Vente Entrepôt 3 515 m²

Site industriel indépendant 3 700 m² sur terr

506 Avenue Saint Just, 77000 Vaux-le-Pénil

Notes sur la vente

À vendre à Vaux-le-Pénil, en Seine-et-Marne, site industriel indépendant d’environ 3 700 m² implanté sur un terrain clos de 7 245 m². Ancien site de production de pièces en Zamak, l’ensemble offre une configuration complète et fonctionnelle avec : - environ 2 220 m² de locaux d’activité / production ; - environ 740 m² d’entrepôt / stockage avec hauteur d’environ 6,50 m et mezzanine ; - environ 740 m² de bureaux et locaux sociaux. Le site bénéficie d’un accès poids lourds / tous porteurs, d’une circulation facilitée autour du bâtiment et d’environ 40 places de stationnement. Le bien est implanté au sein de l’une des principales zones industrielles de Seine-et-Marne, dans un environnement économique dense composé d’entreprises industrielles, de PME, d’artisans et de sociétés de services. Le secteur est actuellement en forte évolution, avec plusieurs opérations de restructuration et de renouvellement de l’offre immobilière économique. Le site peut convenir à différents projets : activité industrielle, production, stockage, entrepôt, logistique, implantation de PME / ETI, base locale d’exploitation ou projet investisseur avec restructuration et division en cellules d’activités. Toute implantation reste naturellement soumise à la compatibilité du projet avec les règles d’urbanisme et réglementations en vigueur. Atouts principaux : - site indépendant ; - terrain clos de 7 245 m² ; - environ 3 700 m² bâtis ; - accès tous porteurs ; - circulation autour du bâtiment ; - environ 40 places de stationnement ; - surfaces d’activité et de production importantes ; - zone de stockage avec hauteur et mezzanine ; - bureaux et locaux sociaux existants ; - infrastructure électrique industrielle existante ; - disponibilité immédiate ; - potentiel de restructuration ou de division à étudier. Prix de vente : 2 515 200 € FAI. Soit environ 680 €/m² FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier technique complet disponible après qualification du projet.