Vente de Bureaux Lieusaint - 12 annonces

Au coeur de Carré Sénart, et à proximité immédiate du Centre Commercial Westfield, nous vous proposons un immeuble de bureaux en R+2 visant la certification Breeam Very Good
Division possible à la location à partir de 1 000 m²

Contrôle d'accès
Ascenseur
Bureaux en open space
Climatisation réversible
Stores extérieurs motorisés
2 blocs sanitaires par niveau
Immeuble indépendant
Surface RDC : 800 m²

Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A5
RER RER D2 : Lieusaint-Moissy
Tzen TZEN Carré Trait d'Union (ligne 1)
Bus Carré Trait d'Union (7715, 3703, 3705, 3702, 3776)

Magnifique bureau à vendre dans un immeuble récent à proximité immédiate du centre commercial CARRE SENART avec un arrêt du transport en commun TZEN à proximité qui emmène au RER D. De nombreux commerces et restaurants à 5 minutes à pieds et des parkings gratuits au pied de l'immeuble.
Conditions idéales pour un investisseur avec un loyer attendu de 250 €/m² HT HC soit 2188 € HT HC / mois, 26 250 € HT HC ans soit une rentabilité nette de 6,58%.

SITUATION
- A 5 minutes du centre commercial CARRE SENART.
- Au 3ème étage d'un immeuble récent.
- A 5 minutes à pieds des commerces et des restaurants.
- Arrêt du TZEN au pied de l'immeuble avec un accès direct au RER D.
- Parkings gratuits au pied de l'immeuble.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Surface de 105 m² sans murs intérieurs.
- Climatisation et chauffage par PAC.
- Conforme PMR et ERP.
- Ascenseur.
- Etat neuf.
- Accès à l'immeuble sécurisé.

CONDITIONS COMMERCIALES
- Prix de vente hors frais d'agence : 399 000 €.
- Commission d'agence HT 23 940 €, TTC : 28 728 €.
- Charges copropriété mensuelles : 700 €, annuelles : 8 400 €.
- Taxe foncière : 3495 €

Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS. Je suis à votre disposition pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au 06 08 74 28 55.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Arthur - Loyd 77-91 vous propose à LIEUSAINT, des bureaux à vendre au sein d'un très bel immeuble.

Lumineux, climatisés, accès handicapés, parkings en sous sols, au pied du centre commercial carré sénart.

Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente à charge acquéreur payables à la signature de l' acte authentique.

Au coeur de Carré Sénart, à proximité immédiate du Centre Commercial Wesfield, nous vous proposons un plateau de bureaux de standing dans un immeuble récent, certifié BREEAM VERY GOOD

A proximité immédiate : commerces, restauration, santé, loisirs

Immeuble sécurisé
Contrôle d'accès (GTC)
Ascenseurs
Climatisation réversible
Plancher technique
Cloisonnement amovible
Kitchenette
Salle de réunion

Situation/Transports :
Autoroute Accès direct à l'autoroute A5
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 6
Tzen TZEN 1 arrêt Carré Trait d'Union
RER RER D2 : Lieusaint-Moissy
Bus Carré Trait d'Union (Ligne 31, Ligne TZEN1, Ligne CITALIEN), Carré Citoyenneté (Lignes 3705 et 3703)

Prix de vente HD/HT/Hors honoraires
(parkings et archives inclus) : 2 827 600 euros

Située à proximité immédiate du centre commercial régional "Carré Sénart", avec liaison directe par bus "TZEN" au RER D de Lieusaint Moissy, Immprove vous propose une opportunité exceptionnelle au sein d'un immeuble de standing, 1 513 m² de bureaux modulables divisibles à partir de 73 m² à la location ou à la vente.

A proximité de l'autoroute A5 dans un programme composé de 4 bâtiments, nous vous proposons un plateau de bureaux développant environ 348 m² à l'acquisition.

Climatisation réversible
Cloisons vitrées sur allèges
Terrasse 80 m² environ
54 parkings visiteur à disposition

Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A5
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 6
RER Lieusaint-Moissy (Ligne D)
Bus Université (Ligne 50, Ligne 52, Ligne TZEN1), Château d'Eau Benjamin Delessert (Ligne 25)

Située à proximité immédiate du centre commercial régional "Carré Sénart", avec liaison directe par bus "TZEN" au RER D de Lieusaint Moissy, Immprove vous propose une opportunité exceptionnelle au sein d'un immeuble de standing, 173 m² de bureaux modulables divisibles à partir de 86 m² à la vente.

A proximité immédiate du centre commercial Westfield Carré Sénart, dans un immeuble de grand standing de 3 600 m², nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 57 m².
Immeuble pourvu des services d'un centre d'affaires .

Location : Nous consulter

Chauffage gaz et rafraichissement par groupe froid .
Bureaux livrés meublés et équipés (Câblage informatique et téléphonie).
Services proposés : relève du courrier, affranchissement, réception colis, salle de réunion (2 fois/mois), salle de restauration
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A5
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 6
RER RER D2 : Lieusaint-Moissy
Tzen TZEN
Bus Carré Citoyenneté (Lignes 3705 et 3703)

Arthur Loyd 77-91 vous propose, sur la commune de LIEUSAINT, à l'acquisition, des bureaux neufs situés dans un emplacement privilégié au pied du Carré Sénart. Ces espaces de travail, répartis sur 4 immeubles, sont modulables selon vos besoins.

Les bureaux bénéficient également de parkings extérieurs et souterrains.

Honoraires de commercialisation : 2,5 % HT en sus du prix de vente HT, à la charge de l'Acquéreur.

Parcelle de 7 827 m²
Au coeur de Carré Sénart, nous vous proposons à la location et à l'acquisition des bureaux neufs répartis sur 4 bâtiments en R+3, répondant aux exigences de la RE2020.
Capacitaire : 930 personnes
Plateaux divisibles et ensemble des surfaces prévues ERP.

Bureaux livrés bruts
Climatisation réversible VRV 2 tubes
Eclairage par pavés Led
Contrôle d'accès par badges
1 ascenseur / bâtiment (630 kg) desservant tous les niveaux
Surface RDC : 1873 m²

Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A5
Route Nationale 104 Francilienne
RER RER D2 : Lieusaint-Moissy
Bus Carré Trait d'Union (Ligne TZEN1), Carré Citoyenneté (Ligne 31, Ligne CITALIEN)
Tzen TZEN2 Sénart-Melun (horizon 2024)
Tgv Gare TGV d'interconnexion (horizon 2030)

Parking vélo : 1 775 euros/m²/HT

Arthur Loyd 77 - 91 vous propose à la vente dans un ensemble en copropriété, au rez de chaussée un plateau d'environ 380 m².

Les locaux se décomposent comme suit :

- une surface de bureaux ERP d'environ 250 m²

- une surface de bureaux non-ERP d'environ 130 m². cette surface est louée par bail commercial avec un loyer annuel de 36.000 Euros HT / an.

11 places de stationnement.

Honoraires de commercialisation à la charges de l'acquéreur en sus du prix de vente : 5,60% HT du prix de vente soit 6,72 % TTC

Opportunité d'Investissement
Investissez dans un plateau de bureau situé à Lieusaint (77), dans un immeuble récent, de grand standing. D'une surface de 40m², ces bureaux sont loués à une société nationale de qualité, assurant un rendement immédiat et sécurisant. Le bâtiment dispose de prestations haut de gamme, offrant une belle image pour les entreprises présentes sur place. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous demander le dossier de présentation

. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Air rafraichi
. Fibre optique
. Salle de réunion partagée
. Cafétéria
Surface RDC : 40,1 m²

Situation/Transports :
Bus TZEN
SNCF RER D "Lieusaint Moissy"
Autoroute Autoroute A5
Route Nationale 104

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination