Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Torcy - 3 annonces

Investisseur Immo vous propose à la vente

Local d'activité neuf indépendant en pleine propriété

Découvrez ce local d'activités neuf et indépendant d'une surface totale de 362 m², situé sur une parcelle de 560 m², en pleine propriété. Ce bien offre des prestations de standing, idéal pour répondre aux besoins des professionnels exigeants et des entreprises en quête d'un espace moderne et fonctionnel.

Caractéristiques principales :
Superficie totale : 362 m².
Rez-de-chaussée : 242 m² dédiés aux activités (atelier, entrepôt, stockage).
Étage : 120 m² possibilité aménagement de bureaux ou mezzanine de stockage ( local livré brut de béton fluide en attente).
Accessibilité dans l'entrepôt par grande porte sectionnelle pour déchargement.

Terrain : Parcelle indépendante de 560 m² avec espaces verts.
Stationnement : 3 places de parking incluses, idéal pour les employés et visiteurs.
Emplacement stratégique :
Idéalement situé à Torcy, en plein coeur de Marne-la-Vallée, et proche des villes suivantes : Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Noisiel (77186), Champs-sur-Marne (77420), Collégien (77090), Saint-Thibault-des-Vignes (77400), Emerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Croissy-Beaubourg (77183), Roissy-en-Brie (77680), Serris (77700), Lagny-sur-Marne (77400).

Accès facilité par l'A4, la N104, et les transports en commun (RER A, bus). Secteur dynamique avec une forte demande pour des locaux d'activités neufs en pleine propriété.

Idéal pour :
Investisseurs immobiliers,
Entreprises artisanales et commerciales : Atelier, entrepôt, bureaux, showroom, stockage.
Professions libérales et startups : Espace moderne et indépendant pour le développement de votre activité.
Projets immobiliers d'entreprise : Pleine propriété avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur à forte croissance économique.

Possibilité achat du terrain nu avec permis de construire purgé de tous recours, liberté de choisir votre constructeur ! au prix de 349 000 euros HT NET VENDEUR ! + Honoraires : 20 000 euros HT

Vente du bâtiment construit : 895 000 euros HT NET VENDEUR ! + Honoraires de 4% HT

Contactez nous pour plus d'informations :
0676504726
Facilement accessible depuis l'adresse, vous trouverez la ligne de bus Anne Frank (Ligne 421), ainsi que les stations de RER Torcy (Ligne A) et Transilien Torcy (Ligne RER A).

Situation/Transports :
Bus Anne Frank (Ligne 421)
RER Torcy (Ligne A)
Transilien Torcy (Ligne RER A)

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Sur un axe passant, une local commercial d'un total de 380 m².
RDC : 190 m² avec une HSP de 3.5 M
R+1 : 190 m²
Proche RER A.
Belle visibilité.
Accès 20 m3.
Prix de vente : 1 200 000 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048119)

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la vente dans la Zone d'activités de Torcy ,un bâtiment entièrement rénové et partiellement loué. En effet, les 220m2 de bureaux sont loués pour un revenu annuel de 35 223 euros/an HT HC. Il reste donc une surface de 750m2 (dont 100m2 en mezzanine) d'entrepôt à exploiter ou à relouer avec HSP de 7,5m.

Plus d'information sur demande.

Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
Accès camions
Accès poids lourds
Accueil
Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
Climatisation
Grande hauteur sous-plafond
Locaux livrés entièrement rénovés
Faux-plafonds
Surface RDC : 860 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs

Nbr de portes à quai : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Bus Le Clos (BUS-220, BUS-421)