécurisé - Accès 24h/24 - De nombreuses places de parking - Accès poids lourd - Accès livraison : 12 portes de plain-pied (3 m largeur x 3,5 m hauteur) Hauteur sous poutre : 8 m CONDITIONS FINANCIÈRES : À la vente : 2 973 000 € HT, hors droit d'enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur maximale : 8m Charge au sol : 3 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 8 Inclut des terrains d’une surface totale de 3747 m²

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment commercial d'une surface totale de 1 147 m², divisé en 2 lots, érigé sur une parcelle d'environ 2 000 m². Rare sur la zone. Local pouvant accueillir tout type d'activité. Excellente visibilité en façade de route départementale, au cœur d'un environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces à proximité. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A6, proche des échangeurs N7 et A6. RER D : Gare de Boissise-le-Roi à 1,5 km. ÉQUIPEMENTS : * Accès 24h/24 * Réserve * Surface de vente * Rideau métallique * Sanitaires * Porte de livraison HAUTEUR SOUS PLAFOND : * 4,6 m STATIONNEMENT : * 26 places de parking CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 144 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. À la vente : 1 400 000 € HT, hors droits d'enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur maximale : 4.6m Accès plain pied : 2 Type de chauffage : Climatisation Type d'eclairage : Zénithal par skydome

À louer à Pringy, un local d’activités de 904 m² en pleine propriété, implanté sur un vaste terrain de 5 439 m². Ce bien offre une hauteur sous plafond de 4,28 m, idéale pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques. Stratégiquement situé à proximité de la gare de Melun (à 10 km) et desservi par un réseau routier accessible, il bénéficie également d’un environnement dynamique avec de nombreuses villes voisines comme Melun, Dammarie-les-Lys ou Fontainebleau. À proximité, vous trouverez plusieurs salles de sport ainsi qu’un large choix de restaurants et commodités.

Situé à Pringy, ce local d’activités de 904 m² en pleine propriété s’implante sur un vaste terrain de 5 439 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’extension. Avec une hauteur sous plafond de 4,28 mètres, il se prête parfaitement aux activités industrielles, artisanales ou de stockage. Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise recherchant espace, autonomie et accessibilité dans un cadre fonctionnel.

Situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans une commune dynamique de Seine-et-Marne. À proximité immédiate, on retrouve de nombreuses commodités : salles de sport (Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool), restaurants, brasseries et commerces du centre-ville. La gare RER D de Saint-Fargeau-Ponthierry - Pringy permet de rejoindre Paris rapidement. L’environnement est également renforcé par la proximité de villes attractives comme Melun, Fontainebleau ou Savigny-le-Temple.

Situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans une commune dynamique de Seine-et-Marne. À proximité immédiate, on retrouve de nombreuses commodités : salles de sport (Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool), restaurants, brasseries et commerces du centre-ville. La gare RER D de Saint-Fargeau-Ponthierry - Pringy permet de rejoindre Paris rapidement. L’environnement est également renforcé par la proximité de villes attractives comme Melun, Fontainebleau ou Savigny-le-Temple.

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À LA VENTE : Un bâtiment indépendant à construire d'une surface totale de 1 749 m², érigé sur une parcelle de 3 750 m². Excellente opportunité. Le bâtiment sera adapté en fonction des besoins du futur acquéreur. déalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A6 / nationale N7 et proche des enseignes de restauration. ÉQUIPEMENTS : - Site clos et sécurisé - Accès 24h/24 - De nombreuses places de parking - Accès poids lourd - Accès livraison : 12 portes de plain-pied (3 m largeur x 3,5 m hauteur) Hauteur sous poutre : 8 m CONDITIONS FINANCIÈRES : À la vente : 2 973 000 € HT, hors droit d'enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur maximale : 8m Charge au sol : 3 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 8 Inclut des terrains d’une surface totale de 3747 m²

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment commercial d'une surface totale de 1 147 m², divisé en 2 lots, érigé sur une parcelle d'environ 2 000 m². Rare sur la zone. Local pouvant accueillir tout type d'activité. Excellente visibilité en façade de route départementale, au cœur d'un environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces à proximité. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A6, proche des échangeurs N7 et A6. RER D : Gare de Boissise-le-Roi à 1,5 km. ÉQUIPEMENTS : * Accès 24h/24 * Réserve * Surface de vente * Rideau métallique * Sanitaires * Porte de livraison HAUTEUR SOUS PLAFOND : * 4,6 m STATIONNEMENT : * 26 places de parking CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 144 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. À la vente : 1 400 000 € HT, hors droits d'enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur maximale : 4.6m Accès plain pied : 2 Type de chauffage : Climatisation Type d'eclairage : Zénithal par skydome

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment indépendant construit en 2006 de 1 617 m², érigé sur une parcelle de 27 000 m² environ, avec une excellente visibilité grâce à une façade donnant sur une départementale très passante. Rare sur le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A6 et bénéficiant d'un reste à construire important, offrant un fort potentiel de développement. ÉQUIPEMENTS : •Éclairage LED •Bureaux et entrepôt climatisés •Toilettes H et F •Salle d'archivage / baie informatique •Portail motorisé •Accès poids lourd •Station de lavage •Fosse poids lourd pour réparation •Cuve pour vidange •Station-service •Enrobé poids lourd sur env. 10 000 m² refait récemment avec débourbeur et déshuileur •Site ultra sécurisé •Barrière infrarouge HAUTEUR SOUS PLAFOND : •Entrepôt : 7,5 m max et 5,8 m min PUISSANCE ÉLECTRIQUE : •Tarif Bleu ACCÈS LIVRAISON : •1 porte sectionnelle à l'arrière •2 portes sectionnelles (5 m de large x 4,5 m de haut) STATIONNEMENT : •Aire de manœuvre et de stationnement poids lourds sur enrobé de 10 000 m² CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 216 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. À la vente : 4 800 000 €, hors droit d'enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 7.5m Hauteur maximale : 5.8m Charge au sol : 3 Accès plain pied : 3 Type de chauffage : Climatisation Type d'eclairage : LED RIA : oui Type de chauffage bureau : Climatisation réversible Climatisation bureau : Réversible Inclut des terrains d’une surface totale de 27000 m²

Arthur Loyd 77-91 vous propose d'acquérir un bâtiment indépendant d'une surface développée d'environ 1 830 m² à usage d'activité et de bureaux. Édifié sur un terrain de 7 014 m², ce bâtiment est réparti sur 2 niveaux comprenant une surface au rez-de-chaussée à usage de stockage et une surface au 1er étage à usage de bureaux avec 63 m² de salle de réunion. Les bureaux sont équipés de la climatisation. Le bâtiment est partiellement loué avec un loyer annuel de 52 484 Euros HT et Hors Charges. Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur compris dans le prix de vente. Prix de vente : 1.495.000 Euros HD F.A.I - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Couverture bac acier - Terrain clos - Structure métallique

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment indépendant construit en 2006 de 1 617 m², érigé sur une parcelle de 27 000 m² environ, avec une excellente visibilité grâce à une façade donnant sur une départementale très passante. Rare sur le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A6 et bénéficiant d'un reste à construire important, offrant un fort potentiel de développement. ÉQUIPEMENTS : •Éclairage LED •Bureaux et entrepôt climatisés •Toilettes H et F •Salle d'archivage / baie informatique •Portail motorisé •Accès poids lourd •Station de lavage •Fosse poids lourd pour réparation •Cuve pour vidange •Station-service •Enrobé poids lourd sur env. 10 000 m² refait récemment avec débourbeur et déshuileur •Site ultra sécurisé •Barrière infrarouge HAUTEUR SOUS PLAFOND : •Entrepôt : 7,5 m max et 5,8 m min PUISSANCE ÉLECTRIQUE : •Tarif Bleu ACCÈS LIVRAISON : •1 porte sectionnelle à l'arrière •2 portes sectionnelles (5 m de large x 4,5 m de haut) STATIONNEMENT : •Aire de manœuvre et de stationnement poids lourds sur enrobé de 10 000 m² CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 216 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. À la vente : 4 800 000 €, hors droit d'enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 7.5m Hauteur maximale : 5.8m Charge au sol : 3 Accès plain pied : 3 Type de chauffage : Climatisation Type d'eclairage : LED RIA : oui Type de chauffage bureau : Climatisation réversible Climatisation bureau : Réversible

Arthur Loyd 77-91 vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant à construire d'environ 1750 m² sur une parcelle de 3750 m² environ situé sur la commune de Saint-Fargeau-Ponthierry. Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A6 / nationale N7 et proche des enseignes de restauration. Possibilité d'aménagement libre. Projet mono-utilisateur ou investisseur. Ce projet offre également une trentaine de stationnements privatifs. Honoraires de commercialisation: nous consulter Prix de vente : 2.973.000 Euros HT - Accès plain-pied - État du bien : Très bon état - Hauteur sous plafond : 7 m - Bâtiment indépendant - Norme RT2012 - Bâtiment neuf à construire - Surface RDC : 1180,95 m² - Hautlibre maxss poutre : 7 m - Résistance sol : 3 T/m² - Accès bâtiment : Moyens Porteurs - Nbr de portes plain pied : 12 - Ossature : Métallique - Murs périmétriques : Béton - Couverture : Bac acier

INVESTISSEUR IMMO propose à la vente un parc d'activités neuf situé à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), comprenant 12 cellules individuelles sur deux niveaux. Idéal pour investisseurs souhaitant un actif patrimonial neuf ou utilisateurs recherchant des locaux mixtes (atelier/stockage) fonctionnels et accessibles, dans une zone dynamique en plein essor. Surface totale : 1 748,83 m² (12 cellules de 145 à 146 m²) Hauteur utile : 7 mètres Construction neuve - conforme RT2012 Bardage bois et métal - menuiseries aluminium double vitrage Portes sectionnelles motorisées (3 m x 3,50 m) Voirie adaptée aux poids lourds - parkings VL et PL Espaces verts - site clos avec portail sécurisé Prix de vente : 2.973.000 euros H.T Idéal pour des activités artisanales, de logistique urbaine ou d'ateliers avec stockage, à proximité immédiate des communes suivantes : Melun (77000), Cesson (77240), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Dammarie-les-Lys (77190), Pringy (77310), Boissise-le-Roi (77310), Le Mée-sur-Seine (77350), Nandy (77176), Vert-Saint-Denis (77240), Corbeil-Essonnes (91100), Évry-Courcouronnes (91000), Moissy-Cramayel (77550), Combs-la-Ville (77380), Saint-Pierre-du-Perray (91280), Saintry-sur-Seine (91250), Tigery (91250). INVESTISSEUR IMMO, c'est plus de 600 offres actives en immobilier d'entreprise. Consultez l'ensemble de notre portefeuille sur www.investisseur-immo.fr (Photos non contractuelles) - Les cellules sont livrées brut de béton, fluide en attente, - Portes sectionnelles, - Parkings, - Locaux lumineux avec fenêtres, - Hauteur sous pannes 6 mètres - Espaces verts aménagés - Accès gros porteurs - 2 portails automatiques à l'entrée et en sortie du site - Charpente métallique Accès poids lourds Espaces verts Portail sécurisé / clôture Parking VL et PL Toiture isolée et étanche Menuiseries aluminium double vitrage isolant Portes sectionnelles motorisées (3m x 3,5m) Hauteur sous plafond 7 m Construction RT2012 Surface RDC : 1182 m² Situation/Transports : AUTOROUTE A6 (26 min de Paris) RER D

Immo-Entre-Pro vous propose à la location un local commercial de 280 m² idéalement situé en façade directe sur la RN7 à Boissise-le-Roi (77), offrant une excellente visibilité. - 181 m² en rez-de-chaussée - 99 m² en mezzanineBail tout commerce sauf restauration Conditions financière : - Loyer annuel HT/HC : 30 000 Euros (soit 2 500 Euros/mois) - Charges : 300 Euros / trimestre - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC - Frais de rédaction à prévoir - Honoraires agence (charge preneur) : 30 % du loyer annuel HT/HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Parking gratuit - grande visibilité

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment commercial d'une surface totale de 1 147 m², divisé en 2 lots, érigé sur une parcelle d'environ 2 000 m². Rare sur la zone. Local pouvant accueillir tout type d'activité. Excellente visibilité en façade de route départementale, au cœur d'un environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces à proximité. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A6, proche des échangeurs N7 et A6. RER D : Gare de Boissise-le-Roi à 1,5 km. ÉQUIPEMENTS : * Accès 24h/24 * Réserve * Surface de vente * Rideau métallique * Sanitaires * Porte de livraison HAUTEUR SOUS PLAFOND : * 4,6 m STATIONNEMENT : * 26 places de parking CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 144 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. À la vente : 1 400 000 € HT, hors droits d'enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur maximale : 4.6m Accès plain pied : 2 Type de chauffage : Climatisation Type d'eclairage : Zénithal par skydome

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment indépendant construit en 2006 de 1 617 m², érigé sur une parcelle de 27 000 m² environ, avec une excellente visibilité grâce à une façade donnant sur une départementale très passante. Rare sur le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A6 et bénéficiant d'un reste à construire important, offrant un fort potentiel de développement. ÉQUIPEMENTS : •Éclairage LED •Bureaux et entrepôt climatisés •Toilettes H et F •Salle d'archivage / baie informatique •Portail motorisé •Accès poids lourd •Station de lavage •Fosse poids lourd pour réparation •Cuve pour vidange •Station-service •Enrobé poids lourd sur env. 10 000 m² refait récemment avec débourbeur et déshuileur •Site ultra sécurisé •Barrière infrarouge HAUTEUR SOUS PLAFOND : •Entrepôt : 7,5 m max et 5,8 m min PUISSANCE ÉLECTRIQUE : •Tarif Bleu ACCÈS LIVRAISON : •1 porte sectionnelle à l'arrière •2 portes sectionnelles (5 m de large x 4,5 m de haut) STATIONNEMENT : •Aire de manœuvre et de stationnement poids lourds sur enrobé de 10 000 m² CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 216 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. À la vente : 4 800 000 €, hors droit d'enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 7.5m Hauteur maximale : 5.8m Charge au sol : 3 Accès plain pied : 3 Type de chauffage : Climatisation Type d'eclairage : LED RIA : oui Type de chauffage bureau : Climatisation réversible Climatisation bureau : Réversible Inclut des terrains d’une surface totale de 27000 m²

ZAC DE LA MARE AUX LOUPS - Locaux d'activité disponibles ? Emplacement stratégique Situé à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), au coeur de la Seine-et-Marne, ce parc d'activités bénéficie d'une position privilégiée à seulement 45 km de Paris et dans le périmètre du Parc Naturel Régional du Gâtinais français. Membre de l'intercommunalité Melun Val de Seine, la commune accueille déjà des entreprises d'envergure comme le siège français de Toys'R'Us. ? Bâtiments modernes et fonctionnels Programme immobilier neuf composé de 3 bâtiments (A, B, C) totalisant 5 360 m² SDP, répartis en cellules modulables répondant aux besoins des PME et artisans. Hauteur sous pannes de 6 mètres, conception contemporaine, acteur local reconnu depuis 1974. ?? Infrastructures de qualité 118 places de parking mutualisées Accès sécurisés avec clôtures 2m Aires de livraison dédiées Emplacements vélos (capacité 6 vélos par bâtiment) Système de rétention des eaux (noues) et séparateurs à hydrocarbures ? Environnement professionnel et cadre de vie Commune dynamique de 14 516 habitants offrant équipements culturels (Espace 'Les 26 Couleurs'), base de loisirs de 25 hectares, et services de proximité. Zone d'activités structurée avec visibilité commerciale optimale. ? Lots disponibles immédiatement : 278 m² - Idéal pour activité commerciale ou artisanale 148 m² - Surface optimale pour bureaux ou showroom 139 m² - Parfait pour atelier ou entrepôt léger Ecrivez-nous par message avec vos coordonnées complètes et l'activité envisagée. Nous vous contacterons sous 8 h. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 4 170 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 422 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 950 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E

Dans la Zone Industrielle de Saint Fargeau Ponthierry, le long de l'autoroute A6 et Nationale 7 et à proximité immédiate du RER D, Immprove vous propose à la location une surface d'activités de 9 591 m² divisible à partir de 1 485.10 m² . Site indépendant . Bardage double peaux . Structure béton . Couverture : bac acier . Charge au sol : 3 tonnes /m² . Hauteur libre : 5,57 m à 7,16 m . Quais : 4 . Portes sectionnelles de plain-pied : 6 . Dimensions portes : 3,50 (H) x 3,50 (L) m . Accès poids lourds . Parkings PL : 15 places Lot 505 et 505Bis: . Quais de chargement - . Porte sectionnelle : 4.7m (L) x 3.69m (H) . Hauteur sous poutre 5.50 m . Hauteur libre max 7 m . RIA Immeuble indépendant Surface RDC : 9590,46 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A6, Nationale 7 Bus Gare de Ponthierry Pringy (BUS), Gare Ponthierry-Pringy (BUS) RER PONTHIERRY-PRINGY (RER D) Transilien Ponthierry - Pringy (TRAIN) SNCF Ponthierry-Pringy (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe foncière : ECD

Lazare Estates vous propose en exclusivité à la vente un bâtiment d’activité Independent de 1 416 m² sur un terrain de 4 946 m². Réserve foncière. Excellente situation géographique à 10 minutes de l’autoroute A6 sortie n°12 via la N7 dans une zone d’activité et à proximité immédiate d’une zone commerciale. RER D Gare de Boissière le Roi à 1.5 km. Le bâtiment (cellule arrière) est partiellement loué soit 496 m² à 30 660 HT par an. Fin de bail novembre 2026. La cellule libre à l’avant est une surface de 920 m² dont entrepôt de 624 m² et bureaux d’accompagnement de 296 m² ainsi que 15 parkings VL en surface. Prix de vente 950 000 Euros Hors TVA et HD. TVA 20% à la charge de l'acquéreur 190 000 Euros Prix TTC 1 140 000 Euros Lazare Estates vous propose en exclusivité à la vente un bâtiment d’activité Independent de 1 416 m² sur un terrain de 4 946 m². Réserve foncière. Excellente situation géographique à 10 minutes de l’autoroute A6 sortie n°12 via la N7 dans une zone d’activité et à proximité immédiate d’une zone commerciale. RER D Gare de Boissière le Roi à 1.5 km. Le bâtiment (cellule arrière) est partiellement loué soit 496 m² à 30 660 HT La cellule libre à l’avant est une surface de 920 m² dont entrepôt de 624 m² et bureaux d’accompagnement de 296 m² ainsi que 15 parkings VL en surface. ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Vestiaire, Réfectoire, Accès porteur. Hauteur sous plafond : 6 m. Accès livraison : 4 portes de plain-pied et 1 porte à quai. Electricité tarif jaune Informations complémentaires Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Fibrociment amiante Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 4.5m Hauteur maximale : 6m Charge au sol : 3T par m2 Entrepôt isolé : oui Accès plain pied : 4 Accès quai : 1 Type de chauffage : Aérothermes Type d'éclairage : Tubes fluos Type de chauffage bureau : Convecteurs électriques

LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER ! Immprove vous propose plusieurs cellules d'activités brutes, dans un parc neuf situé à l'entrée de la ville de Saint-Fargeau-Ponthierry et à proximité immédiate de l'autoroute A6. . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contactez dès maintenant ! Locaux neufs livrés brut de béton, fluides en attente . Site clos et sécurisé via portail sur horloge . Accès 24h/24 . 118 parkings au total . Accès gros porteurs et moyens porteurs . Porte sectionnelle électrique Surface RDC : 426 m² Surface terrain : 15265 Haut. libre min. ss poutre : 5 m Haut. libre max. ss poutre : 6 m Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier

Le bâtiment se situe au sein d’un environnement dynamique de Boissise-le-Roi, caractérisé par une circulation dense et un tissu commercial actif. Sa localisation le place sur un secteur stratégique apprécié pour son accessibilité et pour la présence d’enseignes de proximité qui génèrent un flux régulier de clientèle. L’immeuble profite d’une implantation en bordure de voie fréquentée, ce qui favorise la visibilité commerciale et permet d’attirer aussi bien une clientèle locale que de passage. La structure accueille des espaces à usage commercial conçus pour faciliter l’activité des occupants, avec une configuration intuitive et une façade adaptée à l’installation d’une signalétique visible depuis la circulation. L’environnement immédiat, composé d’activités variées, contribue à renforcer l’attractivité du site et constitue un avantage pour les enseignes souhaitant s’implanter dans une zone commerçante en évolution.

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment indépendant construit en 2006 de 1 617 m², érigé sur une parcelle de 27 000 m² environ, avec une excellente visibilité grâce à une façade donnant sur une départementale très passante. Rare sur le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A6 et bénéficiant d'un reste à construire important, offrant un fort potentiel de développement. ÉQUIPEMENTS : •Éclairage LED •Bureaux et entrepôt climatisés •Toilettes H et F •Salle d'archivage / baie informatique •Portail motorisé •Accès poids lourd •Station de lavage •Fosse poids lourd pour réparation •Cuve pour vidange •Station-service •Enrobé poids lourd sur env. 10 000 m² refait récemment avec débourbeur et déshuileur •Site ultra sécurisé •Barrière infrarouge HAUTEUR SOUS PLAFOND : •Entrepôt : 7,5 m max et 5,8 m min PUISSANCE ÉLECTRIQUE : •Tarif Bleu ACCÈS LIVRAISON : •1 porte sectionnelle à l'arrière •2 portes sectionnelles (5 m de large x 4,5 m de haut) STATIONNEMENT : •Aire de manœuvre et de stationnement poids lourds sur enrobé de 10 000 m² CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 216 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. À la vente : 4 800 000 €, hors droit d'enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 7.5m Hauteur maximale : 5.8m Charge au sol : 3 Accès plain pied : 3 Type de chauffage : Climatisation Type d'eclairage : LED RIA : oui Type de chauffage bureau : Climatisation réversible Climatisation bureau : Réversible

DL Real Estate vous propose à la location une cellule d'activité de 600 m² située à Saint-Fargeau-Ponthierry (77) Cette cellule, à usage exclusif d'entrepôt, bénéficie d'un accès fonctionnel et d'un environnement sécurisé au sein d'un site clos et entretenu. Caractéristiques principales : Surface totale : 600 m² 1 porte sectionnelle de plain-pied 6 places de parking privatives Site clos et sécurisé Accès rapide à la N7 et à l'A6 Idéale pour des activités de stockage, logistique légère ou artisanale, cette cellule offre un excellent rapport entre accessibilité et fonctionnalité. Contactez DL Real Estate pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment commercial d'une surface totale de 1 147 m², divisé en 2 lots, érigé sur une parcelle d'environ 2 000 m². Rare sur la zone. Local pouvant accueillir tout type d'activité. Excellente visibilité en façade de route départementale, au cœur d'un environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces à proximité. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A6, proche des échangeurs N7 et A6. RER D : Gare de Boissise-le-Roi à 1,5 km. ÉQUIPEMENTS : * Accès 24h/24 * Réserve * Surface de vente * Rideau métallique * Sanitaires * Porte de livraison HAUTEUR SOUS PLAFOND : * 4,6 m STATIONNEMENT : * 26 places de parking CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 144 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. À la vente : 1 400 000 € HT, hors droits d'enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur maximale : 4.6m Accès plain pied : 2 Type de chauffage : Climatisation Type d'eclairage : Zénithal par skydome