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    Vente de Bureaux Seine-et-Marne (77) - 270 annonces

    Vente Bureaux 40 m²

    Vente Bureaux 40 m²

    39 RUE DE PARIS, 77220 Gretz Armainvilliers

    Idéal profession libérale ! Situé dans un secteur recherché, Immprove vous propose à la vente ce local moderne et fonctionnel de 40 m², incluant un espace technique, répondant aux normes ERP avec accès PMR.
    Parfait pour un cabinet médical, paramédical ou autre activité libérale.
    Opportunité rare à saisir !

    125 000 €

    Vente Bureaux 176 m²

    77700 Magny Le Hongre

    Au sein d'un parc d'affaires, à proximité immédiate de l'autoroute A4 et de la gare RER de Marne-la-Vallée KARÉA vous propose à la vente une surface de bureaux de 177 m² environ. Bureaux lumineux en très bon état, cloisonnés et climatisés,.
    5 places de parkings comprises

    476 820 €

    Vente Bureaux 136 m²

    77176 Savigny Le Temple

    A proximité immédiate de la gare RER D de Savigny le Temple, nous vous proposons la commercialisation d'un plateau de bureaux au 1er étage, desservi par un ascenseur.



    Bureaux cloisonnés
    Chauffage collectif gaz
    Ascenseur
    Sanitaires privatifs



    Situation/Transports :
    Autoroute Autoroute A5
    Route Nationale 104 Francilienne
    Route Départementale D306
    RER Savigny-Le-Temple-Nandy (Ligne D)
    Bus Gare de Savigny Nandy (Ligne 50, Ligne 33, Ligne 31, Ligne 32, Ligne CPSF), Savigny le Temple Nandy (Ligne N132), Jules Vallès (Ligne 37, Ligne 34, Ligne 36, Ligne 35)

    120 000 €

    Vente Bureaux 400 m²

    77700 Magny Le Hongre

    Sur le boulevard circulaire du Val d'Europe, au sein d'un parc d'affaires composé de 4 bâitments, à proximité immédiate de l'autoroute A4 et de la gare RER de Marne-la-Vallée KARÉA vous propose à la vente une surface de bureaux de 401 m² environ en rez-de-chaussée.
    Bureaux lumineux en très bon état, cloisonnés et climatisés.
    12 places de parkings comprises.

    1 082 295 €

    Vente Bureaux 3 024 m²

    77127 Lieusaint

    Au coeur de Carré Sénart, et à proximité immédiate du Centre Commercial Westfield, nous vous proposons un immeuble de bureaux en R+2 visant la certification Breeam Very Good
    Division possible à la location à partir de 1 000 m²



    Contrôle d'accès
    Ascenseur
    Bureaux en open space
    Climatisation réversible
    Stores extérieurs motorisés
    2 blocs sanitaires par niveau
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 800 m²



    Situation/Transports :
    Autoroute Autoroute A5
    RER RER D2 : Lieusaint-Moissy
    Tzen TZEN Carré Trait d'Union (ligne 1)
    Bus Carré Trait d'Union (7715, 3703, 3705, 3702, 3776)

    11 500 000 €

    Vente Bureaux 3 500 m²

    77000 La Rochette

    Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux situé à La Rochette, loué. La location génère un loyer annuel HT de 257 000 Euros hors charges par an.

    L'immeuble développe une surface totale de 3 500 m², comprenant :


    - 2 500 m² de bureaux en rez-de-chaussée,
    - 1 000 m² de réserve.
    - 49 places de stationnement en sous-sol.

    L'ensemble est implanté sur un terrain de 10 017 m², disposant de 150 places de parking extérieures

    Le site bénéficie d'une climatisation réversible, de la fibre haut débit, d'un accès PMR et de nombreux espaces de stockage. La toiture a été entièrement rénovée en 2021.

    Idéalement situé à 850 m de la gare RER/SNCF de Melun et à proximité des axes autoroutiers A5/A6, le bâtiment bénéficie d'une accessibilité optimale.

    Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur.


    Prix de vente : 4.000.000 Euros HD

    4 000 000 €

    Vente Bureaux 113 m²

    77183 Croissy Beaubourg

    Situé à l'entrée de la Zone d'Activité PARIEST, à proximité du point de jonction entre l'A4 et de l'A104 (Francilienne) à Croissy Beaubourg, Immprove vous propose une surface de bureaux à la location et à la vente de 113 m² non divisibles au prix de 226 000 euros

    226 000 €

    Vente Bureaux 4 424 m²

    77340 Pontault Combault

    Nous vous proposons à Pontault-Combault à proximité de l'A104 plusieurs lots d'activité et bureaux à vendre. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur dans la partie stockage



    Bâtiment bardage double peau
    Hauteur sous plafond 9 m
    Porte d'accès plain-pied 4.5x4
    Surface RDC : 3393,8 m²
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Autoroute Autoroute N 104 (francilienne)

    592 000 €

    Vente Bureaux 160 m²

    77700 Magny Le Hongre

    En plein coeur du Val d'Europe, dans un ensemble immobilier en copropriété clos et sécurisé, KARÉA vous propose à la vente, au 1er étage, une surface de 160 m² environ à usage de bureaux, composé d'un bureau cloisonnéset d'un open space, d'une salle de réunion. Sanitaires privés. 5 places de parking privatives.

    304 000 €

    Vente Bureaux 74 m²

    Rue ALBERT EINSTEIN, 77420 Champs Sur Marne

    Dans un environnement paysagé et boisé, SERGIC IT&C vous propose à la vente 74.23 m² (loi Carrez) de bureaux lumineux situés en rez-de-chaussée dans un immeuble de standing.
    Les bureaux ont été rénovés (peinture aux murs et électricité sauf les sols prévoir travaux de moquette ou de carrelage).
    Des bureaux au coeur du centre d'affaires de Marne La Vallée et du Grand Paris.
    Dans un remarquable environnement boisé, le Parc Espace Descartes accueille de nombreux établissements universitaires d'une architecture de haut niveau (école des Ponts et Chaussée, Ecole d'architecture, ESIEE...). Cette ambiance est propice à l'implantation d'entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image.



    Nombreux parkings aériens avec contrôle accès.
    Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC ENTREPRISES votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.



    Construction :
    État de l'immeuble : Très bon état



    Date (dernière mise à jour) : 2025-11-27



    Bail : 3 6 9



    Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur
    Honoraires / Caract. : 5 % HT du prix de vente en sus à la charge de l'Acquéreur soit 7420 EUR HT.

    148 400 €

    Vente Bureaux 300 m²

    77000 Melun

    Arthur Loyd 77-91 vous propose à la VENTE INVESTISSEUR, un bâtiment indépendant à usage exclusif de bureaux situé à Melun.

    Idéalement situé à 950m de la gare RER/SNCF de Melun et à proximité des axes autoroutiers A5.

    Le bâtiment est vendu loué avec un bail commercial signé le 1er Mai 2015 générant un loyer annuel HT/HC de 48 000Euros.

    Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur.


    Prix de vente : 570.000 Euros HD

    570 000 €

    Vente Bureaux 125 m² à 760 m²

    77610 Fontenay Tresigny

    EOL vous propose à la location ou à la vente un entrepôt/local d'activité d'une surface de 760 m² divisible au sein de la ZAC du parc de Briard Frégy à Fontenay-Trésigny (77).



    Idéalement situé, entre les axes routiers (RD 1004, A5 et N104) et les transports en commun (RER E et ligne P ainsi que de nombreuses lignes de bus : 21 et 28C).



    Nous sommes à votre disposition de plus amples informations.

    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 95 m²

    77000 Melun

    Arthur Loyd 77 - 91 vous propose à proximité immédiate de la gare de MELUN, un bâtiment en pleine propriété à usage de bureaux. La surface développée est de 95 m² environ. La surface parcelle de 556 m² environ est clos de murs et la cours est entièrement bétonnée.

    Une dépendance de 15 m² environ complète cet ensemble.

    Les locaux sont en bon état d'entretien.

    Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 Euros HT soit 15 000 Euros TTC en sus du prix de vente.


    Prix de vente : 295.000 Euros HD

    295 000 €

    Vente Bureaux 440 m² à 1 997 m²

    77610 Fontenay Tresigny

    EOL vous propose à la location ou à la vente un entrepôt/local d'activité avec bureaux d'une surface de 1 557 m² au sein de la ZAC du parc de Briard Frégy à Fontenay-Trésigny (77).



    Idéalement situé, entre les axes routiers (RD 1004, A5 et N104) et les transports en commun (RER E et ligne P ainsi que de nombreuses lignes de bus : 21 et 28C).



    Nous sommes à votre disposition de plus amples informations.

    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 164 m²

    77700 Serris

    SISTOM vous propose à la vente des bureaux neufs sur la commune de SERRIS.

    L'immeuble actuellement en construction proposera d'excellentes prestations pour les bureaux qui seront livrés aménagés et équipés.

    LES LOCAUX SONT CLIMATISES ET TOUS EQUIPES DE SANITAIRES PRIVATIFS !!

    Places de parkings comprises dans le prix.

    JARDIN OU TERRASSE DISPONIBLE !!

    LIVRAISON SEPTEMBRE 2023 !!

    542 500 €

    Vente Bureaux 105 m²

    77127 Lieusaint

    Vous chercher des bureaux à 5 minutes à pieds du centre commercial de CARRE SENART, ceux-ci sont fait pour vous.
    Situés au 3ème étages dans un immeuble récent, avec une exposition sud ouest, d'une surface de 105m² sans poteaux ni murs séparatifs, ces bureaux seront idéals pour toutes activités de services dans un cadre agréable.
    Parkings gratuits au pied de l'immeuble.
    Conditions idéales pour un investisseur avec un loyer attendu de 250 €/m² HT HC soit 2188 € HT HC / mois, 26 250 € HT HC ans soit une rentabilité nette de 6,58%.



    SITUATION
    - A 5 minutes du centre commercial CARRE SENART.
    - Au 3ème étage d'un immeuble récent.
    - A 5 minutes à pieds des commerces et des restaurants.
    - Arrêt du TZEN au pied de l'immeuble avec un accès direct au RER D.
    - Parkings gratuits au pied de l'immeuble.



    DESCRIPTIF TECHNIQUE
    - Surface de 105 m² sans murs intérieurs.
    - Climatisation et chauffage par PAC.
    - Conforme PMR et ERP.
    - Ascenseur.
    - Etat neuf.
    - Accès à l'immeuble est sécurisé.



    CONDITIONS COMMERCIALES
    - Prix de vente hors frais d'agence : 384 000 € €.
    - Commission d'agence HT 23490 €, TTC : 28 188 €.
    - Charges copropriété mensuelles : 700 €, annuelles : 8 400 €.
    - Taxe foncière : 3495 €



    Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS. Je suis à votre disposition pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au 06 08 74 28 55.



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires inclus de 6.12% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 412.078.487
    RCP VD 7000002/ACI05554

    407 490 €

    Vente Bureaux 47 m²

    77700 Serris

    DERNIERE DISPONIBILITE !

    Le programme avec les meilleures prestations et le moins cher du secteur !

    SISTOM vous propose à la vente cet espace de bureaux de 61m² dont les travaux sont terminés.

    Les bureaux son t entièrement aménagés. Ils disposent de sanitaires privatifs, d'un espace cuisine et de la climatisation !

    3 places de parkings sont comprises dans le prix.

    Détail du prix :

    Bureaux + parkings + Borne électrique : 185.982 Euros HT

    173 850 €

    Vente Bureaux 300 m² à 984 m²

    77127 Lieusaint

    Au coeur de Carré Sénart, à proximité immédiate du Centre Commercial Wesfield, nous vous proposons un plateau de bureaux de standing dans un immeuble récent, certifié BREEAM VERY GOOD



    A proximité immédiate : commerces, restauration, santé, loisirs



    Immeuble sécurisé
    Contrôle d'accès (GTC)
    Ascenseurs
    Climatisation réversible
    Plancher technique
    Cloisonnement amovible
    Kitchenette
    Salle de réunion



    Situation/Transports :
    Autoroute Accès direct à l'autoroute A5
    Route Nationale 104 Francilienne
    Route Nationale 6
    Tzen TZEN 1 arrêt Carré Trait d'Union
    RER RER D2 : Lieusaint-Moissy
    Bus Carré Trait d'Union (Ligne 31, Ligne TZEN1, Ligne CITALIEN), Carré Citoyenneté (Lignes 3705 et 3703)



    Prix de vente HD/HT/Hors honoraires
    (parkings et archives inclus) : 2 827 600 euros

    À partir de
    2 767 008 €

    Vente Bureaux 175 m²

    77700 Serris

    SISTOM vous propose à la vente des bureaux neufs sur la commune de SERRIS.

    L'immeuble actuellement en construction proposera d'excellentes prestations pour les bureaux qui seront livrés aménagés et équipés.

    12 places de parkings et 2 borne électrique double sont comprises dans le prix.

    530 100 €

    Vente Bureaux 50 m² à 2 520 m²

    77700 Serris

    Situé à Serris, au sein du Parc International d'Entreprises, cet ensemble immobilier de standing propose des bureaux, showrooms et locaux commerciaux aux prestations haut de gamme.
    Le site est entièrement clos, sécurisé, avec hall d'accueil soigné, ascenseur et portail motorisé.
    Certification environnementale BREEAM Very Good.



    Espaces modulables : open space, bureaux cloisonnés, sol PVC, faux plafonds, climatisation réversible.
    Sanitaires communs à chaque niveau.
    Parking important : 150 places visiteurs et 600 emplacements extérieurs/sous-sol.
    HUB de recharge électrique pour véhicules.



    . Immeuble de standing
    . Site clos
    . Portail
    . Ascenseur
    . Accès contrôlés et sécurisés
    . Certification BREEAM VERY GOOD
    . Hall de standing
    . Location de salle de réunion
    . Bureaux en open space
    . Bureaux cloisonnés
    . Sol PVC
    . Faux plafond
    . Climatisation
    . Sanitaires communs
    . 150 parkings visiteurs
    . 600 places extérieures et en sous sol
    . HUB recharge électrique
    . E.R.P. pour le 1er étage et 2eme étage des bâtiments C, D et F



    Situation/Transports :
    Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (2292, 2231)
    RER Val d'Europe (A)
    RER Marne la Vallée - Chessy (A)
    Autoroute A4; A104, A1, A5, A6
    SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
    SNCF TGV, Ouigo, Thalys, Eurostar
    Aéroport Roissy Charles de Gaulle
    Pistes cyclables



    . Prix de vente Parkings :
    . extérieurs : 7 000 euros HT/Unité
    . sous-sol : 18 000 euros HT/Unité

    À partir de
    188 515 €

    Vente Bureaux 192 m²

    77700 Chessy

    SISTOM vous propose à la vente un superbe bureau neuf disponible immédiatement

    Idéalement situé, dans un immeuble ERP 5 fibré avec local vélo, commerces en rez-de-chaussée et parking en sous-sol

    Le bâtiment dispose d'un accès PMR, de deux ascenseurs et d'une terrasse offrant une vue agréable sur un coeur d'îlot paysagé

    Les espaces bénéficient d'une climatisation réversible VRV 3 tubes, d'un éclairage LED performant et de finitions soignées avec faux plafonds acoustiques et sols en grès cérame

    Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 2,70 m, un sol en dalles de moquette, des détecteurs de présence pour l'éclairage et des aménagements modernes et confortables.

    Une opportunité idéale pour installer votre entreprise dans un cadre de travail neuf, fonctionnel et agréable

    499 000 €

    Vente Bureaux 220 m²

    77140 Nemours

    Arthur Loyd 77 - 91 vous présente à la vente 2 surfaces de bureaux loués à 2 locataires en pied d'immeuble à NEMOURS.

    Ces locaux se composent de :

    - un ensemble de 134 m² environ de bureaux loués à une compagnie d'assurance pour un loyer annuel de 22.800 Euros HT

    - un ensemble de 86,50 m² environ de bureaux loués au département de seine et marne pour une agence de services de proximité à la population pour un loyer annuel de 14.272 Euros HT.

    Rentabilité 9 % env.

    Honoraires de commercialisation en sus du prix de vente : 23.700 Euros HT à la charge de l'Acquéreur.


    Prix de vente : 390.000 Euros HD

    390 000 €

    Vente Bureaux 103 m² à 2 197 m²

    77700 Chessy

    SISTOM vous propose à la vente un ensemble neuf de bureaux idéalement situé, avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2028

    Ces bureaux bénéficient de prestations de qualité comprenant la restauration à proximité, la certification HQE, un contrôle d'accès sécurisé avec interphone, digicode et badges, ainsi qu'un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite.

    Ils disposent également d'un hall d'accueil moderne, de la climatisation, de sanitaires privatifs, et pour certains lots, de terrasses privatives.

    Des places de parking privatives en sous-sol sont disponibles, à raison d'une place pour 55 m² au prix de 16 000 Euros HT/Unité.

    Le site est parfaitement desservi par les transports et axes majeurs : RER A, autoroute A4 et réseau de bus.

    À partir de
    353 187 €

    Vente Bureaux 119 m²

    77700 Serris

    A proximité immédiate de l'autoroute A4, au sein d'un bâtiment récent avec ascenseur, KARÉA vous propose à la vente un plateau de bureaux, situé au 1er étage.
    Ces bureaux proposent une surface de 119 m² environ aménagée, cloisonnée et avec kitchenette.
    Accès PMR. Sanitaires communs. 2 places de parkings en extérieur.

    314 000 €

    Vente Bureaux 152 m²

    77000 Melun

    ARTHUR LOYD 77-91 vous propose sur MELUN Nord un local professionnel à VENDRE de 152m² entièrement rénové dans un ensemble immobilier en copropriété et accessibles PMR.

    Cet espace bénéficie d'une terrasse privative et 2 places de parkings en sous sol.

    Il dispose d'un bel accueil /salle d'attente, grand bureau au centre , 7 bureaux et/ou boxs, une salle d'eau , 2 WC et une cuisine donnant sur la terrasse.

    Environnement au calme idéal pour les professions libérales, institut de beauté...

    Coup de coeur assuré !

    Honoraires d'agences 8% HT en sus du prix de vente à la charge de l'acquéreur.


    Charges annuelles : 4.000 Euros / an HT
    Prix de vente : 280.000 Euros HD

    280 000 €

    Vente Bureaux 313 m²

    Rue de la Maison Rouge, 77185 Lognes

    DATA IMMO vous présente à Lognes, 313 m² de bureaux au sein d'un parc d'activités tertiaires à 10 minutes à pied du RER A.



    Ensemble en copropriété situé à proximité de l'autoroute A4 et à 10 minutes du RER A de Lognes, dans un cadre verdoyant et sécurisé.



    Regroupement de 9 lots de copropriété formant un plateau à usage de bureaux d'une superficie de 295 m², au 1er étage.
    Surface non divisible à l'acquisition
    9 droits de stationnement



    Chauffage électrique
    Bureaux cloisonnés (cloisons amovibles semi vitrées)
    Sanitaires en parties communes

    430 000 €

    Vente Bureaux 198 m²

    77700 Chessy

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Chessy au Coeur de Val d'Europe, à Marne la Vallée, un immeuble neuf à usage de deux bureaux divisibles à partir de 198 m², immédiatement disponible.



    Cet ensemble immobilier neuf de standing en R+5, certifié HQE, dispose d'un hall d'accueil, d'ascenseurs accessibles PMR, de plateaux en espace paysagé avec plafond acoustique, de sanitaires privatifs ainsi que de terrasses privatives selon les lots et de places de parking en sous-sol.



    Cet immeuble, accessible depuis la gare RER A Val d'Europe, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

    534 600 €

    Vente Bureaux 865 m²

    1 allée Jean Image, 77200 Torcy

    A VENDRE - Bâtiment indépendant loué à + de 70 % - Idéal pour investisseur



    Bâtiment indépendant édifié en 1990 sur un terrain de 1 049 m², situé dans un parc d'entreprises sécurisé et entretenu par une ASL (voiries, espaces verts).



    Surface totale : 865 m² environ, répartis entre 437 m² au rez-de-chaussée et 428 m² au 1er étage.
    Deux locataires occupent une surface d'environ 630 m².
    La surface disponible de 235 m² est divisée en 2 lots



    Revenus locatifs actuels : 67 905 € HT/HC/an
    Potentiel complémentaire sur la surface vacante : 26 910 € HT/HC/an
    Charges ASL : 6 700 €/an



    Locaux rénovés et lumineux
    ERP partiel
    Câblage informatique et fibre optique
    Cloisonnement partiel
    24 emplacements de parking privatifs
    Absence d'amiante



    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DATA IMMO.

    1 100 000 €

    Vente Bureaux 300 m² à 840 m²

    77100 Meaux
    Immeuble indépendant

    Opportunité d'investissement RARE d'acquérir des locaux pour partie vides à occuper au RDC et pour partie occupé par un locataire de 1er ordre sur le 1er étage

    Configuration :
    - RDC : 541 m² de locaux vides répartis en RDC (391 m²) et sous-sol (150 m²)
    - 1ER : 300 m² de bureaux occupés par locataire de premier plan

    Prestations à l’immeuble
    - Immeuble d'angle indépendant bénéficiant d'une façade tertiaire facilement identifiable
    - Accès indépendants
    - Grande parcelle de 3 357 mètres carré
    - Espaces verts
    - Une vingtaine de parkings
    - Jardin privatif pour le lot du RDC

    Conditions financières et juridiques du 1er étage (lot occupé) :
    - Bail professionnel de 6 ans arrivant à échéance en juillet 2028
    - Loyer annuel TTC de 63 000 € [le loyer inclut les charges locatives (entretien des parties communes, espaces verts, etc.), la fiscalité (taxe foncière, taxe bureaux), les consommations privatives de fluides (eau, électricité)]

    Conditions financières et juridiques du RDC (lot vacant) :
    - Loyer potentiel : entre 50 000 €/an TTC et 70 000 €/an TTC
    - Travaux : remise en état complète (anciennement une crèche)

    Taxe foncière annuelle immeuble (base 2025 ) :37 476 €
    À partir de
    1 200 000 €

    Vente Bureaux 205 m² à 1 181 m²

    Rue Charles Friedel, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
    A VENDRE
    St-Thibault-des-Vignes (77),
    Parc d'activité privé et sécurisé. Visibilité de premier ordre de l’Autoroute A104 à 2mn et Paris à 25 kms.
    Actuellement 1181 m2 de bureaux sur deux niveaux, espace de stockage petit matériel et bénéficiant encore d'une réserve foncière constructible d’environ 1 200 m² au sol.
    Surface de bureaux divisibles (plusieurs entrées). Environ 50 places de parking extérieur ainsi que 600 m² env d’espace extérieur clos et sécurisés, espaces verts.
    Construit en 1993 sur une parcelle de 3203 m².
    Climatisation réversible, ascenseur PMR, sas de sécurité, vidéo surveillance intérieur et extérieur, interphone, cloisons modulables pleines et vitrées, câblage informatique etc...
    L’ensemble dispose en RDC : d’un accueil, de 210 m² env de bureaux, actuellement 350 m² env d’espace de stockage petits matériels avec porte sectionnelle, de plusieurs sanitaires et d’un local technique. Trois accès indépendant, espaces extérieur dont 600 m² env clos et sécurisés.
    Etage : avec ascenseur PMR: environ 15 bureaux modulables dont : un accueil avec sas de sécurité, salles de réunion, d’une cuisine, de plusieurs sanitaires, deux petits locaux informatique, d’archives et une salle de douche avec toilettes. Restaurant à proximité.
    Transport : A moins de 45 mn de Paris centre en transport, accessible par bus de la gare RER A Torcy (direct Chatelet) ou gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’est)
    Desserte routière : A4-A104 (à 2 mn)-N34-D418. Aéroports : CDG 28 kms, ORLY 35 kms
    Disponible immédiatement.
    Taxe foncière : 35€ / m² / an
    Taxe bureaux : 6 € / m² / an
    Charge copropriété : 13€ / m² / an
    Prix : 1 250 000 € Hors droits d’enregistrements et honoraires.
    Honoraires: 4% HT à la charge de l'acquéreur.
    06 09 17 03 01 tous les jours de la semaine. jp.simon@capitalecouronne.fr
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    Achat Bureaux Seine-et-Marne

    Vente de Bureaux en Seine-et-Marne (77) : Marché et Prix 2025

    Marché de la Vente de Bureaux en Seine-et-Marne (77) : Tendances et Opportunités 2025

    Prix et Dynamisme du Marché des Bureaux dans le 77 en 2025

    Le marché de la vente de bureaux en Seine-et-Marne connaît une évolution significative en 2025. Avec 236 bureaux actuellement à vendre dans le département, l'offre reste attractive pour les investisseurs et les entreprises cherchant à s'implanter en périphérie parisienne.

    Analyse des Prix de Vente au m² des Bureaux en Seine-et-Marne

    Les prix de vente des bureaux en Seine-et-Marne se positionnent avantageusement par rapport à Paris et à la petite couronne. En 2025, le marché francilien affiche une vacance de 10,5% avec 5,8 millions de m² disponibles, créant des opportunités d'acquisition attractives.

    Secteurs Privilégiés pour l'Achat de Bureaux dans le 77

    La proximité avec le RER A constitue un atout majeur, notamment pour les zones situées à moins de 10 minutes de Paris. Les secteurs les mieux desservis bénéficient d'une demande soutenue, particulièrement pour les surfaces modernes et fonctionnelles.

    Perspectives d'Investissement et Rentabilité 2025

    L'Île-de-France a enregistré près de 300 000 m² de bureaux neufs livrés au T1 2025, avec 1,5 million de m² en chantier d'ici 2028. Cette dynamique de construction neuve influence positivement les prix de l'ancien en Seine-et-Marne.

    Comparaison avec les Marchés Voisins des Hauts-de-Seine et Paris

    Contrairement aux valeurs prime parisiennes qui atteignent 700€/m² à Neuilly-sur-Seine ou 620€/m² à La Défense, la Seine-et-Marne offre des prix d'acquisition nettement plus compétitifs, avec un potentiel de plus-value intéressant à moyen terme.

    Conseils pour Réussir son Achat de Bureau en Seine-et-Marne

    Les acquéreurs peuvent bénéficier du retour du PTZ 2025, permettant un budget supplémentaire de 50 à 80 000 euros sous conditions. Cette mesure gouvernementale stimule l'activité immobilière professionnelle dans le département, rendant l'investissement plus accessible aux petites et moyennes entreprises.

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