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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Seine-et-Marne (77) - 449 annonces

    Vente Local d'activités 325 m²

    Vente Local d'activités 325 m²

    77127 Lieusaint

    Au sein du Parc du Levant, nous vous proposons à la location un lot en R+1 développant 325 m² à usage d'activité et bureaux d'accompagnement, bénéficiant de 5 parkings privatifs



    Contrôle d'accès au site
    Terrain clôturé
    5 emplacements de parking dont 1 handicapé
    Climatisation
    Rideau métallique à l'entrée
    Surface RDC : 180 m²
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Autoroute Autoroute A5, liaison A6
    Route Nationale 104 Francilienne
    Route Nationale 6
    RER Lieusaint-Moissy (Ligne D)
    Bus Levant Marguerite Perey (Ligne 25)



    Prix de vente : 550 000 euros HD/hors honoraires

    550 000 €

    Vente Entrepôt 1 100 m² à 20 375 m²

    77170 Brie-Comte-Robert
    DM CONSEIL vous propose des locaux d'activités/entrepôts à vendre à partir de 1 100 m² avec un accès plain pied et un quai.

    Le parc d’activités de Brie Comte Robert est située en Seine-et-Marne.

    Il est proche de la zone d’activités existante, le long de la route départementale D316 et la route de
    Chevry.

    Le projet prévoit la construction de 6 bâtiments destinés à l'entreposage, avec des surfaces allant de 1
    100 m² à 7 900 m².

    Date de livraison: 12 mois après accord

    Bureaux
    • Accès piéton par porte vitrée avec contrôle d’accès et visiophone
    • Surcharges : 500 kg/m² au RdC, 350 kg/m² à l’étage
    • Eclairage LED commandé par interrupteurs et capteurs de présence
    • Ventilation double-flux. Chauffage et rafraîchissement de type VRV
    • Stores intérieurs. Plateau non cloisonné, avec moquette et faux-plafond

    Activités
    • Porte d’accès livraison de plain-pied : 3,50 m de hauteur
    • Hauteur libre : 7,50 m. Charge au sol, répartie : 3 T/m²
    • Eclairage par LED et zénithal naturel (2% y compris désenfumage)
    • Chauffage piloté par thermostats et destratificateurs
    • Protection des descentes des eaux pluviales
    • Deux chevêtres prévus
    Divers
    • Deux sanitaires aux normes PMR au RdC par cellule
    • Alarme incendie (Code du Travail). Déclenchement manuel.
    • Mesures conservatoires pour installation photovoltaïque en
    toiture

    Extérieurs :
    • Portail avec contrôle d’accès, horloge et interphone
    • Eclairage par projecteurs LED en façade et candélabres
    • Réseaux depuis la limite de terrain jusqu’au bâtiment
    • Prise de recharge VL : fourreau depuis le TGBT individuel
    • Eaux pluviales vers noues paysagères créées
    • Abri 2 roues
    À partir de
    2 024 000 €

    Vente Local d'activités 290 m² à 580 m²

    77127 Lieusaint

    Au coeur de la zone d'activité du Levant, proche de l'A5 et de la N104, avec liaison bus vers la gare RER D "Moissy-Lieusaint", Immprove vous propose des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale d'environ 580 m² divisibles à partir de 290 m² à la vente.
    Avantage supplémentaire : les bureaux sont climatisés. Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un lieu stratégique.

    À partir de
    523 450 €

    Vente Local d'activités 867 m²

    77600 Chanteloup En Brie

    Nous vous proposons à la location et à la vente un bâtiment d'activité avec bureaux d'une surface de 867 m² situé à Chanteloup-en-Brie (77).



    Spécificités techniques :
    Voiries lourdes
    Emplacements de parking VL et deux roues



    Accès : A4, A104
    RER A "Val d'Europe"



    Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

    1 864 050 €

    Vente Local d'activités 1 168 m²

    26 ROUTE DE PARIS, 77340 Pontault Combault

    Idéalement implanté à proximité immédiate de la Nationale 4, dite "route de Paris", et de la Francilienne N104, IMMPROVE vous présente une opportunité rare d'acquisition de locaux d'activités à Pontault-Combault. Ces espaces, d'une superficie totale de 1 168 m² non divisibles, se distinguent par leur conception en R+1 et offrent des bureaux d'accompagnement . Chaque lot bénéficie d'un accès poids lourds facilité par une porte sectionnelle motorisée, d'une impressionnante hauteur sous plafond de 8 mètres, d'une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré, ainsi que de sanitaires privatifs. Un atout majeur de cette offre réside dans la valorisation d'une cour extérieure privative, idéale pour optimiser vos opérations logistiques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter IMMPROVE sans hésitation.

    2 021 800 €

    Vente Local d'activités 290 m² à 580 m²

    77127 Lieusaint
    LIEUSAINT (77)
    A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS

    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à l'acquisition, des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement.

     

    Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreuses autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.

    Accessibilité :



    Accès routier : A5; A104; A6; N7
    RER D : Lieusaint - Moissy

    Services / Prestations : 



    Hauteur libre : 6m
    Charge au sol RDC : 3t/m²
    Porte d'accès plain pied : 1/lot
    Accessibilité type véhicules : moyens porteurs/camionnettes
    Sécurité : contrôle d'accès
    Locaux sociaux : sanitaires

    Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

     

    À partir de
    309 600 €

    Vente Local d'activités 385 m²

    77500 Chelles

    Au seine de la zone industrielle des Tuileries à Chelles, Immprove vous propose à la location ou à la vente un local d'activité d'une surface de 385 m².
    Le bâtiment dispose d'une cours à l'avant exploitable pour du stockage extérieur avec un accès pour semi.

    750 000 €

    Vente Local d'activités 375 m² à 2 032 m²

    77340 Pontault Combault

    EOL vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant avec bureaux d'une surface totale de 1 657 m² sur un terrain de 12 430 m² au sein de la PA des Hantes à Pontault-Combault (77).



    Ce bien se compose d'une hauteur libre de 8,5 mètres et de plusieurs accès de plain-pied. De plus, cette offre dispose d'une cour privative à usage de parking/stockage extérieur d'une superficie de 1 000 m² environ.



    Bénéficiant d'un emplacement géographique stratégique, ce bien est accessible via les axes routiers (N4,N104 et A4) et les transports en commun (RER E et bus).



    Intéressés ? Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations ou pour tout rendez-vous de visite à votre convenance.

    À partir de
    637 500 €

    Vente Local d'activités 475 m²

    77340 Pontault Combault

    IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquisition de locaux d'activités à Pontault-Combault, idéalement situés à proximité immédiate de la Nationale 4, "route de Paris", et de la Francilienne N104. Ces espaces, d'une superficie indivisible de 475 m², incluent des bureaux d'accompagnement, offrant un cadre fonctionnel et stratégique pour votre entreprise.
    Ce site est constitué de plusieurs lots en R+1 bénéficiant chacun : d'un accès poids lourds par porte sectionnelle motorisée, d'une hauteur sous plafond de 8 m, d'une résistance au sol de 3T/m² et de sanitaires privatifs.
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

    807 500 €

    Vente Local d'activités 584 m²

    77400 Saint Thibault Des Vignes

    EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activité avec bureaux de 584 m² situé à Saint-Thibault-des-Vignes (77).



    Ce bien se compose de 506 m² d'activité et 78 m² de bureaux pour une surface totale de 584 m².



    Ce local a une hauteur de 4,5 m avec une charge au sol de 1t/m².



    Il dispose de 1 porte de plain-pied ainsi que 10 emplacements de parking VL.



    Cette offre, commercialisée par EOL est située à Saint-Thibault-des-Vignes (77), à proximité des accès routiers A104, A4.



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    680 000 €

    Vente Local d'activités 1 150 m²

    77178 Saint Pathus

    SCAMAC-IMMO commercialise à la vente un ensemble immobilier situé à Saint-Pathus (77) comprenant surface commerciale, bureaux, sanitaires et espaces de stockage. Le site développe 400 m² existants et bénéficie d'un permis de construire purgé pour 750 m² supplémentaires. L'acquéreur peut opter pour une acquisition en l'état avec permis ou après construction du futur bâtiment, portant la surface totale à 1 150 m². Bien polyvalent avec accès gros porteurs, adapté à de nombreuses activités professionnelles : loisirs, réception, transport, logistique ou services.

    1 500 000 €

    Vente Entrepôt 1 032 m²

    77700 Serris

    Situé à Serris, dans le département de Seine-et-Marne, le Parc du Couternois propose une situation idéale pour les entreprises aux portes de Paris et au cœur du territoire du Val d'Europe.



    Cette opération propose des locaux d'activités, des bureaux et des bâtiments de services dans un environnement professionnel mettant en avant la qualité de vie au travail.



    Le Parc est composé de sept bâtiments clés en main qui sont proposés à la vente ou à la location de 560 m² à 1 330 m² environ. Chaque bâtiment peut être adapté en fonction du cahier des charges de la société : climatisation des bureaux, création de quai de déchargement...



    L'opération suit un cahier des charges très strict en termes d'engagement environnemental.

    2 000 000 €

    Vente Local d'activités 586 m²

    77400 Saint Thibault Des Vignes

    SCAMAC-IMMO vous propose à la vente un local d'activité fonctionnel de 586 m², idéalement situé à St-Thibault-des-Vignes, au cœur d'un secteur dynamique et à proximité des autoroutes A4 et A104.



    D'une surface de 586m², ce bien se compose d'environ 332m² de surface de bureaux aménageable en surface de stockage, d'environ 82m² de surface de bureaux en mezzanine et d'environ 172m² de surface de stockage/activité.



    Hauteur libre de 5m et une charge au sol de 1t/m²,



    Il bénéficie d'un accès de plain-pied, d'une porte sectionnelle type accordéon (3,40 m x 3,60 m) et de 10 emplacements de stationnement VL, facilitant l'exploitation au quotidien.



    Un site idéal pour les activités artisanales, logistiques légères ou industrielles

    680 000 €

    Vente Local d'activités 855 m²

    77090 Collegien

    EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité avec bureaux de 855 m² situé au sein de la ZAC de Lamirault à Collégien (77).



    Ce bien ce compose de 485 m² d'activité et 370 m² de bureaux/locaux sociaux pour une surface totale de 855 m².



    Ce local en très bon état a une hauteur libre de 7 m avec 1 accès de plain-pied et 1 accès à quai, il dispose également d'emplacements de parking VL.



    le site est clos et sécurisé avec une fermeture par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge.



    Cette offre, commercialisée par EOL est située au sein de la ZAC de Lamirault à Collégien (77), à proximité des accès routiers A4, A104 et du RER A.



    Disponibilité : Nous consulter



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    2 200 000 €

    Vente Local d'activités 932 m²

    77700 Serris

    Situé sur la commune de SERRIS au sein du parc international des entreprises et à proximité immédiate des principaux axes routiers IMMPROVE, vous propose à la location un bâtiment semi indépendant d'environ 932m².
    Le bâtiment dispose d'une partie activité avec des bureaux d'accompagnement au 1er étage.
    De nombreuses places de parkings accompagnent le batiment.

    1 920 000 €

    Vente Local d'activités 360 m²

    77170 Brie Comte Robert

    EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location et à la vente un local d'activité avec bureaux de 360 m² situé à Brie-Comte-Robert (77).



    Ce bien se compose de 260 m² d'activité et 100 m² de bureaux pour une surface totale de 360 m².



    Ce local a une hauteur de 8 m à 10 m, accès de plain-pied ainsi que 4 emplacements de parking VL.



    Le site est sécurisé avec un système d'interphone.



    Cette offre, commercialisée par EOL est située à Brie-Comte-Robert (77), à proximité des accès routiers N19, N104.



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    540 000 €

    Vente Local d'activités 6 800 m²

    77100 Meaux

    EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activité avec bureaux de 6 800 m² situé à Meaux (77).



    Ce local a une hauteur de 4 m à 7.5 m, ll dispose de 3 portes à quai et 5 portes de plain-pied ainsi que des emplacements de parking VL.



    Cette offre, commercialisée par EOL est située à Meaux (77), à proximité des accès routiers N3, A140, A4 et des transports en commun Gare de Meaux.



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    4 100 000 €

    Vente Local d'activités 375 m²

    77170 Brie Comte Robert

    Spécialisé en immobilier d'entreprise, EOL vous propose un local d'activité avec bureaux de 375 m² situé à Brie-Comte-Robert (77) à la location.



    Ce bien dispose de 304 m² d'activité et 71 m² de bureaux totalisant une surface de 375 m².



    Les caractéristiques techniques de l'offre sont : une hauteur libre de 5 m à 7 m, accès de plain-pied, emplacements de parking VL.



    EOL commercialise à la location un local d'activité avec bureaux situé à Brie-Comte-Robert (77) à proximité des accès routiers N104, N19.



    Disponibilité : Nous consulter



    Nous restons à votre disposition pour toute demande de renseignement complémentaire.

    550 000 €

    Vente Entrepôt 1 675 m²

    77360 Vaires Sur Marne

    Spécialisé en immobilier d'entreprise, EOL vous propose à la vente / à la location un local d'activité avec bureaux de 1 675 m² situé à Vaires-sur-Marne (77).



    Ce bien dispose de 1 400 m² d'activité et 275 m² de bureaux totalisant une surface de 1 675 m².



    Les caractéristiques techniques de l'offre sont : 7t/m² de charge au sol, une hauteur de 8 m à 9 m, 1 accès de plain-pied, 1 accès à quai, emplacements de parking VL.



    EOL commercialise à la vente et à la location un local d'activité avec bureaux situé à Vaires-sur-Marne (77) à proximité des accès routiers A104, A4 et des transports en commun RER E.



    Nous restons à votre disposition pour toute demande de renseignement complémentaire.

    4 000 000 €

    Vente Entrepôt 1 264 m²

    77100 Meaux

    EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un entrepôt avec bureaux de 1 264 m² situé à *Meaux (77).



    Ce bien se compose de 1 084 m² d'entrepôt, 90 m² de bureaux et un logement de 90 m² en R+2 pour une surface totale de 1 264 m².



    Ce bien a une hauteur de 8.5 m, 2 portes de plain-pied ainsi que des emplacements de parking VL.



    Le site est clos et sécurisé avec portail et alarme.



    Cette offre, commercialisée par EOL est située à Meaux (77), à proximité des accès routiers N330, N3, A104 et A4 et des transports en commun gare de Meaux ainsi que les lignes de bus.



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    1 300 000 €

    Vente Local d'activités 1 977 m²

    77370 Nangis

    À Nangis (77), EOL vous propose 1 977 m² d'activité avec bureaux à la vente et à la location.



    Cet ensemble immobilier est composé de 1 548 m² d'activité et 429 m² de bureaux pour une surface totale de 1 977 m².



    Les spécificités de cette offre sont : Emplacements de parking VL, bâtiments indépendants.



    Commercialisé par EOL, les biens à la vente est situé à Nangis (77), à proximité des accès routier N4, A5 ainsi que des transports en commun gare SNCF de Nangis.



    Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

    1 500 000 €

    Vente Local d'activités 484 m²

    77170 Brie Comte Robert

    À Brie-Comte-Robert (77), EOL vous propose 500 m² d'activité à la vente.



    Les spécificités de cette offre sont : une hauteur de 6 m à 7 m, charge au sol de 3t/m², 1 accès de plain-pied, emplacements de parking VL.



    Commercialisé par EOL, ce bien à la vente est situé à Brie-Comte-Robert (77), à proximité des accès routier N19, N104, N4.



    Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

    800 000 €

    Vente Local d'activités 954 m²

    77700 Serris

    Spécialisé en immobilier d'entreprise, EOL vous propose à la location et à la vente un local d'activité avec bureaux de 954 m² situé à Serris (77).



    Ce bien dispose de 482 m² d'activité et 472 m² de bureaux totalisant une surface de 954 m².



    Les caractéristiques techniques de l'offre sont : 3t/m² de charge au sol, une hauteur de 4.5 m,accès de plain-pied, emplacements de parking VL.



    EOL commercialise à la location et à la vente un local d'activité avec bureaux situé à Serris à proximité des accès routiers A4 ainsi que du RER A.



    Nous restons à votre disposition pour toute demande de renseignement complémentaire.

    1 920 000 €

    Vente Local d'activités 792 m²

    77250 Moret Loing Et Orvanne

    EOL vous propose, à la vente, un local d'activité en partie ERP, d'environ 800 m², édifié sur un terrain clos de près de 4 000 m² comprenant de nombreuses places de parking VL. Ce site bénéficie d'excellente visibilité commerciale, et d'une bonne accessibilité.
    Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire, et visite à votre convenance

    720 000 €

    Vente Entrepôt 990 m²

    77400 Lagny Sur Marne

    A Lagny-sur-Marne (77), EOL vous propose 990 m² d'entrepôt avec bureaux à la location.



    Ce local est composé de 690 m² d'entrepôt et 300 m² de bureaux pour une surface totale de 990 m².



    Les spécificités techniques de l'offre sont : une hauteur libre de 6.50 m, accès de plain-pied, emplacements de parking.



    Commercialisé par EOL, ce bien à la location est situé à Lagny-sur-Marne (77), à proximité de l'A104, A4 ainsi que la Gare de Lagny - Thorigny.



    Disponibilité : Immédiate



    Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

    1 200 000 €

    Vente Entrepôt 1 942 m²

    77390 Verneuil L Etang

    EXCLUSIVITE EOL - À Verneuil-l'Etang , EOL vous propose 1 942 m² au sein d'un bâtiment d'activité avec bureaux à la vente.



    Ce local est composé de 1 376 m² d'activité et 566 m² de bureaux pour une surface totale de 1 942 m².



    Les spécificités de cette offre sont : hauteur de 4.5 m à 5.5 m, 2 accès de plain-pied, emplacements de parking VL et PL.



    Commercialisé par EOL, ce bien à la vente est situé à Verneuil-l'Etang (77), à proximité des accès routier N4 et A5.



    Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

    1 800 000 €

    Vente Local d'activités 1 375 m²

    77200 Torcy

    EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un immeuble de bureaux de 1 375 m² situé à Torcy (77).



    Ce bâtiment dispose d'un hall d'acceuil, un local technique, salle d'archive, climatisation et chauffage.



    Site sécurisé et par contrôle d'accès et alarme.



    Cette offre, commercialisée par EOL est située à Torcy (77), à proximité des accès routiers A104 et A4 et des transports en commun RER A.



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    2 200 000 €

    Vente Local d'activités 393 m²

    77600 Bussy Saint Georges

    Spécialisé en immobilier d'entreprise, EOL vous propose à la vente un local d'activité avec bureaux de 393 m² situé à Bussy-Saint-Georges (77).



    Ce bien dispose de 290 m² d'activité et 103 m² de bureaux totalisant une surface de 393 m².



    Les caractéristiques techniques de l'offre sont : 2t/m² de charge au sol, une hauteur de 6 m, 1 accès de plain-pied, 7 emplacements de parking VL.



    EOL commercialise à la vente un local d'activité avec bureaux situé à Bussy-Saint-Georges (77) à proximité des accès routiers A4, A104 et des transports en commun RER A.



    Nous restons à votre disposition pour toute demande de renseignement complémentaire.

    660 000 €

    Vente Entrepôt 4 419 m²

    77100 Meaux

    EOL vous propose à la location ou à la vente un ensemble immobilier indépendant comprenant : un bâtiment de 2 550 m² (dont 879 m² de bureaux) et 2 entrepôts de 860 et 1 000 m² environ, le tout sur 18 000 m² de terrain situé à Meaux (77) . Produit rare sur le secteur.



    Spécificités techniques :
    Showroom
    Hauteur libre de 6 m
    Accès de plain-pied
    Emplacements de parking VL et PL



    Accès : N3, A4



    Disponibilité : Immédiate



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    4 000 000 €

    Vente Entrepôt 2 738 m²

    77720 Mormant

    EXCLUSIVITÉ EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location et à la vente un entrepôt avec bureaux de 2 738 m² situé à Mormant (77).



    Ce bien se compose de 2 577 m² d'activité et 161 m² de bureaux pour une surface totale de 2 738 m².



    Cet entrepôt en a une hauteur de 4 m à 8.60 m, 1 porte à quai et 1 porte de plain-pied ainsi que des emplacements de parking VL et PL.



    Cette offre, commercialisée par EOL est située à Mormant (77), à proximité des accès routiers A5 et N4 ainsi que de la gare de Mormant (77).



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    2 350 000 €

    1 – 30 sur 449 Ventes

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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Seine-et-Marne (77)

    Les bonnes raisons d’acheter un local d’activités ou un entrepôt en Seine-et-Marne (77)

    Besoin d’un nouveau local pour développer votre activité? La Seine-et-Marne (77) se différencie par son attractivité au niveau professionnel. En effet, les opportunités sont multiples dans cet endroit peuplé de 1,4 millions, qui attire chaque année de plus en plus de groupes .

    Un lieu d’implantation stratégique pour les entreprises

    L'endroit où vous décidez d’implanter votre entreprise est décisif. En effet, la localisation de votre société aura un impact plus ou moins important sur le développement de cette dernière et garantira sa pérennité.

    La Seine-et-Marne (77) se caractérise justement par sa vitalité économique, faisant du territoire un lieu rempli d’opportunités pour les professionnels. En effet, près de 96 516 y sont concentrées, avec une forte spécialisation dans les secteurs suivants : le secteur agricole et le secteur industriel.. Quelques géants de l’économie participent par ailleurs à renforcer l’attractivité du la Seine-et-Marne (77). Ces dernières se trouvent le plus souvent à proximité des grandes villes stratégiques qui émaillent le territoire :Melun, Meaux, Champs-sur-Marne, Roissy-en-Brie....

    Une situation géographique idéale

    Située dans la région Île-de-France, la Seine-et-Marne (77) est desservie par un réseau de transports performant , avec un réseau routier et ferroviaire qui permet de joindre toutes les grandes villes très facilement.

    Lignes de bus, métro et tramway sont développées pour que les professionnels puissent circuler d’un point à un autre. L’accessibilité du territoire a ainsi favorisé le développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence.

    Pourquoi est-il bon d’investir dans un local d’activités/ entrepôt plutôt que de louer ?

    Si la location permet de bénéficier de davantage de souplesse, l’achat d’un local d’activités ou d’un entrepôt peut se révéler bénéfique pour plusieurs raisons. 

    Il s’agit d’une solution à long-terme, particulièrement recommandée pour les entreprises déjà bien établies, qui ne sont pas en plein développement. L’achat permet de sécuriser son activité en s'implantant sur le territoire, ce qui est synonyme de sécurité et d’engagement. Plus besoin de rembourser des mensualités et de respecter le bail, les entreprises sont enfin libres de se constituer un capital.

    Bien choisir son local d’activités/ d’entrepôt en Seine-et-Marne (77) : mode d’emploi

    Trouver un local d’activités ou un entrepôt adapté à ses besoins n’est pas toujours évident, il est conseillé de filtrer ses recherches en faisant le point sur vos attentes en matière de bien immobilier. Pour cela, il est vital de prendre en compte différents éléments

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Alors que le local d’activités permet de rassembler plusieurs activités en un même lieu, l’entrepôt est uniquement destiné à l’entreposage et la distribution de marchandises. Le premier a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle et dépasse rarement les 10 000m² tandis que les entrepôts peuvent mesurer jusqu’à 140 000 m².

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    • le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    • l’atelier ;

    • la boutique ou le magasin ;

    • le local industriel de production.

    Du côté des entrepôts, on retrouve également des biens de types variés :

    • Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    • Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    • Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères.

    La taille du local d’activités / de l’entrepôt

    En fonction des marchandises que vous devez stocker, il est important que votre local possède la superficie suffisante. Pensez non seulement au volume du local d’activités/ entrepôt, mais aussi à la hauteur sous plafond.

    Le nombre de collaborateurs et la taille de votre société vont également influencer votre choix.

    Le budget

    Avant d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt en Seine-et-Marne (77), il est nécessaire d’évaluer votre budget. Selon l’endroit ou la ville choisie ainsi que la superficie, le prix de l’immobilier professionnel varie sensiblement. Parce que vous vous engagez sur le long terme, il est nécessaire que vous ne preniez pas la question du coût à la légère, contrairement à une location. 

    L’accessibilité du bien 

    Un local d’activités et un entrepôt doivent absolument être facilement accessibles, à la fois pour les employés et pour les camions qui transportent les marchandises. Les portes d’accès doivent être multiples et suffisamment grandes pour laisser passer des poids lourds. Enfin, il est primordial que le local se situe à proximité d’une voie autoroutière.

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