Location Bureaux Villeparisis - 2 annonces

SCAMAC IMMO vous propose à la location un local commercial situé au centre ville de Villeparisis, au sein d'un secteur dynamique mêlant commerces, bureaux et habitat résidentiel.
Ce bien développe une surface totale d'environ 320 m² entièrement de plain-pied en rez-de-chaussée. Il bénéficie d'une façade d'environ 8 mètres offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation.
Le local dispose d'un point d'eau ainsi que de sanitaires et convient parfaitement à une activité de restauration sans nuisance, alimentaire ou toutes autres activités avec les normes ERP excepté activité de carrosserie/mécanique.
Grâce à sa configuration fonctionnelle et à sa vaste surface, il pourra également répondre aux besoins d'enseignes recherchant un espace de vente, un showroom, un garage ou une activité liée à l'alimentation générale.
Implanté sur un axe commerçant bénéficiant d'un passage régulier et d'un environnement en développement, ce local représente une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine évolution.
Dossier complet sur demande.
Loyer : 4 000 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 600 € /HT /MOIS

Le bâtiment appartient à un parc d’activités récent, aménagé pour accueillir des entreprises logistiques et industrielles recherchant un environnement qualitatif et fonctionnel. L’architecture repose sur une structure métallique isolée dont la conception permet d’optimiser la performance thermique tout en garantissant la robustesse nécessaire à un usage intensif. La hauteur libre, la présence d’un quai et l’accès direct depuis l’extérieur assurent une grande efficacité opérationnelle.
Le site bénéficie d’une desserte privilégiée grâce à la proximité immédiate des axes majeurs reliant la Seine-et-Marne au reste de l’Île-de-France, permettant une distribution facilitée vers les zones urbaines et périphériques. Les parties communes du parc sont organisées pour fluidifier les circulations et offrir une visibilité optimale aux entreprises implantées. L’environnement se caractérise par un tissu économique bien établi et par la présence d’infrastructures modernes adaptées aux besoins actuels.