Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

    Vente de Bureaux Seine-et-Marne (77) - 297 annonces

    Vente Bureaux 198 m²

    Vente Bureaux 198 m²

    Avenue de Saria, 77700 Serris

    NOUVEAUTÉ DATA IMMO - À VENDRE - BUREAUX - SERRIS



    Installez vos futurs locaux au sein d'un environnement qualitatif, proche de toutes commodités (commerces, restaurants, hôtels, services) et parfaitement desservi (gare RER à 9 minutes en bus, accès immédiat à l'A4).



    DATA IMMO vous propose une surface de bureaux à l'acquisition à Serris, Val d'Europe.
    Surface : 198,08 m² loi Carrez (220 m² au sol)
    + 7 places de parking (4 en sous-sol + 3 en aérien), incluses dans le prix



    Locaux situés au premier étage avec ascenseur
    Climatisation réversible
    Sanitaires H/F privatifs
    Cloisonnement amovible
    Carrelage au sol



    Taxe foncière (2025) : 5265 € an
    Charges de copropriété (y compris climatisation) : 1630 € HT / trimestre



    Cette opportunité vous est proposée par DATA IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise à Marne-la-Vallée.
    N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir toutes les informations et organiser une visite de ces locaux.

    413 000 €

    Vente Bureaux 271 m² à 542 m²

    4 RUE GALILEE, 77420 Champs Sur Marne

    À quelques minutes à pied de la gare RER A de Noisy-Champs, EVOLIS vous propose à la vente un plateau lumineux de 542 m², divisible à partir de 271 m², au sein d'un immeuble neuf livré en septembre 2021.
    Classé ERP type W et certifié CERTIVEA pour sa qualité environnementale, l'immeuble est équipé d'une GTB (Gestion Technique du Bâtiment), offrant des performances techniques et énergétiques optimales.



    . Immeuble neuf
    . Ascenseur
    . Sas d'entrée
    . Air rafraichi
    . Fibre optique
    . Locaux aménagés en :
    . Espace ouvert
    . Locaux traversants
    . Locaux lumineux
    . Faux plafonds
    . Plinthes périphériques
    . Local technique
    . Sanitaires privatifs
    . Locaux E.R.P. de type W



    Situation/Transports :
    Bus Bibliothèque (312), Bois de l'Etang - Université (213)
    RER RER A "Noisy champs"
    Autoroute A4 - A86
    Route N104

    À partir de
    513 238 €

    Vente Bureaux 188 m² à 5 042 m²

    77610 Fontenay Tresigny

    Nous vous proposons dans un programme neuf des locaux d'activité situé dans la ZAC du Parc Briard Frégy-Bertaux à Fontenay-Trésigny. Ensemble composé de 18 cellules à partir de 200 m² environ. Il s'agit d'un Site clos et sécurisé avec du stationnement privatif.



    -Site clos et sécurisé avec accès par 2 portails motorisés coulissants
    -Cheminement piéton
    -Un bardage double peau avec isolant en laine de verre RAL standard,
    -Voirie légère pour les emplacements
    de stationnement
    -Réalisation d'espaces verts de qualité
    -Plantations d'espèces indigènes variées
    Bâtiment A : finitions selon demandes clients
    Hauteur libre zone d'activité : 6,5m (sous poutre)
    Hauteur de dalle à dalle (RDC/R+1): 4,3m
    Hauteur libre sous la mezzanine : 3,7m (sous poutre)
    Hauteur libre (zone bureaux en mezzanine) : 2,5m (sous faux plafond)
    Bâtiment B : finitions selon demandes clients
    Hauteur libre zone d'activité : 6,5 m (sous poutre)
    Hauteur de dalle à dalle (RDC/R+1): 3,8m / 3,4m pour la cellule B5
    Hauteur libre sous la mezzanine : 3,2m (sous poutre)
    Hauteur libre (zone bureaux) : 2,4m (sous faux plafond dans B5 et
    B5bis) et 2,7m sous poutre en mezzanine (cellules B1 à B4)
    Bâtiment C : finitions selon demandes clients
    Hauteur libre zone d'activité : 6,5 m (sous poutre)
    Hauteur de dalle à dalle (RDC/R+1): 3,8m / 3,4m pour la cellule C1
    Hauteur libre sous la mezzanine : 3,2m (sous poutre)
    Hauteur libre (zone bureaux) : 2,4m(sous faux plafond dans C1 et C1bis)
    et 2,7m sous poutre en mezzanine (cellules C2 à C4)
    Bâtiment D : finitions selon demandes clients
    Hauteur libre zone d'activité : 5,8m (sous poutre)
    Hauteur de dalle à dalle (RDC/R+1): 3,8m
    Hauteur libre sous la mezzanine : 3,2m (sous poutre)
    Hauteur libre (zone bureaux en mezzanine) : 2,5m (sous faux plafonds)
    Surface RDC : 0 m²
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Route RN4 (ex RD1004)
    Route RN36 (ex RD1036)
    Route N104 - Francilienne
    Route Marne-la-Vallée / Melun / Sénart
    SNCF Gare de Tournan-en-Brie
    RER RER E - Tournan-en-Brie
    Bus Lignes de bus locales desservant la zone d'activités
    Aéroport Paris Charles de Gaulle - env. 45 min
    Aéroport Paris Orly - env. 50 min

    À partir de
    329 525 €

    Vente Bureaux 162 m²

    77183 Croissy Beaubourg

    ADVENIS CONSEIL propose à la vente, à Croissy Beaubourg, au sein de la ZI Pariest, au pied de l'A4, des locaux à usages de bureaux d'une surface totale de 162 m².



    Ensemble immobilier clos avec portail électrique, sécurisé par vidéo surveillance et avec parkings privatifs.



    Ce bien dispose des bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, de locaux pour le stockage léger, d'une kitchenette, de plinthes techniques périphériques, de câblage informatique et de sanitaires en partie communes.



    A 18 km de PARIS, ce programme est situé au pied de l'autoroute A4 sortie « ZA Pariest » et en accès par bus à la gare RER A station « LOGNES ».



    Ensemble immobilier à usage de bureau composé de quatre bâtiments de plain-pied ou R+1.

    299 700 €

    Vente Bureaux 300 m² à 814 m²

    77127 Lieusaint

    Au coeur de Carré Sénart, à proximité immédiate du Centre Commercial Westfield, nous vous proposons un plateau de bureaux de standing de 814 m² dans un immeuble récent, certifié BREEAM VERY GOOD



    A proximité immédiate : commerces, restauration, santé, loisirs



    Immeuble sécurisé
    Contrôle d'accès (GTC)
    Ascenseurs
    Climatisation réversible
    Plancher technique
    Cloisonnement amovible
    Kitchenette
    Salle de réunion



    Situation/Transports :
    Autoroute Accès direct à l'autoroute A5
    Route Nationale 104 Francilienne
    Route Nationale 6
    Tzen TZEN 1 arrêt Carré Trait d'Union
    RER RER D2 : Lieusaint-Moissy
    Bus Carré Trait d'Union (Ligne 31, Ligne TZEN1, Ligne CITALIEN), Carré Citoyenneté (Lignes 3705 et 3703)



    Prix de vente HD/HT/Hors honoraires
    (parkings et archives inclus) : 2 827 600 euros



    DIVISION : NOUS CONSULTER

    À partir de
    2 767 600 €

    Vente Bureaux 185 m²

    77700 Serris

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, au sein du Parc d'Entreprises International VAL D'EUROPE, sur la commune de Serris, sur MARNE LA VALLÉE, une surface à usage de bureaux de 185 m².



    Ce programme neuf est constitué de 3 bâtiments indépendants en R+2 de construction traditionnelle à usage de bureaux (RT2012 -20%).



    Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, éclairage LED, d'un câblage informatique, jardin privatif en fonction des lots et de sanitaire privatif. Présence de places de parking extérieures. Prix de vente de 2.850 euros HT/m².



    Ce programme est situé en bordure de la D406, à 500 mètres de l'autoroute A4, liaisons par bus aux stations RER A 'Montévrain-Val d'Europe' ou 'Marne La Vallée-Chessy'.

    527 250 €

    Vente Bureaux 851 m²

    77700 Serris

    EXCLUSIVITE - EVOLIS vous propose, à proximité immédiate de l'autoroute A4 et du RER A "Marne la Vallée-Chessy", un ensemble de deux bâtiments indépendants à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement.



    Les bureaux, aménagés et climatisés, offrent de belles prestations et une excellente luminosité.
    Le site dispose d'environ 15 places de stationnement, de 3 bornes de recharge électrique ainsi que d'un espace extérieur permettant du stockage, terrasse...
    Actif fonctionnel, idéal pour une entreprise recherchant confort, accessibilité et efficacité opérationnelle.



    Bâtiment 1 :
    . Bureaux Cloisonnés
    . Climatisation
    . Baie de brassage
    . Vestiaires, douches
    . Cuisine
    . Sanitaires
    . Terrasse
    . Hauteur sous plafond : entre 5 et 6 mètres
    . Porte sectionnelle
    . Aérotherme
    . Mezzanine de 80 m² non incluse dans la surface totale
    Bâtiment 2 :
    . Accueil
    . Salle de réunion
    . Bureaux en open space
    . Bureaux Cloisonnés
    . Climatisation
    . Carrelage
    . Baie de brassage
    . Vestiaires, douches
    . Cuisine
    . Sanitaires
    . Hauteur sous plafond : 6 mètres
    . Porte sectionnelle
    . Aérotherme
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 265 m²



    Situation/Transports :
    Bus
    Borne de recharge Deloitte University EMEA (Bornes de recharge)
    RER Chessy - Marne la Vallée (A)
    Autoroute A4
    SNCF Gare de Chessy - Marne la Vallée
    SNCF TGV, Ouigo, Eurostar, Thalys
    Aéroport Roissy Charles de Gaulle

    1 800 000 €

    Vente Bureaux 88 m²

    77700 Serris

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente à Serris au coeur de Val de d'Europe en Seine et Marne, un plateau à usage de bureaux d'une surface de 88 m² accompagné de 3 parkings privatifs.



    Ce plateau équipé d'une climatisation réversible, est aménagé avec un cloisonnement amovible, possède une kitchenette ainsi que d'une terrasse privative de 24 m².



    Ce programme dispose d'un parking privatif extérieur et d'un parking couvert, d'un portail électrique, d'un contrôle d'accès, d'un ascenseur accessible aux PMR et de sanitaires en parties communes.



    Ce programme, situé en bordure d'autoroute A4, est accessible par bus depuis les gares RER Serris Montévrain et Chessy et depuis la gare TGV Chessy Marne la Vallée.

    260 000 €

    Vente Bureaux 131 m²

    77700 Serris

    Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose une opportunité d'investissement immobilier située à Coupvray, au coeur d'un secteur dynamique et attractif de Marne-la-Vallée, bénéficiant d'un environnement économique porteur et d'une forte demande locative.



    Le bien est proposé au prix de 218 750 euros (à confirmer selon votre souhait), pour un loyer annuel de 17 031 euros hors charges, offrant un rendement attractif et une rentabilité sécurisée. Il s'agit d'un investissement idéal pour un acquéreur recherchant un placement patrimonial performant, avec des revenus locatifs réguliers.



    Implanté à proximité immédiate des pôles d'activités de Val d'Europe et de Disneyland Paris, ainsi que des principaux axes routiers (A4) et transports, le bien profite d'un emplacement stratégique au sein d'un bassin économique solide.



    Un investissement clé en main, adapté aux investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité, sécurité locative et valorisation à long terme.
    Villes proches : Coupvray ; Chessy ; Serris ; Montévrain ; Magny-le-Hongre ; Bailly-Romainvilliers ; Bussy-Saint-Georges ; Meaux ; Marne-la-Vallée ; Paris Est.



    Ascenseur
    Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
    Climatisation
    Grande hauteur sous-plafond
    Entrée indépendante
    Double accès
    Escalier intérieur
    Cloisons amovibles
    Faux plafond
    Sanitaires privatifs
    Accès poids lourds de plain-pied
    Parking
    Quai
    Porte sectionnale électrique



    Situation/Transports :
    A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)
    Borne de recharge 364F-BAILLYROMAINVILLIERS (Bornes de recharge)

    212 875 €

    Vente Bureaux 87 m²

    77700 Serris

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente à Serris au coeur de Val de d'Europe en Seine et Marne, un plateau à usage de bureaux d'une surface de 87 m² accompagné de 3 parkings privatifs.



    Ce programme dispose d'un parking privatif extérieur et d'un parking couvert, d'un portail électrique, d'un contrôle d'accès, d'un ascenseur accessible aux PMR et de sanitaires en parties communes. Ce plateau est aménagé avec une kitchenette et un open space.



    Ce programme, situé en bordure d'autoroute A4, est accessible par bus depuis les gares RER Serris Montévrain et Chessy et depuis la gare TGV Chessy Marne la Vallée.

    225 000 €

    Vente Bureaux 52 m² à 5 771 m²

    77700 Serris

    Nous vous proposons dans un ensemble neuf le WEST PARK, des surfaces de bureaux à la vente disponibles à partir de 245 m².



    Accès contrôlés et sécurisés
    Food court de 410 m²
    Accueil et services
    Halls de standing
    Bureaux / Activité / Showroom
    Parkings aériens et sous-sol



    Situation/Transports :
    Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (2292, 2231), Pressoir-Parc d'Entreprises (2234, 2220)
    A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)

    À partir de
    194 805 €

    Vente Bureaux 77 m²

    77100 Meaux

    Immprove vous propose à la vente un local commercial d'environ 77m² idéalement situé en plein coeur de Meaux. La surface dispose d'une cave de 55 m² aménageable en sous-sol. Le bien bénéficie d'un emplacement central et recherché, offrant une excellente visibilité. Cette surface commerciale est déjà cloisonnée en trois espaces distincts et dispose d'une cuisine équipée ainsi que de sanitaires privatifs. La cave permet un stockage important. Ce local est idéal pour des activités tertiaires telles que société d'intérim, cabinet de conseil, consulting ou services. Une opportunité rare pour installer durablement votre activité au centre-ville de Meaux.

    269 000 €

    Vente Bureaux 163 m²

    77000 Melun

    MELUN (77), nous vous proposons à la vente un local loué à usage de bureaux récemment rénové, idéalement situé en entrée de ville. En sus, places de parkings en sous-sol et extérieur.

    230 000 €

    Vente Bureaux 670 m²

    77340 Pontault Combault

    Situé sur la commune de Pontault-Combault, à proximité immédiate de la Francilienne, IMMPROVE vous propose à la vente indépendant de 670 m² à usage de bureaux.
    Les bureaux sont édifiés sur un site clos d'environ 1241 m², offrant 30 places de parking extérieures, complétées par 15 places supplémentaires sur le site voisin.
    Les locaux, lumineux et en bon état, disposent d'une climatisation réversible. Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
    Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

    1 360 000 €

    Vente Bureaux 186 m²

    Rue ALBERT EINSTEIN, 77420 Champs Sur Marne

    Dans un environnement paysagé et boisé, SERGIC IT&C vous propose à la vente un local commercial à usage de bureaux situé au 1er étage à Champs sur Marne (77420), d'une surface de 186.05 m² (loi Carrez) se décomposant de la façon suivante, une entrée/circulation, 6 bureaux cloisonnés, 1 salle de réunion, 1 local électrique, 1 réserve, 1 grand open space de 35 m², une cuisine aménagée et 3 sanitaires privatifs .
    Des bureaux au coeur du centre d'affaires de Marne La Vallée et du Grand Paris.
    Dans un remarquable environnement boisé, le Parc Espace Descartes accueille de nombreux établissements universitaires d'une architecture de haut niveau (école des Ponts et Chaussée, Ecole d'architecture, ESIEE...). Cette ambiance est propice à l'implantation d'entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image.



    Nombreux parkings aériens avec contrôle accès.



    Pour de plus amples renseignements, merci de contacter votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.

    433 180 €

    Vente Bureaux 422 m²

    77210 Avon

    Le cabinet Investisseur Immo Vous propose un investissement locatif rare et sécurisé sur le secteur de FONTAINEBLEAU AVON.



    - Situé à Avon (77), dans un immeuble de standing rénové en 2025 implanté au sein d'un environnement résidentiel commercial et tertiaire recherché, bénéficiant d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la gare de Fontainebleau-Avon et des principaux axes.



    - Description de l'actif
    Plateau de bureaux d'une surface utile d'environ 410 m² (392 m² loi Carrez), rénové en 2023, situé au 5? étage d'un immeuble sécurisé. Locaux climatisés, lumineux et immédiatement exploitables, offrant une configuration fonctionnelle et qualitative.
    L'actif comprend également des annexes, une cave d'environ 18 m², un cellier au 4? étage d'environ 12 m², ainsi que la jouissance d'une partie de la toiture d'environ 140 m².
    Il bénéficie de 17 places de stationnement privatives, dont 2 équipées de bornes de recharge électrique, constituant un atout différenciant rare sur le secteur, notamment au regard de la proximité de la gare.



    - Locataire 1 - FACILITY PARK
    Bureaux, cellier et 17 places de stationnement intégralement loués.
    Locataire de qualité : FACILITY PARK, ayant réalisé d'importants investissements dans les locaux et exerçant une activité récurrente (abonnements).
    Bail commercial 3/6/9 en cours (prise d'effet 10/2023).
    Loyer annuel bureaux : 64 340 euros HT / HC / HF, indexation ILAT.



    - Locataire 2 - INFRACOS
    L'actif génère des revenus additionnels sécurisés grâce à la location de la cave et de la toiture pour l'implantation de deux antennes téléphoniques.
    Convention de 12 ans (prise d'effet 01/2024).
    Revenus complémentaires : 16 302 euros HT / an, indexation IRL.



    - Synthèse financière
    Revenus locatifs globaux : 80 642 euros HT / HC / HF / an.
    Revenus diversifiés, sécurisés et immédiatement encaissables.



    - Potentiel de création de valeur - Changement d'usage
    L'actif présente un fort potentiel de valorisation : transformation du plateau en logements envisageable, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme.
    Accord de la copropriété déjà obtenu pour le changement de destination.
    Possibilité de créer deux loggias de 20 m² chacune, autorisée par la copropriété, apportant extérieur, luminosité et amélioration significative de la valeur d'usage.
    Cette configuration permet d'envisager une reconversion résidentielle premium, rare sur le secteur, avec optimisation des surfaces et revalorisation patrimoniale significative.



    - Points clés investisseurs
    - Actif récemment rénové (bureaux et immeuble)
    - Revenus sécurisés (bureaux + télécoms)
    - Rentabilité immédiate
    - Potentiel de transformation en habitation
    - Création de loggias validée par la copropriété
    - Forte création de valeur à moyen terme



    Bon à savoir :



    En cas de revente de l'actif vide, il est conseillé de transformer les bureaux en logement offrant la possibilité de vendre entre 4200 et 4800 euros/m2 les appartements.



    DPE : D



    Système de télésurveillance
    Climatisation
    Chauffage individuel électrique
    Faux-plafonds
    Plinthes périphériques
    Double accès
    Alarme
    Cuisine
    Sols : moquette
    Câblage informatique
    Double vitrage
    Marbre
    Vue panoramique



    Situation/Transports :
    Bus Plateau de la Gare (BUS-23), Rosa Bonheur (BUS-1, BUS-4, BUS)
    Transilien Fontainebleau - Avon (TRAIN)

    970 000 €

    Vente Bureaux 61 m²

    Rue ALBERT EINSTEIN, 77420 Champs Sur Marne

    Dans un environnement paysagé et boisé, SERGIC IT&C vous propose à la vente 61.30 m² de bureaux lumineux et cloisonnés situés au 1er étage.
    Des bureaux au coeur du centre d'affaires de Marne La Vallée et du Grand Paris, le Parc Espace Descartes accueille de nombreux établissements universitaires d'une architecture de haut niveau (école des Ponts et Chaussée, Ecole d'architecture, ESIEE...). Cette ambiance est propice à l'implantation d'entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image.
    Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC IT&C votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.

    110 463 €

    Vente Bureaux 38 m²

    1 ALLEE DE LA FERME DE VARATRE, 77127 Lieusaint

    Située à proximité immédiate du centre commercial régional "Carré Sénart", avec liaison directe par bus "TZEN" au RER D de Lieusaint Moissy, Immprove vous propose un bueaux de 38.5 m² au sein d'un immeuble de standing non divisible à la vente.

    138 000 €

    Vente Bureaux 240 m²

    77210 Avon

    Arthur Loyd 77-91 vous propose à l'acquisition, 322 m² de bureaux neufs idéalement situés au pied de la gare d'Avon (77210).
    Implantés dans un immeuble de dernière génération, ces bureaux livrés bruts offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos exigences professionnelles.
    Des places de parking sont proposées à la vente en complément.
    Paris Gare de Lyon accessible en 41 minutes via la ligne R.

    Honoraires de commercialisation en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente.


    Prix de vente : 360.300 Euros HT

    360 300 €

    Vente Bureaux 1 500 m² à 16 672 m²

    77420 Champs Sur Marne

    En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le tout dernier projet de bureaux de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne baptisé KOMOREBI, programme immobilier proposant des surfaces d'activité en pied d'immeuble et de bureaux en étage, divisbles.



    Certifié BREEAM Excellent et répondant aux normes RE2020, ce programme immobilier tertiaire de dernière génération bénéficiera d'une classification ERP3 Type W pour l'ensemble des surfaces, d'une accessibilité PMR, d'une gestion poussée des consommations d'énergie (Centrale photovoltaïque en toiture pour une autoconsommation des Utilisateurs).



    Idéalement situé à 400 mètres de la station RER A 'Noisy-Champs' et de la station du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16 opérationnelles en 2026), le KOMOREBI intégrera un brasseur en pied d'immeuble et un restaurant avec terrasse en étage accompagnés de places de parking en sous-sol.



    Les lots d'activités d'une hauteur libre de 6 mètres situés en rez-de-chaussée seront accessibles par un accès livraison dédié avec portes sectionnelles de plain-pied.



    Ce nouveau programme, disponible 20 mois après accord, est à proximité immédiate de l'autoroute A4, sortie 'Champs-sur-Marne'.



    Quel budget à prévoir pour vos nouveaux locaux ? Le loyer est fixé à 230 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces de bureaux et 170 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble.
    Le prix de vente est fixé à 3700 Euros HT HP/m² pour les surfaces de bureaux et 2500 Euros HT HP/m² pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble.



    Vous souhaitez vous installer au coeur du secteur attractif de Marne-La-Vallée, en Seine-et-Marne, au sein du Pôle d'Excellence Ville Durable et désirez davantage d'informations sur ces bureaux ? Notre équipe expérimentée et pluridisciplinaire est à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser toute visite du site.



    Les montants de la provision pour charges et de la fiscalité sont des estimations.

    À partir de
    5 550 000 €

    Vente Bureaux 322 m²

    77210 Avon

    Arthur Loyd 77-91 vous propose à l'achat au pied de la gare d'Avon (77210), une surface de bureaux de 322 m².
    Ces bureaux sont situés dans un immeuble dernière génération. Cet espace livré brut vous permettra d'aménager vos bureaux selon votre identité et votre mode de travail.
    Des places de parking sont disponibles à la vente, en sus.
    La gare "Paris Gare de Lyon" sera accessible grâce à ligne R en 41 minutes.

    Contactez nous au 01 88 608 608 pour en savoir plus sur cette nouvelle promotion immobilière.

    Honoraires de commercialisation en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente.


    Prix de vente : 483.000 Euros HT

    483 000 €

    Vente Bureaux 1 200 m² à 2 363 m²

    77420 Champs Sur Marne

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location des locaux neufs à usage de bureaux et d'activités légères accompagnés de places de parking extérieures situés au sein de la Cité Descartes, liaison à la station RER par bus.



    Programme immobilier neuf en R+1 à usage d'activités légères en RDC et de bureaux en R+1, bénéficiant d'une architecture originale et constitué de dix lots bénéficiant tous d'une entrée indépendante et d'un accès livraison, livraison prévue 18 mois après accord.



    Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express ?Noisy-Champs?.



    Ce Pôle d'Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche.

    À partir de
    3 060 000 €

    Vente Bureaux 347 m²

    77100 Meaux

    KARÉA vous propose à l'achat une surface de bureaux de 347 m² environ au 3ème étage d'un bâtiment situé à la Cité Administrative.
    7 places de parkings en sous sol et un parking public à proximité.

    450 000 €

    Vente Bureaux 100 m²

    77600 Bussy Saint Georges

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente une surface à usage de bureaux de 100 m² sur la commune de BUSSY SAINT GEORGES, au coeur de MARNE LA VALLÉE, à proximité du VAL D'EUROPE.



    Construit en 2018, cet ensemble immobilier de standing, offre des prestations de qualité (accès sécurisé, climatisation, plinthes techniques, sanitaires privatifs et kitchenette par lot).



    Ce programme est situé au pied du RER A station « Bussy Saint Georges » et à 400 m de l'autoroute A4

    230 000 €

    Vente Bureaux 171 m²

    77200 Torcy

    Dans un environnment calme et recherché de TORCY, à deux pas du centre-ville, KARÉA vous propose à la vente un local professionnel d'environ 171 m², loué par 5 praticiens.
    Composé de 5 cabinets de consultation, d'une salle d'attente commune et d'espaces communs fonctionnels, ce local est idéalement situé à proximité des transports en communs (RER A) et des axes routiers A4 et A104.
    5 places de stationnement privatives.

    545 000 €

    Vente Bureaux 189 m² à 382 m²

    77183 Croissy Beaubourg

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente à Croissy Beaubourg au sein de la ZI PARIEST au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, deux lots à usage de bureaux climatisés et d'activités légères de 189 m² et 192 m² ainsi que 5 places de parking en extérieur par lot. .



    Ce programme de construction traditionnelle est constitué de deux bâtiments principaux. Le site est sécurisé par un portail, une entrée indépendante par lot, un accès camionnette par lot, 3 m de hauteur sous plafond, 1T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs et places de parking.



    A 20 km de PARIS, à l'intersection de l'A4 et la Francilienne, ce programme est accessible par la sortie « ZA Pariest », et par la station du RER A « Lognes », liaison par bus.

    À partir de
    415 800 €

    Vente Bureaux 72 m²

    77700 Serris

    Au premier étage d'un bâtiment neuf, moderne et écologique avec accès direct à l'Autoroute A4, KARÉA vous propose à la vente une surface d'environ 73m² à usage de bureaux agrémentée d'un balcon de 7 m² environ.



    Places de parkings privatives en option

    247 860 €

    Vente Bureaux 132 m² à 434 m²

    77700 Chessy

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente au sein de l'immeuble Le VEGA différents plateaux de bureaux à partir de 132 m² jusque 434 m².



    Cet ensemble immobilier tertiaire de standing en R+5, édifié en 2016, offre des prestations de qualité (sécurité, certification HQE, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, faux plancher technique, sanitaires en parties communes et places de parking en sous/sol).



    Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d'Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l'autoroute A4.

    À partir de
    356 400 €

    Vente Bureaux 193 m²

    77700 Serris

    Idéalement situé au pied des transports en commun et avec un accès immédiat à l'autoroute A4, KARÉA vous propose à la vente un bureau d'environ 193 m².
    Ce bien, lumineux et entièrement climatisé, offre de beaux volumes et dispose d'une grande salle de réunion en mezzanine, idéale pour vos réunions ou espaces collaboratifs.
    Sanitaires privatifs.
    Plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

    405 300 €

    Vente Bureaux 340 m²

    77100 Meaux

    A proximité du Tribunal de Meaux, KARÉA vous propose à l'investissement une surface de bureaux de 340 m² environ cloisonnée Louée depuis le 01/10/23.
    8 places de parkings privatives en sous sol.
    Proximité d'un parking public.

    450 000 €

    1 – 30 sur 297 Ventes

    Achat Bureaux Seine-et-Marne

    Vente de Bureaux en Seine-et-Marne (77) : Marché et Prix 2025

    Marché de la Vente de Bureaux en Seine-et-Marne (77) : Tendances et Opportunités 2025

    Prix et Dynamisme du Marché des Bureaux dans le 77 en 2025

    Le marché de la vente de bureaux en Seine-et-Marne connaît une évolution significative en 2025. Avec 236 bureaux actuellement à vendre dans le département, l'offre reste attractive pour les investisseurs et les entreprises cherchant à s'implanter en périphérie parisienne.

    Analyse des Prix de Vente au m² des Bureaux en Seine-et-Marne

    Les prix de vente des bureaux en Seine-et-Marne se positionnent avantageusement par rapport à Paris et à la petite couronne. En 2025, le marché francilien affiche une vacance de 10,5% avec 5,8 millions de m² disponibles, créant des opportunités d'acquisition attractives.

    Secteurs Privilégiés pour l'Achat de Bureaux dans le 77

    La proximité avec le RER A constitue un atout majeur, notamment pour les zones situées à moins de 10 minutes de Paris. Les secteurs les mieux desservis bénéficient d'une demande soutenue, particulièrement pour les surfaces modernes et fonctionnelles.

    Perspectives d'Investissement et Rentabilité 2025

    L'Île-de-France a enregistré près de 300 000 m² de bureaux neufs livrés au T1 2025, avec 1,5 million de m² en chantier d'ici 2028. Cette dynamique de construction neuve influence positivement les prix de l'ancien en Seine-et-Marne.

    Comparaison avec les Marchés Voisins des Hauts-de-Seine et Paris

    Contrairement aux valeurs prime parisiennes qui atteignent 700€/m² à Neuilly-sur-Seine ou 620€/m² à La Défense, la Seine-et-Marne offre des prix d'acquisition nettement plus compétitifs, avec un potentiel de plus-value intéressant à moyen terme.

    Conseils pour Réussir son Achat de Bureau en Seine-et-Marne

    Les acquéreurs peuvent bénéficier du retour du PTZ 2025, permettant un budget supplémentaire de 50 à 80 000 euros sous conditions. Cette mesure gouvernementale stimule l'activité immobilière professionnelle dans le département, rendant l'investissement plus accessible aux petites et moyennes entreprises.

    Seine-et-Marne - Vente Bureaux

    Seine-et-Marne - Autres recherches