Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Ozoir-la-Ferrière

AGILYS vous propose à la location un bâtiment indépendant avec visibilité commerciale dans la ZAC de Ozoir La Ferrière - Proximité Autoroute A4
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune d'OZOIR LA FERRIERE, à proximité de PONTAULT COMBAULT, un bâtiment indépendant à usage d'activité de 3 254 m² divisible à partir de 1 627 m².
Situé au coeur de la zone Industrielle d'Ozoir la Ferrière, ce bâtiment indépendant doit être livré pour le mois de septembre 2026.
Ce programme est situé à 30 km de Paris proche des restaurants et en accès par la RN4 sortie Ozoir.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité de l'axe A4 et A104, nous vous proposons un bâtiment d'activité et de bureaux neuf composé de portes sectionnelles et de 2 quai. Division possible
Bureaux :
Sol PVC
Faux plafond en dalles minérales 600 × 600 mm
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Climatisation multi-split en option
Sanitaires PMR
Entrepôt :
Chauffage par aérothermes électriques à 12°C
Charge au sol : 3 T/m²
Puissance électrique : 110 kVA par cellule
Hauteur libre sous poutre : 6,70 m
Éclairage LED performant
2 accès de plain-pied
2 accès à quai
Surface RDC : 2604 m²
Situation/Transports :
Bus ZI Chevalier (5, 200)
RER Ozoir-la-Ferrière (E)
SNCF Ozoir-La-Ferrière (Gare SNCF)

SCAMAC IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local d'activité d'environ 120m² comprenant une surface de stockage de 97m² au sol + 21m² de bureaux à l'étage. Activités auto interdites.
Proche axe routier N4 / N104
Proche transport en commun. Double accès
Parking privatif
Portail d'accès
Charge sol : 1t /m²
Hauteur libre : 3,50 à 6 m
Accès de plain pied
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou pour visiter !

Le bâtiment accueille des activités et commerces dans un cadre moderne et sécurisé. Il dispose d’un hall accueillant, d’une installation électrique existante et d’un portail automatisé. Le site est clos et équipé de fibre optique pour garantir une connectivité optimale. Sa localisation stratégique à Ozoir-la-Ferrière permet un accès rapide à l’A4 et à la N104, tout en restant proche des transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant combiner accessibilité et confort.

Le cabinet GHT IMMO vous propose .
Un immeuble d'exception de 657 m² , situé en plein cœur de la ville. Il dispose d'un restaurant de 90 couverts répartis sur plusieurs salles, d'une cuisine entièrement équipée et de sanitaires doubles. À l'arrière, un vaste jardin aménagé permet d'accueillir 45 couverts supplémentaires dans un cadre agréable.
Le site offre un fort potentiel de développement : possibilité d'extension au 1er étage sur environ 300 m², pouvant être aménagé en habitation ou en local commercial. Un agrandissement de la véranda est également envisageable.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049512)

Situé sur la commune d'Ozoir-la-Ferrière, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de la gare RER, IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités d'environ 523 m² divisibles à partir de 40 m².
Le bien se compose d'un espace d'activité bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle, ainsi que d'environ 40 m² de bureaux d'accompagnement et d'un lot de 183 m² environ .
Accès simple et fonctionnel, adapté aux besoins des utilisateurs.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Sur la commune d'OZOIR LA FERRIERE, à proximité immédiate de la gare, votre agence Arthur Loyd 77-91 vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de bureaux. Ces locaux totalisent environ 800 m².
Vous retrouverez environ 600 m² au RDC et 200 m² à l'étage.
A noter que le bien dispose d'une mezzanine pour petit stockage (faible hauteur).
ERP / PMR
Pour plus d'informations, demandez Monsieur Louis Major au 01 88 608 608.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer annuel : 80.000 Euros / an HTHC

Local d'activité de deux cellules de 1627 m² chacune situé dans la zone d'activité d'Ozoir La Ferrière.
Livraison en Septembre 2026.
Actif à destination industrielle, entrepôt et bureaux.
DESCRIPTIF
- 1 Cellule de 1627 m²composée de :
- 1 surface industrielle de de 1042 m².
- 1 entrepôt de 260 m².
- Bureau de 325 m² à l'étage.
- 1 quai de déchargement.
- 1 porte sectionnelle largeur 4m.
- 15 places de stationnements privatives.
CONDITIONS FINANCIERES
- Loyer annuel : 211 510 € HT HC, mensuel : 17 625 € HT HC.
- Commission AVINIM RESEAU BROKERS 15% HT du loyer annuel HT.
- Bail commercial 3/6/9 neuf.
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, conseillé au sein de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS. Je suis à votre disposition pour vous apporter plus d'informations au 06 08 74 28 55
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 31 730 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Un très bon locataire sur un emplacement commercial au coeur d'un environnement dynamique. 135m² de plain-pied avec linéaire vitrine de 5 mètres. Bail commercial 3/6/9 ans de 2022 avec un loyer annuel hors taxes et hors charges indexé de 43 503 euro. Taxe foncière non récupérable de 3 664 Euros/an en 2024. Faible charges : 800Euros / an.
Atouts de l'investissement :
Aucun impayé ni retard depuis la prise à bail
Emplacement n°1 en centre-ville
Rendement attractif de 6,65 % actes en mains
L'actif bénéficie d'un environnement commercial dense regroupant plus de 90 commerces et services. Il est situé sur une artère constituant l'un des pôles de consommation majeurs de la commune avec une forte fréquentation résidentielle et de proximité.
La zone de chalandise compte près de 9 850 habitants à moins de 15 minutes à pied, dont environ 4 785 CSP+ et plus de 4 250 ménages. Le revenu disponible moyen atteint près de 28 000 Euros par an, traduisant un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale.
L'environnement immédiat regroupe environ 1 275 entreprises, près de 300 commerces et de nombreux services de proximité, générant des flux réguliers de clientèle particuliers et professionnels.
Prix de 561800Euros dont 31800Euros tva incluse d'honoraires agence. Rendement AEM : 6,65 %
Dossier complet, bail commercial et éléments locatifs disponibles sur demande après vérification d'usage KYC.

IDEAL POUR MARCHANT DE BIEN OU ENTREPRENEUR
Vente en bloc d'un immeuble composé d'un commerce de restauration en rez de chaussée et de 4 appartements a l'étage avec une entrée séparée du commerce. 1 appartement à rénové et 3 appartement à créer.
Possibilité de surélévation du bâtiment avec la création de 4 appartements supplémentaires.
Situé en plein centre ville sur un axe principal très passant avec des stationnements à proximité.
LOCALISATION
- Emplacement N° 1.
- Centre ville d'Ozoir La Ferrière.
- Axe principal à forte circulation.
- Parking privé de 9 places.
- Parking public à 2 minutes.
- Zone commerçante.
DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Rez de chaussée de 552 m² composé de :
- Restaurant avec cuisines, licence IV, climatisation, sanitaires, PMR et ERP.
- Etage de 250 m² :
- Entrée séparée du commerce.
- A aménager en 4 appartements : 2 de 3 pièces et 2 de 2 pièces.
- Agrandissement possible avec la création d'un étage et de 4 appartements.
CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de vente des murs et du commerce frais d'agence inclus : 1 490 000 €.
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je suis à votre disposition pour un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune d'OZOIR LA FERRIERE, à proximité de PONTAULT COMBAULT, une cellule à usage d'activité de 1 627 m².
Situé au coeur de la zone Industrielle d'Ozoir la Ferrière, ce bâtiment indépendant doit être livré pour le mois de septembre 2026.
Ce programme est situé à 30 km de Paris proche des restaurants et en accès par la RN4 sortie Ozoir.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EVOLIS propose à la location des locaux d'activité situés à Ozoir-la-Ferrière, offrant une surface totale de 425 m², modulable à partir de 95 m² pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise. Ces espaces polyvalents sont idéaux pour les activités industrielles, artisanales ou de stockage, et bénéficient d'une configuration flexible permettant une optimisation de l'aménagement intérieur. Situés dans une zone dynamique, ces locaux offrent un accès facile aux principales voies de communication, facilitant ainsi la logistique et le transport. Profitez d'une opportunité unique pour développer votre activité dans un environnement professionnel stimulant.
. Portail
. Site clos
. Hauteur sous plafond : entre 7,50 mètres et 8,50 mètres
. Portes sectionnelles motorisées (2 dans le lot de 220 m²)
. Dimensions portes : 3.20 X 3.50 mètres
. Bureaux en open space
. Bureaux cloisonnés
; Carrelage
. Faux plafond
. Point d'eau
. Volet électrique
. Radiateur électrique
. RJ 45
Situation/Transports :
Bus Robert Schuman (201), Einstein (500)
RER Ozoir-la-Ferrière (E)
Borne de recharge Freshmile France/EACLKZ (Bornes de recharge)
Route D1004, N471, N104
Autoroute A4

Le cabinet GHT IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ:
Un local industriel idéalement implanté à Ozoir-la-Ferrière, à seulement sept minutes à pied du RER. Entièrement indépendant, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'une accessibilité en semi remorque. Il se compose d'une surface d'exploitation de 700 m² au sol, à usage de stockage ou d'activité industrielle, complétée par 100 m² de bureaux au rez-de-chaussée et 100 m² de bureaux supplémentaires à l'étage. L'ensemble des espaces tertiaires est climatisé, garantissant un confort de travail optimal en toute saison.Le local dispose par ailleurs de quinze places de stationnement privatives.Dans un état irréprochable, ce bien ne nécessite aucun travaux et se prête à l'exercice de tout type d'activité.Une affaire à saisir sans tarder. Nous nous tenons à votre entière disposition pour toute demande de renseignement complémentaire ou pour l'organisation d'une visite.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411329)

Situé idéalement à proximité de l'autoroute N104, EVOLIS vous propose ces cellules d'activités à la location. Bénéficiez d'un espace de stockage avec une grande hauteur ainsi qu'un accès pour tous types de véhicules. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.
. Site clos
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Fibre optique
. Locaux rénovés
. Porte sectionnelle 4x4
. Résistance au sol : 3t/m²
. Hauteur libre : 8m
Surface RDC : 1580 m²
Situation/Transports :
Bus Robert Schuman (201)
RER Ozoir-la-Ferrière (E)
Route D1004, N104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le cabinet GHT IMMO vous propose:
A Ozoir, 1 entrepôt de 694 m²
La cellule comprend :
- 505m² de stockage
- 5m HSP
- 1 portes sectionnelles
- 10 places de parking
Toutes activités autorisées. Mois de franchise possible.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048963)

SISTOM vous propose à la location un bâtiment d'activité neuf de 3 250 m², divisible à partir de 1 625 m².
Les lots comprennent 2 600 m² de surface d'entrepôt ainsi que 650 m² de bureaux d'accompagnement.
L'ensemble est équipé de deux accès à quai ainsi que de portes sectionnelles motorisées.
Les lots disposent également de 60 places de stationnement privatives.
Contactez-nous pour toute demande d'information.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
À Ozoir-la-Ferrière, un site indépendant ERP idéal pour un centre cultuel, une église, un centre culturel, une salle polyvalente, une école privée ou un centre de formation.
Caractéristiques :
— 600 m² de surface principale
— 200 m² de bureaux / mezzanine
— Terrain privatif de 600 m²
— Ancienne école
— ERP
— Site clos et indépendant
— Nombreux stationnements
Un bien rare parfaitement adapté à l'accueil du public, aux activités cultuelles, culturelles, associatives ou événementielles.
Disponible immédiatement.
Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050102)

SISTOM vous propose à la location un bâtiment d'activité neuf de 3 250 m², divisible à partir de 1 625 m².
Les lots comprennent 2 600 m² de surface d'entrepôt ainsi que 650 m² de bureaux d'accompagnement.
L'ensemble est équipé de deux accès à quai ainsi que de portes sectionnelles motorisées.
Les lots disposent également de 60 places de stationnement privatives.
Contactez-nous pour toute demande d'information.

Implanté sur un site clos et sécurisé, l'actif profite d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes A4 et A104, ainsi que des transports en commun (RER E).
Evolis vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'entrepôt et de bureaux développant 3 254 m², situé sur la commune d'Ozoir-la-Ferrière (77).
. Site clos
. Accès poids lourds
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Local technique
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Eclairage LED
. Porte de plain-pied : 2
. 2 quais de déchargement
. Hauteur : 8 mètres
. Charge au sol : 3 t/m²
. Aérotherme électrique
. Triphasé
Surface RDC : 2604 m²
Situation/Transports :
Bus ZI Chevalier (5, 200)
RER Ozoir-la-Ferrière (E)
Route D1004, D471, N104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Ozoir-la-Ferrière un local d'activité à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, développant une surface totale de 260 m².
Situé sur la commune d'Ozoir-la-Ferrière, au sein d'une zone d'activités dynamique, ce local bénéficie d'un environnement économique structuré et d'une accessibilité rapide vers les principaux axes routiers de Seine-et-Marne ainsi que vers Paris. La commune offre une desserte efficace en transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs et l'activité quotidienne des entreprises.
Il propose une configuration fonctionnelle avec une surface d'activité en rez-de-chaussée complétée par des bureaux d'accompagnement. Le lot dispose d'une porte sectionnelle, de sanitaires privatifs, ainsi que d'un accès simple pour les opérations de livraison.
Les bureaux et espaces sont équipés de convecteurs électriques et de la fibre optique, garantissant un bon niveau de confort et de connectivité. Le site est clos et sécurisé et bénéficie de 4 places de stationnement privatives, facilitant l'exploitation quotidienne.
Ce bien conviendra parfaitement à des activités artisanales, de stockage léger ou de services nécessitant une implantation fonctionnelle dans un secteur recherché d'Ozoir-la-Ferrière.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

SISTOM propose à la vente des locaux d'activités neufs situés à seulement 25 minutes de Paris.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité en voiture (A4, A104, N104) ainsi qu'en transports en commun avec le RER E et plusieurs lignes de bus à proximité.
Le parc se compose de deux cellules à usage mixte d'une surface de 1 627 m² chacune, parfaitement adaptées aux activités industrielles ou logistiques.
Chaque cellule dispose d'un quai de chargement, d'une porte sectionnelle ainsi que 30 places de stationnements.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Ozoir-la-Ferrière un bureau à usage tertiaire, développant une surface totale de 40 m².
Situé sur la commune d'Ozoir-la-Ferrière, au sein d'une zone d'activités dynamique, ce bureau bénéficie d'un environnement professionnel structuré à proximité des principaux axes de circulation du secteur. La commune profite d'une accessibilité rapide vers les pôles économiques de Seine-et-Marne ainsi que vers Paris, grâce à un réseau routier et ferroviaire performant.
Le bureau est situé au sein d'un immeuble adapté aux activités tertiaires, professions libérales ou petites structures. Les locaux sont équipés d'un éclairage LED, d'un chauffage par convecteurs électriques, ainsi que de la fibre haut débit, garantissant un confort d'utilisation optimal.
L'ensemble bénéficie également d'un interphone et de places de stationnement, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE, qui vous propose à la location une vaste surface d'activite de 1 710 m², idéalement située au coeur de la dynamique zone industrielle d'Ozoir-la-Ferrière. Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la nationale N4 et d'une liaison par bus au RER E, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ces bureaux, non divisibles, sont entièrement cloisonnés et climatisés, offrant un cadre de travail moderne et confortable. De plus, vous avez la possibilité d'aménager une cuisine pour le bien-être de vos équipes. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement professionnel de premier choix, propice à la croissance et à l'innovation. Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour découvrir comment ces bureaux peuvent répondre à vos besoins d'entreprise et soutenir votre développement.

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment à usage d'entrepôt avec bureaux de 3 254 m² situé à Ozoir-la-Ferrière (77).
Ce bien se compose de 2 cellules disponibles à partir de 1 627 m² pour une surface de 3 254 m².
Ce bâtiment dispose de portes sectionnelles ainsi que d'accès à quai et 60 emplacements de parking VL.
Le site est clos et sécurisé.
Cette offre, commercialisée par EOL est située à Ozoir-la-Ferrière, à proximité des accès routiers A4 et A104 et des transports en commun RER E.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
À Ozoir-la-Ferrière, en zone industrielle, à proximité des transports en commun et des axes routiers, un entrepôt d'une superficie de 140 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 6 mètres et une grande porte sectionnelle permettant un accès facile aux poids lourds.
Un espace de bureau de 15 mètres carrés, destiné à l'accueil de clients ou à l'utilisation bureautique, est également inclus.
Le local comprend deux places de parking extérieures. Il est adapté au triphasé pour des activités industrielles et convient à tout type d'activités, sauf garage.
Une opportunité à saisir !nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410047)

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la location:
En zone industrielle a OZOIR LA FERRIERE, un site indépendant à usage professionnel,
parfaitement adapté à une
activité liberal, médical scolaire , ERP ou artisanat. Cet ensemble se compose de :
Un entrepôt de 600 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres,
200 m² de bureaux/mezzanine, offrant des espaces de travail
confortables et lumineux. Un terrain privatif et entièrement goudronné de 600
m², entièrement exploitable pour le stationnement, le stockage ou la manœuvre
de véhicules et engins.
Le site est indépendant, clos et sécurisé, offrant une grande liberté d'exploitation
et d'aménagement.
Disponibilité immédiate !!nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049887)