Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Ozoir-la-Ferrière

Descriptif : Au sein d'un programme neuf, SERGIC ENTREPRISES vous propose à l'acquisition une surface commerciale lumineuse de 307 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation. 
Cette surface brute, à destination médicale, sera à aménager par vos soins. Le local est vendu en l'état : brut de béton. 
Disponibilité : immédiate. 
7 emplacements de parking extérieurs prévus pour vos clients. 
Prix de vente : 412.500 € hors taxe et hors droits. 
Frais de notaire : 8% HT environ du prix de vente soit 33.000 € HT. 
Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller immobilier Jason ERLER au 06.99.17.70.19.
Situation et desserte : - Accès N4
- Accès D471 
Etat du bien : Neuf
Etage : RDC
Dispo/jouissance : 24/03/2025
Montant du dépôt de garantie : -
Fiscalité : -
Frais de notaire :

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d'activités avec bureau d'accompagnement et sanitaires privés en R+1 d'environ 253m² à Ozoir-la-Ferrière.
Le local est situé dans un bâtiment d'activités et commerces à 5min de LA4 et à 10min de la gare d'Ozoir la Ferrière.

Disponibilité: Immédiate
Places de stationnement: 4

Loyer mensuel, charges et taxe comprises hors TVA: 3 160 euros

Activités liées a 'automobile et au transport ne sont pas autorisés.

Caractéristiques :
Convecteurs électriques
Fibre optique
Installation électrique
Portail sur horloge
Porte sectionnelle manuelle
Sanitaires Privés
Site clos et sécurisé

Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville d'Ozoir-la-Ferrière.

Transports : Gare RER E
Bus 5a) à proximité

Villes Proches : Roissy-en-Brie; Pontcarré;
Chevry-Cossigny; Gretz-Armainvilliers ;
Lésigny ; Férolles-Attilly; Émerainville; Ferrières-en-Brie

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Surface RDC : 253 m²

Situation/Transports :
Bus Ferme Péreire (Ligne 14, Ligne 16), Ozoir-La-Ferrière Armainvilliers (Ligne N142), Pyramide (Ligne A)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le cabinet GHT IMMO vous propose:

A Ozoir, 1 entrepôt de 694 m²
La cellule comprend :
- 505m² de stockage
- 5m HSP
- 1 portes sectionnelles
- 10 places de parking

Toutes activités autorisées sauf mécanique. Mois de franchise possible.

nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048963)

Idéalement situé en centre ville sur un axe principal à forte circulation avec des stationnements à proximité, cet immeuble accueil en son rez de chaussée un commerce avec un loyer de 54 000 € annuel (HT, HC)
Une entrée indépendante permet de pouvoir créer au 1er et 2ème étage deux 3 pièces et deux 2 pièces soit un revenu supplémentaire de 35 000 € (HT, HC).

LOCALISATION
- Centre ville d'OZOIR LA FERRIERE
- Rue à forte circulation.
- Stationnements à proximité.
- Zone commerçante.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Immeuble en parfait état.
- Terrain de 552 m².
- Immeuble en bloc (pas de copropriété).
- Commerce existant en rez de chaussée.
- Entrée indépendante pour un accès aux étages.
- Possibilité avec travaux de créer 4 appartements.
- Immeuble fibré.
- Stationnement privé de 9 places.

CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de vente frais d'agence inclus : 1 365 000 €.
- Revenu locatif existant avec un bail commercial :
- Revenu locatif mensuel : 4518 € HT HC, annuel : 54 216 € HT HC.
- Révision du loyer annuel, indice ICC du 1er trimestre 2002.
- Dépôt de garanties : 3 mois de loyer.
- Revenus locatifs à venir :
- 2 appartements 3 pièces : loyer unitaire mensuel : 800 €, annuel : 9 600 €.
- 2 appartements 2 pièces : loyer unitaire mensuel : 600 €, annuel : 7 200 €.
- Soit un total de 33 600 €.
- Rentabilité minimum : 6,5 %.

Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

OZOIR-LA-FERRIERE (77), à 5 mn de l'A4 et à 10 min de la N104; à 15 mn à pieds de la gare d'Ozoir-la-Ferrière (RER E); bus (A) à proximité.
ERCINEA, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location dans un bâtiment d'activités et commerces, un local d'activités avec bureaux d'accompagnement et sanitaires privés en R+1 d'une surface d'environ 250 m².

4 places de parking attribuées.

En cours de rénovation.

Bail commercial ou courte durée.

Loyer mensuel, charges et taxes comprises, hors TVA: 3.160 Euros

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC (charges et taxes comprises en cas de courte durée).

Honoraires : 15% hors TVA du loyer annuel hors charges et hors taxes.

Les activités liées à l'automobile et au transport ne sont pas possibles.

Rendez-vous sur notre site pour découvrir toutes nos annonces.

Idéalement situé sur un axe principal en centre ville avec un parking privé et des stationnements publics à 2 minutes, cet établissement est une institution à Ozoir La Ferrière et dans la région.

LOCALISATION
- Emplacement N° 1.
- Centre ville d'Ozoir La Ferrière.
- Axe principal à forte circulation.
- Parking privé de 9 places.
- Parking public à 2 minutes.
- Zone commerçante.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Etablissement de 450 m² se décomposant en :
- Salle principale de 100 m².
- Salle privative n° 1 de 45 m².
- Salle privative n° 2 de 40 m².
- Accueil de 20 m².
- Cuisine de 80 m².
- Sanitaires et pièces techniques : 165 m²
- Terrasse estivale de 100 m².
- Licence IV.
- PMR.
- ERP.
- Climatisation.

CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de vente frais d'agence inclus 660 000 €.
- Loyer mensuel : 4518 € HT HC, annuel : 54 216 € HT HC.
- Paiement mensuel des loyers.
- Révision du loyer indice ICC référence 1 trimestre 2002.
- Bail commercial se terminant au 15 mars 2030.
- Fiscalité : TVA.
- Pas de charges.
- Dépôt de garanties : 3 mois de loyers HT HC
- CA très supérieur au prix de vente

Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je suis à votre disposition pour un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Au sein d'un ensemble à usage d'activité, à proximité de la nationale 4 avec une liaison par bus à la gare RER E « Ozoir la Ferrière », Immprove vous propose des locaux d'activités d'environ 780 m² non divisibles à la location.

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location des locaux d'activités neufs d'environ 95m² à OZOIR-LA-FERRIERE, comprenant au RDC une superficie de 75m² d'activité et 20m² de bureau à l'étage.
A proximité des transport en commun et proche axe N4
Activités non autorisées : Automobile
Nous contacter pour plus d'informations.

Locaux neufs
Escalier intérieur
Alarme
Accès livraison camionnette
Parking
Sanitaires
Immeuble raccordé en fibre optique
Tri Phasé
Sprinkler
Sprinkler
Sprinkler
Immeuble indépendant
Surface RDC : 75 m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre

Situation/Transports :
Bus Robert Schuman (BUS-201)
RER OZOIR-LA-FERRIERE (RER E)
Transilien Ozoir-la-Ferrière (TRAIN)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

SCAMAC IMMO vous propose à la location, au coeur de la ZI d'OZOIR LA FERRIERE, un entrepôt brut de stockage de 780 m² de plain pied.
Belle hauteur sous plafond - Idéal stockage
Loyers attractifs
Rideau métallique motorisé
Pont roulant motorisé 5 tonnes
Sanitaires
Pour de plus amples informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous solliciter

Au sein de la zone industrielle d'Ozoir-La-Ferrière, à proximité de la gare RER E, Immprove vous propose des locaux d'activité d'environ 210 m² divisibles à partir de 95 m² à la location. Chaque lot dispose d'une belle hauteur sous plafond d'environ 7m, d'une porte sectionnelle automatique de 3.2m x 3m ainsi que d'un bureau d'accompagnement.
Les locaux ne sont pas adaptés pour une activité automobile ainsi que la réception de public. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment indépendant d'activité avec bureaux d'une surface totale approximative de 630 m² divisible à partir de 110 m² situé à Ozoir-la-Ferrière (77).

Ce bien ce compose de 6 cellules pour une surface totale de 630 m².

Ce bâtiment en bon état dispose d'emplacements de parking.

Cette offre, commercialisée par EOL est située à Ozoir-la-Ferrière (77), à proximité des accès routiers N4 et N104, ainsi que du RER E.

Disponible à la location immédiatement

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

SCAMAC-IMMO vous propose à la location, un local d'activité neuf dans une zone sécurisée de 110 m² comprenant une partie activité en RDC de 75 m² environ avec Grande hauteur sous plafond (8.5M) ainsi qu'une surface de bureaux en mezzanine de 35m² environ - A proximité des transport en commun et proche axe N4
Stationnements disponibles sur place
Activités non autorisées : Activités automobile et ERP
Pour plus d'informations nous consulter.

EOL vous propose à la location un local d'activité/ entrepôt d'une surface de 374 m² environ dans la commune de Ozoir la Ferrière (77).

Accès :
N4

Disponibilité Avril

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune d’OZOIR LA FERRIERE, à proximité de PONTAULT COMBAULT, une surface à usage d'activité de 780 m².

Situé au coeur de la zone Industrielle d’Ozoir la Ferrière, ce bâtiment découpé en plusieurs lots, propose des surfaces à usage d'activités, chaque lot disposant d'une porte sectionnelle, d'une hauteur sous plafond de 5m, d’une résistance au sol d’ 1T/m² et de sanitaires privatifs.

Ce programme est situé à 30 km de Paris proche des restaurants et en accès par la RN4 sortie Ozoir.

Prestations :
Restaurant à proximité
Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Portes sectionnelles motorisées
Accès camionnettes
Résistance au sol : 1 T./m2
Chauffage non installé
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,5
Hauteur sous plafond : 5 m
Porte(s) de plain-pied : 3

SCAMAC-IMMO vous propose à la location, un local d'activité neuf dans une zone sécurisée de 95 m² comprenant une partie activité en RDC de 75 m² environ avec Grande hauteur sous plafond (8.5M) ainsi qu'une surface de bureaux en mezzanine de 20m² environ - A proximité des transport en commun et proche axe N4
Stationnements disponibles sur place
Activités non autorisées : Activités automobile et ERP
Site sécurisé
Porte sectionnelle
Cellule neuve
Pour plus d'informations nous consulter.

Descriptif : Proche du RER E, SERGIC vous propose au sein d'une zone industrielle à la location une surface d'activités de 110 m² avec bureaux d'accompagnement. Un emplacement de parking extérieur attribué avec le bien. Propriétaire sur place. 
Prestations :
- Partie activités : Aire de manoeuvre, accès gros porteur, porte sectionnelle motorisée, bardage, hauteur sous plafond de 6,50 m. 
- Partie bureaux : Bureaux en R+1 en espace ouvert, carlage, câblage informatique, pavés LED, ouverture sur l'atelier. 
Loyer, charges et fiscalités incluses 1.630 € / mois environ. 
Disponibilité : immédiate. 
Merci de contacter SERGIC ENTREPRISES, votre conseiller Jason ERLER au 06.99. 17.70.19. 
Situation et desserte : - A 7 minutes de la D471
- A104 à proximité
- BUS ligne 201
- RER E à 500 m
Etat du bien : Neuf
Etage : R+1
Dispo/jouissance : 09/10/2024
Montant du dépôt de garantie : 3 mois de loyer - 4290€
Montant des honoraires € TTC : 3088
Type bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : 6 m de hauteur sous plafond;Accès gros porteur ;Accès poids lourds;Accès sécurisé;aire de manoeuvre;Au sein d'une zone industrielle;Câblage informatique;Eclairage à Led;Fibre optique;Gardiennage;Parking;Porte sectionnelle motorisée 3m*3m

Le cabinet GHT IMMO vous propose:

A Ozoir la Ferrière, en zone industrielle, un entrepôt d'une surface de 95 m² comprenant 75 m² de stockage avec 8 M HSP + 20 m² de bureau a l'étage et un accès semi.

Ideal pour tout types d'activités... nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046921)

Situé sur la commune d'Ozoir-La-Ferrière à proximité des principaux axes routiers et de la gare RER, Immprove vous propose à la location un local d'activité d'environ 800 m² non divisibles. Le local dispose d'une belle hauteur sous-plafond, d'une grande porte sectionnelle, du triphasé ainsi que plusieurs places de parking en accompagnement.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cabinet GHT IMMO vous propose:

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la location :

A Ozoir, 1 entrepôt de 374 m²
La cellule comprend :
- 350m² de stockage
- 5m HSP
- 1 portes sectionnelles
- 10 places de parking

Toutes activités autorisées sauf mécanique. Travaux à prévoir. Mois de franchise possible.

nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047957)

DL REAL ESTATE vous propose cette cellule d'activité de 450 m2 indépendante à la location.Grande porte sectionnelleCellule close et sécurisée

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
UN LOCAL COMMERCIAL DE 55 M² AVEC SANITAIRES
SUR UN AXE PASSANT EN CENTRE VILLE , PROCHE 104
ACTUELLEMENT LOUE EN 3/6/9 DEPUIS 01/07/2020
LOYER 22836 € CHARGES 2070 €
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044095)

Dl Real Estate vous propose des locaux d'activités neufs de 100 m2 à 220 m2 en plein coeur de la zone d'activité d'Ozoir-la-Ferrière.Accés à l'entrepôt:Gros PorteursMoyens PorteursVoie Pietonne SéparéeCouverture :Bac acier multicouche

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
UN LOCAL COMMERCIAL DE 35 M² AVEC SANITAIRES
SUR UN AXE PASSANT EN CENTRE VILLE , PROCHE 104
ACTUELLEMENT LOUE EN 3/6/9 DEPUIS 01/01/2018
LOYER 12438 €
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044094)