Vente commerces Seine-et-Marne (77) - 94 annonces

Nouveauté JAULY Immobilier - à MEAUX (77) Hyper centre ville - Fonds de commerce Restaurant traditionnel - Cuisine française et produits locaux - 50 couverts en salle + 20 en terrasse.

La Maison Meldoise propose une cuisine 100% maison, réalisée à partir de produits frais et de saison. Les chefs mettent un point d'honneur à travailler des produits locaux, garantissant ainsi des saveurs authentiques et des plats de qualité. Présent dans le guide du 'Petit futé', travaille avec les offices de tourismes et les groupes.

En quelques mots :

- PAS DE SALARIÉ à la reprise
- Bail commercial de 9 ans (3/6/9 renouvelable)
- Loyer : 2 079 €/mois (non assujetti à TVA)
- Charges : 210 €/mois (non assujetti à TVA)
- Taxe foncière : 234 €/mois
- Établissement vendu CLEF en main
- Opportunité de développement du CA (Éléments financiers sur demande)
- Ouvert du jeudi midi au dimanche soir + lundi soir
- Prix de vente 130 000€ (Pas de TVA) HORS FRAIS D'AGENCE à charge acquéreur

Renseignements complémentaires et éléments financiers sur demande. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Prix de vente indiqué sans TVA et HORS HONORAIRES à charge ACQUÉREUR (10% HT du prix de vente, en sus).
Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au 01 60 44 74 33.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

Sur la commune de Voisenon en Seine-et-Marne, Arthur Loyd 77-91 vous propose à l'achat un local de 236 m² à usage commercial. Ce local en copropriété est décomposé comme suit :

Les meubles et la Licence IV sont compris dans le prix de vente.

Honoraires de commercialisation : à la charge des Vendeurs.

Nouveauté Exclusive JAULY immobilier PRO - 01 60 44 74 33 - à Nanteuil-lès-Meaux (77) KIOSQUE à PIZZA - RESTAURATION RAPIDE à EMPORTER - PIZZERIA

Installé depuis 31 ans sur un parking avec GROSSE VISIBILITÉ, à l'entrée de MEAUX au milieu des zones commerciales dynamiques de Nanteuil-lès-Meaux et Mareuil-lès-Meaux.
Cet environnement permet d'attirer tous les midis une large clientèle du tertiaire, ainsi que des clients de passage (proximité d'un Mac Do, BK, et autres franchises de restauration).
Le soir, il s'agit principalement d'une clientèle de particuliers venant de nombreuses communes avoisinantes.

Développement important du CA possible RAPIDEMENT, grâce à la mise en place des LIVRAISONS + augmentations des amplitudes d'ouvertures et des horaires.

** Caractéristiques principales ** :

- CA 2024/2025 = 210 K€ HT
- PAS de salarié
- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)
- Loyer Mensuel : 1510 € HT/HC
- Charges Annuelles : 28 € HT
- Taxe foncière Annuelle : 180 €
- Cause de la vente ; Départ en retraite
- Prix de vente 135 000 € (Pas de TVA) HORS FRAIS d'agence à charge acquéreur

Prix de vente indiqué sans TVA et HORS HONORAIRES d'agence à charge ACQUÉREUR ou BÉNÉFICIAIRE (10% HT du prix de vente en sus).

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur l'Est parisien, au 01 60 44 74 33.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

SPECIAL INVESTISSEUR

Situé à Croissy Beaubourg, à proximité de l'autoroute A4, nous vous proposons à la vente des locaux commerciaux d'une surface totale de 380m².
Les locaux sont actuellement loués à 82% par 4 locataires.

Possibilité d'aller chercher du rendement supplémentaire en louant le site à 100%.

. Locaux détenus en copropriété
. Surface locative : 380 m²
. Accès PMR et privatif sur rue
. Volet de sécurité, digicode et interphone
. Bureaux avec cloisonnement amovible
. Possibilité de normes E.R.P.
Immeuble indépendant

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

KAREA vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant à usage de bureaux et commerce occupés à 100 % par des professionnels de santé.
Le tout représentant une surface de 320m², édifié sur un terrain clos de 1470 m².
Nombreux parkings extérieurs privatifs
Taux de rendement de 8.20%

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ! À VENDRE AU MEE-SUR-SEINE (77), rendement 8%AEM

Nous vous proposons un ensemble immobilier neuf et restructuré de 3 880 m² non divisibles, situé au Mée-sur-Seine (77). L'actif, détenu en pleine propriété, est entièrement loué à plusieurs locataires, offrant un taux de rendement de 8% AEM.

Les atouts de cette propriété :

Emplacement stratégique : très forte visibilité sur une 2x2 voie desservant Melun

Usage mixte : Activité et commerce.

Places de parking nombreuses.

Bien entièrement occupé par des locataires, assurant ainsi une diversité et sécurité locative.

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif.

Dossier complet sur demande.

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
. Bâtiment principal rénové / neuf
. Ensemble détenu en pleine propriété
. Façades en bardage noir double peau
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Locaux en espace ouvert
. Mezzanine partielle pour Gigafit
. Plinthes périphériques et prises RJ45
. Fibre optique et câblage informatique
. Vestiaire et sanitaires privatifs
. Lavage automatique extérieur
. Panneaux Publicitaires
. Auvent de 120 m²
. Nombreuses places de parking
. Flux de véhicules important : +20 000/jour
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3880 m²

Situation/Transports :
Bus Pompiers (BUS-B, BUS-D, BUS-3603)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Idéalement situé avenue PATTON à MELUN, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une belle façade très visible.
Cet axe est très passant et à forte circulation.
Zone très commerçante avec à proximité de LIDL, PIZZA HUT, boucherie, boulangerie, restaurants.
A proximité de l'école d'officiers de gendarmerie et face aux nouveaux programmes immobiliers.
Importante clientèle d'habitués.

LOCALISATION
- Avenue PATTON quartier de l'école de gendarmerie.
- Face aux nouveau programmes immobiliers de 51 logements.
- Accès bus.
- Nombreux stationnements (rue et parking LIDL a proximité)
- Zone commerçante.

DESCRIPTIF
Salon composé de :
- 4 fauteuils.
- 1 salon d'attente.
- 3 bacs.
- 1 espace technique avec 3 fauteuils.
- 1 espace extérieur d'agrément privé.
- 1 labo réserve de 10m².
L'ensemble est en parfait état et très qualitatif.

CONDITIONS FINANCIERES.
- Prix de vente du fond de commerce : 55 000 € frais d'agence inclus.
- Loyer mensuel : 940 € (pas de tva), annuel : 11 280 € (pas de tva).
- Pas de taxe foncière.
- Paiement mensuel.
- Révision des loyers annuelle indice ICC du 3ème trimestre 2020.
- Taxe d'ordures ménagères :183 € annuel.
- Dépôt de garanties : 1600 €.
- Bail commercial renouvelé le 01/01/2021
- Possibilité de bail tout commerce sauf restauration.

Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

ORPI PRO vous propose à la vente un local commercial d'une superficie d'environ 65 m² situé dans la commune du Châtelet en Brie (77) - Emplacement N°1.

Caractéristiques du bien :

- RDC : Boutique de 40 m² avec vitrine attrayante
- Réserve : 25 m², idéal pour salle de réunion ou stockage
- Accessibilité : Place de stationnement disponible devant le local
- Visibilité optimale grâce à son positionnement

Conditions financières :

Prix de vente : 120 000 Euros net vendeur

Honoraires d'agence : Forfait de 10% TTC soit 12 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur

Dans un ensemble en copropriété, Arthur Loyd 77-91 vous propose un local commercial LOUÉ composé ainsi :

- Au rez-de-chaussée : un commerce d'une surface de 146 m² environ actuellement loué, moyennant un loyer annuel de 33 686,64 Euros NET/HC.
- Au sous-sol : une cave
- Un jardin privatif d'une superficie d'environ 108 m²
- Quatorze places de stationnement sont vendues avec ce lot

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7.70 % HT du prix de vente en sus.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente et à la location un dernier lot de commerces au sein d'un pôle de vie, d'une superficie de 359 m² et immédiatement disponibles. Pas de droits de mutation (TVA récupérable) en cas de vente.

Ce programme high tech est constitué de trois typologies de bâtiments, des bâtiments à usage de stockage, des bâtiment à usage d'activités et bureaux d'accompagnement et un bâtiment mixte de services/pôle de vie.

Ce programme est situé à 20 km de PARIS, au pied de l'A104 et proche de l'autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Torcy » ou gare Transilien ligne P, station 'Vaires sur Marne'. (A104)
Liaison à la gare Transilien par bus

Pôle de vie situé en entrée du Parc INNOVESPACE.

ORPI PRO vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte d'environ 343 m², idéal pour un investisseur.

Rez-de-chaussée :

Local commercial d'environ 250 m²

Loué à un cabinet vétérinaire

Bail commercial en cours jusqu'en 2028

Loyer actuel : 2 520 Euros HT/mois

Révision triennale prévue

1er étage :

Lot à usage d'habitation d'environ 93 m²

Brut de béton, non aménagé, libre de toute occupation

Prix de vente : 460 000 Euros net vendeur

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 34 270 Euros HT (soit 41 124 Euros TTC)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Serris au coeur du Val d'Europe en Seine et Marne, plusieurs cellules neuves à usage de showroom divisibles à partir de 245 m².

Ce programme clos et sécurisé dispose de places de parking privatives et d'une visibilité commerciale sur un axe majeur de circulation.

Chaque lot est livré brut de béton avec fluides et électricité en attente.

Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER A Serris Montévrain et Chessy Marne la Vallée, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

Le cabinet GHT IMMO vous propose .
Un immeuble d'exception de 657 m² , situé en plein cœur de la ville. Il dispose d'un restaurant de 90 couverts répartis sur plusieurs salles, d'une cuisine entièrement équipée et de sanitaires doubles. À l'arrière, un vaste jardin aménagé permet d'accueillir 45 couverts supplémentaires dans un cadre agréable.
Le site offre un fort potentiel de développement : possibilité d'extension au 1er étage sur environ 300 m², pouvant être aménagé en habitation ou en local commercial. Un agrandissement de la véranda est également envisageable.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049512)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Champs sur Marne, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, un commerces de 253 m² avec terrasse privative.

Le bien est composé d'un espace pouvant accueillir une cuisine professionnelle, un bar à l'accueil, un espace de réception composé de différents espace et d'une terrasse privative avec une grande vitrine.

Cette offre, située à proximité de l'autoroute A4, est accessible depuis la gare RER A de Noisy-Champs et de la future gare du Grand Paris Express.

Ce restaurant qui existe depuis 1989 est une institution à COULOMIERS.
Sa situation géographique en fait en lieux privilégier.
En parfait état, cet établissement permettra au repreneur de continuer l'activité sans travaux.
Son CA est supérieur à 500 000 € avec dégagement de bénéfices depuis plusieurs années.

LOCALISATION
- Situé dans la ville de COULOMIERS.
- Gare à 10 minutes à pieds.
- Zone commerçante.
- Stationnements faciles.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Surface de 189 m².
- Salle de 70 couverts.
- Terrasse estivale de 50 couverts.
- Climatisation.
- Conforme ERP et PMR.
- Licence III
- Extraction 500 mm
- WIFI et fibre.
- Vente à emporter 15% du CA.

CONDITIONS FINANCIERES
- Vente du fond de commerce frais d'agence inclus : 480 000 €.
- Loyer mensuel : 2500 € HT HC, annuel : 30 000 € HT HC.
- Charges mensuelles : 226 € HT, annuelles : 2711 € HT.
- Bail commercial 3/6/9, bail NEUF.
- Reprise de 3 salaries (chef et 2 cuisiniers)
- Achat des murs possible.

Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du cabinet RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

A proximité Immédiate de la D934, dans la ZAC du clos des Haies Saint Eloi, proche Chessy, Immprove vous propose des locaux commerciaux bruts avec vitrines fournies d'environ 465 m² divisibles à partir de 141 m² à la location ou à l'acquisition.

Le cabinet WIT immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de 4 locaux commerciaux pour de l'investissement .

On retrouve une surface total de 541 m².

Lot 1 ( restauration rapide ): 54,8 m²

Lot 2 ( epicerie - Superette) : 143,59m²

Lot 3 ( restauration rapide pizzeria): 38,05m²

Lot 4 ( boulangerie) : 304,98m²

Le revenus total annuel hors charges est de 81 719.88 Euros

Pour plus d'informations , contactez-nous au 01 83 83 44 38.

Immprove vous propose, sur un emplacement premium avec forte visibilité depuis la départementale et gros flux voiture, un hôtel en R+3 de 75 chambres dont 4 PMR pour 2096 m2 en totalité. Livré clés en main. Livraison prévue 1er trimestre 2026. Prix de vente 4 200 000 euros HT, et 5% HT d'honoraires agence en sus.

Au sein du Parc International d'Entreprises du Val d'Europe, avec un accès direct à l'autoroute A4, G2B REAL ESTATE vous propose l'acquisition en VEFA de plusieurs surfaces de showroom à partir de 122 m².

Le Parc International d'entreprises, c'est :
Un pôle de vie dédié avec restaurants, hôtels, salle de fitness, agence de voyage, crèche d'entreprises, boulangerie...

Accès contrôlés et sécurisés
Food court de 410 m²
Accueil et services
Halls de standing
Bureaux / Activité / Showroom
Parkings aériens et sous-sol
Surface RDC : 2353,7 m²

Situation/Transports :
Autoroute A4 sortie Serris Val d'Europe
Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (BUS-47, BUS-32), Pressoir-Parc d'Entreprises (BUS-34)
RER Val d'Europe (A)

Idéalement situé dans le triangle d'or, le cartier le plus commerçant et le plus recherché de CHELLES, cette boucherie a pignon sur rue.
Entourée par MONOPRIX, FRANPRIX, LE LCL, MARIONNAUD et face au marché couvert, le renom de cet établissement lui permet de réaliser des chiffres d'affaires dépassant le million.

LOCALISATION
- Situé au coeur du triangle d'or, la zone la plus commerçante de CHELLES.
- Le marché couvert est en face de la boutique.
- Des enseignes prestigieuses comme MONOPRIX, FRANPRIX, MARIONNAUD, LE LCL etc.
- Gare de CHELLES à 5 minutes à pieds.
- Parking de MONOPRIX à 2 minutes.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Climatisation.
- Conforme PMR et ERP.
- Alarme.
- Sanitaires.
- 2 frigos.
- Surface totale 62 m² plus dépendance de 10m² comprenant :
- Boutique de 41 m².
- Arrière boutique de 10 m².
- Frigo : 11 m².

CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de vente du fond de commerce FAI : 605 000 €.
- Loyer mensuel: 2667 € (pas de TVA), annuel : 32 004 € (pas de TVA).
- Taxe foncière et charges mensuelles : 598 € (pas de TVA), annuelles : 7176 € (pas de TVA).
- Bail commercial, date de fin : 31/05/2027.
- Révision triennale des loyers, indice ILC 4ème trimestre 2017.
- Dépôt de garantie, 3 mois de loyers.
- 3 salariés : 1 boucher, 1 polyvalent, 1 femme de ménage.
- CA 2023 : 1 217 412 € HT, bénéfices : 28 491 €
- CA 2022 : 1 169 400 € HT, bénéfices : 60 140 €

Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du cabinet RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Angélique DALLO EI 0613099614 et adallo.expertimo@gmail.com vous propose:
FONDS DE COMMERCE - Salon de coiffure, en centre ville, à 5 minutes à pied de la rue piétonne, mixte entièrement équipé, d'une superficie d'environ 37m2 et comprenant 7 postes de coiffage, 2 bacs.
En arrière pièce, vous disposez d'un wc, d'un espace de stockage, et d'une buanderie avec accès sur une cours fermée, cave.
Le +++ PAS DE SALARIÉ à la reprise, bail commercial de 9 ans (renouvelable) - loyer : 807.28 euros/mois C.C.
Ouvert depuis plusieurs années ,le chiffre d'affaires est toujours croissant et la clientèle fidèle
Bilans à disposition sur demande.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas contactez moi!
Annonce sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique DALLO (EI), immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 833 176 340.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé sur un axe de circulation principale à proximité d'une grande enseigne alimentaire, d'un collége et d'autres commerces.
Ce commerce de restauration rapide sur place ou à emporter bénéficie d'un emplacement n°1 avec 15 places de parkings privés.

LOCALISATION
- FORTE VISIBILITE
- Axe principale très passant.
- Zone commercante.
- Proximité d'un collége et d'une grande enseigne.
- Parking privé et parking public.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Local de 100 m²
- Four 4 niveaux.
- Extraction.
- Congelateur.
- Matériel pour restauration à emporter.
- 15 places de parkings.
- ERP.
- PMR
- Sanitaires.

CONDITIONS FINANCIERES
- Vente du fond de commerce : 245 000€ frais d'agence inclus.
- Loyer mensuel : 3564 € HT PAS DE CHARGES, annuel : 42 768 € HT PAS DE CHARGES.
- Taxe foncière : 2200 €
- Bail commercial 3/6/9 neuf.
- 4 salariés (au smic) à reprendre.
- CA 2022 : 333 000 €.

Ce bien vous est proposé par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :

À VENDRE : Un bâtiment commercial d'une surface totale de 1 147 m² divisé en 2 lots, érigé sur une parcelle d'environ 2 000 m². Rare sur la zone.
Local pouvant accueillir tout type d'activité.
Excellente visibilité en bordure d'une route départementale.

Idéalement situé à proximité de l'autoroute A6, proche des échangeurs N7 et A6. RER D : Gare de Boissise-le-Roi à 1,5 km.

ÉQUIPEMENTS :
•Accès 24h/24
•Réserve
•Surface de vente
•Rideau métallique
•Sanitaires
•Porte de livraison

HAUTEUR SOUS PLAFOND :
•4,6 m

STATIONNEMENT :
•26 places de parking

CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la vente : 1 600 000 € HT, hors droits d'enregistrement et honoraires de commercialisation.

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Nouveauté JAULY immobilier - HYPER centre MEAUX (77) - 373 m² de Local commercial - Commerce - Local professionnel ou d'activités - Bureaux - Tous commerces - Double accès rue du Général Leclerc et impasse du Tan - Accès voitures et parkings privés, jardin d'agrément.

Extrêmement bien situé en coeur de ville historique, rue du Général Leclerc, EMPLACEMENT N°1 dans la rue la plus commerçante de Meaux, à proximité de l'hôtel de ville, de la gare SNCF (ligne P) à 10 mn à pied, des nombreux parkings publics.
Nombreuses possibilités d'exploitation, associations culturelles ou sportives, professions libérales, coworking, tous commerces (sur étude du projet), cabinet d'architecte ou notarial, centre médical, galerie d'art, salle de sport...

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33. Découvrez toutes nos annonces sur JAULY.COM

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

SCAMAC IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose à la vente :

Un local commercial ou bureau d'une superficie de 229m² en très bon état situé sur la commune de Villeparisis, à proximité du RER B "Villeparisis - Mitry le Neuf" et de l'A104 et la N3.

Idéal pour un centre médical médical, clinique vétérinaire ou pour toutes activités tertiaires (santé, comptables, architectes...).
Locaux ERP et PMR.

CONDITIONS FINANCIERES :
A la vente : 350 000 euros hors honoraires de commercialisation
Taxe foncière : 7 352€/an
Charges : 1 718€/an

Cette patisserie artisanale travail exclusivement avec les professionnels de la restauration et de l'évènementiel
Elle a pour clients plusieurs traiteurs connu, hotel de prestiges, ambassades, salons professionnels et salons grands publics tel que l'ambassade d'angleterre, salon de l'agriculture, musée d'orsay, quai branly, etc.
Le laboratoire et les bureaux sont situé à Melun avec un accés rapide vers la francilienne direction A6 et A4. Autoroute A5 vers SENS.
Elle dispose :
- D'un laboratoire de 344 m² récent parfaitement équipé, aux dernières normes d'hygiènes avec sanitaires hommes/femmes, climatisation, alarme, extraction, PMR.
- De 2 véhicules réfrigérés.
- D'une équipe de 3 salariés en CDI, 2 salariés en alternance et de 5 apprentis.

CONDITIONS FINANCIERES
- Pris de vente du fond de commerce : 280 000 € Frais d'agence inclus.
- Loyer de 2 500 € HT mensuel soit 30 000 € annuel.
- Charges de copropriété de 500 € mensuel soit 6 000 € annuel.
- Taxe foncière de 5000 €.
- Bail commercial 3/6/9 neuf.
- Paiment mensuel.
- Dépot de garantie de 3 mois.

Cette entreprise réalise un chiffre d'affaire de 600 000 € HT

Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du cabinet RESEAU BROKERS secteur 77. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Vente de murs libres en VEFA d'un local commercial situé sur la ville de Saint Pierre du Perray (91280) d'une surface totale de 126 m² de plain pied. Situé dans l'éco quartier en cours de réalisation de la ZAC de la clef de St Pierre, avec la construction d'un ensemble immobilier de nouveaux logements et 4 cellules commerciales dont une future boulangerie, un alimentaire et une brasserie.
Livré brut de béton avec fluides en attente, le commerce est situé au croisement avec la rue Clément Adler. Livraison Septembre 2025
Cellule 1 Réf: AELB 838 923