Vente de Bureaux Vaux-le-Pénil - 29 annonces

Au coeur du quartier de la gare de Melun, un secteur en pleine mutation, Evolis est fier de vous présenter "PRELUDE". Ce bâtiment neuf, conçu selon les normes les plus rigoureuses, est labellisé HQE avec un niveau d'excellence, et respecte la réglementation thermique RT2012 avec une performance énergétique améliorée de -40 %. "PRELUDE" s'étend sur une surface totale de 4 330 m², divisibles à partir de 158 m² à la vente. La livraison de ce programme est prévue pour décembre 2026, offrant ainsi une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier qui allie modernité, durabilité et fonctionnalité.
. Immeuble moderne
. HQE Bâtiment durable, niveau excellent
. E+C- niveau E2C1
. RT 2012 -40%
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Terrasse privative selon les lots
. Faux plafonds
. Moquette ou sol PVC
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
Bus Gare de Melun (3607, 3608, 3602, 3603, 3605, 3606, 3610, 3612, 3611, N132, 3655, 30C, 3429, 3662, 3424, 3613, 3658, N137, 4250), Gare Thiers (3604, 3601), Gare SNCF Place de l'Ermitage (Express47), Place de l'Ermitage (46), Gare SNCF - Rue de l'Industrie (3654), Place de L'Ermitage-Melun (34), Gare de Melun - Place de l'Ermitage (18E, 24, 01EX, 37A, 30A, 3631), Melun (R, D)
RER Melun (D)
Transilien Melun (R)
Places de stationnements vendues en sus à 16 000 euros HT NV

Dans le quartier de la gare de Melun, idéalement situé à proximité des commerces et du centre-ville, Immprove vous propose le programme « PRELUDE « , composé d'un immeuble de bureaux, d'une pépinière d'entreprise et d'un hôtel 4*. Environ 4 469 m² de bureaux sont disponibles à la vente et divisibles à partir de 153 m² environ.

ORPI PRO vous propose à Melun la vente une surface de 152 m², idéalement pour une profession libérale.
Local PMR, situé en rez-de-jardin (niveau -1 avec ascenseur), a été entièrement refait à neuf en 2024 -- aucun travaux à prévoir.
Description du bien :
Espace d'accueil
Grand Open Space
7 box
Sanitaires PMR
Douche
Terrasse privative sans vis-à-vis
2 places de stationnement en sous-sol
Prix : 280 000Euros /net vendeur
Honoraire charge preneur en SUS : 14 000Euros HT

MELUN (77), nous vous proposons à la vente un local loué à usage de bureaux récemment rénové, idéalement situé en entrée de ville. En sus, places de parkings en sous-sol et extérieur.

MELUN (77), idéalement situé à proximité des axes routiers, un local récemment aménagé pour une activité de Kinésithérapeute avec 2 emplacements de parking en sous-sol.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à quelques pas de la gare de Melun, ces 310 m² de bureaux offrent un espace de travail moderne et fonctionnel, complété par une terrasse privative idéale pour pauses ou réunions informelles. Profitez d'un environnement urbain dynamique avec commerces, restaurants et services à proximité, ainsi que d'une accessibilité optimale via le RER D, Transilien ligne R et les axes routiers majeurs (A5, A6, A4, N104). Une opportunité rare pour un siège d'entreprise ou des activités tertiaires

MELUN, GSA IMMOBILIER propose à la vente un local situé en entrée de ville.
Places de parkings.

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la VENTE INVESTISSEUR, un bâtiment indépendant à usage exclusif de bureaux situé à Melun.
Idéalement situé à 950m de la gare RER/SNCF de Melun et à proximité des axes autoroutiers A5.
Le bâtiment est vendu loué avec un bail commercial signé le 1er Mai 2015 générant un loyer annuel HT/HC de 48 000Euros.
Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur.
Taux de rentabilité à 8,4%
Prix de vente : 570.000 Euros HD

À proximité immédiate de la gare et du Tribunal Judicaire de Melun, IMMPROVE vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 310m² non divisibles avec 8 places de parking en sous-sol.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter.

Au centre de Melun, à proximité de la gare et des principaux axes routiers, Immprove vous propose un plateau de bureaux de 220 m² non divisibles à la vente. Le plateau est aménagé et bénéficie d'un escalier de secours extérieur permettant un ERP. Des parkings sont disponibles en sous-sol et extérieur de l'immeuble.

Au coeur du centre ville de Melun, à quelques pas des commodités et des restaurants, avec une liaison pratique par bus au RER D de Melun, Immprove vous propose une surface de bureaux d'environ 144 m² non divisibles à la location et à la vente. Ces bureaux sont idéaux pour une société de services ou des professions libérales.

Au coeur du pôle gare de Melun, actuellement en pleine modernisation, Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente plusieurs surfaces à usage de bureaux à partir de 153 m² au sein du nouveau programme "Le Prélude".
Idéalement situé au pied de la gare ferroviaire, à proximité de la gare routière, de la future station T-ZEN2 et d'une station vélo, ce programme bénéficie d'une accessibilité optimale vers Melun, les communes avoisinantes et l'ensemble de l'agglomération.
Chaque lot offrira une climatisation réversible, et des prestations conformes aux dernières normes en matière de confort, performance énergétique et gestion durable.
Ces surfaces sont disponibles également à la location.
Honoraires de commercialisation de vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur.
Prix de vente : 596.000 Euros HT

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente et à la location un local professionnel de 151,80 m² à Melun (77000).
Caractéristiques :
— Situé en rez-de-jardin (niveau -1 avec ascenseur)
— Calme absolu, côté cour
— Accès PMR
— Grande terrasse privative
— Deux places de parking couvertes
— Aménagé en cabinet de kinésithérapie
— Idéal pour toute activité médicale ou paramédicale
Disposition actuelle :
— Espace d'accueil
— Grand plateau technique
— 7 salles de soins
— 2 toilettes, dont une aux normes PMR
Conditions locatives :
— Loyer : 1 650 € HT HC / moisnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050334)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente à Melun un bureau à usage tertiaire, vendu loué, constituant une opportunité d'investissement.
Le bien est situé au sein d'un immeuble en R+2 édifié sur un terrain clos et développe une surface de 87 m² au 2ᵉ étage. Il dispose de prestations fonctionnelles comprenant des sanitaires privatifs, un ascenseur ainsi que trois places de stationnement associées, offrant un confort d'usage apprécié par les occupants.
Ce bureau est vendu occupé, générant un loyer annuel de 13 000 Euros, soit un taux de rendement brut de 6,19 %. Il constitue ainsi un placement sécurisé, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire de taille maîtrisée, déjà loué, avec une rentabilité immédiate.
Situé à seulement 300 mètres de la gare de Melun, au coeur d'un secteur central bénéficiant d'une excellente desserte via les axes A5, A6, RN6 et RN105, ce bien se trouve à 48 km de Paris et à proximité immédiate des transports en commun (RER D et bus). L'environnement urbain et la proximité des services en font un emplacement recherché pour les activités tertiaires.

Arthur Loyd 77 - 91 vous propose, à la vente, à MELUN, dans une petite copropriété, un bien à usage de bureaux. Ce local a une superficie de 85 m² environ, répartie en plusieurs bureaux cloisonnés et se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble. Une place de parking en sous-sol complète ce plateau de bureaux.
Honoraires de commercialisation : 15 480 Euros HT en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur.
Charges annuelles : 2.500 Euros / an TTC
Prix de vente : 180.000 Euros HD

Arthur Loyd 77-91 vous propose à proximité du centre ville de Melun, un plateau de bureaux cloisonnés de 176 m² situé en rez de chaussée d'une résidence mixte (habitation et bureaux) avec terrasses privatives. Ce bien à usage exclusif de bureaux est proposé à l'acquisition.
Ce bien dispose en plus de 2 box en sous sol et de 3 places de parking extérieur. Son emplacement proche du coeur de ville de Melun lui confère des avantages de restauration et de services à proximité.
Honoraires de commercialisation : 31.086 Euros TTC à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente.
Charges annuelles : 4.100 Euros / an TTC
Prix de vente : 330.000 Euros HD

Arthur Loyd 77 - 91 vous propose à proximité immédiate de la gare de MELUN, un bâtiment en pleine propriété à usage de bureaux. La surface développée est de 95 m² environ. La surface parcelle de 556 m² environ est clos de murs et la cours est entièrement bétonnée.
Une dépendance de 15 m² environ complète cet ensemble.
Les locaux sont en bon état d'entretien.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 Euros HT soit 15 000 Euros TTC en sus du prix de vente.
Prix de vente : 295.000 Euros HD

Arthur Loyd 77-91 vous propose d'acquérir un immeuble de bureaux en R+1 offrant une surface totale d'environ 650 m². Cet immeuble est édifié sur un terrain d'environ 1500 m².
Le site offre un cadre de travail agréable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01.88.608.608
Honoraires de commercialisation 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur .
Prix de vente : 950.000 Euros HD HH

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
UN BUREAU DE 87 M² 2 EME ETAGE
WC ASCENSEUR 3 PLACES DE PARKING
PROCHE CENTRE VILLE ET COMMERCES
DEBUT DE LOCATION 01/01/21
LOYER 13000 € HT CHARGES 3474 €
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043589)

CENTURY 21 HORECA 77 vous propose à la vente ce bâtiment indépendant de bureaux occupés
Ce bien d'une surface totale de 300 m² répartis en R+2, propose plusieurs surface de bureaux.
Les locataires peuvent prétendre à des locations à la journée ou à la demi.
L'ensemble se situe dans un environnement calme et agréable avec un espace commun extérieur aménagé.
Le stationnement s'effectue facilement dans la rue et ses adjacentes
Potentiel et rendement locatif intéressant.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
À Vaux-le-Pénil, cellule indépendante à louer d'environ 300 m².
Caractéristiques :
— Stockage / entrepôt RDC : 100 m²
— Bureaux RDC : 150 m²
— Bureaux R+1 : 150 m²
— Hauteur sous plafond : 8 m
— Stationnement : 15 places VL
Disponible immédiatement.
Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050868)

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec INVESTISSEUR IMMO : un immeuble de bureaux de 660 m² à Vaux-le-Pénil, idéalement situé dans une dynamique zone d'activités.
Ce bien, en très bon état et baigné de lumière, offre environ 12 places de stationnement et se compose de deux plateaux de 180 m² à l'étage et d'un vaste plateau de 300 m² au rez-de-chaussée, avec possibilité de division.
Parfaitement adapté pour des activités commerciales, artisanales ou tertiaires, cet espace polyvalent est prêt à accueillir vos projets dès maintenant.
Disponibilité: Immédiate
Ideal pour:
- entreprise commerciale, ou à la recherche d'un showroom, ce bien répondra à vos attentes;
- les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger;
Le bâtiment, équipé comme un centre d'affaires est une meilleure option que le coworking pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP.
Villes Proches: Mouroux, Boissy-le-Châtel, Aulnoy, Faremoutiers, et Pommeuse pour dynamiser vos affaires.
INVESTISSEUR IMMO, votre partenaire en gestion locative et transactions immobilières, vous guide vers un investissement rentable. Ne manquez pas cette occasion !
Climatisation
Faux-plafonds
Escalier intérieur
Entrée indépendante
Détection incendie
Kitchenette
Cloisons amovibles
Sanitaires privatifs
Parking
Surface RDC : 300 m²
Situation/Transports :
Bus Saint Just Clémenceau (3441, 46, 3609, 3607, 3608, Express47), Acacias (3656), Moustier (01EX, 37C)

Arthur Loyd 77-91 vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente, un bâtiment de plain-pied d'une surface de 450 m² environ édifié sur une parcelle de 1 871 m².
Situé, dans un environnement calme, cet atelier bénéficie d'atouts tels que ses grands volumes, la disposition de ses pièces et ses 2 poêles à bois. Vous pourrez y jumeler activité et lieu de résidence.
En complément, un patio d'environ 30 m², un garage d'environ 50 m² ainsi que de nombreux stationnements privatifs.
Idéal pour cabinet d'étude, agence de communication/pub, architecte...
Honoraires de commercialisation charge acquéreur: 5% HT en sus du prix de vente
Prix de vente : 900.000 Euros HT

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux situé à La Rochette, loué. La location génère un loyer annuel HT de 257 000 Euros hors charges par an.
L'immeuble développe une surface totale de 3 500 m², comprenant :
- 2 500 m² de bureaux en rez-de-chaussée,
- 1 000 m² de réserve.
- 49 places de stationnement en sous-sol.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 10 017 m², disposant de 150 places de parking extérieures
Le site bénéficie d'une climatisation réversible, de la fibre haut débit, d'un accès PMR et de nombreux espaces de stockage. La toiture a été entièrement rénovée en 2021.
Idéalement situé à 850 m de la gare RER/SNCF de Melun et à proximité des axes autoroutiers A5/A6, le bâtiment bénéficie d'une accessibilité optimale.
Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur.
Prix de vente : 4.000.000 Euros HD

Situé à 5 min de l'autoroute A5 et à une dizaine de minutes en transport de la gare RER D de Melun, Immprove vous propose à la vente ce plateau de bureaux d'une superficie d'environ 305 m² non divisibles.
Ce plateau est conçu pour répondre aux différents besoins des entreprises. Profitez d'un open space lumineux de 117m², ainsi que 128m² de bureaux cloisonnés, le tout complété par 40m² de parties communes aménagées. Ces bureaux sont équipés de climatisation réversible, d'un espace cuisine moderne, d'une salle de réunion dédiée ainsi qu'une terrasse commune en RDC . Un cadre de travail alliant confort et fonctionnalité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
UN PLATEAU DE BUREAU A VENDRE 310 M² CENTRE VILLE DE MELUN
PARKING 8 PLACES EN SOUS SOL
LE TOUT DANS UN TRES BELLE IMMEUBLE
ACTUELLEMENT LOUE 79200€/AN
DISPONIBLE LE 01 JUIN 2025 nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044764)

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
À Vaux-le-Pénil (77), un plateau de bureaux neufs d'environ 650 m², au sein d'un ensemble immobilier avec stationnements.
Caractéristiques : — Surface : 650 m² de bureaux — Emprise au sol : 365 m² — Bâtiment neuf — Stationnement : 20 places
Disponible immédiatement.
Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050776)

Arthur Loyd 77 - 91 vous propose à la vente dans un ensemble en copropriété, un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 625 m² répartie sur deux niveaux, exclusivement dédiée à un usage de bureaux. Les locaux se décomposent comme suit :
- une surface de bureaux ERP d'environ 422 m²
- une surface de bureaux non-ERP d'environ 203 m².
Les locaux bénéficient d'un jardin privatif fermé d'environ 71 m² ainsi que de 15 places de stationnement.
Honoraires de commercialisation à la charges de l'acquéreur 5% HT du prix de vente soit 6% TTC
Charges annuelles : 3.260 Euros / an HT
Prix de vente : 950.000 Euros HD

Arthur Loyd 77-91 vous propose de découvrir ce projet en cours de construction à usage de bureau. Dans le quartier du pôle Gare de Melun, une surface d'environ 540 m² est disponible au troisième étage de l'immeuble central du programme "le Prélude". Cette surface est divisible. les bureaux seront équipés de la climatisation réversible, d'un ascenseur, de sanitaires accessible aux personnes à mobilité réduite.
Situé au pied de la gare ferroviaire, du futur T-ZEN et de la gare routière, l'immeuble est situé en plein hub multi modale. Paris est accessible en 25mn grâce à la ligne R.
Ce plateau est aussi disponible à la vente.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges à la charge du Preneur.
Loyer annuel : 145.800 Euros / an HTHC